На международном рынке жилья образовался ценовой «пузырь»
По данным экспертов швейцарского банка во многих мегаполисах мира на рынке жилой недвижимости образовался ценовой «пузырь». При этом, по мнению аналитиков UBS, данная тенденция – довольно регулярное явление в этой сфере.
Составляя такой отчет, эксперты учитывают ряд факторов, свидетельствующих о том, что стоимость квадратных метров не соответствует реальности. Бурный рост "тарифов" на недвижимость в отдельных мегаполисах значительно ускорился с середины 2020 года. Это самый быстрый рост цен за последние 8 лет.
В частности, зафиксировано значительное удорожание квадратных метров в Стокгольме, Москве, Токио, Сиднее, Ванкувере, Торонто, Франкфурте, Мюнхене, Цюрихе. При этом, если оценить ситуацию в крупнейших городах США, то ни в одном из них возникновения ценового "пузыря" не наблюдается.
Многим покупателям сейчас приходится брать кредиты, которые временно позволяют справиться с ростом цен на недвижимость. Как итог, аналитики отмечают значительный рост ипотечного кредитования. Этому способствуют и снижение ставок по банковским займам.
Одновременно с повышением цен на жилье в мегаполисах, отмечается бурный рост стоимости квадратных метров в пригородах и сельской местности, чему не в малой степени способствовали ситуации с карaнтинaми и удалёнкой.
