Это то, что вы должны знать о материнском капитале
Тема материнского капитала остается одной из самых насущных для российских семей. Особенно много вопросов вызывает все, что связано с недвижимостью в рамках действия данной программы. Попробуем разобраться в основных нюансах: кто, как и на что имеет право?
«Мaмы paзные нyжны, папы разные вaжны»
Программа «материнский капитал» была внедрена 1 января 2007 года как финансовая поддержка российских семей с детьми. Изначально на государственную льготу могли рассчитывать матери, воспитывающие двоих и более детей (как биологически рожденных, так и усыновленных). Но с января 2020 года льгота также предоставлена гражданам РФ, имеющим одного ребенка (но рожденного не ранее 1 января 2007 года). Термин «граждане» здесь взят не случайно. Согласно новому закону, обращаться за маткапиталом могут не только женщины, но и мужчины, которые одни воспитывают ребенка (биологического или усыновленного).
Считаем в цифрах
На сегодняшний день округленные суммы маткапитала составляют:
- 617 000 рублей — на нее имеют право те граждане, у которых уже есть ребенок (дети), а после 1 января 2020 года они вновь стали родителями. Но при условии, что ранее за таким «бонусом» они не обращались.
- 467 000 рублей — на нее могут рассчитывать те родители, у которых первый малыш появился после 1 января 2020 года. При этом, если в семье позже опять случится пополнение, то вы имеете право обратиться за своим законным «остатком» в 150 000 рублей (то есть 617 000 — 467 000).
Особенности программы
Предполагается, что маткапитал должен быть потрачен на определенные цели. Поэтому он не выдается наличными и не переводится за несколько секунд на вашу карточку, как это происходит в случае одобрения займа в банке (например, если вы планируете купить склад в Красноярске и т.д). Деньги перечисляются организации, которая по факту оказывает услугу владельцу маткапитала. Эти средства могут быть потрачены на образование, социальные программы или решение жилищных проблем. Вот на последнее-то, согласно социологическим опросам, семейные россияне чаще всего и тратят льготные деньги.
Как это работает?
Если вы хотите взять ипотечный кредит на покупку жилья (в новостройке у девелопера или у физического лица), то вы имеете право получить маткапитал немедленно после рождения ребенка. То же самое относится к ситуации, если вы хотите покрыть уже имеющийся ипотечный займ. Однако если вы собираетесь выкупить жилье сразу же, то для получения маткапитала придется ждать, когда ребенку исполнится 3 года.
Почему так, а не иначе? Объясняем. Например, вы планируете незамедлительно купить помещение в Красноярске или реконструировать уже имеющейся частный дом. По закону этo рассматривается как улучшение жилищных условий. То есть предполагается, что вы уже располагаете некими денежными средствами или бытовыми условиями, достаточными для более-менее комфортного существования. А вот ипотека рассматривается как крайний вариант, когда у вас нет лишних средств на улучшение жилищного вопроса. Посему в рамках программы заемщики ипотеки находятся в более привилегированном положении, чем покупатели жилья.
Несколько важных замечаний
Как мы уже говорили, маткапитал можно потратить на реконструкцию дома. Но это если речь идет о серьезных капитальных работах. На простой же косметический ремонт государственные деньги не рассчитаны. При этом, если вы хотите купить готовый дом на льготные средства — это, пожалуйста. А вот приобрести «голый» участок без постройки — на них не получится. Последний как недвижимость не относится к категории жилья, а значит не попадает под действие программы.
