Аренда помещения свободного назначения

АРЕНДА ПСН 204 М² В ЖК ДВИЖЕНИЕ.ТУШИНО ГОТОВОЕ ПРОСТРАНСТВО С РЕМОНТОМ И ДВУМЯ ВХОДАМИ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ В 5 МИНУТАХ ОТ МЕТРО СТРЕШНЕВО !
Современное помещение свободного назначения с типовым ремонтом и витринным остеклением идеальное решение для кафе, салона красоты, аптеки или шоурума в новом жилом комплексе с гарантированным трафиком от якорных арендаторов.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Площадь/Этажность :
204 м² на 1 этаже 22-этажного жилого комплекса Движение.Тушино .
Типовой ремонт под ключ запуск бизнеса за 2 3 недели без капитальных вложений
Витринные окна по фасаду максимальная видимость товаров и привлечение внимания прохожих
4 мокрые точки готовность к размещению кухни, санузлов или процедурных зон
Две входные группы возможность разделения потоков клиентов и персонала
Локация-трафиковая магнит :
Волоколамское ш., 71/22к1, район Покровское-Стрешнево, СЗАО.
5 минут пешком до м. Стрешнево (МЦД)
6 минут до м. Спартак , 8 минут до Тушинская
Первая линия Волоколамского шоссе интенсивный автомобильный и пешеходный трафик 24/7
Наружная реклама разрешена дополнительный канал привлечения клиентов

СИНЕРГИЯ С ЯКОРНЫМИ СОСЕДЯМИ :
Вкусвилл и Дикси постоянный поток покупателей с высокой платёжеспособностью
Красное&Белое дополнительный трафик для общепита и сопутствующих услуг
Гостиница + кофейня целевая аудитория для салонов красоты, СПА и бытовых услуг
Новый ЖК рост числа жителей и спроса на локальные услуги в ближайшие 2 3 года

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ :
Центральное кондиционирование + отопление комфортный микроклимат круглый год
Естественная вентиляция свежий воздух без дополнительных затрат
Гидрантная система пожаротушения соответствие требованиям МЧС
Юридический адрес предоставляется регистрация компании без дополнительных затрат

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ :
Арендная ставка :
1-й месяц: 380 000 (льготный период)
Со 2-го месяца: 480 000 /мес (22 353 /м² в год)
Налогообложение : УСН
Арендные каникулы : Предоставляются на финальную адаптацию под ваш формат
Предоплата : 1 месяц
Минимальный срок : 11 месяцев
Комиссия : 0% прямая аренда от собственника

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ :
Кафе или кофейни : Витрина привлечёт внимание, 4 мокрые точки позволят разместить кухню и санузел.
Салона красоты : Два входа обеспечат приватность один для клиентов, второй для персонала.
Аптеки : Синергия с Вкусвилл и Дикси создаст поток покупателей лекарств по пути домой .
Фотостудии : Типовой ремонт + естественное освещение через витрины = готовая база для съёмок.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Льготный первый месяц : Экономия 100 000 на старте бизнеса.
Готовность за 2 недели : Ремонт позволяет запустить проект без 2 3 месяцев подготовки.
Двойной трафик : Жители нового ЖК + клиенты сетевых магазинов = стабильный спрос без рекламы.
Реклама на фасаде : Бесплатный маркетинг 24/7 для привлечения прохожих и автомобилистов.

Звоните организуем просмотр помещения и покажем реальный пешеходный поток от Вкусвилл и Дикси !
Получите расчёт окупаемости для вашего формата за 5 минут просто уточните направление бизнеса!

#АрендаПСН #Стрешнево #СЗАО #ПокровскоеСтрешнево #ВолоколамскоеШоссе #Тушино #Вкусвилл #Дикси #СалонКрасоты #Кафе #ПрямаяАренда
аренда ПСН 204 м² у метро Стрешнево, помещение с ремонтом в ЖК Движение Тушино, пространство под кафе с витриной в СЗАО, офис 204м2 с 4 мокрыми точками в Москве

Ваш бизнес заслуживает места с готовым трафиком выберите помещение на первой линии рядом с Вкусвилл и Дикси , где каждый прохожий становится вашим потенциальным клиентом без затрат на рекламу! Объект №3100-986081.