Аренда помещения свободного назначения

Арт. 94892367. Сдаётся в аренду помещение свободного назначения в районе Коньково (ЮЗАО). Ранее здесь работала парикмахерская — пространство уже адаптировано для бьюти‑бизнеса, но подходит и для других форматов. Прямая аренда от собственника.

Основные характеристики:

Площадь: 118, 7 м2.



Адрес: ул. Академика Арцимовича, 9к1, ЮЗАО.



Этаж: 1‑й этаж, отдельный вход с улицы — удобный доступ для клиентов.



Состояние: нормальное, можно адаптировать под свои нужды.



Срок договора: от 11 месяцев.



Цена: 247 300 ₽ / месяц, включая НДС.



Коммунальные услуги и эксплуатация: на арендаторе (возмещаются собственнику).



Формат: прямая аренда от собственника.



Планировка:

Пять отдельных помещений:

31, 9 м2 — подойдёт для основного зала или кабинета премиум‑класса;



31, 8 м2 — можно использовать как зону ожидания или второй рабочий зал;



20, 4 м2 — кабинет для процедур или консультаций;



18, 5 м2 — зона для маникюра, макияжа или массажа;



16, 2 м2 — подсобное помещение или кабинет для узкоспециализированных услуг.





Санузел: оборудован, готов к использованию.



Мокрые точки: предусмотрены — удобно для бьюти‑услуг, требующих водоснабжения.



Подсобное помещение: для хранения материалов, инвентаря или оборудования.



Техническое оснащение:

кондиционеры в помещениях — комфортный микроклимат в любое время года;



базовая инфраструктура для бизнеса уже есть (мокрые точки, санузел).



Локация и транспортная доступность:

12–15 минут пешком до м. «Беляево»;



12–15 минут пешком до м. «Коньково»;



парковка во дворах и у дома — удобно для клиентов на личном транспорте;



жилой район Коньково — стабильный пешеходный трафик жителей, готовая аудитория для услуг и сервисов;



развитая инфраструктура района: магазины, кафе, школы, детские сады — дополнительный поток потенциальных клиентов.



Варианты использования:

Бьюти‑сфера:

салон красоты или парикмахерская;



барбершоп;



косметологический кабинет;



массажный салон;



ногтевая студия.





Услуги:

ателье или мастерская по ремонту одежды;



ветклиника или груминг‑салон для животных;



учебный центр (курсы визажа, парикмахерского искусства);



детский развивающий клуб или игровая комната.





Офисная деятельность:

офис продаж;



представительство компании;



коворкинг с отдельными кабинетами.





Другое:

студия йоги или пилатеса;



фотостудия;



пункт выдачи заказов маркетплейсов;



сервисный центр по ремонту техники.