Аренда помещения свободного назначения

Аренда ПСН 300 м2 м. Воронцовская, Калужская в ЮАО
Предлагаем арендовать блок помещений площадью 300 м кв. (подойдет под медицинские услуги/косметологию или в качестве офисного блока), расположенный на 4-м этаже 5-этажного здания. В блок входит 15 кабинетов, 2 подсобных помещения и коридор.
Доступ в помещение до 22:00, по согласованию - круглосуточно.
Состояние интерьера хорошее, окна м/п, система кондиционирования воздуха сплит-системы, имеются мокрые точки в некоторых кабинетах, с/у располагаются на этаже.

В бизнес-центр Старокалужское, 62 удобно добираться: он находится на пересечении магистралей ул. Профсоюзной, ул. Обручева (ул. Лобачевского, Балаклавский пр-т), проехать можно также через улицы Намёткина (Каховка), Архитектора Власова, Академика Челомея, а неподалёку пролегают Севастопольский и Ленинский проспекты.
Автомобиль можно оставлять на муниципальной открытой парковке всего за 40 руб/час, каршеринговые автомобили паркуются бесплатно. Также есть места на закрытой парковке возле бизнес-центра, со стоимостью от 8000 руб/месяц. 2 минуты пешком от станции метро Воронцовская БКЛ, 4 минуты от станции метро Калужская : это удобно для сотрудников, клиентов, курьеров.
В 5-минутной доступности работает торгово-развлекательный центр, где после рабочего дня можно пройтись по магазинам, получить бытовые услуги или просто отдохнуть. А в другой стороне Воронцовский парк.
Ваши преимущества при аренде у нас:
- Прямая аренда от собственника даёт вам гарантию использования арендуемого помещения на весь срок действия договора, при этом вы не оплачиваете маржу посреднику;
- Пропускной режим помещение защищено от внимания посторонних лиц, а сотрудники смогут сосредоточиться на работе. Доступен отчет о времени входа/выхода сотрудников из здания;
- Возможны доработки помещения под ваши нужды (перепланировка);
- В здании находится наша столовая , в которой сотрудники смогут питаться здоровой едой, причём оплатить можно как разово банковской картой, так и по договору (безналично). Установлены круглосуточно работающие кофейные и снэковые аппараты. В округе также представлено множество кофеен, кафе и ресторанов, как фастфуд, так и слоуфуд, многие из которых работают и на доставку;
- Юридический адрес можем предоставить по отдельному запросу. Налоговая 28.

Ставка арендной платы 25 000 руб. за кв.м. в год, 2083, 33 руб. за кв.м. в месяц, включая НДС.

Всего в месяц арендная плата составляет 625 500, 00 рублей, включая НДС.
При заключении договора вносится обеспечительный платёж ( депозит ) в размере одной ежемесячной платы.

В арендную плату включены:
- НДС
- коммунальные услуги (электроснабжение по 3 категории надежности согласно ПУЭ, теплоснабжение, водоснабжение и канализация); э/э -оплата отдельно согласно прибору учета;
- техническое обслуживание (обслуживание электрических сетей, систем отопления, водоснабжения и канализации);
- вывоз бытового мусора (кроме строительного и крупногабаритного мусора);
- дератизация и дезинсекция нежилых помещений;
- обеспечение системы контроля доступа в Здание;
- обеспечение работоспособности системы пожарной сигнализации.

За отдельную плату осуществляется уборка помещений, мелкий ремонт.

В здании присутствуют следующие операторы связи: МТС, Вымпелком (Билайн), Акадо, Телеком ТЗ, Телеком Инвест, НорсНет (Городская Сеть), Вестколл, Эквант. Объект №3100-951747.