Аренда помещения свободного назначения

АРЕНДА ПСН 110, 77 М² В ТЕХНОПАРКЕ ГУСТАВ ВОРКПЛЕЙС НА СКЛАДОЧНОЙ УЛ. У М. САВЁЛОВСКАЯ ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, ПАНОРАМНОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ И ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ АВГУСТ 2026! Готовое помещение свободного назначения на первой линии в строящемся креативно-деловом кластере GUSTAV идеальное решение для ресторана, шоурума или ритейла, которому нужны видовое пространство с панорамным остеклением, высокая проходимость и современная инженерия без компромиссов. ЛОКАЦИЯ КРЕАТИВНЫЙ ТЕХНОПАРК У МЕТРО САВЁЛОВСКАЯ
• Адрес: Складочная ул., 6С36, технопарк ГУСТАВ воркплейс
• Метро:
11 минут пешком до м. Савёловская (БКЛ)
11 минут до м. Савёловская (Серпуховско-Тимирязевская линия)
16 минут до пл. МЦД Савёловская
• Транспортные артерии: удобный выезд на ТТК и Дмитровское шоссе быстрая логистика по всему городу
• Окружение: первая линия, граничит с жилой застройкой высокий пешеходный трафик и инвестиционный потенциал ПРОСТРАНСТВО С ПАНОРАМНЫМ СВЕТОМ И ВИТРИННЫМИ ОКНАМИ
Площадь: 110, 77 м² компактный и эффективный метраж для ресторана, кафе или шоурума
Этаж: 1-й из 7 первая линия, отличная видимость для прохожих
Планировка: открытая (open space) зонируйте под барную стойку, обеденный зал, торговую витрину или ресепшн
Состояние: shell&core все коммуникации подведены, требуется косметический ремонт (под чистовую отделку)
Витринные окна: панорамное остекление по всей длине максимум дневного света и презентация вашего бренда с улицы
Мокрые точки: 2 удобно организовать кухню, санузел для гостей и персонала
Вход: общий со двора (контролируемый доступ)
Готовность: ввод в эксплуатацию август 2026 года ; планируйте открытие заранее ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
Центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция комфортный микроклимат для посетителей и сотрудников
Система дымоудаления и автоматического пожаротушения полная безопасность
Внутренний противопожарный водопровод соответствие всем нормам
Круглосуточная охрана + видеонаблюдение + СКУД контроль доступа 24/7
Лифты в здании удобство для персонала и разгрузки ПАРКОВОЧНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Подземный паркинг на 221 машиноместо места для гостей и сотрудников
Удобный подъезд к входной зоне быстрая разгрузка продуктов и товаров ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
Налог: УСН НДС не облагается
Эксплуатационные расходы (ОРЕХ): Не включены
Коммунальные платежи: Не включены
Электроэнергия: По счётчикам, отдельно
Депозит: 1 месяц
Арендные каникулы: Предоставляются
Тип аренды: Прямая аренда от собственника
Срок договора: Длительный ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
Ресторана или кафе: панорамные окна, 2 мокрые точки, первая линия готовый поток гостей и эффектная посадка
Шоурума или выставки: витринное остекление и открытая планировка ваши товары видны круглосуточно
Салона красоты или спа-студии: 2 мокрые точки позволяют зонировать моечную, парикмахерский зал и косметологический кабинет
Медицинского центра или аптеки: строгий контроль доступа, лифты и удобный подъезд комфорт для пациентов
Магазина или пункта выдачи заказов: высокая пешеходная проходимость и соседство с жилым массивом обеспечивают стабильный спрос ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Первая линия и панорамное остекление: вас видят и запоминают поток клиентов начинается с первого дня
Свободное назначение: кафе, ресторан, ритейл, услуги или медицина гибкость для любой концепции
2 мокрые точки и высокие потолки: упрощают монтаж кухни или санузлов, экономят бюджет на перепланировке
Строящийся технопарк класса А: ввод в августе 2026 вы получаете новое помещение с гарантией и современными системами
Подземный паркинг на 221 место: решён главный вопрос гостевой парковки в этом районе
Прямая длительная аренда с каникулами: стартуете без спешки, с комфортом готовите помещение к открытию Организуем оперативный показ помещения с демонстрацией видового остекления, подведённых коммуникаций и парковочных зон!
Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, варианты зонирования под ваш формат и проект договора. Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! #АрендаПСН #ГуставВоркплейс #Савёловская #МарьинаРоща #СВАО #ПерваяЛиния #ПанорамныеОкна #КреативныйКластер #ПрямаяАренда #УСН #110м2 110, 77 м² на первой линии в технопарке GUSTAV у метро Савёловская светлое помещение с панорамными окнами и двумя мокрыми точками, где уже в августе 2026 года ваш ресторан, шоурум или медицинский центр окажется в центре внимания плотного жилого кластера. Объект №3100-987864.