Аренда помещения свободного назначения

АРЕНДА ПСН 122 М² НА ШЕРЕМЕТЬЕВСКОЙ УЛ. У М. МАРЬИНА РОЩА STREET-RETAIL, 2 ВХОДА, ВИТРИНЫ, ПОТОЛКИ 4 М И 25 КВТ! Готовое помещение свободного назначения на первой линии оживлённой Шереметьевской улицы идеальное решение для ритейла, салона красоты, медкабинета или сервиса, кому нужны два независимых входа, панорамная видимость и аудитория плотного жилого квартала без компромиссов. ЛОКАЦИЯ ЦЕНТР ДЕЛОВОГО И ЖИЛОГО ТРАФИКА
• Адрес: Шереметьевская ул., 5К1
• Метро: м. Марьина Роща (БКЛ, Люблинско-Дмитровская линия), ст. МЦД Марьина Роща
• Транспортные артерии: выезд на ТТК в непосредственной близости, удобный подъезд с Шереметьевской
• Окружение: плотная жилая застройка, новые многоэтажные дома, динамично развивающийся район стабильный поток жителей и офисных сотрудников ПРОСТРАНСТВО С ДВУМЯ ВХОДАМИ И ГИБКОСТЬЮ ЗОНИРОВАНИЯ
Площадь: 122 м² возможность разделить на два блока 50 м² и 70 м² для разных арендаторов или задач
Этаж: 1-й из 16 два отдельных входа (с Шереметьевской ул. и со двора), доступ 24/7
Планировка: свободная легко адаптируете под любой формат
Витринные окна: панорамное остекление отличный обзор с дороги и от метро
Высота потолков: 4 м визуальный простор, антресольное хранение или яркая вывеска
Состояние: под чистовую отделку заезжайте, делайте ремонт под свой бренд и запускайтесь
Две мокрые точки санузел для клиентов и техническая зона для персонала ИНЖЕНЕРНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ
Электрическая мощность 25 кВт достаточно для торгового оборудования, медицинской техники и кухни
Приточная вентиляция и центральное отопление комфортный микроклимат круглый год
Центральные коммуникации водоснабжение и водоотведение
Пожарная безопасность соответствует нормативам ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
Парковка под шлагбаумом прямо перед домом клиенты всегда находят место
Удобный подъезд с Шереметьевской улицы быстрая разгрузка товара
Дворовый вход дополнительная логистика для персонала ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
Налог: УСН НДС не облагается
Эксплуатационные расходы (ОРЕХ): Не включены
Коммунальные платежи: Не включены оплачиваются отдельно по счётчикам
Электроэнергия: По счётчикам
Юридический адрес: Не предоставляется
Обеспечительный платёж: Предусмотрен
Арендные каникулы: Предоставляются запускайтесь без лишнего давления
Тип аренды: Прямая аренда от собственника
Срок договора: Длительный (минимальный 11 месяцев) ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
Ритейла и торговли: магазин, шоурум, аптека, зоомагазин, цветы, детские товары, зоотовары витрины и поток от метро
Красоты и здоровья: салон красоты, косметология, стоматология, массажный кабинет мощность 25 кВт и две мокрые точки
Сервисов и офисов: пункт выдачи заказов, интернет-магазин, фотостудия, турагентство, клиентский офис два входа для клиентов и персонала
Общепита: пекарня, кофейня, выпечка (при условии организации вытяжки) пешеходный трафик жилого массива ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Два отдельных входа и витрины: разводите потоки клиентов и персонала, или делите помещение на два блока гибкость под любой формат
4-метровые потолки: дают объём, свет и место для эффектного оформления фасада
Первая линия у метро Марьина Роща: клиенты видят вас с дороги и выходят прямо к входу
Деление на 50/70 м²: оптимизируете площадь под бюджет или сдаёте часть в субаренду
Арендные каникулы и прямая аренда: готовите помещение без спешки, обсуждаете условия напрямую с собственником
Парковка под шлагбаумом: клиенты оставляют машину у входа, не тратя время на поиск места Организуем оперативный показ с демонстрацией обоих входов, витрин и парковки!
Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение и проект договора аренды. Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! #АрендаПСН #StreetRetail #МарьинаРоща #Шереметьевская #ПерваяЛиния #ДваВхода #ПанорамныеОкна #25кВт #ПрямаяАренда #УСН #122м2 122 м² на Шереметьевской улице у метро Марьина Роща ваше помещение с двумя входами, витринами и 4-метровыми потолками, где первая линия, гибкое деление и арендные каникулы помогают запуститься быстрее и заметнее. ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ С КОМИССИЕЙ ОТ АРЕНДАТОРА Объект №3100-978979.