Аренда помещения свободного назначения

Аренда ПСН 364, 6 м² у м. Алтуфьево (СВАО)
Расположение:
Москва, СВАО, р-н Бибирево, Шенкурский проезд, 10
1-й этаж жилого дома (встроенно-пристроенное помещение)
Транспорт:
Алтуфьево 4 мин. пешком
Бибирево 19 мин. пешком
Описание помещения:
Площадь: 364, 6 м² (торговая площадь 267 м²)
Состояние: Готовое к въезду, действующий магазин (без алкогольной лицензии)
Коммуникации:
Высота потолков: 4 м в торговом зале, 2, 3 м в подвале
Мощность: 74 кВт (380 В)
Центральные коммуникации
Система кондиционирования в торговом зале
Охранная сигнализация на пульт милиции, автономная пожарная сигнализация
4 входа, большие витринные окна, дебаркадер
Дополнительно:
Складское помещение в подвале 329, 4 м² (соединено грузовым лифтом и отдельным входом)
Общая площадь с учётом склада: 694 м² (возможна аренда как единого комплекса)
Инфраструктура:
Большая парковка перед входом
Проходное место в густонаселённом спальном районе
Отдельные входы, грузовой лифт
Собственный санузел, душевая, кухня
Ключевые преимущества:
4 отдельных входа и витринные окна высокая проходимость и презентабельность
Мощность 74 кВт подходит для любого формата ритейла или производства
Возможность аренды со складом удобно для логистики и хранения
Бесплатная парковка для клиентов и сотрудников
Густонаселённый район с постоянным спросом
Важно: Рядом находится детское учреждение, что ограничивает продажу крепкого алкоголя (лицензия отсутствует). Отличная возможность для продуктового магазина без алкоголя, аптеки, товаров для дома, спортивного клуба или шоу-рума.
Условия аренды:
• Налогообложение: УСН
• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно
• Тип сделки: Прямая аренда
Предложение с комиссией от Арендатора!
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!

Объект №3100-908654.