Аренда помещения свободного назначения

АРЕНДА ПСН 837 М² НА КРЫЛАТСКИХ ХОЛМАХ У М. КРЫЛАТСКОЕ БЫВШИЙ РЕСТОРАН, ПРЕСТИЖНЫЙ ВЫЕЗД НА РУБЛЁВКУ, 250 КВТ, ВИТРИНЫ И ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД!
Готовое помещение свободного назначения в элитном доме у знаменитого Рублёвского шоссе бывший ресторан с полностью сохранённой инфраструктурой общепита, идеальное решение для ресторана, кафе, бара или банкетного зала, а также любого бизнеса, которому нужны мощность, витрины и статусная аудитория легендарного направления без компромиссов.
ЛОКАЦИЯ ЭЛИТНЫЙ ЭКОРАЙОН НА ВЫЕЗДЕ К РУБЛЁВСКОМУ ШОССЕ
• Адрес: ул. Крылатские Холмы, 7к2
• Метро:
15 минут пешком до м. Крылатское
15 минут до м. Молодёжная
5 минут до ст. МЦД Кунцевская
• Транспортные артерии: непосредственная близость к Рублёвскому шоссе символу престижа и высокого достатка; удобный выезд на МКАД и ТТК через Звенигородское шоссе
• Окружение: один из самых престижных домов экологически чистого района, в 300 метрах парк-заповедник Крылатские Холмы . Вокруг развитая инфраструктура, премиальная жилая аудитория, высокий автомобильный трафик
ПРОСТРАНСТВО С ТРЕМЯ УРОВНЯМИ И ГОТОВОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ ОБЩЕПИТА
Площадь: 837 м² (три уровня: подвал 145 м², 1-й технический этаж 290 м², 2-й технический этаж 391 м²)
Этаж: 1 из 10 отдельный вход с фасада и со двора , полная автономия
Статус: бывший ресторан помещение изначально проектировалось и работало как заведение общепита: сохранены зонирование, вытяжка, укреплённые полы, мощность
Планировка: смешанная зал, банкетная зона, кухонный блок, технические и складские помещения; легко адаптировать под новый концепт
Состояние: уточняйте на просмотре возможно, потребуется косметическая адаптация интерьера
Витринные окна: панорамное остекление по фасаду яркая вывеска и естественный свет в зал
Высота потолков: 3 м комфортный объём, хорошая акустика
Отдельный вход с двух сторон: парадный с фасада и хозяйственный со двора разделение гостевых и технических потоков
Место для размещения рекламы вывеска на главном фасаде
ИНЖЕНЕРИЯ И МОЩНОСТИ
Электрическая мощность 250 кВт максимальный запас для профессиональной кухни, холодильных камер, кондиционирования
Все центральные коммуникации водоснабжение и канализация с запасом по нагрузке (рассчитаны на ресторан)
Приточно-вытяжная вентиляция обеспечьте комфорт гостей и отсутствие запахов
Пожарная сигнализация и система оповещения соответствие нормам
ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
Парковка перед фасадом гости и сотрудники оставляют машины прямо у входа
Удобный подъезд со двора быстрая загрузка продуктов и напитков
Городская парковка рядом дополнительные места
ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
Налог: УСН НДС не облагается
Эксплуатационные расходы (ОРЕХ): Не включены
Коммунальные платежи: Не включены оплачиваются по факту потребления
Электроэнергия: По счётчикам, отдельно
Юридический адрес: По запросу
Тип аренды: Прямая аренда (длительный договор)
Без комиссии для арендатора
ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
Ресторана или кафе с посадкой на 100+ гостей: всё создано для общепита зал, кухонная зона, мощность, вытяжка, отдельный вход
Банкетного зала или event-пространства: три уровня позволяют развести зоны приёма, банкетную и техническую
Пивного бара, паба или гастробара: первая линия, витрины, парковка формат, востребованный премиальной аудиторией района
Магазина, шоурума или торговой галереи: множество помещений для разных секций, витрины на оживлённый проспект
Фитнес-студии, йога-центра или танцевального зала: высокие мощности, отдельные залы, раздевалки в подвале
Медицинского центра или клиники: изолированные помещения, пандусы, парковка комфорт для пациентов
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Бывший ресторан: не нужно переоборудовать кухня, вытяжка и мощный ввод электричества уже есть, экономьте на старте
Престижная локация у Рублёвского шоссе: аудитория с высоким чеком живёт и работает рядом, трафик постоянный
250 кВт мощности: заводите любое оборудование без замены сетей хоть пекарню, хоть кондитерский цех
Три уровня и два входа: идеальная логистика для ресторана гости через фасад, персонал и продукты со двора
Парковка прямо у входа: редкое явление для первой линии клиенты не ищут место, а вы не платите за чужую стоянку
Рядом парк-заповедник Крылатские Холмы : дополнительный поток отдыхающих в выходные, живописный вид и экология
Организуем оперативный показ помещения с демонстрацией всех уровней, кухонной зоны и парковки!
Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, варианты зонирования под ресторан или ваш профиль и проект договора.
Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!
#АрендаПСН #КрылатскиеХолмы #Крылатское #Кунцевская #Рублёвка #БывшийРесторан #Мощность250кВт #ОтдельныйВход #УСН #ПрямаяАренда #837м2
837 м² на Крылатских Холмах бывший ресторан с готовой кухней и мощностью 250 кВт в элитном доме у Рублёвского шоссе: откройте своё заведение мечты с отдельным входом, парковкой и премиальной аудиторией, не тратя месяцы на переоборудование.
Объект №3100-960971.