Аренда помещения свободного назначения

АРЕНДА ПСН 145 М² НА ШЕРЕМЕТЬЕВСКОЙ УЛ. У М. МАРЬИНА РОЩА STREET-RETAIL, ПАНОРАМНЫЕ ВИТРИНЫ, 40 КВТ (С ВОЗМОЖНОСТЬЮ УВЕЛИЧЕНИЯ), 2 ВХОДА, 2 МОКРЫЕ ТОЧКИ И ПОТОЛКИ 4 М!
Готовое помещение свободного назначения на первой линии оживлённой Шереметьевской улицы идеальное решение для розничного бизнеса, медицинского центра, пекарни или офиса, кому нужны исключительный обзор с трёх сторон, проходимость от метро и соседство с ключевыми точками притяжения без компромиссов.
ЛОКАЦИЯ ЭПИЦЕНТР ДЕЛОВОГО И РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО ТРАФИКА
• Адрес: Шереметьевская ул., первая линия (напротив ТЦ Райкин Плаза и Планета КВН )
• Метро: м. Марьина Роща (БКЛ, Люблинско-Дмитровская линия)
• Транспортные артерии: выезд на ТТК в непосредственной близости быстрый доступ ко всем деловым зонам
• Окружение: максимальный пешеходный и автомобильный трафик; рядом находятся пункты выдачи OZON и Wildberries, что гарантирует стабильный поток посетителей
ПРОСТРАНСТВО С ИДЕАЛЬНОЙ ВИДИМОСТЬЮ И АВТОНОМНОСТЬЮ
Площадь: 145 м² универсальный метраж для премиального магазина, клиники или офиса
Этаж: 1-й , два отдельных входа с улицы без ступенек доступная среда и удобная логистика
Входы: оба входа изолированы, что позволяет полностью развести потоки клиентов и персонала или сдавать часть в субаренду
Планировка: свободная (open space) адаптируете пространство под любую задачу без ограничений
Витринные окна: панорамное остекление на три стороны абсолютная видимость для пешеходов и автомобилистов, естественное освещение весь день
Высота потолков: 4 м визуальный простор, возможность антресольного оформления и эффектной вывески
Состояние: все коммуникации подведены достаточно косметической отделки или сразу заезжать
Две мокрые точки полноценный санузел для гостей и отдельная техническая точка для персонала или мойки, ничего не нужно прокладывать заново
Доступ: два отдельных входа без ступенек, удобная разгрузка и безбарьерная среда для маломобильных посетителей
ИНЖЕНЕРНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ
Электрическая мощность 40 кВт запас для холодильного, медицинского или кухонного оборудования с возможностью увеличения до необходимой по согласованию
Отдельная приточно-вытяжная вентиляция (не общедомовая) пекарни, кондитерские и стрит-фуд приветствуются: запахи не попадают к соседям, а вытяжка работает только на вас
Пожарная сигнализация безопасность и соответствие нормам
Центральные коммуникации (вода, канализация) быстрый запуск салона, кафе или клиники
ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
Бесплатная наземная парковка прямо перед помещением клиенты не ищут место
Дворовая парковка для сотрудников или разгрузки товара
Барьер-free вход удобен для маломобильных посетителей и транспортировки оборудования
ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
Налог: УСН НДС не облагается
Эксплуатационные расходы (ОРЕХ): По запросу
Коммунальные платежи: По счётчикам, отдельно
Юридический адрес: По запросу
Тип аренды: Прямая аренда от собственника
Срок договора: Длительный
Арендные каникулы: Обсуждаются для интересного формата
ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
Финансов и консалтинга: банк, обмен валюты, букмекерская контора, МФО, нотариальная контора, юридический кабинет первая линия и панорамные окна создают статус
Медицины и красоты: стоматология, косметология, клиника, медицинский центр, массажный салон, спа-студия, зубная поликлиника, частная практика мощность 40 кВт (с возможностью увеличения), две мокрые точки и парковка для пациентов
Ритейла: магазин, шоурум, бутик, аптека, зоомагазин, товары для дома, ювелирный, оптика, сувениры, сумки, бельё, бижутерия, стройматериалы, автозапчасти готовые витрины на три стороны
Общепита: пекарня, кондитерская, кофейня, пиццерия, суши, шаурма, кулинария, стрит-фуд, антикафе отдельная вытяжка и две мокрые точки позволяют запустить производство с первого дня
   примечание: получение алкогольной лицензии невозможно (рядом детская библиотека)
Спорта и развлечений: фитнес, йога, студия танцев, спортзал, бильярдная, боулинг, квест-комната, детский клуб, досуговый центр 4метровые потолки и площадь под активные форматы
Сервисов и офисов: ателье, фотостудия, химчистка, маникюр, тату-салон, типография, швейный цех, клиентский офис, представительство, пункт выдачи заказов, интернет-магазин, коворкинг
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Панорамное остекление на три стороны: вашу витрину видят все реклама без бюджета
Первая линия прямо напротив ТЦ Райкин Плаза : непрерывный поток разогретой аудитории
Два отдельных входа и две мокрые точки: можно одновременно открыть два небольших бизнеса, сдать часть в субаренду или легко запустить общепит и салон в одном месте
Мощность 40 кВт с возможностью увеличения: стартуете с запасом, а при росте бизнеса поднимете мощность
Бесплатная парковка на первой линии: решающее преимущество для клиентов в районе с плотной застройкой
Прямая долгосрочная аренда от собственника: прозрачные условия и возможность каникул на старте
Организуем оперативный показ с демонстрацией всех входов, панорамного вида и парковки!
Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение и проект договора аренды.
Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!
#АрендаПСН #StreetRetail #МарьинаРоща #Шереметьевская #ПерваяЛиния #ПанорамныеОкна #40кВт #ДваВхода #ОтдельнаяВентиляция #ПрямаяАренда #УСН #145м2
145 м² на Шереметьевской улице напротив Райкин Плаза ваше помещение с панорамным видом на три стороны, отдельной вытяжкой и двумя входами, где первая линия, мощность с возможностью наращивания и запрет алкоголя очищают аудиторию для вашего концепта.























Объект №3100-978981.