Аренда торговой площади

АРЕНДА ТОРГОВОЙ ПЛОЩАДИ 616 М² НА ЧЕРЕПОВЕЦКОЙ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ ПЕРВОЙ ЛИНИИ С МОЩНОСТЬЮ 150 КВТ В СВАО!
Функциональное торговое помещение с прямыми договорами с ресурсоснабжающими организациями и отличным рекламным потенциалом идеальная база для супермаркета, стрит-ритейла, фастфуда или кулинарии в густонаселённом районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Площадь/Этажность :
616 м² отдельно стоящее здание на 1-2 этажах (возможна аренда по этажам).
Высота потолков 3, 4 м комфорт для размещения стеллажей и витринного оборудования
Типовой ремонт готовая база под адаптацию под ваш формат
Отдельный вход с улицы + второй вход гибкая организация потоков покупателей и персонала
Зона разгрузки удобная логистика без помех для посетителей
4 мокрые точки готовность к форматам с использованием воды (кулинария, фастфуд, супермаркет)
Локация-ритейл хаб :
Череповецкая ул., 18с2, район Лианозово, СВАО.
7 минут пешком до м. Алтуфьево
20 25 минут до ст. Лианозово
Первая линия максимальная видимость для пешеходов и водителей
Плотный жилой массив высотной застройки стабильный спрос и высокая проходимость
Остановка общественного транспорта у здания дополнительный трафик

ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ ПРЕМИУМ-КЛАССА :
Выделенная электрическая мощность 150 кВт достаточно для энергоёмкого оборудования супермаркета или фастфуда
Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями :
• ПАО Мосэнергосбыт электроснабжение
• ПАО МОЭК отопление и ГВС
• АО Мосводоканал ХВС и водоотведение
Центральное отопление + местное кондиционирование комфортный микроклимат
Приточная вентиляция + пожарная сигнализация соответствие требованиям МЧС

РЕКЛАМНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ :
Вывески на фасаде бесплатная видимость бренда 24/7
Первая линия + отдельный вход витринный эффект без допзатрат на маркетинг
Соседство с торговыми сетями синергия форматов и перекрёстный трафик

ПАРКОВКА :
Бесплатная спонтанная парковка перед зданием удобство для покупателей на авто
Зона разгрузки отдельное место для приёмки товара без помех для клиентов

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ :
Арендная плата : 1 800 000 /мес за всё здание
Возможность аренды по этажам :
• 1 этаж 1 250 000 /мес
• 2 этаж 800 000 /мес
Ставка : 35 065 /м² в год
Налог : УСН
Эксплуатационные расходы : Включены в ставку
Оплачивается отдельно : Коммунальные платежи (по прямым договорам)
Предоплата : 1 месяц
Залог : Обсуждается
Тип аренды : Прямая от собственника
Комиссия : 50% от арендатора / 50% от агента
Срок аренды : Длительный договор (минимум 36 месяцев )
Юридический адрес : Предоставляется бесплатно (ИФНС №15)

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ :
Супермаркета / продуктового магазина : 150 кВт + 4 мокрые точки + зона разгрузки = готовая база под ритейл.
Фастфуда / кулинарии : Отдельный вход + фасадная вывеска + высокий трафик = высокая конверсия.
Стрит-ритейла : Первая линия + парковка = максимальная видимость бренда.
Кофейни / формата кофе с собой : Компактный формат на 1 этаже с отдельным входом.
Гипермаркета : Возможность аренды всего здания 616 м² с зоной разгрузки и мощностью 150 кВт.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
150 кВт + прямые договоры с поставщиками прозрачные тарифы без наценок посредников.
Первая линия + фасадная вывеска бесплатный маркетинг для вашего бренда.
Возможность аренды по этажам гибкость под бюджет и формат бизнеса.
Плотная жилая застройка стабильный трафик без сезонных провалов.
Зона разгрузки + второй вход оптимизация логистики без помех для покупателей.

Организуем показ помещения с демонстрацией зоны разгрузки, мокрых точек и фасадной зоны для вывески!
Предоставим расчёт полной стоимости владения (с коммунальными) и варианты планировки под ваш формат за 3 минуты!

#АрендаТорговойПлощади #Алтуфьево #СВАО #Лианозово #Череповецкая #СтритРитейл #Супермаркет #ПрямаяАренда #616м2 #ПерваяЛиния
аренда торговой площади 616 м² у метро Алтуфьево, отдельно стоящее здание на Череповецкой в СВАО, помещение под супермаркет или фастфуд с мощностью 150 кВт в Москве

Ваш ритейл заслуживает локации без компромиссов выберите 616 м² на первой линии с мощностью 150 кВт и прямыми договорами с ресурсоснабжающими организациями, где каждый житель высотного массива становится вашим потенциальным клиентом, а фасадная вывеска работает на ваш бренд 24/7! Объект №3100-941207.