Продажа помещения
в
88 572 ₽ за м²
Продается нежилое помещение на первом этаже, расположенное по адресу: Годовикова 8 Одно из преимуществ данного объекта наличие отдельного входа. Все инженерные коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение (12Кв). Кроме...
66 240 ₽ за м²
Данный объект может быть Ваш. Готов пройти полную проверку и подготовку к сделке. Помещение под супермаркет, или под рестобар, или под салон, или под мебельный центр, или под интерьерный бутик или.на что ваша фантазия и бизнес-модель нацелены :) уже с ремонтом уже...
35 000 ₽ за м²
В продаже отдельно стоящее здание. Материал стен - кирпич. Фундамент- плита. Коммуникации - электричество, вода, колодец 5 колец. Рядом газ, городские коммуникации. Возможно подключение. Здание расположено на большом правильной формы участке, 20 соток, прямо у дороги, что...
54 217 ₽ за м²
Данный объект может быть Ваш. Готов пройти полную проверку и подготовку к сделке. в реестре СИТО Лот № 256676 Просторное светлое помещение, 33.2 м При звонке обязательно сообщите этот номер продавцу Ранее был отдел одежды и обуви, сейчас освобожден Под магазин, барбершоп,...
33 981 ₽ за м²
Продаю коммерческое помещение в зареченском районе города. Одно из преимуществ данного объекта наличие нескольких входов, которые можно использовать как отдельные торговые точки или организовать разные зоны для разных видов деятельности. Плюс цокольный этаж. Все...
33 218 ₽ за м²
Данный объект может быть Ваш. Готов пройти полную проверку и подготовку к сделке. в реестре СИТО Лот 275108 Предложение для инвестора Здание в центральной части города с прекрасной транспортной доступностью. Два полноценных этажа с хорошими витражными окнами, светлые,...
33 218 ₽ за м²
Данный объект может быть Ваш. Готов пройти полную проверку и подготовку к сделке. в реестре СИТО Лот 275108 Предложение для инвестора Здание в центральной части города с прекрасной транспортной доступностью. Два полноценных этажа с хорошими витражными окнами, светлые,...
47 192 ₽ за м²
Пoмeщeние в жилoм киpпичном дoме, 1/9, отдельный вхoд, еcть возможноcть сделать ещe oдин, oчeнь удoбнaя планировкa, два caнузлa. Помeщение прекраснo пoдoйдет пoд офиc или вeтеринapную клинику. Прекраснoe пoмeщeниe в гуcтонасeлeнном застроенном квapтaле c платeжeспоcoбным наcелением. Хорошая...
60 000 ₽ за м²
Продается офисное помещение в новом кирпичном доме, отделка от застройщика, три кабинета, два санузла, отдельный вход, можно использовать под любой вид деятельности. Вход с дороги, оживленное место. Прекрасное помещение в густонаселенном застроенном квартале с...
24 546 ₽ за м²
Данный объект может быть Ваш. Готов пройти полную проверку и подготовку к сделке. В продаже отдельно стоящее двухэтажное административное здание с действующей арендой офисных помещений и гаражного бокса под автосервис. Высота здания 6, 90 метров. Вход в здание по...
43 331 ₽ за м²
Продается офисное помещение с площадью 117.7 м2. Находится на 2 этаже 2-этажного торгово-развлекательного центра "Галактика". Высота потолков: 3.5 м. Данное помещение было актуализировано как компьютерный клуб. Инфраструктура ТЦ: аптека, ателье одежды, банкомат, боулинг, буфет,...
60 027 ₽ за м²
Пpедлaгаем вaшему внимaнию нежилoe пoмeщeние площадью 74, 8 кв.м. По адресу Окинина д. 1. Пoмещение имеет отдельный вход, расположено нa 1м этaжe кирпичного жилoго дoма. Сделан качественный капитальный ремонт. Планировкой предусмотрены: - входная зона - зона ожидания - 3 кабинета,...
66 240 ₽ за м²
Данный объект может быть Ваш. Готов пройти полную проверку и подготовку к сделке. Помещение под супермаркет, или под рестобар, или под салон, или под мебельный центр, или под интерьерный бутик или.на что ваша фантазия и бизнес-модель нацелены :) уже с ремонтом уже...
50 910 ₽ за м²
В продаже два коммерческих здания, с отличным расположением и участком земли 15 соток. Одно здание деревянное, второе из Ж/Б плит. Въезд прямо с первой линии, на свою парковку. Оба здания функционируют, подключены к центральным городским системам. Есть собственная котельная,...
15 494 ₽ за м²
Нежилое помещение свободного назначения, общая площадь 586, 4 кв. м, этаж: 1, 2. Адрес: Вологодская область, г. Череповец, ул. Остинская, д. 36А. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы...
33 218 ₽ за м²
Данный объект может быть Ваш. Готов пройти полную проверку и подготовку к сделке. в реестре СИТО Лот 275108 Предложение для инвестора Здание в центральной части города с прекрасной транспортной доступностью. Два полноценных этажа с хорошими витражными окнами, светлые,...
66 240 ₽ за м²
Данный объект может быть Ваш. Готов пройти полную проверку и подготовку к сделке. Помещение под супермаркет, или под рестобар, или под салон, или под мебельный центр, или под интерьерный бутик или.на что ваша фантазия и бизнес-модель нацелены :) уже с ремонтом уже...
1 016 ₽ за м²
Ферма, включающая в себя: 1. Здания/строения, в количестве 31 шт., общая площадь 29 895, 7 кв. м; 2. Неотделимые улучшения, 4 позиции; 3. Земельные участки, в количестве 3 шт., общая площадь 279 550 кв. м. Адрес: Вологодская область, г. Череповец, ул. Центральная, д. 12. Не откладывайте,...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».