Аренда 2х-комнатной квартиры

Предлагаю снять в аренду 2 комнатную квартиру в старом фонде с высокими потолками и просторными комнатами. Квартира в хорошем состоянии: стены под покраску, пол - паркет, хорошо сделан санузел.
Недостатки (возможно для кого-то): маленькая кухня 6 кв.м., деревянные родные окна - зимой возможно нужно будет утеплить (хотя сейчас оклеены герметиком и не дует), в доме нет лифта, перед квартирой небольшая площадка - нельзя поставить коляску, самокат, велосипед и т.п.; нельзя с кошками/собаками - у собственника сильная аллергия.
В остальном прекрасный вариант: практически центр, очень тихие переулки, рядом парк Липки, богатая инфраструктура, метро в пешей доступности. Двор закрывается на шлагбаум.
Сдается официально, по договору, всё платежные документы предоставляются