Аренда помещений в Смоленске

Все, что вы хотите знать об аренде помещений в Смоленске — найдется на «Акуле» — портале коммерческой недвижимости. К вашим услугам — крупнейшая база объявлений от владельцев и профессиональных риэлторов: полное описание объектов (включая карты, фотографии), контактные данные, удобный фильтр цен. Мы нашли для вас 10 актуальных предложений на сегодня.
  • Аренда офисного помещения

    С отдельным входом
    • 140 000  200   за м2/мес.
    • 700  м²
    • этаж 2

    Сдаётся нежилое помещение на 2 этаже 2-х этажного офисного здания. Свободная планировка, отдельный вход, стоянка, круглосуточно охраняемая территория

  • Аренда помещения свободного назначения

    Магазин ...
    • Магазин
    • Аптека
    • Салон красоты
    • Пиццерия
    • Суши-бар
    • На первом этаже
    • 40 000  494   за м2/мес.
    • 81  м²
    • этаж 1

    Сдаются торговые площади от любой вид деятельности магазин, салон красоты, аптека, цветы, салон связи, пиццерия и суши, автомобильные запчасти и т.д. . ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, СВОЯ СОБСТВЕННАЯ ОГОРОЖЕННАЯ ПАРКОВКА . Сделан евроремонт, ресепшн, в санузел кафель.мощность по...

  • Аренда помещения свободного назначения

    Магазин ...
    • Магазин
    • Аптека
    • Салон красоты
    • Пиццерия
    • Суши-бар
    • На первом этаже
    • 44 000  512   за м2/мес.
    • 86  м²
    • этаж 1

    Сдаются торговые площади от любой вид деятельности магазин, салон красоты, аптека, цветы, салон связи, пиццерия и суши, автомобильные запчасти и т.д. . ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, СВОЯ СОБСТВЕННАЯ ОГОРОЖЕННАЯ ПАРКОВКА НА 3 три АВТО . Сделан евроремонт, ресепшн, в санузел кафель.мощность...

    • 4 400 000  20 000   за м2/мес.
    • 220  м²
    • этаж 1

    Продаются 3 помещения 102 кв.м., 60 кв.м., 60 кв.м., с предчистовой отделкой, с/у, бойлерная индивидуальное отопление, вход в каждое помещение отдельный. Молодой, развивающийся р-он в д. Киселевка. Цена на порядок ниже, чем в городе. Подробности по телефону..

    • 36 905  550   за м2/мес.
    • 67  м²
    • этаж 3

    От собственника сдается в аренду офисное помещение общей площадью 67, 1 кв.м. В помещении выполнен стандартный офисный ремонт. Арендная плата — все включено., Смоленск г, Ленинский, улица Большая Советская 4А, сдается Офис, общ. пл. 67.1 кв.м., 3/3 этаж

    • 351 600  300   за м2/мес.
    • 1 172  м²
    • этаж 1

    помещение под торговлю, производство, 1172 кв.м. , на участке 4570 кв.м., все коммуникации, отопление, 300 руб за кв.м, без комиссии агентства.

  • Аренда помещения свободного назначения

    На первой линии ...
    • На первой линии
    • С отдельным входом
    • С пандусом
    • Магазин
    • Магазин одежды
    • Бар
    • Юридические услуги
    • На первом этаже
    • 45 000  958   за м2/мес.
    • 47  м²
    • этаж 1

    Первая линия от дороги, отдельный вход, пандус, автоматические роллетные шторы на входе, дизайнерский ремонт, меблировано. Возможные варианты использования: адвокатский кабинет, нотариальная контора, барбер- шоп, магазин одежды и т.д..

  • Предлагается в долгосрочную аренду нежилое помещение свободного назначения в 100 метрах от Площади Победы общей площадью 308, 9 кв.м. дополнительно возможно оформить 164, 7кв.м.. Располагается в подвальном помещении пятиэтажного жилого дома. Получено разрешение на сооружение...

    • 39 000  390   за м2/мес.
    • 100  м²
    • этаж 1

    Сдам нежилые помещения свободного назначения. 111 квадратных метров. ИНдивидуальное отопление, помещение разделено на 2 части. ХОРОШИЙ ПОДЬЕЗД КРУГЛЫЙ ГОД. Парковака на 20 машин возле сдаваемого помещения. Просматривается с остановки маршрутного транспорта. Приимущество...

  • Аренда помещения свободного назначения

    На первой линии ...
    • На первой линии
    • На первом этаже
    • 22 000  245   за м2/мес.
    • 90  м²
    • этаж 1

    Сдается помещение свободного назначения. Сделан ремонт. Первая линия, хороший подъезд. Ранее не сдавалось. С реальным арендатором возможно обсуждение арендной платы..

Помещения снимаются под различные цели: для реализации собственного бизнеса (магазин, ресторан, аптеку), ведения деловой активности (общения с клиентами, партнерами), хранения товара и т.д. В аренду сдаются как площади в нежилых строениях (бизнес-центрах, особняках), так и отдельные зоны жилых домов (цокольные этажи).

Основная классификация
Современный рынок коммерческой недвижимости предлагает массу вариантов. Особенно активно в городе сдают и снимают помещения в аренду следующего типа:


  • Торговые. Отводятся под оптовые/розничные магазины различной направленности: универсальные, продуктовые, хозяйственные, спортивные. Площадь таких объектов варьирует от нескольких десятков до нескольких тысяч кв.м.

  • Офисные. Помещения делового назначения. Их берут в аренду компании (от маленьких учреждений до больших холдингов), частные лица. Офисы предназначены для ведения деловой активности: работы служащих, организации бизнес-встреч, обслуживания клиентов. Имеют различные классы комфортабельности: А-С (зависят от года постройки основного здания, места расположения, качества ремонта/отделки, уровня технической оснащенности).

  • Складские. Помещения открытого, полузакрытого, открытого типа. Используются для хранения товаров (продуктов, веществ, материалов). Делятся на классы А-D, где первые — отапливаемые охраняемые объекты с высокими потолками, гидравлическим пандусом, последние — старые дешевые помещения полуподвального типа.

  • Медицинские. Клиники, аптеки, а также салоны красоты, предлагающие услуги эстетической медицины. Открываются на базе ТЦ, отдельно стоящих нежилых помещений, жилых домов (первые этажи). Для таких объектов предъявляются специальные требования к внутренней отделке (если она предлагается готовой): стойкость к воздействию химических растворов, использующихся при дезинфекции.

  • Под точки питания (кафе, рестораны, столовые). Размещаются в строениях различного типа. При этом, если вы хотите открыть гастрономическое заведение в жилом доме, придется потрудиться вдвойне. Вы как будущий владелец ресторана (он же арендатор площади) должны получить согласие жильцов многоэтажки на работу такой точки. А еще — решить вопрос с вытяжкой, т.е установить ее за свой счет.


Актуальную информацию по теме вы найдете на сайте Akula: все о сдаче недвижимого имущества в аренду — выгодные предложения от риэлторов/собственников.

Где арендовать помещение — совет эксперта

Выбор коммерческого объекта определяется не только стоимостью и техническими характеристиками (количеством кв. м, планировкой, качеством ремонта). Важнейшую, роль играет место расположения помещения — вернее, здания, в котором оно находится.
Изучите район: есть ли здесь ваша целевая аудитория?
Например, вы хотите открыть парикмахерскую бизнес-класса. То есть ставка делается на контингент со средним достатком.
Где его искать? Рассуждаем логически: в БЦ/ТЦ (потенциальные клиенты — офисные сотрудники, забегающие подстричься во время обеденного перерыва), в типовых жилых районах (потенциальные клиенты — местные жители: от семей с детьми до домохозяек). Стратегически верно выбранное место обеспечит бизнесу половину успеха: посетители к вам будут заглядывать. А уж станут ли они постоянными гостями зависит от того, насколько им понравятся обслуживание и цены.