Продажа помещения
в
84 906 ₽ за м²
Представляю вашему вниманию готовый арендный бизнес. Коммерчeская недвижимоcть помещение-магaзин в сoбствeннoсти Нижние Cуык-Cу. Плoщaдь 53 кв. м. в очень живопиcном мeсте 15 мин oт гoрoдa Haбepежные Челны. Помещениe oчень тeплое, строили для себе из кaчeственных матеpиaлов. Здание...
60 000 ₽ за м²
Представляю вашему вниманию готовый арендный бизнес. Коммерчeская недвижимоcть помещение-магaзин в сoбствeннoсти Нижние Cуык-Cу. Плoщaдь 200 кв. м. в очень живопиcном мeсте д. Hижний Cуык-Cу, 15 мин oт гoрoдa Haбepежные Челны. Помещениe oчень тeплое, строили для себе из кaчeственных...
66 624 ₽ за м²
Продается действующий продуктовый магазин в доме 26/04, 1 этаж, отдельный вход, перепланировка узаконена, вывеска согласована, со всем оборудованием. Площадь помещения 72, 3 кв.м., торговый зал 30, 5 кв.м., подсобное помещение 9, 1 кв.м., склад 18, 3 кв.м., с/у 3, 5 кв.м., кабинет 8, 2 кв.м.,...
96 855 ₽ за м²
Арт. 65606702. Продается офис - в доме 28/01, общей площадью 60.4 квм, с центральным выходом на проспект Мира. На данный момент сдается в аренду "Английскому клубу" Документы, проект, подписи жильцов - все документы готовы для вывода в недилое помещение. 1 взрослый собственник. Без...
27 185 ₽ за м²
Земельный участок 23 сотки в собственности Бетонированная площадка перед боксом Мощности 15 квт, есть возможность увеличения Удобные подъездные пути Рядом трасса М12 Отлично подходит под грузовой сервис Тельфер 5т Кровля новая Вода скважина питьевая Отопление печь...
84 149 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес (адрес по комплексу 56/20 ) Характеристики: - 2 линия - Отдельная входная группа - Общая парковка - Есть возможность разместить вывеску - Погрузка/разгрузка: Запасной вход - Доступ 24/7 - ХВС - Свой санузел - Центральное отопление - Есть...
103 326 ₽ за м²
Характеристики: - 2 линия - Отдельная входная группа - Общая парковка - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Общий санузел - Центральное отопление - Чистовой ремонт - Кабинетная планировка - Жилой дом - С мебелью - С окнами - Инфраструктура: Кафе/столовые, Магазины - Коммунальные услуги...
17 500 ₽ за м²
ПРОДАЮу Производственный цех 7, 5 м. на 8 м. (изготовление карнизов, плинтусов и т.д.). (Район ТЭЦ , возле кольца) .Расстояние от мэрии до участка 9 км. Граница городской черты. Площадь 7, 5 соток. Участок ровный, возле въезда в ДНТ ТУРБИНА, сразу после шлагбаума. Участок огорожен....
102 054 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес ГАБ в центре города по адресу: 1/15 Помещение: Отличное, выгодное расположение - первая линия. Два отдельных вход с круглосуточным доступом. Собственная экопарковка на 10 автомобилей. Кондиционер, пожарная, охранная...
47 896 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес ГАБ в центре города по адресу: 3/01 Помещение: Первая линия. Центральный проспект города. Отдельный вход с круглосуточным доступом. Санузел, кондиционер пожарная, охранная сигнализация. Возможность рекламной вывески арендатора....
50 000 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес ГАБ в центре города по адресу: 13/02 Помещение: Первая линия. Первый этаж. Высота потолков 3, 5м Отдельный вход с круглосуточным доступом. Возможность рекламной вывески арендатора. Рядом Сбербанк, столовая, салон красоты,...
90 000 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения в густонаселённом районе. Помещение на первой линии ул. Ш. Усманова 77. Отдельный вход. Без обременений, продажа от физ. лица. Место под вывеску. Парковка, кондиционер . Хороший ремонт: потолок армстронг, пол плитка, стены...
81 959 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес ГАБ в центре города по адресу: 1/04 Помещение: Первая линия. Отдельный вход с круглосуточным доступом. Собственная парковка на 5 автомобилей. Свой санузел Кондиционер Пожарная, охранная сигнализация Возможность рекламной вывески...
106 061 ₽ за м²
Продается шикарное помещение в центре города с арендатором - 2 этаж, отдельный вход - Евроремонт, все коммуникации, санузел - Шумоизоляция - Кондиционер - Видеонаблюдение - 2 больших зала с ковролином - 2 изолированных кабинета - 1 помещение под кухню - 1 подсобное помещение -...
144 646 ₽ за м²
Продается помещение на первой линии 1 этаж Отдельный вход - доступ 24/7 Помещение с дизайнерским ремонтом, светлое, теплое, чистое Высота потолка более 3м Панорамные окна Имеется видеонаблюдение, охранная сигнализация Кондиционер, приточно-вытяжная вентиляция Место под...
26 000 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения На первой линии проспекта Отличное месторасположение Удобные подъездные Парковка Высокий трафик Отличная планировка помещения А также можно объединить практически все - стены не несущие Помещение имеет два входа Можно...
12 991 ₽ за м²
Продается высокодоходный , рентабельный бизнес , полностью готовый вариант . Расположен в торговом центре ЗАРЯ . Большой трафик покупателей , удобный заезд , всегда много парковочных мест . По периметру магазина видео камеры с наблюдением . Магазин работает более пяти лет ,...
99 488 ₽ за м²
Продаются помещения свободного назначения с арендаторами (занято 95% полезной площади (из 1660.6 кв.м.) 2 и 3 этажи в торговом центре Общая площадь 2010, 3 кв.м. (2 этаж - 1 018.3 кв.м., 3 этаж - 992 кв.м.) Доля земельного участка площадью 1238 кв.м. (в собственности) ТЦ расположен на 1 линии в...
43 370 ₽ за м²
Продаются помещения в здании. Первый этаж около 285м2 ( посты мойки и сервиса, коридор и лестницы) Второй этаж около 202м2 и 434м2( в соответствии с техпаспортом). Земля 1500м2 в долевом праве собственности 3/5. Второй собственник магазин Гамбринус. Все комуникации имеются( вода,...
2 083 ₽ за м²
Индустриальный парк «Челны» Мензелинский тракт, д. 96 (М7) Продается готовый бизнес: Индустриальный парк "Челны" (площадь зданий 8797 кв.м., площадь земельного участка 367 220 кв.м.) цена 764 855 700 руб Основные характеристики и преимущества: - Общая площадь здания 8797 кв.м. в...
70 000 ₽ за м²
Проспект Мира, дом 25 В Продается готовый бизнес: Офисный центр (658, 5 кв.м.) цена 46 095 000 руб Основные характеристики и преимущества: - Общая площадь здания 658, 5 кв.м. в собственности - Земельный участок 146, 92 кв.м. в собственности - Располагается в центральной части города, красная...
99 376 ₽ за м²
Продается готовый бизнес: Торгово-офисный центр (6963, 5 кв.м.) цена 692 000 000 руб От собственника! Без комиссии! Основные характеристики и преимущества: - Располагается в центральной части города, красная линия - Торговый и деловой центр города - Совокупный машинопоток 4000...
25 800 ₽ за м²
Продаётся готовый бизнес по производству корпусной мебели - Теплый склад - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Свой санузел - Автономное отопление - Высота потолков 5 м - Высота ворот 4 м - Напольное покрытие - Бетонный пол - Максимальная мощность 30 кВт - Подъездные пути под грузовой...
17 778 ₽ за м²
Продаётся производственная база 9000 кв.м. на земельном участке 3.3 га Отличная локация Удобные подъездные пути В городе Коммуникации: газ, вода, электричество Разрешенная мощность 150 кВт На территорию два въезда АБК - 600 кв.м. 3 этажный Производственно-складское здание 3000 кв.м,...
77 986 ₽ за м²
Продается готовый бизнес: ТОЦ Площадь - 2 635 м2 (этажность 3 уровня) Основные характеристики и преимущества: - Общая площадь здания 2 635 м2. в собственности - Земельный участок 740 м2. аренда 49 лет - Располагается в центральной части города - Арендаторы центра: BIG SHOP, RADNET-IT, Атриум...
80 000 ₽ за м²
Продаётся готовый арендный бизнес. В чистовой отделке, отдельная входная группа - Арендаторы: детский сад с лицензией на 49 лет - Удобные подъездные пути - Предусмотрена открытая парковка - Густонаселённый район - Реклама 2ГИС, Яндекс - Охрана - Видеонаблюдение. Окажем...
59 661 ₽ за м²
Продаётся торговый центр (адрес по комплексу 59/06А ) 2005 года постройки В новой части города В густонаселённом жилом массиве В здании имеются все коммуникации, система кондиционирования 4 входные группы Общая площадь здания 653, 7 кв.м 1 этаж - 284, 7 кв.м. 2 этаж - 260, 5 кв.м. Цокольный...
74 638 ₽ за м²
Продается кафе, назначение нежилое, все строения в собственности Первая линия Пешеходный и автомобильный трафик Живописное место, рядом благоустроенная территория Огромная парковка с обеих сторон Земля 18, 7 соток в собственности Категория земель: земли населенных...
50 000 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения с арендаторами На 3м этаже Прекрасное местоположение На одном из центральных проспектов города Удобные подъездные Парковка Развитая инфраструктура Три входа На одной половине сделан отличный ремонт (1000 кв м) и размещены...
67 980 ₽ за м²
Продается готовый бизнес: Хостел "GRAND HOSTEL" Площадь - 2 352 м2 (этажность 3 уровня) Основные характеристики и преимущества: - Общая площадь здания 2 352 м2. в собственности - Земельный участок 2 488 м2. в собственности - Располагается в центральной части города - В Хостеле имеются 1 и 2...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».