Продажа участка

Агент.Эксклюзивное предложение!Стоимость существенно ниже рынка - ВСЕГО - 37 500 руб. / сотка. Кадастровый номер: 50:31:0000000:59764 КАТЕГОРИЯ - Земли населенных пунктов ВРИ (вид разрешенного использования) - ИЖС По Генплану и ПЗЗ округа участок находится в зоне "КУРТ-2" - Зона ИЖС: 2.1 Для индивидуального жилищного строительства 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.3 Блокированная жилая застройка 2.7 Обслуживание жилой застройки 2.7.1 Хранение автотранспорта 3.1 Коммунальное обслуживание 7.2 Автомобильный транспорт 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка 9.3 Историко-культурная деятельность 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования 13.1 Ведение огородничества Очень живописное место. Рядом Храм, Святой источник преподобного Давида, игумена Вознесенского, Серпуховского чудотворца, а также мужской монастырь Вознесенская Давидова пустынь, основанный в 1515 году, куда приезжает много людей. Поле ровное, сухое, не имеет заболоченных участков и какой-либо лишней растительности (ухоженное). Электричество и газ - по границе участка. 63 км от МКАД, днем по Симферопольскому шоссе всего 40-50 минут! Отличные круглогодичные подъездные пути по асфальтированной дороге. Инвестиционная привлекательность: Средняя стоимость участков ИЖС в данной локации около 90 000 руб./сотка. Учитывая наиболее удобное и привлекательное месторасположение данного массива, комфортные круглогодичные подъездные пути к нему, а также то, что значительная часть земельных участков в данном массиве находится вдоль кромки леса стоимость участков у кромки леса должна составлять не менее 130 000/сотка, остальная часть участков не менее 90-110 тыс. руб./сотка. Таким образом средняя стоимость земельных участков в поселке должна составлять не менее 115 тыс. руб./сотка. При продаже земельных участков в поселке из среднего расчёта 115 000 руб./сотка: 4 777 соток (минус) 15% (ЗОП зоны общего пользования дороги и прочее) = 4 060 соток. 4 060 соток Х 115 000 руб. = 466 900 000 руб. выручка(!) 466 900 000 руб. 179 137 500 руб. = 287 762 500 руб. - прибыль(!) (без учета налогообложения и затрат на продажу). Отлично подойдет для организации ИЖС поселка. Прямая продажа по ДКП. Предложение не является публичной офертой. Выписка из кадастровой карты.Кадастровый номер: 50:31:0000000:59764
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
под застройку жилыми и нежилыми строениями
Земельный участок по адресу: Московская область, Чеховский район, д. Мальцы
Уточненная площадь: 477 760 кв.м.
Межевание: Проведено
Форма собственности: Частная собственность
Статус: Учтенный
Дата внесения в ЕГРН: 26.04.2016
Координаты: 55.079397, 37.629082

Агент все вопросы в мессенджеры.

#объект в нашей базе №12213464#