Продажа 3х-комнатной квартиры

Продаётся просторная 3‑комнатная квартира 81, 2 м² в одном из самых зелёных и комфортных уголков Тимирязевского района — всего в нескольких шагах от парка «Дубки».

Это предложение для тех, кто выбирает в первую очередь окружение, природу и сложившуюся инфраструктуру, а не очередной «свежий ремонт».

Локация, которая решает всё

Дом расположен по адресу: Москва, улица Немчинова, дом 1/25 — фактически на краю парка «Дубки», между тихими улицами и старинной дубравой. До входа в парк — пару минут пешком: утренние пробежки, прогулки с детьми и собакой, велосипеды, фото у прудов и мостиков становятся частью повседневной жизни, а не редким выездом на выходных.

Район давно сложился: рядом школы, детские сады, магазины, поликлиника, спортивные объекты и вся необходимая городская инфраструктура. До метро «Тимирязевская» и остановок наземного транспорта — комфортная пешая доступность, есть трамвайные и автобусные маршруты, удобный выезд в центр и на основные магистрали.

Дом и территория

Дом стоит внутри квартала, в стороне от шумных трасс, с закрытой и охраняемой территорией — во дворе безопасно и спокойно. Здесь ценят тишину, ухоженные подъезды и соседей, которые давно живут и берегут свой дом.

Пространство квартиры

Общая площадь квартиры — 81, 2 м²,
- Три жилые комнаты общей площадью 42 м²— можно организовать отдельную спальню, детскую и кабинет или большую гостиную для всей семьи.
- Кухня 9 м² — удобный формат для тех, кто готовит дома и любит собираться за столом.
- Раздельный санузел общей площадью около 7 м².
- Просторная прихожая 11 м² — легко разместить шкафы, систему хранения, зону для верхней одежды и обуви.
- Остеклённый балкон площадью 3, 5 м² — уютное пространство для отдыха, зимнего сада или небольшого рабочего уголка.

Внутри квартиры нет несущих стен, поэтому пространство легко адаптировать под себя: создать кухню‑гостиную, увеличить санузел, поменять конфигурацию комнат и сделать планировку «под свою жизнь» с возможностью согласования перепланировки в установленном порядке

Ремонт можно обновить под себя, но район, дом, метраж и планировка — те вещи, которые остаются с вами на годы и напрямую влияют на качество жизни и ликвидность объекта. Здесь вы покупаете не только квадратные метры, а среду: зелёный парк у дома, тишину квартала, привычные маршруты и удобный доступ к центру.

Такое предложение отлично подойдёт семье, которая хочет жить в зелёном районе с парком «во дворе», ценит спокойствие и надёжный дом с охраняемой территорией. Квартира интересна и как долгосрочная инвестиция: локация рядом с «Дубками» и метро стабильно востребована и хорошо держит цену