Продажа 2х-комнатной квартиры

ДИЗАЙНЕРСКАЯ КВАРТИРА С СИСТЕМОЙ «УМНАЯ КВАРТИРА» — ЖК "РИХАРД"!!!!Описание квартиры:• Тип объекта: Квартира в современном ЖК "Рихард" на 23 этаже.• Планировка: 2 изолированные комнаты и большая кухня-гостиная.• Состояние: Дизайнерский ремонт по индивидуальному проекту: премиальные отделочные материалы, продуманные сценарии освещения, эргономичные решения.• Инженерные системы: Приточная вентиляция скрытого типа, паровое увлажнение воздуха, кондиционеры скрытого типа — максимальный комфорт без визуального шума.• Умные технологии: Все жилые помещения оборудованы системой «Умная квартира» — управление климатом, освещением и безопасностью с телефона.• Мебель и техника: квартира полностью готова к проживание.Дом и двор:• Характеристики дома: Современный ЖК, монолитная конструкция, высокий класс энергоэффективности.• Подъезд: Сквозные подъезды, дизайнерское лобби с зоной отдыха и игровой комнатой для детей, колясочные, помещения для мойки лап питомцев.• Безопасность: Проход на территорию по смарт‑карте, закрытая территория, видеонаблюдение.• Двор: Ландшафтный парк со скамейками и лежанками, площадка коворкинга с розетками, детские площадки.• Внешняя территория: Сквер со спортивными и игровыми площадками, фонтаны; в 5 минутах ходьбы — Берёзовая роща.Транспортная доступность:• Метро: Станция «Полежаевская» — 10 минут пешком.• МЦК: Станции «Зорге» и «Хорошёво» — в пешей доступности.• Автомобиль: Удобный выезд на Ленинградское шоссе и ТТК — минимальное время в пути до центра и области.• Общественный транспорт: Остановки рядом с домом, развитая маршрутная сеть.Инфраструктура рядом:• Образование: Множество учебных заведений и детских садов в окружении.• Спорт и досуг: Стадионы, фитнес‑клубы, прогулочные зоны, места для активного отдыха.• Торговля и сервис: Торговые центры, кафе, бытовые сервисы — всё в шаговой доступности.Условия продажи:• Собственник: 1 взрослый собственник.• Обременение: Обременений нет.• Тип продажи: Свободная продажа, быстрый выход на сделку.Инвестиционная привлекательность:• Текущая рыночная ставка аренды: 250 000 рублей в месяц — подтверждённый уровень доходности.• Квартира подготовлена под долгосрочную аренду: ремонт и оснащение рассчитаны на эксплуатацию 5+ лет без дополнительных вложений.• Премиальные опции (вентиляция, увлажнение, «умный дом») повышают ликвидность и позволяют удерживать ставку выше среднерыночной.Работать с МИЭЛЬ выгодно:• Правовой сертификат — гарантия юридической чистоты объекта.• Ипотека с особыми условиями от банков‑партнёров.• Бонусы по партнёрским программам известных брендов.