Продажа 2х-комнатной квартиры

?️ 2-комнатная квартира в Москве рядом с парком Ангарские пруды возле метро Яхромская.?Продаётся светлая и просторная 2-комнатная квартира в благоустроенном районе САО, Дмитровский.Квартира находится на 6 этаже 12-этажного блочного дома, по адресу: Москва, улица Ангарская 59.Общая площадь — 37.4 м2, жилая — 23.8 м2, кухня — 6.4 м2. плюс балкон — 2.0 м2 (выход с кухни).Один собственник более 10 лет, без обременений.Копитальный ремонт (замена всей проводки и труб).Комнаты изолированные.Кухня оснащена всем необходимым.Чистый совмещённый санузел.Кондиционер и теплый пол в коридоре, для сушки обуви.Установлены пластиковые окна.Окна выходят во двор и на парк «Ангарские Пруды» — тихо, много зелени.Застекленный балкон.Квартира полностью готова к проживанию.Мебель (кухня, хранение одежды, спальные места)Техника (кондиционер, холодильник, стиральная машина, посудомоечная машина).? О доме:Дом блочный, 1967 года постройки.Подъезд чистый, два новых пассажирских лифта (заменены в декабре 2025), доброжелательные соседи.Двор ухоженный, есть парковочные места, зона отдыха и детская площадка.? Транспортная доступность:Отличное расположение.Остановка общественного транспорта прям у дома с величественным названием «Храм Матроны Московской».метро «Яхромская» — пешком 15 минут, метро «Селигерская» — 7 минут транспортом, метро «Лионозово» — 7 минут транспортом, станция ЖД «Грачёвская» — 5 минут транспортом, Рядом выезд на Дмитровское и Коровинское шоссе, а также МКАД.? Инфраструктура:Развитый район с удобной инфраструктурой.Рядом детские сады, школы, ГБК Вересаева, Первый Скоропомощной Стационарный Комплекс (травматология, неврология и тд.), новый Центр Женского Здоровья, поликлиники, торговые центры, магазины, аптеки, кафе и фитнес-центры.Зелёные зоны — парки «Ангарские Пруды» с чайками/утками и «парк Вагоноремонт» с белками, прогулочные аллеи в пешей доступности.Рядом с домом находится красивый и новый храм Матроны Московской.Так же идёт строительство пляжной зоны нового формата в парке «Ангарские Пруды» до 2026.? Преимущества:✅ Юридическая чистота объекта подтверждена правовым сертификатом МИЭЛЬ.✅ Возможна ипотека, одобрение в банках-партнёрах.✅ Быстрый выход на сделку.