Продажа 1-комнатной квартиры

ПОКАЗЫ ПОСЛЕ 19 ИЮЛЯ 2026 г. <br><br>ЖК «Ландыши» — бизнес-класс с лесопарком у порога <br><br>Дом 2018 года, 7 этажей, закрытая территория <br><br>Представьте: Вы выходите из парадной — и через 10 минут пешком уже на станции метро «Университет Дружбы Народов». А вечером гуляете по дорожкам Тропарёвского лесопарка, который начинается буквально за углом. <br><br>Почему этот дом выбирают для жизни, а не для перепродажи: <br><br>Тишина и безопасность. Закрытая территория с пропускной системой и круглосуточным консьержем. Дети гуляют во дворе — Вы спокойны.
Свой паркинг. Полузаглублённый паркинг на 82 машино-места плюс открытая стоянка. Забудьте о вечернем квесте «найти место у дома».
Три лифта в секции. На 7 этажей — три лифта. Никаких очередей утром, даже в час пик.
Всё под рукой. «ВкусВилл», «Пятёрочка» и аптека — на первом этаже дома. За хлебом и лекарствами — в тапочках, не выходя на улицу.
ТСН вместо УК. Собственное товарищество собственников — реально низкие коммунальные платежи. Жильцы сами решают, на что тратить, а не платят «по нормативу».
- Готовый арендный бизнес — цифры, которые уже работают <br><br>Эту квартиру не нужно «раскручивать» с нуля. Рядом РУДН, метро и бизнес-центры — спрос на аренду здесь стабильный и круглогодичный. <br><br>Вот реальные цифры по этому дому: <br><br>▸ Посуточная аренда: 4 000 – 5 000 ₽ / сутки <br><br>При загрузке 20 дней в месяц — это 80 000 – 100 000 ₽ ежемесячного дохода. <br><br>▸ Долгосрочная аренда: 70 000 – 75 000 ₽ / месяц <br><br>Стабильный пассивный доход, который перекрывает ипотеку и коммуналку. <br><br>Это не «возможно сдавать когда-нибудь». Это работающая модель с подтверждёнными ставками по дому. Вы покупаете не просто квартиру — а актив, который сразу начинает приносить деньги. <br><br>Что вокруг: <br><br>- Метро «Университет Дружбы Народов» — 10 минут пешком <br><br>- Тропарёвский лесопарк — дорожки, барбекю, свежий воздух <br><br>- Школы № 109 и № 51, детские сады — в пешей доступности <br><br>- РУДН — постоянный приток арендаторов <br><br>- Поликлиника, частные клиники — 5–7 минут <br><br>- Торговые центры, фитнес-клубы с бассейном — всё рядом <br><br>Кому этот дом подойдёт идеально: <br><br>— Семье с детьми: школы, сады, закрытый двор, лесопарк <br><br>— Инвестору: бизнес-класс + РУДН под боком = стабильный арендный поток с доходностью 5–7% годовых <br><br>— Тем, кто ценит время: метро рядом, всё нужное — на первом этаже <br><br>Хотите посмотреть квартиру лично? <br><br>Напишите или позвоните — договоримся об удобном для Вас времени показа. Пришлю планировку и детали по паркингу до встречи. Номер в базе: 13708