Продажа 1-комнатной квартиры

Продаются сервисные апартаменты в действующем апарт-отеле BROADWAY в Москве — это не объект “под ремонт”, не стройка и не ожидание запуска, а готовый доходный актив, который уже работает более 4 лет.


Инвестор покупает апартамент в собственности с отдельным кадастровым номером, прозрачной юридической структурой и оформлением сделки через Росреестр.
После покупки не нужно делать ремонт, закупать мебель, подключать технику, искать арендаторов и выстраивать управление — всё уже готово, и доход можно получать с первого месяца.


Цена входа — 430 000 ₽ за м², собственник получает чистый денежный поток 2 900 ₽ с каждого квадратного метра ежемесячно.
Это не “потенциальная доходность” и не прогноз на будущее, а модель действующего апарт-отеля с загрузкой на уровне 96–97%.


Ориентировочная доходность составляет около 8, 09% годовых, а окупаемость — около 12, 36 лет.
Финансовый расчет на апартамент 16, 5 м², стоимость входа — 7 095 000 ₽, ежемесячный чистый доход — 47 850 ₽, годовой доход — 574 200 ₽.
BROADWAY расположен на 3-й Хорошёвской улице: 3 минуты пешком до МЦК «Хорошёво», около 15 минут до метро «Полежаевская» и «Хорошёвская», около 15–20 минут до центра Москвы.
Локация, действующая загрузка, готовая операционная модель и юридически оформленная собственность делают этот формат особенно сильным для инвестора, который хочет сохранить капитал и получать пассивный доход без ежедневного участия.
Управление объектом, бронирование, заселение, уборка, коммунальные вопросы и текущее сопровождение обеспечивает оператор, а собственник получает арендный поток без операционной нагрузки.


Открыты к сотрудничеству с агентами, брокерами и партнёрами.
По запросу направим актуальные варианты, фото, финансовую модель и полную информацию по сделке.