Продажа комнаты

Срочная продажа! Сорвался покупатель. Уже подобрали альтернативную квартиру и получили все документы и разрешение органов опеки! Готовы на сделку сразу!

Продаю комнату в коммунальной квартире, именно комната, не доля, со своим кадастровым номером. В выписке Егрн именно комната.
В двух соседних комнатах проживают два человека пенсионного возраста (в одной комнате мужчина, в другой- женщина), к сожалению не очень чистоплотных - места общего пользования в плохом состоянии. Есть тараканы. На маргиналов и пьющих людей соседи не похожи, но за порядком не следят.
Продаваемая комната чистая и аккуратная, есть мебель - видно на фото.
Альтернативная продажа, уже получили разрешение органов опеки.
Уведомления соседям о преимущественном праве покупки также получили.
Готовы на небольшой торг. Показы в любое время.
Полная цена в договоре, ключи от комнаты можем отдать в день сделки.
Пожалуйста не пишите - готов купить за 2, 5 млн, за 2 млн - мы не будем настолько торговаться, наша комната и так самая дешёвая в пределах МКАД