Продажа комнат
в
124 252 ₽ за м²
Комната в коммунальной малонаселенной квартире! Отдельный лицевой счет и свой кадастровый номер! В комнате недавно сделан капитальный ремонт, окна ПВХ, высокие потолки, входная дверь железная, запирается на ключ. Сама квартира также ухоженная, чистые места общего...
105 520 ₽ за м²
id:2604. Большая комната 15, 3 м² в Москве — своё жильё в районе Белорусской. Это не доля, а комната с отдельным кадастровым номером! Возможна покупка в ипотеку. Соседу направлено нотариальное уведомление. Продаётся отдельная комната 15, 03 м² в трёхкомнатной...
163 973 ₽ за м²
Продается комната с ОТДЕЛЬНЫМ КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ. В комнате имеется балкон. Лицевой счёт раздельный. Можно оформить ипотеку. Во второй комнате проживает второй собственник - адекватный мужчина (не пьет, не курит, работящий). Инфраструктура: Рядом с домом школы,...
100 223 ₽ за м²
Предлагаем вашему вниманию 1/2 доли в 2-комнатной квартире, в развитом районе Северное Чертаново.Прекрасно подойдет как для собственного проживания , так и для инвестиции.Описание квартиры:-Квартира с раздельными комнатами.-Общая площадь всей квартиры 44, 9 м2.-Комната без...
85 960 ₽ за м²
Предлагается уникальная возможность приобрести 1/4 долю в уютной 1-комнатной квартире на Таганке. Идеальный вариант для первых инвестиций или решения жилищного вопроса! Не упустите этот шанс! Цена на недвижимость в центре только растет. Эта доля — ваш трамплин в мир...
107 143 ₽ за м²
ОписаниеОПИСАНИЕ КВАРТИРЫПродаются ДВЕ смежные комнаты в пятикомнатной квартире в центре Москвы - Цветной бульвар, 25, строение 1. Общая площадь комнат - 24 кв.м. По договоренности с соседями - отдельный от них совмещенный и отремонтированный санузел. Кухня общая с соседями...
94 538 ₽ за м²
Лот № 75359 Продается доля 30 % в 2-комнатной квартире, расположенной в Москве - район Отрадное. Покупка доли - отличная возможность для тех, кто ищет МОСКОВСКУЮ прописку! Это недорогой способ получить постоянную регистрацию и доступ ко всем столичным привилегиям. Вы можете...
82 192 ₽ за м²
Лот № 75408 Продается комната в хорошем состоянии. В комнате два окна. Очень светлая. Места общего пользования смотрите фото.Так же возможен обмен на Вашу недвижимость. Так же Возможен обмен на Вашу недвижимость .Вы можете обменять свою квартиру на эту квартиру и если Ваша...
121 461 ₽ за м²
Продается комната 16.6м с лоджией в 2х комнатной квартире . БЕЗ РЕМОНТА.Свободная продажа. Один собственник.Во второй комнате один собственник не прожиавет.Подъезд чистый, после ремонта.До метро 10 мин. пешком. Магазины, торговые центры рядом.
61 539 ₽ за м²
Продается комната без балкона в собственности с 2007 года, доля собственности 100%, никто не зарегистрирован, жилая:12.9 кв.м. , общая от всей квартиры :18, 6 кв.м.на 9-м этаже 9-ти этажного дома в 3-х комнатной квартире.Комната требует ремонта. Общая площадь всей квартиры 63.2 кв.м, жилая...
255 000 ₽ за м²
Уютная квартира студия площадью 20 м² в Москве, оформленная по документам как доля в квартире. По адресу: г. Москва, улица Подольских Курсантов, 8к3. Квартира расположена на 1 этаже 9-этажного панельного дома 1973 года постройки. Общая площадь — 20 кв. м., из которых 15 кв. м. отведено...
56 431 ₽ за м²
Срочно обмен, муниципальная комната в Москве ! Меняем комнату на муниципальную 1-комнатную в Москве с доплатой. В двух других комнатах живет благополучная семья из трех человек. Комната находится на 11 этаже 17-этажного панельного дома 1992 года постройки по адресу:...
66 517 ₽ за м²
Лот № 75438 Просторная комната в коммунальной четырёхкомнатной квартире. Нагорный район отличается развитой инфраструктурой, рядом 2 станции метро, идти менее 10 минут, прям рядом с домом автобусная остановка. Рядом ТЦ Варшавский, школа, детский сад, много продуктовых...
116 418 ₽ за м²
Лот № 75261 Возможен обмен на Вашу недвижимость. Ваш новый уголок комфорта ждет! В продаже уютная и просторная комната 20м2 в трехкомнатной квартире. Оцените спокойствие и зелень вокруг дома, при этом вся необходимая инфраструктура – магазины, школа, детские сады – находится...
93 796 ₽ за м²
Арт. 552489. Свободная продажа! Два собственника! Проверено МИЭЛЬ! Продаётся 2/3 доли в квартире в центре города! Объект № 552489Номер объекта: #5/552489/16438
417 771 ₽ за м²
Арт. 94727608. Продаётся просторная комната в сталинке с метражом 1 комнатной квартиры! Идеальное сочетание истории и комфорта! Площадь: 28, 7 м² — высота потолков 3.1 метр! достаточно места для обустройства уютной зоны отдыха или рабочего кабинета. Расположение: рядом со...
87 137 ₽ за м²
id:2407. Комната в коммуналке — хороший старт или инвестиция! Ищете недорогое жильё с хорошим состоянием и удобной локацией? Предлагаю комнату 18, 2 кв.м. в 3‑комнатной коммунальной квартире 72, 3 кв.м. с кухней 10, 1 кв.м. — вариант, который реально решает жилищный...
64 936 ₽ за м²
Комната в трех комнатной квартире Помещение . Отдельный кадастровый номер . Состояние хорошее . Комната широкая .большая вместимая .Окно ПВХ .Не угловая . Сан узел раздельный . Удобная планировка . Звоните в любое удобное для вас время ! Документы готовы к Сделке...
391 667 ₽ за м²
Арт. 95765678. Предлагается изолированная комната 12 м.кв. с остекленной лоджией в трёхкомнатной квартире. Отдельный кадастровый номер и лицевой счёт. Отказы соседей от преимущественного права покупки получены. В комнате и местах общего пользования выполнен ремонт, с/у...
146 371 ₽ за м²
Бесплатное одобрении ипотеки. Данная сделка застрахована САО- РЕСО ГАРАНТ. <br><br>СДЕЛАН КАП. РЕМОНТ: - фасада - внутридомовых инженерных систем - подъезда <br><br>О доме: - Кирпичный - центральное отопление - придомовая наземная парковка - шлагбаум -1 пассажирский...
72 491 ₽ за м²
Продается доля 7/18 в двухкомнатной малонаселенной квартире. В соседней комнате проживает пожилая женщина. Лицевые счета разделены. Имеется судебное определение порядка пользования. Комната изолированная. Косметический ремонт. Панорамный вид из окна Прекрасная...
128 713 ₽ за м²
Предлагается вашему вниманию комната в 3-х комнатной квартире( это 1/2 доля в квартире) с отличной планировкой, в кирпичном доме Совета Министров, благоустроенная, закрытая и охраняемая придомовая территория, наземная парковка, доброжелательные соседи. Дом находится в...
87 088 ₽ за м²
Продаётся уютная комната. НЕ ДОЛЯ!!!!!!!!!! С отдельным кадастровым номером. С отдельным финансово-лицевым счетом. Отказы на право преимущества покупки получены!!!!!! Площадью 12, 4 м² в 3-комнатной квартире (общая площадь — 66, 6 м²) Если вы ищете комфортное жильё в одном из самых...
72 132 ₽ за м²
Продаю комнату в 3-х комнатной малонаселенной квартире. Ореховый проезд, дом 39, корп. 2. м. Красногвардейская (выход 7) 5 мин. пеш, или м. Шипиловская (выход 3) 5 мин. пеш.. 12 эт./12 эт. панельн. дома 1976 года постройки. Есть технический этаж. Общ. площ. квартиры 61 кв.м. Комнаты 17/11.6/10.7...
92 761 ₽ за м²
id:2581. КОМНАТА 12 м² В 3 КОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ У МЕТРО — ВЫГОДА ДЛЯ ЖИЗНИ И ИНВЕСТИЦИЙ Общая площадь квартиры 66, 3 м², все комнаты раздельные. Комната без балкона ✔ Отдельный кадастровый номер, подходит под ипотеку (Нотариальный отказ от права преимущественной...
119 910 ₽ за м²
id:2582. КОМНАТА 17 м² В 3 КОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ У МЕТРО — ВЫГОДА ДЛЯ ЖИЗНИ И ИНВЕСТИЦИЙ Общая площадь квартиры 66, 3 м², все комнаты раздельные. В комнате есть балкон! ✔ Отдельный кадастровый номер, подходит под ипотеку (Нотариальный отказ от права преимущественной...
83 334 ₽ за м²
Отличная возможность стать собственником жилой недвижимости в историческом центре столицы, рядом с метро, за не большие деньги Квартира находится на последнем этаже пятиэтажного дома, благодаря чему сверху не будут беспокоить соседи. В продаже доля 35/100 соответствующая...
97 025 ₽ за м²
Комната 17, 9 м² с отдельным кадастровым номером — ваш личный актив у метро Зябликово Представьте: вы открываете дверь в свою комнату. Светло, свежий ремонт — ни запаха стройки, ни пыли. Мебель и техника уже на месте — остаются по договорённости с собственником. Заезжайте и...
82 764 ₽ за м²
МОСКОВСКАЯ ПРОПИСКА! Продается уютная студия в Москве на Покровской улице, всего в 3 минутах пешком от метро Некрасовка. Общая площадь студии составляет 18 кв. м. - с балконом. Квартира расположена на 2 этаже 17-этажного панельного дома, построенного в 2011 году. Высота потолков...
92 308 ₽ за м²
Продается 1/2 доля в двухкомнатной квартире.В данный момент доля определена в комнату с балконом Для проживания имеется все: диван, стиральная машина, шкафы отдельные на кухне. До метро 5 минут пешком. Документы к сделке в процессе подготовки. Показ оперативный: ключи на...
Почему покупают комнаты в Москве?
Продажа комнаты — одна из самых сложных сделок на рынке недвижимости. Здесь речь идёт не о полноценной квартире, а только об отдельном помещении. И все-таки желающие купить комнату находятся. Только в начале 2021 года в Москве на такие сделки пришлось около 20% рынка. Ведь цена подобного объекта недвижимости в разы меньше, чем квартиры. При этом, его можно использовать как вложение для инвестиций. Например, сдавать в аренду.
На что нужно обратить внимание при покупке комнаты в Москве?
Чаще всего, отдельные комнаты продают жильцы коммуналок (или их наследники). При этом, покупателю надо проверить следующие пункты:
- Приватизировано ли помещение - это можно уточнить в выписке ЕГРН (обычно это уже указано в объявлении).
- Есть ли согласие соседей на продажу комнаты? Согласно Жилищному кодексу РФ, они имеют приоритетное право на покупку комнаты. Если у них нет возражений, продавец должен получить их письменное заверение.
В чем разница между покупкой комнаты и покупкой доли?
В российском законодательстве помимо «продажи комнаты» есть такое понятие как «продажа доли». Это может относится как к коммунальной квартире, так и к обычной. Кратко объясним, что такое «доля» (на момент 2021 года). Например, у квартиры (площадью 110 «квадратов) в Москве сразу несколько владельцев. Скажем, это родственники, которые получили ее в наследство. Каждый из них имеет определенную долю в собственности. Подробности — читайте ниже.
А на что есть право у вас?
Вы - один из этих собственников. Вам принадлежат - 36 кв. метров (или 1/3 квартиры). Однако какая это конкретно часть помещения — в документах не прописывается. При этом, вы можете продать свою долю. Хотя покупателей на «неопределенные» метры находится не много. Но вы также можете выделить свою долю через суд. Он постановит, какое именно помещение вам принадлежит. Вот тогда уже можно смело публиковать объявление о продаже комнаты.