Продажа комнат
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить комнату в Москве. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 88 актуальных предложений на сегодня.

88 предложения

Сортировать:
29 м² , Комнату 3 июня 2026
9 300 000 ₽

324 042 ₽ за м²

29 м² этаж 2

Арт. 94727608. Продаётся просторная комната в сталинке — идеальное сочетание истории и комфорта! Площадь: 28, 7 м² — достаточно места дляобустройства уютной зоны отдыха или рабочегокабинета. Расположение: рядом со станцией метро«Автозаводская» — всего пара минут пешком. Этаж:...

101 м² , Комнату 9 мая 2026
6 500 000 ₽

64 357 ₽ за м²

101 м² этаж 1

id:2003. Продаётся уютная комната в 4‑комнатной коммунальной квартире в Кунцево, Кунцевская улица, 13 Откройте для себя возможности комфортного проживания в одном из самых удобных районов Москвы — Кунцево! Продаётся комната в 4‑комнатной коммунальной квартире по адресу:...

43 м² , Комнату 3 июня 2026
7 500 000 ₽

173 211 ₽ за м²

43 м² этаж 4

Продается комната с ОТДЕЛЬНЫМ КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ.   В комнате имеется балкон. Лицевой счёт раздельный. Можно оформить ипотеку. Во второй комнате проживает второй собственник - адекватный молодой мужчина. Инфраструктура: Рядом с домом школы, детские сады, различные...

70 м² , Комнату 26 мая 2026
8 600 000 ₽

122 858 ₽ за м²

70 м² этаж 2

Продается перспективная, большая, светлая комната, в 3-х комнатной коммунальной квартире.Престижный район Дорогомилово.Ухоженный тихий двор под шлагбаумом. Рядом продовольственные магазины и аптеки (включая круглосуточные), кафе, рестораны. Развитая инфраструктура...

73 м² , Комнату 23 мая 2026
6 050 000 ₽

82 764 ₽ за м²

73 м² этаж 2

Продается уютная студия в Москве на Покровской улице, всего в 3 минутах пешком от метро Некрасовка. Общая площадь комнаты составляет 18 кв. м, - с балконом Квартира расположена на 2 этаже 17-этажного панельного дома, построенного в 2011 году. Высота потолков — 2.64 метра, что...

56 м² , Комнату 25 мая 2026
5 900 000 ₽

106 116 ₽ за м²

56 м² этаж 5

id:140. Комната с отдельным кадастровым номером у метро — редкий вариант! СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Быстрый выход на сделку. Продаётся уютная комната 12, 6 м² с балконом в малонаселённой квартире. Главное преимущество — отдельный кадастровый номер, не доля. Это...

35 м² , Комнату 5 декабря 2025
3 000 000 ₽

85 960 ₽ за м²

35 м² этаж 12

Предлагается уникальная возможность приобрести 1/4 долю в уютной 1-комнатной квартире на Таганке. Идеальный вариант для первых инвестиций или решения жилищного вопроса! Не упустите этот шанс! Цена на недвижимость в центре только растет. Эта доля — ваш трамплин в мир...

80 м² , Комнату 2 июня 2026
7 500 000 ₽

93 750 ₽ за м²

80 м² этаж 4

Лот № 75146 Продается комната с балконом общей площадью 13, 9 (без учета балкона) в 3-х комнатной квартире в добротном кирпичном доме (толстые стены, высокие потолки) в одном из престижных районов Москвы. Благоустроенная придомовая территория, тихий зеленый двор, детская...

58 м² , Комнату 19 мая 2026
4 500 000 ₽

77 587 ₽ за м²

58 м² этаж 6

Лот № 75056 Продается комната 15 м, квадратной формы со свежим ремонтом. Окно во двор, в комнате тишина. В другой комнате живет один сосед, без проблем. Один собственник, без долгов. Полная стоимость в ДКП. Рядом с домом великолепный парк и набережная Москва реки. До м. Марьино 15...

75 м² , Комнату 2 декабря 2025
6 000 000 ₽

80 000 ₽ за м²

75 м² этаж 1

Продаём большую комнату в коммунальной, малонаселенной 4 х комнатной квартире в сталинском доме , с высотой потолков 3, 2 .В комнате сделан ремонт с заменой проводки , выведен отдельный новый счетчик .Места общего пользования в удовлетворительном состоянии. Наше место на...

72 м² , Комнату 2 декабря 2025
5 200 000 ₽

72 223 ₽ за м²

72 м² этаж 6

Продам комнату с хорошим дизайнерским ремонтом, с заменой электропроводки . В общем коридоре имеются дополнительные места хранения и кладовка. Места общего пользования в нормальном состоянии. Место на кухни тоже после ремонта. В квартире 3 комнаты , две из которых...

54 м² , Комнату 9 апреля 2026
6 000 000 ₽

111 112 ₽ за м²

54 м² этаж 4

Лот № 74919 Предлагается 1/2 доли в двухкомнатной квартире.2 собственника. Комнаты изолированные, в большой комнате застекленный балкон, в дальней комнате кладовая, удобная кухня, совмещенный санузел, прихожая, на окнах стеклопакеты, окна выходят в тихий двор, чистый подъезд,...

65 м² , Комнату 9 апреля 2026
4 000 000 ₽

61 539 ₽ за м²

65 м² этаж 9

Продается комната без балкона в собственности с 2007 года, доля собственности 100%, никто не зарегистрирован, жилая:12.9 кв.м. , общая от всей квартиры :18, 6 кв.м.на 9-м этаже 9-ти этажного дома в 3-х комнатной квартире.Комната требует ремонта. Общая площадь всей квартиры 63.2 кв.м, жилая...

76 м² , Комнату 9 апреля 2026
4 300 000 ₽

56 431 ₽ за м²

76 м² этаж 11

Срочно обмен, муниципальная комната в Москве ! Меняем комнату на муниципальную 1-комнатную в Москве с доплатой. В двух других комнатах живет благополучная семья из трех человек. Комната находится на 11 этаже 17-этажного панельного дома 1992 года постройки по адресу:...

69 м² , Комнату 2 декабря 2025
6 500 000 ₽

93 796 ₽ за м²

69 м² этаж 5

Арт. 552489. Свободная продажа! Два собственника! Проверено МИЭЛЬ! Продаётся 2/3 доли в квартире в центре города! Объект № 552489Номер объекта: #5/552489/16438

64 м² , Комнату 27 мая 2026
10 700 000 ₽

167 188 ₽ за м²

64 м² этаж 15

Лот № 75117 Продаются 2 изолированные комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире 10 мин пешком до м. Южная! Отдельные кадастровые номера на каждую комнату. Хорошие соседи. Быстрый выход на сделку!

64 м² , Комнату 27 мая 2026
7 000 000 ₽

109 375 ₽ за м²

64 м² этаж 15

Лот № 75116 Продается комната в коммунальной квартире с отдельным кадастровым номером 10 мин пешком до м. Южная! Площадь 22, 8 кв. м Сделан евроремонт. Свободная продажа. Дополнительные вопросы можно задать по телефону!

28 м² , Комнату 30 мая 2026
24 200 000 ₽

880 000 ₽ за м²

28 м² этаж 2

Доходность 10% гарантирована. Комната 27.5 м2 в центре Москвы, Большая Татарская. Звоните! Готовый арендный бизнес с гарантией дохода в договоре. Адрес - г. Москва, ул. Большая Татарская, д. 20, стр. 2 Этаж - уточняется по запросу Общая площадь комнаты - 27.5 кв.м Санузел - общий (с...

19 м² , Комнату 30 мая 2026
20 950 000 ₽

1 126 345 ₽ за м²

19 м² этаж 3

Комната в ЦАО, 3.4 м потолки. Доход 10% гарантирован - Адрес - Страстной бульвар, дом 4 строение 3 - Этаж - 4/6 - Общая площадь - 18.6 кв.м - Высота потолков - 3.4 метра. Дизайнерский ремонт, полная замена коммуникаций, шумоизоляция 62 Дб. Дом на Бульварном кольце, пешком до метро. Ваша...

20 м² , Комнату 30 мая 2026
21 900 000 ₽

1 123 077 ₽ за м²

20 м² этаж 3

Комната в ЦАО, 3.4 м потолки. Доход 10% гарантирован - Адрес - Страстной бульвар, дом 4 строение 3 - Этаж - 4/6 - Общая площадь - 19.5 кв.м - Высота потолков - 3.4 метра. Дизайнерский ремонт, полная замена коммуникаций, шумоизоляция 62 Дб. Дом на Бульварном кольце, пешком до метро. Ваша...

75 м² , Комнату 9 апреля 2026
5 100 000 ₽

68 000 ₽ за м²

75 м² этаж 3

Арт. 98622252 <br>В продаже комната площадью 16, 2 кв.м., с балконом, в трехкомнатной квартире, в одном из развитых районов г. Москвы, в 7 минутах ходьбы от станции метро "Дубровка" и "Пролетарская". Дом 1957 года постройки, с хорошей шумоизоляцией, с высокими потолками. Чистый,...

17 м² , Комнату 30 мая 2026
20 000 000 ₽

1 149 426 ₽ за м²

17 м² этаж 3

Комната в ЦАО с доходом 10% от цены гарантирован! - Адрес - Страстной бульвар, дом 4 строение 3 - Этаж - 3/6 - Общая площадь - 17.4 кв.м - Высота потолков - 3.3 метра. Дизайнерский ремонт, полная замена коммуникаций, шумоизоляция 62 Дб. Бульварное кольцо, пешком до метро. Гарантия дохода: 10%...

18 м² , Комнату 26 марта 2026
3 500 000 ₽

194 445 ₽ за м²

18 м² этаж 1

ID в ИМЛС: 47747209 Продам 1-комната площадью 18 м2 ( г Зеленоград ул Александровка 17). Дом: материал стен - панельный, вид дома - вторичка, этаж - 1, этажность - 9. Отдельный кадастровый номер, практически 1/2 трехкомнатной квартиры, тещина комната, общая 29 кв.м. Комната очень теплая. Вид...

67 м² , Комнату 22 мая 2026
18 300 000 ₽

273 135 ₽ за м²

67 м² этаж 3

Id 389967. Продажа 2-х изолированных комнат в кирпичном доме, с возможностью ВЫКУПА третьей комнаты у города. 1 взрослый собственник, полная стоимость в ДКП. Перед вами редкое предложение для тех, кто ценит надежность сталинского фонда и ищет вариант с безупречной транспортной...

47 м² , Комнату 29 мая 2026
4 400 000 ₽

93 419 ₽ за м²

47 м² этаж 1

Продаётся 1/2 доля в двухкомнатной квартире, по факту комната находится в пользовании, в Москве, 1-й Тушинский проезд, 8к1 на первом высоком этаже 9 этажного панельного дома, 1974 года постройки. Общая площадь квартиры 47, 1 кв. м., комнаты 11.6 кв.м.! Раздельный санузел обеспечит...

67 м² , Комнату 3 июня 2026
4 500 000 ₽

67 366 ₽ за м²

67 м² этаж 2

Комната в коммунальной квартире с отдельным кадастровым номером , отдельный счетчик на свет. Расположена на 2 этаже кирпичного дома. Окна выходят во двор. В комнате сделан косметический ремонт, поменяны окна, для увеличения пространства поставлена антресоль, где удобно...

67 м² , Комнату 27 мая 2026
5 500 000 ₽

81 724 ₽ за м²

67 м² этаж 3

продается комната 18, 5 м2 в трехкомнатной квартире на третьем этаже кирпичного дома. Изолированные комнаты, балкона нет, кухня 7, 5м2, санузел раздельный, газовая колонка. Фасад дома после ремонта, подъезд чистый аккуратный. Просторная, с высокими потолками 3м и...

101 м² , Комнату 29 мая 2026
13 200 000 ₽

130 694 ₽ за м²

101 м² этаж 6

Предлагается вашему комната в 3-х комнатной квартире с отличной планировкой, в кирпичном доме Совета Министров, благоустроенная, закрытая и охраняемая придомовая территория, наземная парковка, доброжелательные соседи. Дом находится в благоприятном экологическом...

72 м² , Комнату 3 июня 2026
4 650 000 ₽

64 494 ₽ за м²

72 м² этаж 2

id:349. Отличный старт для собственного жилья в Москве по цене студии в области! Продаётся большая, светлая комната площадью 18, 2 кв. м в трёхкомнатной коммунальной квартире на 2-м этаже 4-этажного кирпичного дома. Комната правильной формы — это позволяет удобно разместить...

67 м² , Комнату 27 мая 2026
5 700 000 ₽

85 586 ₽ за м²

67 м² этаж 2

Продаётся уютная комната. НЕ ДОЛЯ!!!!!!!!!! С отдельным кадастровым номером. С отдельным финансово-лицевым счетом. Отказы на право преимущества покупки получены!!!!!! Площадью 12, 4 м² в 3-комнатной квартире (общая площадь — 66, 6 м²) Если вы ищете комфортное жильё в одном из самых...

Почему покупают комнаты в Москве?

Продажа комнаты — одна из самых сложных сделок на рынке недвижимости. Здесь речь идёт не о полноценной квартире, а только об отдельном помещении. И все-таки желающие купить комнату находятся. Только в начале 2021 года в Москве на такие сделки пришлось около 20% рынка. Ведь цена  подобного объекта недвижимости в разы меньше, чем квартиры. При этом, его можно использовать как вложение для инвестиций. Например, сдавать в аренду.    

На что нужно обратить внимание при покупке комнаты в Москве?

Чаще всего, отдельные комнаты продают жильцы коммуналок (или их наследники). При этом, покупателю надо проверить следующие пункты:

  • Приватизировано ли помещение - это можно уточнить в выписке ЕГРН (обычно это уже указано в объявлении). 
  • Есть ли согласие соседей на продажу комнаты?  Согласно Жилищному кодексу РФ, они имеют приоритетное право на покупку комнаты. Если у них нет возражений, продавец должен получить их письменное заверение.

В чем разница между покупкой комнаты и покупкой доли?   

В российском законодательстве помимо «продажи комнаты» есть  такое понятие как «продажа доли». Это может относится как к коммунальной  квартире, так и к обычной.  Кратко объясним, что такое «доля» (на момент 2021 года). Например, у квартиры (площадью 110 «квадратов) в Москве сразу несколько владельцев. Скажем, это родственники, которые получили ее в наследство. Каждый из них имеет определенную долю в собственности. Подробности — читайте ниже.

А на что есть право у вас?

Вы - один из этих собственников. Вам принадлежат - 36 кв. метров (или 1/3  квартиры). Однако какая это конкретно часть помещения — в документах не прописывается. При этом, вы можете продать свою долю. Хотя покупателей на «неопределенные» метры находится не много. Но  вы также можете выделить свою долю через суд. Он постановит, какое именно помещение вам принадлежит. Вот тогда уже можно смело публиковать объявление о продаже комнаты.