Продажа комнат
в
70 предложения
172 132 ₽ за м²
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! <br><br> ДО МЕТРО 5 МИНУТ ПЕШКОМ ВЫДЕЛЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР-НЕ ДОЛЯ! КОМНАТА 19, 4 МЕТРА ОКНА ВО ДВОР Комфортный этаж Центральное водоснабжение (нет газовой колонки) Закрытый двор, чистый подъезд , три квартиры на этаже Один взрослый собственник....
- Москва, ЦАО, р-н Красносельский, ул Маши Порываевой, 38
- Красные ворота , 3 мин. пешком
93 976 ₽ за м²
Лот № 75851 Продается комната в трех комнатной квартире. В двух других комнатах живут арендаторы. Отдельный кадастровый номер, отдельный счетчик электроэнергии. Дом находится в 5 минутах от МЦД Дмитровская и М.Дмитровская. Хороший двор. Очень тихо. Вы можете обменять свою...
- Москва, САО, р-н Западное Дегунино, ш Дмитровское, 3к2
- Тимирязевская , 4 мин. пешком
161 291 ₽ за м²
Лот № 75628 Продается доля в 2-х комн квартире (2/3 доли), дом расположен в 2 мин пешком от метро Домодедовская Вы можете обменять свою квартиру на эту, и если Ваша квартира стоит дешевле, доплата возможна в рассрочку; если хотите купить эту квартиру по ипотеке, мы поможем Вам...
- Москва, ЮАО, р-н Москворечье-Сабурово, ш Каширское, 110к2
- Домодедовская , 3 мин. пешком
103 380 ₽ за м²
Предлагается к продаже уютная просторная комната (долевая собственность, 3/5 доли) в шаговой доступности от м. Южная. Комната расположена в спокойном районе с развитой инфраструктурой.Описание комнаты:• в комнате никто не проживает• под сдачу в аренду не подходит•...
- Москва, ЮАО, р-н Чертаново Центральное, ул Днепропетровская, 3к4
- Южная , 6 мин. пешком
85 960 ₽ за м²
Предлагается уникальная возможность приобрести 1/4 долю в уютной 1-комнатной квартире на Таганке. Идеальный вариант для первых инвестиций или решения жилищного вопроса! Не упустите этот шанс! Цена на недвижимость в центре только растет. Эта доля — ваш трамплин в мир...
- Москва, ЦАО, р-н Таганский, ул Большая Андроньевская, 20
- Крестьянская застава , 6 мин. пешком
163 044 ₽ за м²
Уникальное предложение на рынке недвижимости Москвы — 5/6 доли в квартире на улице Барышиха, дом 16. Это идеальное решение для комфортной жизни, сочетающее функциональность, удобство и доступность.Описание квартирыКвартира расположена на 3-м этаже 14-этажного панельного...
- Москва, СЗАО, р-н Митино, ул Барышиха, 16
- Митино , 6 мин. пешком
53 572 ₽ за м²
Лот № 75853 Продается комната в пятикомнатной квартире сталинского дома, комната 20 кв. м., высота потолка 3 м, не доля, комната имеет отдельный кадастровый номер, один собственник, более 10 лет в собственности. Развитая инфраструктура - школа, детские сады, продуктовые...
- Москва, СВАО, р-н Бутырский, ул Добролюбова, 23
- Фонвизинская , 5 мин. пешком
229 987 ₽ за м²
Уникальное предложение на рынке недвижимости Москвы — 2/3 доли в просторной 3-комнатной квартире площадью 73, 7 кв. м! Этот объект идеально подойдёт для семей, ищущих комфорт и возможность расширения жилплощади, либо для людей, ценящих удобство и свободу. Квартира расположена...
- Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, ул Профсоюзная, 128
- Коньково , 3 мин. пешком
70 033 ₽ за м²
Номер объекта: 555190. Это комната с отдельным кадастровым номером. Комната №1. Места общего пользования требуют ремонта. В комнате сделан ремонт. В комнате никто не жил и не сдавалась в аренду. Свободная продажа. Приватизация 2012 года. 1 взрослый собственник. Никто не прописан....
- Москва, ЗАО, р-н Можайский, ул Беловежская, 21
- Молодежная , 28 мин. пешком
75 343 ₽ за м²
Лот № 75784 Продается уютная комната в сталинском доме. Высота потолков 3 метра. 1 собственник, в продаже две комнаты.
- Москва, ВАО, р-н Перово, ул 3-я Владимирская, 9к3
- Перово , 7 мин. пешком
93 796 ₽ за м²
Арт. 552489. Свободная продажа! Два собственника! Проверено МИЭЛЬ! Продаётся 2/3 доли в квартире в центре города! Объект № 552489Номер объекта: #5/552489/16438
- Москва, Зеленоград, город Москва, К331
183 243 ₽ за м²
Продается 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером 77:06:0004005:2134, площадью 51, 2 м2, по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Черемушки, улица Новочерёмушкинская, дом 59, квартира 132, на 17 этаже...
- Москва, ЮЗАО, р-н Академический, ул Новочерёмушкинская, 59
- Профсоюзная , 8 мин. пешком
91 464 ₽ за м²
Id 392984. Продается комната 21 м² в кирпичном доме Продается просторная комната площадью 21 м² в трехкомнатной квартире общей площадью 83 м². Дом кирпичный, 1960 года постройки, квартира расположена на 4-м этаже 5-этажного дома. О комнате: Площадь — 21 м². Высота потолков — 2, 8...
- город Москва, Тимирязевский район, шоссе Дмитровское, дом 3, корпус 2,
- Тимирязевская , 4 мин. пешком
417 422 ₽ за м²
Арт. 94727608. Продаётся просторная комната в сталинке с метражом 1 комнатной квартиры! Идеальное сочетание истории и комфорта! Площадь: 28, 7 м² — высота потолков 3.1 метр! достаточно места для обустройства уютной зоны отдыха или рабочего кабинета. Расположение: рядом со...
- Москва, ЮАО, р-н Даниловский, ул Трофимова, 2/1
- Автозаводская , 5 мин. пешком
87 137 ₽ за м²
id:2407. Отдельная комната с собственным кадастровым номером — это не доля в праве, а полноценный объект недвижимости! Ищете недорогое жильё с хорошим состоянием и удобной локацией? Предлагаю комнату 18, 2 кв.м. в 3‑комнатной коммунальной квартире 72, 3 кв.м. с кухней...
- Москва, СЗАО, р-н Южное Тушино, ул Аэродромная, 8
- Сходненская , 6 мин. пешком
514 404 ₽ за м²
Арт. 96736077. Квартира с новым дизайнерским ремонтом и продуманными инженерными решениями: дорогие материалы, качественная встроенная техника, высокие потолки и увеличенные окна. Планировка. Просторная кухня-гостиная, большая спальня, отдельная гардеробная с обилием мест...
- Москва, Аминьевское ш, 6
- Кунцевская , 18 мин. пешком
101 462 ₽ за м²
id:2604. Большая комната 15, 3 м² в Москве — своё жильё в районе Белорусской. Это не доля, а комната с отдельным кадастровым номером! Возможна покупка в ипотеку. Соседу направлено нотариальное уведомление. Продаётся отдельная комната 15, 3 м² в трёхкомнатной коммунальной...
- Москва, САО, р-н Беговой, ул Правды, 1/2
- Белорусская , 11 мин. пешком
85 366 ₽ за м²
ПРОПИСКА МОСКВА, НЕ АППАРТАМЕНЫ ВЫДЕЛЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР! ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ <br><br>Предлагаем Вашему вниманию уютную комнату 11, 1 м2 на Бутырской, дом 79 – готовое решение для жизни или выгодной аренды. <br><br>В комнате сделан косметический ремонт, светлые...
- Москва, САО, р-н Савеловский, ул Бутырская, 79
- Дмитровская , 2 мин. пешком
139 345 ₽ за м²
Бесплатное одобрении ипотеки. Данная сделка застрахована САО- РЕСО ГАРАНТ. <br><br>СДЕЛАН КАП. РЕМОНТ: - фасада - внутридомовых инженерных систем - подъезда <br><br>О доме: - Кирпичный - центральное отопление - придомовая наземная парковка - шлагбаум -1 пассажирский...
- Москва, переулок 1-й Красносельский, 7-9, к.2
- Красносельская , 3 мин. пешком
116 919 ₽ за м²
Каждая комната это отдельная студия со своим входом (решение о согласовании перепланировки получено и акт о завершении работ есть, все узаконено). Прописка, да возможна, Москва. Mаросейка — тот случай, когда покупают не только квадратные метры, но и возможность жить в одном...
- Москва, улица Маросейка, 13, к.3
- Китай-город , 3 мин. пешком
133 334 ₽ за м²
Покупайте и делайте студию !!!!! Соседи уже воспользовались удачным расположением комнаты на первом , этаже. Есть ещё одна комната меньшей площадью. Готовый бизнес под аренду или поживаете !!!!Продаём большую комнату в коммунальной, малонаселенной 4 х комнатной квартире в...
- Москва, ЮВАО, р-н Ивановское, ш Энтузиастов, 18
- Авиамоторная , 6 мин. пешком
131 429 ₽ за м²
Продается перспективная, большая, светлая комната, в 3-х комнатной коммунальной квартире.Престижный район Дорогомилово.Ухоженный тихий двор под шлагбаумом. Рядом продовольственные магазины и аптеки (включая круглосуточные), кафе, рестораны. Развитая инфраструктура...
- Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, проезд Резервный, 2
- Студенческая , 5 мин. пешком
94 340 ₽ за м²
Продается изолированная комната 16, 2 кв.м. в трехкомнатной квартире с балконом.ОПИСАНИЕ КОМНАТЫ:изолированная комната 16, 2 кв.м.;остекленный балкон;окна выходят на западную сторону в сторону лесного массива;прекрасные виды из окон, чистый горизонт закатного...
- Москва, ЮЗАО, р-н Коньково, ул Островитянова, 18к4
- Коньково , 8 мин. пешком
93 750 ₽ за м²
Лот № 75146 Продается комната с балконом общей площадью 13, 9 (с учетом балкона 14.4) в 3-х комнатной квартире в добротном кирпичном доме (толстые стены, высокие потолки) в одном из престижных районов Москвы. Отдельный кадастровый номер и лицевой счет, 1 взрослый собственник, в...
- Москва, САО, р-н Савеловский, пер Мирской, 16к2
- Динамо , 8 мин. пешком
62 023 ₽ за м²
Комната с «прозрачными» документами и историей.Описание квартиры:Продается комната 10.8 кв.м. в пятикомнатной коммунальной квартире.На плане комната № 4Остальными комнатами владеет одна семья (проживают трое взрослых и ребенок, часть комнат пустуют).Животных в квартире...
- Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, пр-кт Кутузовский, 65
- Кунцевская , 10 мин. пешком
112 313 ₽ за м²
Вашему вниманию представляем небольшая, удобная студия на Снайперской улице, 7 — компактное жильё в черте города, где всё продумано для повседневного комфортаНебольшая, удобная студия на Снайперской улице, 7 — компактное жильё в черте города, где всё продумано для...
- Москва, ВАО, р-н Вешняки, ул Снайперская, 7
- Выхино , 5 мин. пешком
83 334 ₽ за м²
Лот № 75788 Продается уютная комната в сталинском доме. Отдельный кадастровый номер. Высота потолков 3.2 метра. Есть лифт в доме. 1 взрослый собственник. Остается мебель в комнате и на кухне. Другие 2 комнаты принадлежат одной семье (мужчина с дочерью), которые с мая до зимы живут...
- Москва, ЮАО, р-н Донской, ш Варшавское, 64к1
- Варшавская , 5 мин. пешком
100 379 ₽ за м²
ДОЛЯ 1\6 В 2-х комнатной квартире В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ - это образ жизни центра Москвы без шума и с полным доступом ко всем благам мегаполиса.Описание квартиры:Общая площадь квартиры 52, 8 м² на 12-м этаже кирпичного дома.Комнаты изолированные, санузел раздельный. В этой...
- Москва, ЦАО, р-н Басманный, пер Аптекарский, 10/1
- Бауманская , 5 мин. пешком
185 715 ₽ за м²
ОписаниеПродается 1/2 доли в однокомнатной квартире общей площадью 35 кв.м. на ярославской улицеОписание квартирыСветлая уютная однокомнатная квартира в историческом районе ВДНХКвартира находится на 3-м этаже 14-этажного кирпичного домаРеальная возможность заехать и жить...
- Москва, СВАО, р-н Алексеевский, ул Ярославская, 1/9
- Алексеевская , 7 мин. пешком
93 594 ₽ за м²
МЕТРО ! МИНУТА! Аккуратная квартира. Полная стоимость в договоре. Комната в 3х комнатной квартире, в двух комнатах по 1 взрослому собственнику, они же и проживают. В комнате сделан хороший ремонт, заменены рамы, ламинат 33 , Установлен отдельный электросчетчик, дорогая...
- Москва, ВАО, р-н Богородское, ул Ивантеевская, 21
- Бульвар Рокоссовского , 3 мин. пешком
Почему покупают комнаты в Москве?
Продажа комнаты — одна из самых сложных сделок на рынке недвижимости. Здесь речь идёт не о полноценной квартире, а только об отдельном помещении. И все-таки желающие купить комнату находятся. Только в начале 2021 года в Москве на такие сделки пришлось около 20% рынка. Ведь цена подобного объекта недвижимости в разы меньше, чем квартиры. При этом, его можно использовать как вложение для инвестиций. Например, сдавать в аренду.
На что нужно обратить внимание при покупке комнаты в Москве?
Чаще всего, отдельные комнаты продают жильцы коммуналок (или их наследники). При этом, покупателю надо проверить следующие пункты:
- Приватизировано ли помещение - это можно уточнить в выписке ЕГРН (обычно это уже указано в объявлении).
- Есть ли согласие соседей на продажу комнаты? Согласно Жилищному кодексу РФ, они имеют приоритетное право на покупку комнаты. Если у них нет возражений, продавец должен получить их письменное заверение.
В чем разница между покупкой комнаты и покупкой доли?
В российском законодательстве помимо «продажи комнаты» есть такое понятие как «продажа доли». Это может относится как к коммунальной квартире, так и к обычной. Кратко объясним, что такое «доля» (на момент 2021 года). Например, у квартиры (площадью 110 «квадратов) в Москве сразу несколько владельцев. Скажем, это родственники, которые получили ее в наследство. Каждый из них имеет определенную долю в собственности. Подробности — читайте ниже.
А на что есть право у вас?
Вы - один из этих собственников. Вам принадлежат - 36 кв. метров (или 1/3 квартиры). Однако какая это конкретно часть помещения — в документах не прописывается. При этом, вы можете продать свою долю. Хотя покупателей на «неопределенные» метры находится не много. Но вы также можете выделить свою долю через суд. Он постановит, какое именно помещение вам принадлежит. Вот тогда уже можно смело публиковать объявление о продаже комнаты.