Продажа комнат
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить комнату в Москве. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 85 актуальных предложений на сегодня.

85 предложения

Сортировать:
82 м² , Комнату 29 апреля 2026
6 000 000 ₽

73 171 ₽ за м²

82 м² этаж 5

Специальное предложение для покупателей из регионов, которые хотят переехать в Москву. Проводим удаленные сделки. Продаются комнаты в историческом центре Москвы в шаговой доступности от метро Семёновская и Электрозаводская, до Кремля 10 минут на метро. В коммунальной...

101 м² , Комнату 9 мая 2026
6 500 000 ₽

64 357 ₽ за м²

101 м² этаж 1

id:2003. Продаётся уютная комната в 4‑комнатной коммунальной квартире в Кунцево, Кунцевская улица, 13 Откройте для себя возможности комфортного проживания в одном из самых удобных районов Москвы — Кунцево! Продаётся комната в 4‑комнатной коммунальной квартире по адресу:...

72 м² , Комнату 25 мая 2026
4 800 000 ₽

66 575 ₽ за м²

72 м² этаж 2

id:349. : Отличный старт для собственного жилья в Москве по цене студии в области! Продаётся большая, светлая комната площадью 18, 2 кв. м в трёхкомнатной коммунальной квартире на 2-м этаже 4-этажного кирпичного дома. Комната правильной формы — это позволяет удобно...

67 м² , Комнату 19 мая 2026
5 700 000 ₽

85 586 ₽ за м²

67 м² этаж 2

Продаётся уютная комната. НЕ ДОЛЯ!!!!!!!!!! С отдельным кадастровым номером. С отдельным финансово лицевым счетом. площадью 12, 4 м² в 3-комнатной квартире (общая площадь — 66, 6 м²) Если вы ищете комфортное жильё в одном из самых удобных районов Москвы, то это предложение именно...

70 м² , Комнату 26 мая 2026
8 600 000 ₽

122 858 ₽ за м²

70 м² этаж 2

Продается перспективная, большая, светлая комната, в 3-х комнатной коммунальной квартире.Престижный район Дорогомилово.Ухоженный тихий двор под шлагбаумом. Рядом продовольственные магазины и аптеки (включая круглосуточные), кафе, рестораны. Развитая инфраструктура...

73 м² , Комнату 23 мая 2026
6 050 000 ₽

82 764 ₽ за м²

73 м² этаж 2

Продается уютная студия в Москве на Покровской улице, всего в 3 минутах пешком от метро Некрасовка. Общая площадь комнаты составляет 18 кв. м, - с балконом Квартира расположена на 2 этаже 17-этажного панельного дома, построенного в 2011 году. Высота потолков — 2.64 метра, что...

56 м² , Комнату 25 мая 2026
5 900 000 ₽

106 116 ₽ за м²

56 м² этаж 5

id:140. Комната с отдельным кадастровым номером у метро — редкий вариант! СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Быстрый выход на сделку. Продаётся уютная комната 12, 6 м² с балконом в малонаселённой квартире. Главное преимущество — отдельный кадастровый номер, не доля. Это...

64 м² , Комнату 14 мая 2026
4 750 000 ₽

74 219 ₽ за м²

64 м² этаж 10

Продаётся уютная комната площадью 13 квм в трёхкомнатной квартире общей площадью 64 квадратных метра по адресу: Москва, улица Сивашская, дом 2 корпус 2. Реально 1 МИНУТА ДО МЕТРО. Состояние комнаты и общих зон - жилое! Один постоянно проживающий сосед: спокойный, непьющий и...

35 м² , Комнату 5 декабря 2025
3 000 000 ₽

85 960 ₽ за м²

35 м² этаж 12

Предлагается уникальная возможность приобрести 1/4 долю в уютной 1-комнатной квартире на Таганке. Идеальный вариант для первых инвестиций или решения жилищного вопроса! Не упустите этот шанс! Цена на недвижимость в центре только растет. Эта доля — ваш трамплин в мир...

73 м² , Комнату 16 мая 2026
5 300 000 ₽

72 603 ₽ за м²

73 м² этаж 5

Лот № 75067 Все договоренности о просмотре только по телефону. Продается комната в 3 комнатной квартире с отдельным кадастровым номером. О комнате. Площадь 13, 4 кв. м. Есть небольшой балкон. Общая площадь всей квартиры 72 кв. м. В одной комнате живут собственники, другая...

58 м² , Комнату 19 мая 2026
4 500 000 ₽

77 587 ₽ за м²

58 м² этаж 6

Лот № 75056 Продается комната 15 м, квадратной формы со свежим ремонтом. Окно во двор, в комнате тишина. В другой комнате живет один сосед, без проблем. Один собственник, без долгов. Полная стоимость в ДКП. Рядом с домом великолепный парк и набережная Москва реки. До м. Марьино 15...

49 м² , Комнату 5 декабря 2025
10 950 000 ₽

222 110 ₽ за м²

49 м² этаж 2

Продается 2 комнаты в 5 комнатной квартире ОБЩЕЙ площадью 118.0 кв.м. в шаговой доступности от м. Автозаводская и м. Дубровка. ДОМ- кирпичный 1949 года постройки по индивидуальному проекту. Потолки 3-35м. Квартира большая, распашная на три стороны. Просторный холл 18.7 кв.м. Санузел...

75 м² , Комнату 2 декабря 2025
6 000 000 ₽

80 000 ₽ за м²

75 м² этаж 1

Продаём большую комнату в коммунальной, малонаселенной 4 х комнатной квартире в сталинском доме , с высотой потолков 3, 2 .В комнате сделан ремонт с заменой проводки , выведен отдельный новый счетчик .Места общего пользования в удовлетворительном состоянии. Наше место на...

72 м² , Комнату 2 декабря 2025
5 200 000 ₽

72 223 ₽ за м²

72 м² этаж 6

Продам комнату с хорошим дизайнерским ремонтом, с заменой электропроводки . В общем коридоре имеются дополнительные места хранения и кладовка. Места общего пользования в нормальном состоянии. Место на кухни тоже после ремонта. В квартире 3 комнаты , две из которых...

54 м² , Комнату 9 апреля 2026
6 000 000 ₽

111 112 ₽ за м²

54 м² этаж 4

Лот № 74919 Предлагается 1/2 доли в двухкомнатной квартире.2 собственника. Комнаты изолированные, в большой комнате застекленный балкон, в дальней комнате кладовая, удобная кухня, совмещенный санузел, прихожая, на окнах стеклопакеты, окна выходят в тихий двор, чистый подъезд,...

65 м² , Комнату 9 апреля 2026
4 000 000 ₽

61 539 ₽ за м²

65 м² этаж 9

Продается комната без балкона в собственности с 2007 года, доля собственности 100%, никто не зарегистрирован, жилая:12.9 кв.м. , общая от всей квартиры :18, 6 кв.м.на 9-м этаже 9-ти этажного дома в 3-х комнатной квартире.Комната требует ремонта. Общая площадь всей квартиры 63.2 кв.м, жилая...

76 м² , Комнату 9 апреля 2026
4 300 000 ₽

56 431 ₽ за м²

76 м² этаж 11

Срочно обмен, муниципальная комната в Москве ! Меняем комнату на муниципальную 1-комнатную в Москве с доплатой. В двух других комнатах живет благополучная семья из трех человек. Комната находится на 11 этаже 17-этажного панельного дома 1992 года постройки по адресу:...

69 м² , Комнату 2 декабря 2025
6 500 000 ₽

93 796 ₽ за м²

69 м² этаж 5

Арт. 552489. Свободная продажа! Два собственника! Проверено МИЭЛЬ! Продаётся 2/3 доли в квартире в центре города! Объект № 552489Номер объекта: #5/552489/16438

64 м² , Комнату 27 мая 2026
10 700 000 ₽

167 188 ₽ за м²

64 м² этаж 15

Лот № 75117 Продаются 2 изолированные комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире 10 мин пешком до м. Южная! Отдельные кадастровые номера на каждую комнату. Хорошие соседи. Быстрый выход на сделку!

64 м² , Комнату 27 мая 2026
7 000 000 ₽

109 375 ₽ за м²

64 м² этаж 15

Лот № 75116 Продается комната в коммунальной квартире с отдельным кадастровым номером 10 мин пешком до м. Южная! Площадь 22, 8 кв. м Сделан евроремонт. Свободная продажа. Дополнительные вопросы можно задать по телефону!

64 м² , Комнату 24 мая 2026
3 700 000 ₽

57 813 ₽ за м²

64 м² этаж 15

Лот № 75100 Продается комната в 3-х комнатной коммунальной квартире 10 мин пешком до м. Южная! Отдельный кадастровый номерр.Две соседние комнаты сдаются. Быстрый выход на сделку! Без долгов и обременений. Оперативный показ!

17 м² , Комнату 8 апреля 2026
18 550 000 ₽

1 072 255 ₽ за м²

17 м² этаж 2

Комната в центре Москвы, 17.3 м2. Гарантируем доход 10% — пропишем в договоре! Девяткин переулок, дом 2, этаж 2 из 4. Внутри Садового кольца, пешком до метро. Высота потолков 3.4 м. Сделан новый дизайнерский ремонт, полная замена коммуникаций, шумоизоляция 62 Дб. Ваш доход: 10% от...

18 м² , Комнату 13 мая 2026
20 450 000 ₽

1 129 835 ₽ за м²

18 м² этаж 3

Комната в ЦАО, 3.4 м потолки. Доход 10% гарантирован - Адрес - Страстной бульвар, дом 4 строение 3 - Этаж - 4/6 - Общая площадь - 18.1 кв.м - Высота потолков - 3.4 метра. Дизайнерский ремонт, полная замена коммуникаций, шумоизоляция 62 Дб. Дом на Бульварном кольце, пешком до метро. Ваша...

24 м² , Комнату 11 апреля 2026
25 000 000 ₽

1 059 323 ₽ за м²

24 м² этаж 3

Комната в ЦАО, 3.3 м потолки. Доход 10% гарантирован! - Адрес - Страстной бульвар, дом 4 строение 3 - Этаж - 3/6 - Общая площадь - 23.6 кв.м - Высота потолков - 3.3 метра. Дизайнерский ремонт, полная замена коммуникаций, шумоизоляция 62 Дб. Дом на Бульварном кольце, пешком до метро. Ваша...

17 м² , Комнату 10 мая 2026
19 100 000 ₽

1 097 702 ₽ за м²

17 м² этаж 3

Комната в ЦАО, 3.4 м потолки. Доход 10% гарантирован! - Адрес - Страстной бульвар, дом 4 строение 3 - Этаж - 4/6 - Общая площадь - 17.4 кв.м - Высота потолков - 3.4 метра. Дизайнерский ремонт, полная замена коммуникаций, шумоизоляция 62 Дб. Дом на Бульварном кольце, пешком до метро. Ваша...

19 м² , Комнату 14 апреля 2026
18 700 000 ₽

1 010 811 ₽ за м²

19 м² этаж 2

Комната в центре Москвы, 18.5 м2. Гарантируем доход 10% — пропишем в договоре. Девяткин переулок, дом 2, этаж 2 из 4. Внутри Садового кольца, пешком до метро. Высота потолков 3.4 м. Сделан новый дизайнерский ремонт, полная замена коммуникаций, шумоизоляция 62 Дб Ваш доход: 10% от...

20 м² , Комнату 14 апреля 2026
22 300 000 ₽

1 115 000 ₽ за м²

20 м² этаж 3

Комната в ЦАО, 3.3 м потолки. Доход 10% гарантирован - Адрес - Страстной бульвар, дом 4 строение 3 - Этаж - 3/6 - Общая площадь - 20 кв.м - Высота потолков - 3.3 метра. Дизайнерский ремонт, полная замена коммуникаций, шумоизоляция 62 Дб. Дом на Бульварном кольце, пешком до метро. Ваша...

75 м² , Комнату 9 апреля 2026
5 100 000 ₽

68 000 ₽ за м²

75 м² этаж 3

Арт. 98622252 <br>В продаже комната площадью 16, 2 кв.м., с балконом, в трехкомнатной квартире, в одном из развитых районов г. Москвы, в 7 минутах ходьбы от станции метро "Дубровка" и "Пролетарская". Дом 1957 года постройки, с хорошей шумоизоляцией, с высокими потолками. Чистый,...

18 м² , Комнату 11 апреля 2026
19 850 000 ₽

1 134 286 ₽ за м²

18 м² этаж 3

Комната в ЦАО с доходом 10% от цены гарантирован! - Адрес - Страстной бульвар, дом 4 строение 3 - Этаж - 3/6 - Общая площадь - 17.5 кв.м - Высота потолков - 3.3 метра. Дизайнерский ремонт, полная замена коммуникаций, шумоизоляция 62 Дб. Бульварное кольцо, пешком до метро. Гарантия дохода: 10%...

19 м² , Комнату 11 апреля 2026
21 000 000 ₽

1 122 995 ₽ за м²

19 м² этаж 3

Комната в ЦАО с доходом 10% от цены гарантирован! - Адрес - Страстной бульвар, дом 4 строение 3 - Этаж - 3/6 - Общая площадь - 18.7 кв.м - Высота потолков - 3.3 метра. Дизайнерский ремонт, полная замена коммуникаций, шумоизоляция 62 Дб. Бульварное кольцо, пешком до метро. Гарантия дохода: 10%...

Почему покупают комнаты в Москве?

Продажа комнаты — одна из самых сложных сделок на рынке недвижимости. Здесь речь идёт не о полноценной квартире, а только об отдельном помещении. И все-таки желающие купить комнату находятся. Только в начале 2021 года в Москве на такие сделки пришлось около 20% рынка. Ведь цена  подобного объекта недвижимости в разы меньше, чем квартиры. При этом, его можно использовать как вложение для инвестиций. Например, сдавать в аренду.    

На что нужно обратить внимание при покупке комнаты в Москве?

Чаще всего, отдельные комнаты продают жильцы коммуналок (или их наследники). При этом, покупателю надо проверить следующие пункты:

  • Приватизировано ли помещение - это можно уточнить в выписке ЕГРН (обычно это уже указано в объявлении). 
  • Есть ли согласие соседей на продажу комнаты?  Согласно Жилищному кодексу РФ, они имеют приоритетное право на покупку комнаты. Если у них нет возражений, продавец должен получить их письменное заверение.

В чем разница между покупкой комнаты и покупкой доли?   

В российском законодательстве помимо «продажи комнаты» есть  такое понятие как «продажа доли». Это может относится как к коммунальной  квартире, так и к обычной.  Кратко объясним, что такое «доля» (на момент 2021 года). Например, у квартиры (площадью 110 «квадратов) в Москве сразу несколько владельцев. Скажем, это родственники, которые получили ее в наследство. Каждый из них имеет определенную долю в собственности. Подробности — читайте ниже.

А на что есть право у вас?

Вы - один из этих собственников. Вам принадлежат - 36 кв. метров (или 1/3  квартиры). Однако какая это конкретно часть помещения — в документах не прописывается. При этом, вы можете продать свою долю. Хотя покупателей на «неопределенные» метры находится не много. Но  вы также можете выделить свою долю через суд. Он постановит, какое именно помещение вам принадлежит. Вот тогда уже можно смело публиковать объявление о продаже комнаты.