Продажа комнат
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить комнату в Москве. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 93 актуальных предложений на сегодня.

93 предложения

Сортировать:
60 м² , Комнату 18 ноября 2025
4 900 000 ₽

81 667 ₽ за м²

60 м² этаж 17

Продается комната в просторной двухкомнатной квартире. О Комнате: площадь комнаты 18 квадратных метров, правильной формы с выходом на балкон. Комната изолированная закрывается на ключ. О квартире: кухня в квартире просторная, сан узел раздельный, большая функциональная...

45 м² , Комнату 19 ноября 2025
4 100 000 ₽

91 929 ₽ за м²

45 м² этаж 3

Продается комната ( не доля!!!) в 2-х комнатной квартире, в пешей доступности от двух станций метро. Комната в хорошем жилом состоянии, квадратной формы, что позволяет рационально использовать площадь. Места общего пользования аккуратные. В соседней комнате фактически...

83 м² , Комнату 8 ноября 2025
5 700 000 ₽

69 008 ₽ за м²

83 м² этаж 2

Арт. 89227074. Продается одна комната в квартире возле Усачевского рынка. Всего в квартире 4 комнаты. Соседи живут только в одной комнате - мать и взрослый сын. У нас в продаже есть еще комната, Вы можете купить две. Комнаты так расположены, что Вы можете их отделить дверью от...

83 м² , Комнату 8 ноября 2025
7 750 000 ₽

93 826 ₽ за м²

83 м² этаж 2

Арт. 89228411. Продается одна комната в квартире возле Усачевского рынка. Всего в квартире 4 комнаты. Соседи живут только в одной комнате - мать и взрослый сын. У нас в продаже есть еще комната, Вы можете купить две. Комнаты так расположены, что Вы можете их отделить дверью от...

85 м² , Комнату 5 декабря 2025
8 500 000 ₽

100 000 ₽ за м²

85 м² этаж 2

Сталинский дом! Продам две комнаты : одна комната проходная, квадратной формы, площадь 23, 6, есть два балкона, один из которых- французский. Вторая комната - площадь 12 кв. м, с одним окном и с французским балконом. Общая площадь 2-х комнат 35, 6. Высокие потолки 3, 25. Кухня 14 кв. м,...

71 м² , Комнату 19 ноября 2025
4 700 000 ₽

66 573 ₽ за м²

71 м² этаж 3

Лот № 74422 Продается самая большая комната 17, 2 кв. м. в трехкомнатной квартире с одним собственником двух остальных комнат, с кухней 8, 3 кв. м. на 3-ем этаже 12-ти этажного панельного дома. В подъезде радует чистота и уют, что говорит о культуре проживающих в нем жителей. Дом...

35 м² , Комнату 5 декабря 2025
3 000 000 ₽

85 960 ₽ за м²

35 м² этаж 12

Предлагается уникальная возможность приобрести 1/4 долю в уютной 1-комнатной квартире на Таганке. Идеальный вариант для первых инвестиций или решения жилищного вопроса! Не упустите этот шанс! Цена на недвижимость в центре только растет. Эта доля — ваш трамплин в мир...

55 м² , Комнату 5 декабря 2025
7 200 000 ₽

130 910 ₽ за м²

55 м² этаж 6

Успейте стать счастливым обладателем уютной комнаты в 2-комнатной квартире на 6 этаже 7-этажного дома! Площадь квартиры составляет 55.00 кв.м. - идеальное пространство для вашего комфортного проживания. Этот вариант является особенно выгодным, так как сейчас в квартире...

64 м² , Комнату 5 декабря 2025
5 450 000 ₽

85 157 ₽ за м²

64 м² этаж 2

МЕТРО ! МИНУТА! Аккуратная квартира. Полная стоимость в договоре. Только за наличный расчет. Комната в 3х комнатной квартире, в двух комнатах по 1 взрослому собственнику, они же и проживают. В комнате сделан хороший ремонт, заменены рамы, ламинат 33 , Установлен отдельный...

61 м² , Комнату 16 ноября 2025
3 200 000 ₽

52 806 ₽ за м²

61 м² этаж 8

Лот № 74400 Продаётся комната в трёхкомнатной квартире в тихом районе Москвы. Рядом парк Радуга с прудами, культурный центр, магазины, ВУЗы, школы, детские сады, поликлиники, экоферма. В пешей доступности усадьба кусково и Кусковский лесопарк. В близи остановка общественного...

72 м² , Комнату 4 ноября 2025
5 500 000 ₽

76 389 ₽ за м²

72 м² этаж 5

Лот № 74348 Продается комната в 3 комнатной квартире с отдельным кадастровым номером. О комнате. Площадь 13, 4 кв. м. Есть небольшой балкон. Общая площадь всей квартиры 72 кв. м. В одной комнате живут собственники, другая сдается. Окна комнаты выходят во двор, не угловая. В квартире...

63 м² , Комнату 5 декабря 2025
9 200 000 ₽

146 032 ₽ за м²

63 м² этаж 9

? Хорошая альтернатива двухкомнатной квартире? Продается просторный жилой блок из трёх смежных комнат в четырех комнатной квартире 63м². Предлагаем вам приобрести отличный вариант комфортного проживания — три комнаты в коммунальной квартире, объединенные в отдельную...

67 м² , Комнату 5 декабря 2025
5 200 000 ₽

77 612 ₽ за м²

67 м² этаж 2

Продаётся комната в Бутырском районе СВАО в 3-х комнатной квартире. Комната 16^м с лоджией. Преимуществом комнаты является дополнительное входное пространство (2.3^), отделенное от общего коридора дверью. В каждой комнате проживают по одному человеку. Отказы...

72 м² , Комнату 5 декабря 2025
13 500 000 ₽

187 500 ₽ за м²

72 м² этаж 2

Продается 9/10 доли в трехкомнатной квартире. Квартира в хорошем жилом состоянии, окна на обе стороны, вход в подъезд с улицы, максимально безопасный и освещенный. В доме находится детский сад, через дорогу магазины, до МЦК Соколиная Гора меньше 10 минут пешком. Зеленый и...

66 м² , Комнату 5 декабря 2025
4 500 000 ₽

68 182 ₽ за м²

66 м² этаж 9

Предлагается уникальная возможность приобрести 1/4 долю в просторной трехкомнатной квартире общей площадью 66 квадратных метров. Это идеальное решение для тех, кто мечтает о собственном уголке в живописном месте столицы, наслаждаясь всеми преимуществами проживания в...

97 м² , Комнату 2 декабря 2025
4 300 000 ₽

44 194 ₽ за м²

97 м² этаж 5

Продается комната, с отдельным лицевым счетом, есть возможность купить еще одну комнату 14.4 кв. м. Имеется перспектива продажи квартиры целиком. Соседи очень хорошие, две комнаты сдаются, в одной проживает собственник других двух комнат. Состояние коммунальной квартиры...

49 м² , Комнату 5 декабря 2025
10 950 000 ₽

222 110 ₽ за м²

49 м² этаж 2

Продается 2 комнаты в 5 комнатной квартире ОБЩЕЙ площадью 118.0 кв.м. в шаговой доступности от м. Автозаводская и м. Дубровка. ДОМ- кирпичный 1949 года постройки по индивидуальному проекту. Потолки 3-35м. Квартира большая, распашная на три стороны. Просторный холл 18.7 кв.м. Санузел...

80 м² , Комнату 2 декабря 2025
7 000 000 ₽

87 282 ₽ за м²

80 м² этаж 4

Продается просторная, теплая и светлая комната 20, 8кв.м. в трехкомнатной квартире, в добротном кирпичном восьмиэтажном доме с железобетонными перекрытиями. В комнате сделан косметический ремонт. Окно выходит во двор. Тихие соседи (все взрослые). В подъезде чисто,...

51 м² , Комнату 5 декабря 2025
5 500 000 ₽

107 844 ₽ за м²

51 м² этаж 17

КВАРТИРА: Продается 1/2 доли в двухкомнатной квартире, отказ получен. Двухкомнатная квартира "линейка" в хорошем состоянии ИНФРАСТРУКУРА: Развитой район, парк Борисовские пруды, школы, дет. сады, магазины ДОКУМЕНТЫ: Договор купли-продажи, два взрослых...

55 м² , Комнату 5 декабря 2025
8 400 000 ₽

152 728 ₽ за м²

55 м² этаж 1

Предлагаем вам комнату в коммунальной квартире по адресу: улица Александра Солженицына дом 11 Расположение: центр города — всё необходимое в шаговой доступности; окна выходят во двор . наземная парковка рядом с домом. просторный двор, шлагбаум, парковка только для...

75 м² , Комнату 2 декабря 2025
6 000 000 ₽

80 000 ₽ за м²

75 м² этаж 1

Продаём большую комнату в коммунальной, малонаселенной 4 х комнатной квартире в сталинском доме , с высотой потолков 3, 2 .В комнате сделан ремонт с заменой проводки , выведен отдельный новый счетчик .Места общего пользования в удовлетворительном состоянии. Наше место на...

72 м² , Комнату 2 декабря 2025
5 200 000 ₽

72 223 ₽ за м²

72 м² этаж 6

Продам комнату с хорошим дизайнерским ремонтом, с заменой электропроводки . В общем коридоре имеются дополнительные места хранения и кладовка. Места общего пользования в нормальном состоянии. Место на кухни тоже после ремонта. В квартире 3 комнаты , две из которых...

60 м² , Комнату 5 декабря 2025
3 700 000 ₽

61 667 ₽ за м²

60 м² этаж 1

Продается комната в 3-х к. кв. на 1-ом этаже 12-ти этажного дома. Площадь комнаты - 11 кв. м. Комната в продаже № 2- в собственности с 2012 г. В комнате № 1 - в муниципальной собственности и никто не проживает, В комнате № 3 - проживает интеллигентная женщина. Окна комнаты выходят во...

75 м² , Комнату 2 декабря 2025
4 500 000 ₽

60 322 ₽ за м²

75 м² этаж 14

Арт. 548858 Проверено МИЭЛЬ. Продается 1/2 доля в праве собственноственности в трехкомнатной квартире (74, 6 кв.м. вся квартира). Лицевые счета разделены. Полная стоимость в договоре. Свободная продажа. Развитая инфраструктура района. Все в пешей доступности. До метро 5 мин...

88 м² , Комнату 21 ноября 2025
6 000 000 ₽

68 182 ₽ за м²

88 м² этаж 4

Лот № 74426 Уютная изолированная комната 16, 2 кв.м в 4-х комнатной квартире на 4 этаже 6 этажного сталинского кирпичного дома. В комнате сделан хороший ремонт , есть своя кладовка Метро Варшавская и Нахимовский проспект всего 9-10 минут пешком. В шаговой доступности развитая...

80 м² , Комнату 5 декабря 2025
14 950 000 ₽

186 177 ₽ за м²

80 м² этаж 3

Устали от шума мегаполиса? Мечтаете жить в историческом районе Москвы? Считаете что столичная прописка по притягательной цене - это мираж? Пpедставляем вaм уникальное предложение, 3/4 доли в трехкомнатной квартире в тихом и экологическом районе Москвы. О КВАРТИРЕ: *...

74 м² , Комнату 2 декабря 2025
3 500 000 ₽

47 298 ₽ за м²

74 м² этаж 10

Арт. 550917 Продается комната, в трехкомнатной квартире. 1 взрослый собственник, более 5 лет. Объект № 550917Номер объекта: #5/550917/16438

64 м² , Комнату 5 декабря 2025
1 600 000 ₽

25 000 ₽ за м²

64 м² этаж 2

Продается 1/2 доля в трех комнатной квартире. ( на объект есть два покупателя которые изъявили желание выкупить).

69 м² , Комнату 2 декабря 2025
6 500 000 ₽

93 796 ₽ за м²

69 м² этаж 5

Арт. 552489. Свободная продажа! Два собственника! Проверено МИЭЛЬ! Продаётся 2/3 доли в квартире в центре города! Объект № 552489Номер объекта: #5/552489/16438

20 м² , Комнату 2 декабря 2025
5 500 000 ₽

275 000 ₽ за м²

20 м² этаж 22

1/2 доля в двухкомнатной квартире. Основание собственности - договор дарения более 5 лет. Документы с сособственником оформлены. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше!

Почему покупают комнаты в Москве?

Продажа комнаты — одна из самых сложных сделок на рынке недвижимости. Здесь речь идёт не о полноценной квартире, а только об отдельном помещении. И все-таки желающие купить комнату находятся. Только в начале 2021 года в Москве на такие сделки пришлось около 20% рынка. Ведь цена  подобного объекта недвижимости в разы меньше, чем квартиры. При этом, его можно использовать как вложение для инвестиций. Например, сдавать в аренду.    

На что нужно обратить внимание при покупке комнаты в Москве?

Чаще всего, отдельные комнаты продают жильцы коммуналок (или их наследники). При этом, покупателю надо проверить следующие пункты:

  • Приватизировано ли помещение - это можно уточнить в выписке ЕГРН (обычно это уже указано в объявлении). 
  • Есть ли согласие соседей на продажу комнаты?  Согласно Жилищному кодексу РФ, они имеют приоритетное право на покупку комнаты. Если у них нет возражений, продавец должен получить их письменное заверение.

В чем разница между покупкой комнаты и покупкой доли?   

В российском законодательстве помимо «продажи комнаты» есть  такое понятие как «продажа доли». Это может относится как к коммунальной  квартире, так и к обычной.  Кратко объясним, что такое «доля» (на момент 2021 года). Например, у квартиры (площадью 110 «квадратов) в Москве сразу несколько владельцев. Скажем, это родственники, которые получили ее в наследство. Каждый из них имеет определенную долю в собственности. Подробности — читайте ниже.

А на что есть право у вас?

Вы - один из этих собственников. Вам принадлежат - 36 кв. метров (или 1/3  квартиры). Однако какая это конкретно часть помещения — в документах не прописывается. При этом, вы можете продать свою долю. Хотя покупателей на «неопределенные» метры находится не много. Но  вы также можете выделить свою долю через суд. Он постановит, какое именно помещение вам принадлежит. Вот тогда уже можно смело публиковать объявление о продаже комнаты.