Продажа комнат
в
91 947 ₽ за м²
Продаётся уютная комната в трёхкомнатной квартире с застекленным балконом. Проживает по факту один сосед. Спокойный , аккуратный . Квартира содержится в полном порядке и чистоте. Как в комнатах , так и в сан.узле и на кухне. У каждого есть выделенное место, для...
124 252 ₽ за м²
Комната в коммунальной малонаселенной квартире! Отдельный лицевой счет и свой кадастровый номер! В комнате недавно сделан капитальный ремонт, окна ПВХ, высокие потолки, входная дверь железная, запирается на ключ. Сама квартира также ухоженная, чистые места общего...
79 099 ₽ за м²
Лот № 75391 Отличное предложение- продается комната в 4-х комнатной коммунальной квартире, закрытый, охраняемый двор, парковочные места во дворе, детская и баскетбольная площадка, чистый уютный подъезд, окна комнаты и балкон выходят в тихий двор. Вся инфраструктура в шаговой...
85 960 ₽ за м²
Предлагается уникальная возможность приобрести 1/4 долю в уютной 1-комнатной квартире на Таганке. Идеальный вариант для первых инвестиций или решения жилищного вопроса! Не упустите этот шанс! Цена на недвижимость в центре только растет. Эта доля — ваш трамплин в мир...
107 143 ₽ за м²
ОписаниеОПИСАНИЕ КВАРТИРЫПродаются ДВЕ смежные комнаты в пятикомнатной квартире в центре Москвы - Цветной бульвар, 25, строение 1. Общая площадь комнат - 24 кв.м. По договоренности с соседями - отдельный от них совмещенный и отремонтированный санузел. Кухня общая с соседями...
94 538 ₽ за м²
Лот № 75359 Продается доля 30 % в 2-комнатной квартире, расположенной в Москве - район Отрадное. Покупка доли - отличная возможность для тех, кто ищет МОСКОВСКУЮ прописку! Это недорогой способ получить постоянную регистрацию и доступ ко всем столичным привилегиям. Вы можете...
107 143 ₽ за м²
ОписаниеОПИСАНИЕ КВАРТИРЫПродаются ДВЕ смежные комнаты в пятикомнатной квартире в центре Москвы - Цветной бульвар, 25, строение 1. Общая площадь комнат - 24 кв.м. По договоренности с соседями - отдельный от них совмещенный и отремонтированный санузел. Кухня общая с соседями...
82 192 ₽ за м²
Лот № 75408 Продается комната в хорошем состоянии. В комнате два окна. Очень светлая. Места общего пользования смотрите фото.Так же возможен обмен на Вашу недвижимость. Так же Возможен обмен на Вашу недвижимость .Вы можете обменять свою квартиру на эту квартиру и если Ваша...
80 000 ₽ за м²
Продаём большую комнату в коммунальной, малонаселенной 4 х комнатной квартире в сталинском доме , с высотой потолков 3, 2 .В комнате сделан ремонт с заменой проводки , выведен отдельный новый счетчик .Места общего пользования в удовлетворительном состоянии. Наше место на...
121 461 ₽ за м²
Продается комната 16.6м с лоджией в 2х комнатной квартире . БЕЗ РЕМОНТА.Свободная продажа. Один собственник.Во второй комнате один собственник не прожиавет.Подъезд чистый, после ремонта.До метро 10 мин. пешком. Магазины, торговые центры рядом.
74 075 ₽ за м²
Комната 16, 4 м² на Дубининской улице: центр Москвы и балкон!Уникальное предложение в сердце столицы! Продаётся светлая комната в историческом кирпичном доме на Дубининской улице. Идеальный вариант для тех, кто ищет доступное жильё с престижной пропиской или выгодную...
61 539 ₽ за м²
Продается комната без балкона в собственности с 2007 года, доля собственности 100%, никто не зарегистрирован, жилая:12.9 кв.м. , общая от всей квартиры :18, 6 кв.м.на 9-м этаже 9-ти этажного дома в 3-х комнатной квартире.Комната требует ремонта. Общая площадь всей квартиры 63.2 кв.м, жилая...
95 000 ₽ за м²
В свободной продаже чистая и светлая комната в коммунальной квартире в Москве!Не упустите шанс стать собственником комнаты по выгодной цене.Это отличная возможность для тех, кто ищет доступное жильё в удобном месте. ОПИСАНИЕ КОМНАТЫКомната расположена на третьем этаже...
56 431 ₽ за м²
Срочно обмен, муниципальная комната в Москве ! Меняем комнату на муниципальную 1-комнатную в Москве с доплатой. В двух других комнатах живет благополучная семья из трех человек. Комната находится на 11 этаже 17-этажного панельного дома 1992 года постройки по адресу:...
116 418 ₽ за м²
Лот № 75261 Возможен обмен на Вашу недвижимость. Ваш новый уголок комфорта ждет! В продаже уютная и просторная комната 20м2 в трехкомнатной квартире. Оцените спокойствие и зелень вокруг дома, при этом вся необходимая инфраструктура – магазины, школа, детские сады – находится...
93 796 ₽ за м²
Арт. 552489. Свободная продажа! Два собственника! Проверено МИЭЛЬ! Продаётся 2/3 доли в квартире в центре города! Объект № 552489Номер объекта: #5/552489/16438
880 000 ₽ за м²
Доходность 10% гарантирована. Комната 27.5 м2 в центре Москвы, Большая Татарская. Звоните! Готовый арендный бизнес с гарантией дохода в договоре. Адрес - г. Москва, ул. Большая Татарская, д. 20, стр. 2 Этаж - уточняется по запросу Общая площадь комнаты - 27.5 кв.м Санузел - общий (с...
1 126 345 ₽ за м²
Комната в ЦАО, 3.4 м потолки. Доход 10% гарантирован - Адрес - Страстной бульвар, дом 4 строение 3 - Этаж - 4/6 - Общая площадь - 18.6 кв.м - Высота потолков - 3.4 метра. Дизайнерский ремонт, полная замена коммуникаций, шумоизоляция 62 Дб. Дом на Бульварном кольце, пешком до метро. Ваша...
1 123 077 ₽ за м²
Комната в ЦАО, 3.4 м потолки. Доход 10% гарантирован - Адрес - Страстной бульвар, дом 4 строение 3 - Этаж - 4/6 - Общая площадь - 19.5 кв.м - Высота потолков - 3.4 метра. Дизайнерский ремонт, полная замена коммуникаций, шумоизоляция 62 Дб. Дом на Бульварном кольце, пешком до метро. Ваша...
1 149 426 ₽ за м²
Комната в ЦАО с доходом 10% от цены гарантирован! - Адрес - Страстной бульвар, дом 4 строение 3 - Этаж - 3/6 - Общая площадь - 17.4 кв.м - Высота потолков - 3.3 метра. Дизайнерский ремонт, полная замена коммуникаций, шумоизоляция 62 Дб. Бульварное кольцо, пешком до метро. Гарантия дохода: 10%...
194 445 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 47747209 Продам 1-комната площадью 18 м2 ( г Зеленоград ул Александровка 17). Дом: материал стен - панельный, вид дома - вторичка, этаж - 1, этажность - 9. Отдельный кадастровый номер, практически 1/2 трехкомнатной квартиры, тещина комната, общая 29 кв.м. Комната очень теплая. Вид...
87 049 ₽ за м²
Продаётся 1/2 доля в двухкомнатной квартире, по факту комната находится в пользовании, в Москве, 1-й Тушинский проезд, 8к1 на первом высоком этаже 9 этажного панельного дома, 1974 года постройки. Общая площадь квартиры 47, 1 кв. м., комнаты 11.6 кв.м.! Раздельный санузел обеспечит...
85 754 ₽ за м²
id:2407. Комната в коммуналке — отличный старт или инвестиция! Ищете недорогое жильё с хорошим состоянием и удобной локацией? Предлагаю комнату 18, 2 кв.м. в 3‑комнатной коммунальной квартире 72, 3 кв.м. с кухней 10, 1 кв.м. — вариант, который реально решает жилищный...
425 000 ₽ за м²
Арт. 95765678. Предлагается изолированная комната 12 м.кв. с остекленной лоджией в трёхкомнатной квартире. Отдельный кадастровый номер и лицевой счёт. Отказы соседей от преимущественного права покупки получены. В комнате и местах общего пользования выполнен ремонт, с/у...
91 667 ₽ за м²
Свободная продажа, документы к сделке готовы, оперативный выход на сделку. Продается доля в размере 1/2 (одна вторая) в виде отдельной, изолированной комнаты в просторной двухкомнатной квартире. Лицевой счет выделен отдельный. Об объекте : площадь комнаты 19 квадратных...
58 861 ₽ за м²
Продаётся изолированная комната в 3-комнатной квартире.Описание квартиры:О комнате:Не доля!Отдельный кадастровый номер. Отдельный лицевой счет.- Площадь комнаты - 13 кв.м.- Вид из окна на палисадник.- Хорошее состояние комнаты и мест общего пользования.- В наличии необходимая...
127 426 ₽ за м²
Предлагается вашему комната в 3-х комнатной квартире с отличной планировкой, в кирпичном доме Совета Министров, благоустроенная, закрытая и охраняемая придомовая территория, наземная парковка, доброжелательные соседи. Дом находится в благоприятном экологическом...
168 592 ₽ за м²
Продается комната с ОТДЕЛЬНЫМ КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ. В комнате имеется балкон. Лицевой счёт раздельный. Можно оформить ипотеку. Во второй комнате проживает второй собственник - адекватный молодой мужчина. Инфраструктура: Рядом с домом школы, детские сады, различные...
168 162 ₽ за м²
id:2254. КОМНАТА 19 м² В 2 КОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ У МЕТРО — ВЫГОДА ДЛЯ ЖИЗНИ И ИНВЕСТИЦИЙ Продаётся просторная комната 19 м² с балконом в уютной 2-комнатной квартире общей площадью 44, 6 м² ✔ Отдельный кадастровый номер, подходит под ипотеку! ✔ 3-й этаж ✔ Косметический...
87 088 ₽ за м²
Продаётся уютная комната. НЕ ДОЛЯ!!!!!!!!!! С отдельным кадастровым номером. С отдельным финансово-лицевым счетом. Отказы на право преимущества покупки получены!!!!!! Площадью 12, 4 м² в 3-комнатной квартире (общая площадь — 66, 6 м²) Если вы ищете комфортное жильё в одном из самых...
Почему покупают комнаты в Москве?
Продажа комнаты — одна из самых сложных сделок на рынке недвижимости. Здесь речь идёт не о полноценной квартире, а только об отдельном помещении. И все-таки желающие купить комнату находятся. Только в начале 2021 года в Москве на такие сделки пришлось около 20% рынка. Ведь цена подобного объекта недвижимости в разы меньше, чем квартиры. При этом, его можно использовать как вложение для инвестиций. Например, сдавать в аренду.
На что нужно обратить внимание при покупке комнаты в Москве?
Чаще всего, отдельные комнаты продают жильцы коммуналок (или их наследники). При этом, покупателю надо проверить следующие пункты:
- Приватизировано ли помещение - это можно уточнить в выписке ЕГРН (обычно это уже указано в объявлении).
- Есть ли согласие соседей на продажу комнаты? Согласно Жилищному кодексу РФ, они имеют приоритетное право на покупку комнаты. Если у них нет возражений, продавец должен получить их письменное заверение.
В чем разница между покупкой комнаты и покупкой доли?
В российском законодательстве помимо «продажи комнаты» есть такое понятие как «продажа доли». Это может относится как к коммунальной квартире, так и к обычной. Кратко объясним, что такое «доля» (на момент 2021 года). Например, у квартиры (площадью 110 «квадратов) в Москве сразу несколько владельцев. Скажем, это родственники, которые получили ее в наследство. Каждый из них имеет определенную долю в собственности. Подробности — читайте ниже.
А на что есть право у вас?
Вы - один из этих собственников. Вам принадлежат - 36 кв. метров (или 1/3 квартиры). Однако какая это конкретно часть помещения — в документах не прописывается. При этом, вы можете продать свою долю. Хотя покупателей на «неопределенные» метры находится не много. Но вы также можете выделить свою долю через суд. Он постановит, какое именно помещение вам принадлежит. Вот тогда уже можно смело публиковать объявление о продаже комнаты.