Продажа комнат
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить комнату в Москве. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 96 актуальных предложений на сегодня.

96 предложения

Сортировать:
60 м² , Комнату 5 октября 2025
4 500 000 ₽

75 000 ₽ за м²

60 м² этаж 7

Продаю уютную комнaту в 3-х кoмнaтнoй кoммунальнoй квартире с полностью раздельными лицевыми счетами. Полная изоляция и спокойствие: комнаты изолированы. одна комната занята тихой, аккуратной семьей, другая комната выставлена на продажу. При желании вы сможете выкупить 2-ю...

74 м² , Комнату 15 октября 2025
4 200 000 ₽

56 757 ₽ за м²

74 м² этаж 4

Не доля! Срочно продам комнату 13, 7кв.м в 3-х ком. кв. в центре пос. Внуково в кирпичном доме с отдельным застекленным балконом 2, 4 кв.м. Комната и квартира в отличном состоянии, пластиковые стеклопакеты с видом на зеленый благоустроенный двор, двуспальная кровать,...

75 м² , Комнату 28 апреля 2025
6 000 000 ₽

80 000 ₽ за м²

75 м² этаж 1

Продаём большую комнату в коммунальной, малонаселенной 4 х комнатной квартире в сталинском доме , с высотой потолков 3, 2 .В комнате сделан ремонт с заменой проводки , выведен отдельный новый счетчик .Места общего пользования в удовлетворительном состоянии. Наше место на...

72 м² , Комнату 28 апреля 2025
5 200 000 ₽

72 223 ₽ за м²

72 м² этаж 6

Продам комнату с хорошим дизайнерским ремонтом, с заменой электропроводки . В общем коридоре имеются дополнительные места хранения и кладовка. Места общего пользования в нормальном состоянии. Место на кухни тоже после ремонта. В квартире 3 комнаты , две из которых...

65 м² , Комнату 30 сентября 2025
3 700 000 ₽

56 924 ₽ за м²

65 м² этаж 4

Лот № 74176 Предлагаю на продажу комнату в 4-х комнатной квартире. Выделенный лицевой счет. До метро 5 минут пешком. удобный выезд на МКАД. Окно в тихий двор. В остальных комнатах проживает один человек. инфраструктура развита, магазины, торговый центр, аптеки школы, детский...

55 м² , Комнату 14 октября 2025
14 000 000 ₽

254 546 ₽ за м²

55 м² этаж 4

Лот № 74252 Продается доля в 3-х комнатной квартире в историческом Центре Москвы. Шаговая доступность от трех станций метро Близость исторических объектов, храмов , бутиков Вид из окна на Никитский бульвар Доля соответствует отдельной комнате Проведен евроремонт 1...

72 м² , Комнату 10 октября 2025
4 650 000 ₽

64 584 ₽ за м²

72 м² этаж 4

Лот № 74238 О комнате: - комната в 3-х комн. квартире; - ул. Мусы Джалиля, д. 4, корп. 2, 4/16 эт. панельного дома; - общая площадь квартиры 72 кв. м., жилая площадь комнаты 17, 3 кв. м. (остальные комнаты 14 и 13 кв. м., изолированные), кухня 9, 7 кв. м., с/у разд. Наши преимущества: - Солнечная...

68 м² , Комнату 10 октября 2025
7 490 000 ₽

110 148 ₽ за м²

68 м² этаж 6

Продается комната в собственности более 16 лет В собственности у одного частного лица в 3-х комнатной квартире 18, 7 кв.м просторная Ремонт В квартире всего 3 комнаты. Все комнаты потенциально продаются. Выписка до сделки Прямая продажа Взрослый собственник

76 м² , Комнату 28 апреля 2025
6 000 000 ₽

78 948 ₽ за м²

76 м² этаж 1

Продается комната в трёхкомнатной квартире на первом этаже 20.2 КВ.м, с косметическим ремонтом. Квартира площадью 76 КВ.м. Кухня 10 КВ.м. санузел раздельный. Соседи адекватные. Район с развитой инфраструктурой рядом школа парки магазины. Свободная продажа.

52 м² , Комнату 13 октября 2025
4 900 000 ₽

94 231 ₽ за м²

52 м² этаж 11

Лот № 74247 Продается комната в коммунальной квартире 10 мин пешком до м. Марьино 2 взрослых собственника, нотариальное согласие соседей получено, полная стоимость в Договоре! Оперативный показ.

69 м² , Комнату 28 апреля 2025
6 500 000 ₽

93 796 ₽ за м²

69 м² этаж 5

Арт. 552489. Свободная продажа! Два собственника! Проверено МИЭЛЬ! Продаётся 2/3 доли в квартире в центре города! Объект № 552489Номер объекта: #5/552489/16438

20 м² , Комнату 28 апреля 2025
5 500 000 ₽

275 000 ₽ за м²

20 м² этаж 22

1/2 доля в двухкомнатной квартире. Основание собственности - договор дарения более 5 лет. Документы с сособственником оформлены. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше!

52 м² , Комнату 24 июля 2025
6 800 000 ₽

130 519 ₽ за м²

52 м² этаж 8

Лот № 73910 Предлагается 17-и метровая комната в 2-х комнатной квартире. Благоустроенная территория, развитая инфраструктура. Рядом с домом детский сад, школа, сетевые магазины. Один взрослый собственник, в собственности более 5-ти лет. Отказы получены.

74 м² , Комнату 28 апреля 2025
3 500 000 ₽

47 298 ₽ за м²

74 м² этаж 10

Арт. 550917 Продается комната, в трехкомнатной квартире. 1 взрослый собственник, более 5 лет. Объект № 550917Номер объекта: #5/550917/16438

52 м² , Комнату 10 октября 2025
4 900 000 ₽

94 231 ₽ за м²

52 м² этаж 1

ID в ИМЛС: 47226309 К продаже представлена комната с отдельным кадастровым номером в двух комнатной квартире. Общая площадь квартиры 52 квадратных метра. Кухня в квартире 9.8 квадратных метра. Окна комнаты выходит во двор. При продажи остаётся мебель и техника. Район развитый,...

162 м² , Комнату 8 октября 2025
13 500 000 ₽

83 180 ₽ за м²

162 м² этаж 7

ID в ИМЛС: 47216590 Продается 1/5 доля в 5 комнатной квартире в одном из тихих исторических центров Москвы. Можно прогуляться пешком по красивым улицам Москвы до метро Баррикадная, или пройтись по Тишинке и дойти до ст. метро Белорусская, или просто отдохнуть в центре Москвы. Дом...

75 м² , Комнату 5 октября 2025
5 100 000 ₽

68 000 ₽ за м²

75 м² этаж 3

Арт. 98622252 <br>В продаже комната площадью 16, 2 кв.м., с балконом, в трехкомнатной квартире, в одном из развитых районов г. Москвы, в 7 минутах ходьбы от станции метро "Дубровка" и "Пролетарская". Дом 1957 года постройки, с хорошей шумоизоляцией, с высокими потолками. Чистый,...

90 м² , Комнату 16 октября 2025
3 500 000 ₽

38 889 ₽ за м²

90 м² этаж 1

Продается комната 17, 2 кв.м, прописка Москва. 4х комнатная квартира в кирпичном доме. Развитая инфраструктура района, всё в пешей доступности. От метро Ольховая 20 мин на транспорте, метро Коммунарка- 25 мин. 1 взрослый собственник, свободная продажа, полная стоимость в ДКП....

69 м² , Комнату 15 октября 2025
11 500 000 ₽

166 667 ₽ за м²

69 м² этаж 8

Уникальная возможность приобрести жилплощадь в одном из самых престижных районов города по цене эконом однушки на окраине! Видовая - вид на Украинский бульвар на Большой фонтан Леси Украинки, видно и гостиницу Украина-верхний этаж, выглядит потрясающе! Дом - Совета...

60 м² , Комнату 12 октября 2025
5 500 000 ₽

91 667 ₽ за м²

60 м² этаж 7

Продаю уютную комнaту в 3-х кoмнaтнoй кoммунальнoй квартире с полностью раздельными лицевыми счетами. Полная изоляция и спокойствие: комнаты изолированы. одна комната занята тихой, аккуратной семьей собственников, другая комната выставлена на продажу. При желании вы...

83 м² , Комнату 13 октября 2025
5 800 000 ₽

70 218 ₽ за м²

83 м² этаж 2

Арт. 85166362. Продается одна комната в квартире возле Усачевского рынка. Всего в квартире 4 комнаты. Соседи живут только в одной комнате - мать и взрослый сын. У нас в продаже есть еще комната, Вы можете купить две. Комнаты так расположены, что Вы можете их отделить дверью от...

83 м² , Комнату 13 октября 2025
7 800 000 ₽

94 431 ₽ за м²

83 м² этаж 2

Арт. 85166725. Продается одна комната в квартире возле Усачевского рынка. Всего в квартире 4 комнаты. Соседи живут только в одной комнате - мать и взрослый сын. У нас в продаже есть еще комната, Вы можете купить две. Комнаты так расположены, что Вы можете их отделить дверью от...

75 м² , Комнату 16 октября 2025
3 000 000 ₽

40 000 ₽ за м²

75 м² этаж 1

Продаю комнату в коммунальной квартире, именно комната, не доля, со своим кадастровым номером - можно купить в ипотеку. В двух соседних комнатах проживают два человека пенсионного возраста, к сожалению не очень чистоплотных - места общего пользования в плохом...

67 м² , Комнату 15 октября 2025
5 100 000 ₽

76 462 ₽ за м²

67 м² этаж 2

Продается комната 12.4 кв. м в 3-комнатной квартире на 2 этаже 5-этажного блочного дома. Дом в программе ренновации не участвует. Площадь кухни 8.5 кв.м., площадь всей квартиры – 67 кв.м. Комната требует ремонта. Еще двое соседей, свои комнаты сдают. В настоящее время проживают 2...

75 м² , Комнату 11 октября 2025
4 250 000 ₽

56 667 ₽ за м²

75 м² этаж 2

ЮРИДИЧЕСКИ СВОБОДНА! ОТКАЗЫ ПОЛУЧЕНЫ! ПЕРСПЕКТИВА СНОСА! СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА! ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ! 1 ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК И ДОКУМЕНТЫ БЕЗ ИЗЪЯНОВ! Продаем отличную комнату с ремонтом в малонаселенной квартире. Комната с ремонтом. На кухне есть отдельное собственное место, в...

35 м² , Комнату 11 октября 2025
3 600 000 ₽

102 858 ₽ за м²

35 м² этаж 10

Продаётся комната 12 квм со СВЕЖИМ РЕМОНТОМ в уникальном зелёном районе Братеево. Отдельный кадастровый номер. ОТЛИЧНОЕ СОСТОЯНИЕ САНУЗЛА И КОРИДОРА. Тихий, спокойный спальный район в окружении прудов и парков. До ближайшей зеленой зоны 2 минуты пешком (парк Братеевская...

65 м² , Комнату 3 октября 2025
8 400 000 ₽

129 231 ₽ за м²

65 м² этаж 10

Продаются 2 комнаты в 3-х комнатной квартире рядом с метро Верхние Лихоборы  ( 5 минут пешком ), САО, Москва. Это комнаты, не доли, есть собственный отдельный лицевой счет. Третья комната фактически пустует, находится в собственности ДГИ Москвы. Один взрослый собственник, ДКП...

67 м² , Комнату 1 октября 2025
5 800 000 ₽

87 088 ₽ за м²

67 м² этаж 2

Продаётся уютная комната. НЕ ДОЛЯ!!!!!!!!!! С отдельным кадастровым номером. С отдельным финансово лицевым счетом. площадью 12, 4 м² в 3-комнатной квартире (общая площадь — 66, 6 м²) Если вы ищете комфортное жильё в одном из самых удобных районов Москвы, то это предложение именно...

65 м² , Комнату 15 июля 2025
3 500 000 ₽

53 847 ₽ за м²

65 м² этаж 9

КОМНАТА, НЕ ДОЛЯ !!! Продается комната 10 кв. м. - светлая, теплая с застекленной лоджией в 4-хкомнатной коммунальной квартире. Сан/узел - раздельный. Комната с кадастровым номером, не доля. Огромная застекленная лоджия. является прекрасным дополнением к Вашей будущей комнате....

72 м² , Комнату 13 октября 2025
8 900 000 ₽

124 302 ₽ за м²

72 м² этаж 8

Арт. 87539010. Вашему вниманию предоставлено на две великолепные комнаты в трехкомнатной квартире в Москве! Ищете уютное и комфортное жилье? Предлагаем вам уникальную возможность приобрести две светлые комнаты в трехкомнатной квартире по адресу: Москва, улица Шоссейная,...

Почему покупают комнаты в Москве?

Продажа комнаты — одна из самых сложных сделок на рынке недвижимости. Здесь речь идёт не о полноценной квартире, а только об отдельном помещении. И все-таки желающие купить комнату находятся. Только в начале 2021 года в Москве на такие сделки пришлось около 20% рынка. Ведь цена  подобного объекта недвижимости в разы меньше, чем квартиры. При этом, его можно использовать как вложение для инвестиций. Например, сдавать в аренду.    

На что нужно обратить внимание при покупке комнаты в Москве?

Чаще всего, отдельные комнаты продают жильцы коммуналок (или их наследники). При этом, покупателю надо проверить следующие пункты:

  • Приватизировано ли помещение - это можно уточнить в выписке ЕГРН (обычно это уже указано в объявлении). 
  • Есть ли согласие соседей на продажу комнаты?  Согласно Жилищному кодексу РФ, они имеют приоритетное право на покупку комнаты. Если у них нет возражений, продавец должен получить их письменное заверение.

В чем разница между покупкой комнаты и покупкой доли?   

В российском законодательстве помимо «продажи комнаты» есть  такое понятие как «продажа доли». Это может относится как к коммунальной  квартире, так и к обычной.  Кратко объясним, что такое «доля» (на момент 2021 года). Например, у квартиры (площадью 110 «квадратов) в Москве сразу несколько владельцев. Скажем, это родственники, которые получили ее в наследство. Каждый из них имеет определенную долю в собственности. Подробности — читайте ниже.

А на что есть право у вас?

Вы - один из этих собственников. Вам принадлежат - 36 кв. метров (или 1/3  квартиры). Однако какая это конкретно часть помещения — в документах не прописывается. При этом, вы можете продать свою долю. Хотя покупателей на «неопределенные» метры находится не много. Но  вы также можете выделить свою долю через суд. Он постановит, какое именно помещение вам принадлежит. Вот тогда уже можно смело публиковать объявление о продаже комнаты.