Продажа комнат
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить комнату в Москве. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 102 актуальных предложений на сегодня.

102 предложения

Сортировать:
13 м² , Комнату 28 апреля 2025
4 450 000 ₽

342 308 ₽ за м²

13 м² этаж 1

ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ РАЙОНА! Отдельная комната в коммунальной квартире. НЕ ДОЛЯ! отдельный кадастровый номер. РЕГИСТРАЦИЯ в Алексеевском районе г. Москва. До м. ВДНХ не спешным шагом 7 -10 минут. Комната в собственности одного взрослого собственника более 5 лет....

63 м² , Комнату 28 апреля 2025
5 200 000 ₽

82 935 ₽ за м²

63 м² этаж 1

Продается просторная светлая комната 16, 5 м? ( в комнате два окна), с собственным застекленным балконом 3м? на высоком первом этаже. Комната сдается, арендатор может остаться. Собственники двух других комнат в квартире не проживают. Рядом 2 станции метро. Район с хорошо...

64 м² , Комнату 28 апреля 2025
5 600 000 ₽

87 500 ₽ за м²

64 м² этаж 2

КОМНАТА У МЕТРО! Аккуратная квартира. Комната с двумя окнами во двор, в 3х комнатной квартире, в двух соседних комнатах по 1 взрослому собственнику, они же и проживают, отказы есть. В комнате сделан хороший ремонт, заменены рамы, ламинат 33 , Установлен отдельный...

75 м² , Комнату 28 апреля 2025
6 000 000 ₽

80 000 ₽ за м²

75 м² этаж 1

Продаём большую комнату в коммунальной, малонаселенной 4 х комнатной квартире в сталинском доме , с высотой потолков 3, 2 .В комнате сделан ремонт с заменой проводки , выведен отдельный новый счетчик .Места общего пользования в удовлетворительном состоянии. Наше место на...

72 м² , Комнату 28 апреля 2025
5 200 000 ₽

72 223 ₽ за м²

72 м² этаж 6

Продам комнату с хорошим дизайнерским ремонтом, с заменой электропроводки . В общем коридоре имеются дополнительные места хранения и кладовка. Места общего пользования в нормальном состоянии. Место на кухни тоже после ремонта. В квартире 3 комнаты , две из которых...

70 м² , Комнату 9 апреля 2025
7 900 000 ₽

113 181 ₽ за м²

70 м² этаж 4

Лот № 73404 Комната в трехкомнатной коммунальной малозаселенной квартире в историческом центре Москвы. Район Хамовники. Квартира без перепланировок. Трехметровые потолки со сводами. Сама комната правильной формы с большим окном. На полу в комнате паркет. Санузел...

101 м² , Комнату 28 апреля 2025
11 600 000 ₽

115 309 ₽ за м²

101 м² этаж 6

Арт. 553309 Продается 1/2 доли (50, 3 кв м) в квартире 100, 6 кв м. Расположение: г. Зеленоград, корпус 1136, 1 подъезд (22х этажная башня). 4 комнаты, 2 кухни, 2 санузла. Квартира полностью мебелирована, имеется вся бытовая техника. Чистый подъезд, 4 новых лифта: 2 грузовых и 2 пассажирских....

65 м² , Комнату 28 апреля 2025
9 500 000 ₽

146 154 ₽ за м²

65 м² этаж 4

Продается комната 21.7 кв. м. в двухкомнатной квартире. В комнате два окна, что позволяет разделить на две зоны, вид во двор и очень тихо. В квартире раздельный с/у, кухня 8.5 кв.м, потолки 3, 05 м. Чистый подъезд. Двор огорожен шлагбаумом, вход для жителей дома. Рядом вся...

23 м² , Комнату 28 апреля 2025
8 000 000 ₽

341 881 ₽ за м²

23 м² этаж 10

Уникальное предложение на рынке недвижимости! Продаются уютные две комнаты в коммунальной квартире по адресу: Дмитровское шоссе, 66. Это отличный вариант для тех, кто ищет комфортное жильё в пешей трех минутной ходьбы до метро Верхние Лихоборы в районе с развитой...

75 м² , Комнату 28 апреля 2025
5 500 000 ₽

73 727 ₽ за м²

75 м² этаж 14

Арт. 548858 Проверено МИЭЛЬ. Продается 1/2 доля в праве собственноственности в трехкомнатной квартире (74, 6 кв.м. вся квартира). Лицевые счета разделены. Полная стоимость в договоре. Свободная продажа. Развитая инфраструктура района. Все в пешей доступности. До метро 5 мин...

21 м² , Комнату 28 апреля 2025
7 000 000 ₽

336 539 ₽ за м²

21 м² этаж 4

Продается просторная, теплая и светлая комната 20, 8кв.м. в трехкомнатной квартире, в добротном кирпичном восьмиэтажном доме с железобетонными перекрытиями. В комнате сделан косметический ремонт. Окно выходит во двор. Тихие соседи (все взрослые). В подъезде чисто,...

59 м² , Комнату 28 апреля 2025
8 700 000 ₽

148 718 ₽ за м²

59 м² этаж 7

Продаются ДВЕ смежные комнаты в трехкомнатной квартире. У каждой комнаты есть свой кадастровый номер. Не торец. Окна комнат выходят на противоположные стороны дома, большая - на детский сад, маленькая - на противоположную сторону от входа в подъезд, территория засажена...

49 м² , Комнату 28 апреля 2025
19 500 000 ₽

400 411 ₽ за м²

49 м² этаж 5

Инвестиционное предложение! Высокая вероятность в будущем получить всю квартиру по цене существенно ниже рынка ! ЦАО. 3 комнаты в четырехкомнатной квартире -18, 7 кв.м.(окна на улицу) , 20, 3 кв.м. ( +кладовка) и 9, 7 кв.м. ( с балконом), у двух последних окна во двор. В четвертой...

90 м² , Комнату 28 апреля 2025
3 700 000 ₽

41 203 ₽ за м²

90 м² этаж 3

Арт. 553247 Продам комнату в 5- и комнатной квартире . Комната 13.8 м . Требует ремонта . Никто не прописан , один взрослый собственник. Сам дом после ремонта. Окна выходят в тихий , закрытый двор с тремя шлагбаумами. Шаговая доступность до метро ‘ Авиамоторная».. Сквер рядом с...

15 м² , Комнату 28 апреля 2025
6 500 000 ₽

445 206 ₽ за м²

15 м² этаж 3

Продается просторная, светлая комната в отличном состоянии в прекрасном районе г. Москвы В квартире поддерживается чистота и порядок Квартира тихая, места общего пользования чистые, Отдельный лицевой счет. Вся Мебель и техника остаётся будущим собственникам Спокойные,...

21 м² , Комнату 28 апреля 2025
5 990 000 ₽

285 239 ₽ за м²

21 м² этаж 4

Продаётся уютная комната Продается уютная комната с двумя окнами в 3-х-комнатной коммунальной квартире. В комнате два больших окна. Все собственники взрослые. Возможна продажа второй комнаты. Цена указана за одну комнату. Комнаты продаются от собственника, который...

30 м² , Комнату 28 апреля 2025
12 100 000 ₽

403 334 ₽ за м²

30 м² этаж 5

Инвестиционное предложение! ЦАО. 2 комнаты в четырехкомнатной квартире -20, 3 и 9, 7 кв.м. ( с балконом). Продаются вместе с еще одной комнатой 18, 7 м. Четвертая принадлежит городу, проживает интеллигентная семья. Отказы получены. Высокая вероятность в будущем получить всю...

19 м² , Комнату 28 апреля 2025
7 400 000 ₽

395 722 ₽ за м²

19 м² этаж 5

Инвестиционное предложение! ЦАО. Комната в четырехкомнатной квартире -18, 7 кв.м. Продается еще с двумя комнатами в этой квартире -20, 3 и 9, 7 кв.м. ( с балконом). Четвертая принадлежит городу, проживает семья. Отказы получены. Высокая вероятность в будущем получить всю квартиру...

67 м² , Комнату 28 апреля 2025
12 700 000 ₽

188 708 ₽ за м²

67 м² этаж 2

Продаются две комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире. Площади комнат 17.3 и 16.8 кв. м., общая площадь 67.3 кв. м., площадь кухни 7.15 кв. м. Во третьей комнате живёт мужчина. 2 этаж тёплого кирпичного дома 1960 года постройки. Балкона нет. Все комнаты изолированные. Косметический...

77 м² , Комнату 28 апреля 2025
11 000 000 ₽

142 303 ₽ за м²

77 м² этаж 2

Арт. 553454 О КВАРТИРЕ: Продаются доли (1/3 и 1/5) в 3-комнатной квартире. В одной из комнат и санузлах сделан свежий косметический ремонт. Высокие потолки - 3 метра. Планировка распашная:3 окна выходят на запад и одно окно на восток. Дом теплый (стены толстые), в доме недавно был...

53 м² , Комнату 28 апреля 2025
7 300 000 ₽

136 961 ₽ за м²

53 м² этаж 6

Продается уютная комната с балконом с видом во двор, в шаговой доступности от метро Авиамоторная. В районе развитая инфраструктура: школы, сады, центр здоровья, ТЦ Город Лефортово, Ашан, М.Видео, Леруа-Мерлен, Формула Кино и др. Квартира в отличном состоянии, полностью...

63 м² , Комнату 20 марта 2025
4 950 000 ₽

78 200 ₽ за м²

63 м² этаж 2

Лот № 73306 Супер Предложение!!! Комната с лоджией 3 метра. 1 сосед, проживает не постоянно. Отдельный лицевой счет, свой кадастровый номер. ОТКАЗ ПОЛУЧЕН. Прекрасное расположение в районе с развитой инфраструктурой: До метро 5 минут пешком, ТЦ Каширская плаза, Домодедовский,...

18 м² , Комнату 28 апреля 2025
4 600 000 ₽

261 364 ₽ за м²

18 м² этаж 4

Свободная продажа: большая изолированная комната в коммунальной квартире (НЕ ДОЛЯ – есть отдельный кадастровый номер). Общая площадь квартиры 90, 2 кв.м., жилая площадь 63, 1 кв.м., комнаты изолированные. Большая кухня 9 кв.м., высокие потолки 3 м. Санузел раздельный. Площадь...

76 м² , Комнату 28 апреля 2025
6 000 000 ₽

78 948 ₽ за м²

76 м² этаж 1

Продается комната в трёхкомнатной квартире на первом этаже 20.2 КВ.м, с косметическим ремонтом. Квартира площадью 76 КВ.м. Кухня 10 КВ.м. санузел раздельный. Соседи адекватные. Район с развитой инфраструктурой рядом школа парки магазины. Свободная продажа.

69 м² , Комнату 28 апреля 2025
6 500 000 ₽

93 796 ₽ за м²

69 м² этаж 5

Арт. 552489. Свободная продажа! Два собственника! Проверено МИЭЛЬ! Продаётся 2/3 доли в квартире в центре города! Объект № 552489Номер объекта: #5/552489/16438

20 м² , Комнату 28 апреля 2025
5 500 000 ₽

275 000 ₽ за м²

20 м² этаж 22

1/2 доля в двухкомнатной квартире. Основание собственности - договор дарения более 5 лет. Документы с сособственником оформлены. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше!

20 м² , Комнату 28 апреля 2025
9 000 000 ₽

443 350 ₽ за м²

20 м² этаж 30

Продается 1/2 доля в квартире в многоэтажном доме напротив Москва-Сити. Общая квадратура 39, 9. Отличный евроремонт. Вокруг дома развитая инфраструктура: школа, детский сад, продуктовые магазины, метро в пешей доступности. Собственник совершеннолетний.

74 м² , Комнату 28 апреля 2025
3 500 000 ₽

47 298 ₽ за м²

74 м² этаж 10

Арт. 550917 Продается комната, в трехкомнатной квартире. 1 взрослый собственник, более 5 лет. Объект № 550917Номер объекта: #5/550917/16438

46 м² , Комнату 28 апреля 2025
18 750 000 ₽

411 185 ₽ за м²

46 м² этаж 17

Продаются 3 (три) равные доли из четырёх долей в 3-хкомнатной квартире. Дом в тихом месте в глубине квартала.Отличный обжитой район с развитой инфраструктурой. Свободная продажа.

75 м² , Комнату 25 марта 2025
5 250 000 ₽

70 000 ₽ за м²

75 м² этаж 3

Арт. 98622252 <br>В продаже комната площадью 16, 2 кв.м., с балконом, в трехкомнатной квартире, в одном из развитых районов г. Москвы, в 7 минутах ходьбы от станции метро "Дубровка" и "Пролетарская". Дом 1957 года постройки, с хорошей шумоизоляцией, с высокими потолками. Чистый,...

Почему покупают комнаты в Москве?

Продажа комнаты — одна из самых сложных сделок на рынке недвижимости. Здесь речь идёт не о полноценной квартире, а только об отдельном помещении. И все-таки желающие купить комнату находятся. Только в начале 2021 года в Москве на такие сделки пришлось около 20% рынка. Ведь цена  подобного объекта недвижимости в разы меньше, чем квартиры. При этом, его можно использовать как вложение для инвестиций. Например, сдавать в аренду.    

На что нужно обратить внимание при покупке комнаты в Москве?

Чаще всего, отдельные комнаты продают жильцы коммуналок (или их наследники). При этом, покупателю надо проверить следующие пункты:

  • Приватизировано ли помещение - это можно уточнить в выписке ЕГРН (обычно это уже указано в объявлении). 
  • Есть ли согласие соседей на продажу комнаты?  Согласно Жилищному кодексу РФ, они имеют приоритетное право на покупку комнаты. Если у них нет возражений, продавец должен получить их письменное заверение.

В чем разница между покупкой комнаты и покупкой доли?   

В российском законодательстве помимо «продажи комнаты» есть  такое понятие как «продажа доли». Это может относится как к коммунальной  квартире, так и к обычной.  Кратко объясним, что такое «доля» (на момент 2021 года). Например, у квартиры (площадью 110 «квадратов) в Москве сразу несколько владельцев. Скажем, это родственники, которые получили ее в наследство. Каждый из них имеет определенную долю в собственности. Подробности — читайте ниже.

А на что есть право у вас?

Вы - один из этих собственников. Вам принадлежат - 36 кв. метров (или 1/3  квартиры). Однако какая это конкретно часть помещения — в документах не прописывается. При этом, вы можете продать свою долю. Хотя покупателей на «неопределенные» метры находится не много. Но  вы также можете выделить свою долю через суд. Он постановит, какое именно помещение вам принадлежит. Вот тогда уже можно смело публиковать объявление о продаже комнаты.