Продажа комнат
в
565 844 ₽ за м²
Арт. 96736077. Квартира с новым дизайнерским ремонтом и продуманными инженерными решениями: дорогие материалы, качественная встроенная техника, высокие потолки и увеличенные окна. Планировка. Просторная кухня-гостиная, большая спальня, отдельная гардеробная с обилием мест...
124 252 ₽ за м²
Комната в коммунальной малонаселенной квартире! Отдельный лицевой счет и свой кадастровый номер! В комнате недавно сделан капитальный ремонт, окна ПВХ, высокие потолки, входная дверь железная, запирается на ключ. Сама квартира также ухоженная, чистые места общего...
83 644 ₽ за м²
Продается доля 7/18 в двухкомнатной малонаселенной квартире. В соседней комнате проживает пожилая женщина. Лицевые счета разделены. Имеется судебное определение порядка пользования. Комната изолированная. Косметический ремонт. Панорамный вид из окна Прекрасная...
161 291 ₽ за м²
Лот № 75628 Продается доля в 2-х комн квартире (2/3 доли), дом расположен в 2 мин пешком от метро Домодедовская Вы можете обменять свою квартиру на эту, и если Ваша квартира стоит дешевле, доплата возможна в рассрочку; если хотите купить эту квартиру по ипотеке, мы поможем Вам...
85 960 ₽ за м²
Предлагается уникальная возможность приобрести 1/4 долю в уютной 1-комнатной квартире на Таганке. Идеальный вариант для первых инвестиций или решения жилищного вопроса! Не упустите этот шанс! Цена на недвижимость в центре только растет. Эта доля — ваш трамплин в мир...
107 143 ₽ за м²
ОписаниеОПИСАНИЕ КВАРТИРЫПродаются ДВЕ смежные комнаты в пятикомнатной квартире в центре Москвы - Цветной бульвар, 25, строение 1. Общая площадь комнат - 24 кв.м. По договоренности с соседями - отдельный от них совмещенный и отремонтированный санузел. Кухня общая с соседями...
94 538 ₽ за м²
Лот № 75359 Продается доля 30 % в 2-комнатной квартире, расположенной в Москве - район Отрадное. Покупка доли - отличная возможность для тех, кто ищет МОСКОВСКУЮ прописку! Это недорогой способ получить постоянную регистрацию и доступ ко всем столичным привилегиям. Вы можете...
82 192 ₽ за м²
Лот № 75408 Продается комната в хорошем состоянии. В комнате два окна. Очень светлая. Места общего пользования смотрите фото.Так же возможен обмен на Вашу недвижимость. Так же Возможен обмен на Вашу недвижимость .Вы можете обменять свою квартиру на эту квартиру и если Ваша...
121 461 ₽ за м²
Продается комната 16.6м с лоджией в 2х комнатной квартире . БЕЗ РЕМОНТА.Свободная продажа. Один собственник.Во второй комнате один собственник не прожиавет.Подъезд чистый, после ремонта.До метро 10 мин. пешком. Магазины, торговые центры рядом.
255 000 ₽ за м²
Уютная квартира студия площадью 20 м² в Москве, оформленная по документам как доля в квартире. По адресу: г. Москва, улица Подольских Курсантов, 8к3. Квартира расположена на 1 этаже 9-этажного панельного дома 1973 года постройки. Общая площадь — 20 кв. м., из которых 15 кв. м. отведено...
56 431 ₽ за м²
Срочно обмен, муниципальная комната в Москве ! Меняем комнату на муниципальную 1-комнатную в Москве с доплатой. В двух других комнатах живет благополучная семья из трех человек. Комната находится на 11 этаже 17-этажного панельного дома 1992 года постройки по адресу:...
116 418 ₽ за м²
Лот № 75261 Возможен обмен на Вашу недвижимость. Ваш новый уголок комфорта ждет! В продаже уютная и просторная комната 20м2 в трехкомнатной квартире. Оцените спокойствие и зелень вокруг дома, при этом вся необходимая инфраструктура – магазины, школа, детские сады – находится...
93 796 ₽ за м²
Арт. 552489. Свободная продажа! Два собственника! Проверено МИЭЛЬ! Продаётся 2/3 доли в квартире в центре города! Объект № 552489Номер объекта: #5/552489/16438
133 637 ₽ за м²
Лот № 75647 Продаётся комната в двушке в кирпичном доме в одном из самых лучших районов старой Москвы! Не доля, отдельный кадастр, прописка, до метро 7-9 минут шагом, отлично подходит для первого своего жилья в Москве внутри МКАД. Свободная продажа. Показ по договоренности.
196 722 ₽ за м²
ВЫДЕЛЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР НЕ ДОЛЯ КОМНАТА 19, 4 МЕТРА Один взрослый собственник. <br><br>До метро Комсомольская и Площадь трех вокзалов всего 4 минуты пешком. Комната в данный момент сдается- готовый бизнес. <br><br>Тихий зеленый двор с закрытой территорией. Дом...
145 200 ₽ за м²
Бесплатное одобрении ипотеки. Данная сделка застрахована САО- РЕСО ГАРАНТ. <br><br>СДЕЛАН КАП. РЕМОНТ: - фасада - внутридомовых инженерных систем - подъезда <br><br>О доме: - Кирпичный - центральное отопление - придомовая наземная парковка - шлагбаум -1 пассажирский...
133 664 ₽ за м²
Предлагается вашему вниманию комната в 3-х комнатной квартире( это 1/2 доля в квартире) с отличной планировкой, в кирпичном доме Совета Министров, благоустроенная, закрытая и охраняемая придомовая территория, наземная парковка, доброжелательные соседи. Дом находится в...
108 696 ₽ за м²
Отличное предложение! Продается уютная, светлая Комната с балконом (объект права – Комната №1, с кадастровым номером) в 3-х комнатной квартире коммунального заселения в 5 минутах пешком от метро ул. Академика Янгеля! Россошанская, дом 1, корпус 1, 9-й этаж 12-ти этажного...
101 462 ₽ за м²
id:2604. Большая комната 15, 3 м² в Москве — своё жильё в районе Белорусской. Это не доля, а комната с отдельным кадастровым номером! Возможна покупка в ипотеку. Соседу направлено нотариальное уведомление. Продаётся отдельная комната 15, 3 м² в трёхкомнатной коммунальной...
92 007 ₽ за м²
id:2581. КОМНАТА 12 м² В 3 КОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ У МЕТРО — ВЫГОДА ДЛЯ ЖИЗНИ И ИНВЕСТИЦИЙ Общая площадь квартиры 66, 3 м², все комнаты раздельные. Комната без балкона ✔ Отдельный кадастровый номер, подходит под ипотеку (Нотариальный отказ от права преимущественной...
159 354 ₽ за м²
Продается комната с ОТДЕЛЬНЫМ КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ. Комната 17, 4 кв.м. + дополнительная площадь- лоджия. Лицевой счёт раздельный. Можно оформить ипотеку. Во второй комнате проживает второй собственник - адекватный мужчина (не пьет, не курит, работящий). Инфраструктура:...
113 123 ₽ за м²
id:2582. КОМНАТА 17 м² В 3 КОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ У МЕТРО — ВЫГОДА ДЛЯ ЖИЗНИ И ИНВЕСТИЦИЙ Общая площадь квартиры 66, 3 м², все комнаты раздельные. В комнате есть балкон! ✔ Отдельный кадастровый номер, подходит под ипотеку (Нотариальный отказ от права преимущественной...
133 334 ₽ за м²
Покупайте и делайте студию !!!!! Соседи уже воспользовались удачным расположением комнаты на первом , этаже. Есть ещё одна комната меньшей площадью. Готовый бизнес под аренду или поживаете !!!!Продаём большую комнату в коммунальной, малонаселенной 4 х комнатной квартире в...
87 571 ₽ за м²
ПРИНЯТ АВАНС. Отличная возможность стать собственником жилой недвижимости в историческом центре столицы, рядом с метро, за не большие деньги Квартира находится на последнем этаже пятиэтажного дома, благодаря чему сверху не будут беспокоить соседи. В продаже доля 35/100...
82 764 ₽ за м²
МОСКОВСКАЯ ПРОПИСКА! Продается уютная студия в Москве на Покровской улице, всего в 3 минутах пешком от метро Некрасовка. Общая площадь студии составляет 18 кв. м. - с балконом. Квартира расположена на 2 этаже 17-этажного панельного дома, построенного в 2011 году. Высота потолков...
88 949 ₽ за м²
Срочная продажа! Документы готовы к сделке, есть полный комплект для ипотеки: отказы соседей получены, объект одобрен Сбербанком! Продается большая, уютная, светлая Комната (объект права – Комната №1, с кадастровым номером) в 3-х комнатной квартире коммунального...
94 340 ₽ за м²
Продается изолированная комната 16, 2 кв.м. в трехкомнатной квартире с балконом.ОПИСАНИЕ КОМНАТЫ:изолированная комната 16, 2 кв.м.;остекленный балкон;окна выходят на западную сторону в сторону лесного массива;прекрасные виды из окон, чистый горизонт закатного...
79 099 ₽ за м²
Лот № 75391 Отличное предложение- продается комната в 4-х комнатной коммунальной квартире, закрытый, охраняемый двор, парковочные места во дворе, детская и баскетбольная площадка, чистый уютный подъезд, окна комнаты и балкон выходят в тихий двор. Вся инфраструктура в шаговой...
93 580 ₽ за м²
Продается отличная большая комната у самого парка Царицыно и в 5 минутах от метро «Орехово» — идеальный старт."Больше и ДЕШЕВЛЕ, чем студия!"" Размеры позволяют полет фантазии! Можно сделать "дизайнерский ремонт" и тогда ей цены не будет!)) , особенно в формате...
100 379 ₽ за м²
ДОЛЯ 1\6 В 2-х комнатной квартире В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ - это образ жизни центра Москвы без шума и с полным доступом ко всем благам мегаполиса.Описание квартиры:Общая площадь квартиры 52, 8 м² на 12-м этаже кирпичного дома.Комнаты изолированные, санузел раздельный. В этой...
Почему покупают комнаты в Москве?
Продажа комнаты — одна из самых сложных сделок на рынке недвижимости. Здесь речь идёт не о полноценной квартире, а только об отдельном помещении. И все-таки желающие купить комнату находятся. Только в начале 2021 года в Москве на такие сделки пришлось около 20% рынка. Ведь цена подобного объекта недвижимости в разы меньше, чем квартиры. При этом, его можно использовать как вложение для инвестиций. Например, сдавать в аренду.
На что нужно обратить внимание при покупке комнаты в Москве?
Чаще всего, отдельные комнаты продают жильцы коммуналок (или их наследники). При этом, покупателю надо проверить следующие пункты:
- Приватизировано ли помещение - это можно уточнить в выписке ЕГРН (обычно это уже указано в объявлении).
- Есть ли согласие соседей на продажу комнаты? Согласно Жилищному кодексу РФ, они имеют приоритетное право на покупку комнаты. Если у них нет возражений, продавец должен получить их письменное заверение.
В чем разница между покупкой комнаты и покупкой доли?
В российском законодательстве помимо «продажи комнаты» есть такое понятие как «продажа доли». Это может относится как к коммунальной квартире, так и к обычной. Кратко объясним, что такое «доля» (на момент 2021 года). Например, у квартиры (площадью 110 «квадратов) в Москве сразу несколько владельцев. Скажем, это родственники, которые получили ее в наследство. Каждый из них имеет определенную долю в собственности. Подробности — читайте ниже.
А на что есть право у вас?
Вы - один из этих собственников. Вам принадлежат - 36 кв. метров (или 1/3 квартиры). Однако какая это конкретно часть помещения — в документах не прописывается. При этом, вы можете продать свою долю. Хотя покупателей на «неопределенные» метры находится не много. Но вы также можете выделить свою долю через суд. Он постановит, какое именно помещение вам принадлежит. Вот тогда уже можно смело публиковать объявление о продаже комнаты.