Продажа дома

Арт. 93762328. СОВРЕМЕННАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ РЕКИ ИСТРА

в клубном поселке на Новорижском направлении



Предлагаем дом площадью 550 кв.м. на участке 30 соток в камерном поселке всего на 5 домов. Уникальное расположение на первой линии реки Истра с собственным выходом к воде.



Архитектура и концепция

Дом предлагается под отделку, что открывает возможность реализовать индивидуальный дизайн-проект и создать интерьер, полностью соответствующий вашему стилю и образу жизни. Архитектура выполнена в современном стиле с акцентом на панорамное остекление, открытые пространства и гармонию с природным окружением.



- монолитно-кирпичная технология строительства

- 2 этажа

- плоская кровля

- панорамные окна с алюминиевым профилем

- фасады: керамогранит и термоясень

- продуманная функциональная планировка



Планировочная концепция

Дом спроектирован для комфортной жизни семьи с удобным разделением общественных и приватных зон.

В доме:

- 4 спальни

- 4 санузла

- кабинет

- гардеробные и системы хранения

- гостиная с выходом на террасу

- кухня-столовая

- гараж на 2 автомобиля

- технические помещения



Планировка по уровням

1 этаж:

- холл

- гардеробная

- гостевой санузел

- кабинет / гостевая спальня

- гостиная с выходом на крытую террасу

- кухня-столовая

- котельная и кладовые

- гараж

2 этаж:

- мастер-спальня с гардеробной и санузлом

- спальни с санузлами

- тренажерная / комната свободного назначения

- постирочная



Участок и благоустройство

Участок 30 соток расположен на живописном берегу реки с прямым выходом к воде.

- первая линия реки

- возможность обустройства собственного пирса и приватной прибрежной зоны отдыха

- ландшафтный дизайн

- газон, дорожки, декоративные насаждения

- ровный рельеф, сухой грунт

Дополнительно в поселке предусмотрено 44 сотки общей прибрежной территории под зону отдыха.



Инженерия и коммуникации

- электричество 20–30 кВт

- магистральный газ

- централизованное водоснабжение

- центральная канализация

- ливневая система



Камерный закрытый поселок:

- всего 5 домов

- единая архитектурная концепция

- приватность и тишина

- охраняемая территория

- индивидуальные въезды на участки

- общий КПП с пропускной системой



Инфраструктура и окружение

Поселок расположен в экологически чистом районе с удобной транспортной доступностью.

- 40 км от МКАД по Новорижскому или Волоколамскому шоссе

- быстрый выезд на ЦКАД

- рядом: Лужки-клуб (спорт, бассейн, горнолыжный склон)

- аутлет «Новая Рига», Покровские бани

- магазины, храм, прогулочные зоны



Преимущества

- первая линия реки Истра

- собственный выход к воде

- возможность обустройства пирса

- камерный формат поселка

- современная архитектура

- большая площадь участка

- близость к Москве при полной приватности



Юридическая информация

- категория земли: ИЖС (возможна прописка)

- документы готовы

- один собственник

- быстрый выход на сделку



Философия объекта

Это дом для тех, кто ценит приватность, природное окружение и современную архитектуру. Возможность реализовать индивидуальный дизайн-проект позволяет создать по-настоящему персональное и продуманное пространство для жизни. Редкое сочетание — собственный берег реки, камерный формат поселка и удобная логистика до Москвы — формирует пространство для спокойной и комфортной жизни