Продажа дома

Арт. 143536083
Дом с историей в Хамовниках: объект культурного наследия + земельный участок
Продаётся уникальный жилой дом в одном из самых престижных районов Москвы — в Хамовниках (Молочный переулок, д. 5). Это не просто недвижимость, а объект с особой ценностью: дом имеет статус объекта культурного наследия и при этом полностью пригоден для жизни.
ДОМ С БИОГРАФИЕЙ, Этапы строительства и изменения дома:
1. НАЧАЛО СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА В 1824 году в Молочном переулке появились два симпатичных деревянных дома в стиле позднего классицизма.
2. ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО Дом номер 5 был надстроен вторым этажом в 1884 г.
3. ПАМЯТНИК ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ В 1959 году в квартире № 2 этого дома поселился молодой художник Виктор Попков (1932- 1974)
4. ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО Особняк был восстановлен и обустроен новым хозяином - известным предпринимателем.
Что вы получаете:Дом площадью 1721, 6 кв. м — просторное решение под резиденцию, представительский офис или проект с индивидуальным сценарием использования.
В доме есть цокольный этаж: с полноценный SPAблок: вода, пар, зоны отдыха, то не «дом с сауной», а именно формат городской виллы, где вы можете перезапускаться, не выезжая за город, в центре Москвы, но по ощущениям – закрытый ретрит.
1 Этаж: Парадный вестибюль и лестница с мраморными , арт-пространство, гостиная, столовая, выход во внутренний двор
2 Этаж:Основное жилое ядро. Максимум приватности, минимум транзитных зон. Мастер-суит и семейные спальни. кухня и домашний кинотеатр.
МАНСАРДА Личная территория и приватные кабинеты. Пространство для игр и творчества.
В доме есть лифт с прямым доступом из паркинга на все уровни дома.
Весь дом завязан на современной инженерии: климат, воздухообмен, водоподготовка, безопасность.
Инженерия уровня Private residence Комфорт, который не заметен, автономность, резервные мощности и безопасность, современные системы тепла, воды и вентиляции. Вся сложная инфраструктура в подвале, тихая инженерия.
Так есть подземный паркинг на 6 автомобилей, контроль доступа и видеонаблюдение по периметру, келлер для хранения.
Земельный участок 1139 кв. м. Назначение — для размещения домов многоэтажной жилой застройки (1.2.1).
Готовность к проживанию: в доме есть мебель и бытовая техника — можно заезжать сразу после сделки.
Локация — одно из главных преимуществ:Между метро «Парк Культуры» и «Кропоткинская», внутри МКАД.
В нескольких минутах от Москвы‑реки.
Рядом — Собор Рождества Богородицы, Зачатьевский монастырь, Дом‑музей Тургенева, особняк Кекушевой.
Вся инфраструктура в шаговой доступности: кафе, рестораны, магазины, аптеки, ВТБ, Газпромбанк.
Важные особенности:Участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории и в составе территории объекта культурного наследия.
Статус культурного наследия накладывает обязательства по сохранению облика здания — это важно учитывать при планировании любых изменений.
Такой объект подойдёт тем, кто ищет статусную недвижимость в центре, ценит историческую ценность и готов соблюдать охранные обязательства.