Продажа офисного здания

Предлагается в продажу современное офисное здание класса В с якорным арендатором в 10 минутах езды от центра города!

Месторасположение
Октябрьский район, вторая линия от дороги, ул. Зыряновская - ориентир, 15 минут пешим ходом до станции метрополитена, 60 метров до остановки общественного транспорта.
Имеется собственная парковка.

Характеристики объекта
Здание 2012-2013 гг. постройки, в 2018 г. произведена полная реновация - новая внутренняя отделка, установлена приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования, охранно-пожарная сигнализация.
Материал стен - кирпич, перекрытия - ж/б.
Общая площадь 1390, 6 кв.м, этажность: 4, в т.ч.:
- цоколь 334, 5 кв.м, высота потолка 2, 5 м;
- 1 этаж 326, 6 кв.м, высота потолка 3, 0 м;
- 2 этаж 364, 3 кв.м, высота потолка 2, 7 м;
- 3 этаж 365, 2 кв.м, высота потолка 2, 7 м.
Коммуникации все центральные. Выделенная электрическая мощность 72 кВт.
По электричеству и водоснабжению подписаны прямые договора с поставщиками услуг. По теплоснабжению - договор субабонента.

Юридический аспект
Земельный участок (общая площадь 539, 0 кв.м) и здание в собственности у физического лица.
Обременение - только долгосрочный договор аренды с московской компанией целиком на всё здание.

Коммерческий аспект
Стоимость объекта 65 000 000 рублей. НДС не предусмотрен.
Доход от аренды - 600 000 рублей в месяц, 7 200 000 рублей в год.
Все коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор.
Предусмотрена индексация 6% в год.

Компания Деловой Новосибирск - официальный представитель собственника, без комиссия для покупателя!
Подробная информация по объекту (презентация с фотографиями, планами, точным адресом и данными по арендатору) предоставляется по индивидуальному запросу конкретного потенциального покупателя.

ВАРИАНТ № П025374-ОСЗ