Продажа комнат
в
91 предложения
162 319 ₽ за м²
Лучшая комната в Москве! Видовая - вид на Украинский бульвар на Большой фонтан Леси Украинки, видно и гостиницу Украина-верхний этаж, выглядит потрясающе! Дом - Совета Министров СССР. Огромная комната( отдельный кадастровый номер, не доля!) 23 м(приведенная площадь 40м) - Вы...
- Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, пр-кт Кутузовский, 5/3
- Киевская , 5 мин. пешком
416 584 ₽ за м²
Уникальное предложение для инвесторов: комната в Москве с потенциалом роста стоимости Описание объекта: На рынке недвижимости Москвы появилась уникальная возможность для инвестиций — комната площадью 12 кв. м в коммунальной квартире на улице Красного Маяка, д. 1 корпус 3....
- Москва, ЮАО, р-н Чертаново Центральное, ул Красного Маяка, 1к3
- Пражская , 6 мин. пешком
82 935 ₽ за м²
Продается просторная светлая комната 16, 5 м? ( в комнате два окна), с собственным застекленным балконом 3м? на высоком первом этаже. Комната сдается, арендатор может остаться. Собственники двух других комнат в квартире не проживают. Рядом 2 станции метро. Район с хорошо...
- Москва, СВАО, р-н Алтуфьевский, ул Костромская, 4
- Бибирево , 11 мин. пешком
58 000 ₽ за м²
ПЕРСПЕКТИВА СНОСА! ОТКАЗЫ ПОЛУЧЕНЫ! СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА! ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ! 1 ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК И ДОКУМЕНТЫ БЕЗ ИЗЪЯНОВ! ЮРИДИЧЕСКИ СВОБОДНА! Продаем отличную комнату с ремонтом в малонаселенной квартире. Комната с ремонтом. На кухне есть отдельное собственное место, в...
- Москва, ЮВАО, р-н Кузьминки, ул Юных Ленинцев, 33
- Волжская , 10 мин. пешком
108 126 ₽ за м²
Продаётся просторная комната в 3-комнатной квартире с новым ремонтом. Комната отдельная изолированная в трёхкомнатной квартире коммунального заселения на 3-м этаже 9-этажного кирпичного дома (1958 г.п.). Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Готовы к сделке....
- Москва, ЮЗАО, р-н Раменки, пр-кт Ломоносовский, 7к1
- Университет , 12 мин. пешком
216 252 ₽ за м²
Продаются 2 комнаты в 3-комнатной квартире. Со временем есть возможность выкупа всей квартиры! Продаются две изолированные комнаты — 18.9 м² и 18.2 м² — в 3-комнатной квартире коммунального заселения на 3-м этаже 9-этажного кирпичного дома (1958 г.п.). Один взрослый собственник....
- Москва, ЮЗАО, р-н Раменки, пр-кт Ломоносовский, 7к1
- Университет , 12 мин. пешком
14 648 ₽ за м²
Продается 1/12 доля в КВАРТИРЕ, что составляет 6 метров, на которую по закону можно спокойно прописаться! Доля продается для прописки, без проживания! Но если вы хотите проживать, то может купить 1/3 долю в квартире, это будет соответствовать 25 кв. м и можно будет занять комнату...
- Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, ул Скобелевская, 20
- Улица Скобелевская , 2 мин. пешком
80 000 ₽ за м²
Продаём большую комнату в коммунальной, малонаселенной 4 х комнатной квартире в сталинском доме , с высотой потолков 3, 2 .В комнате сделан ремонт с заменой проводки , выведен отдельный новый счетчик .Места общего пользования в удовлетворительном состоянии. Наше место на...
- Москва, ЮВАО, р-н Ивановское, ш Энтузиастов, 18
- Авиамоторная , 6 мин. пешком
72 223 ₽ за м²
Продам комнату с хорошим дизайнерским ремонтом, с заменой электропроводки . В общем коридоре имеются дополнительные места хранения и кладовка. Места общего пользования в нормальном состоянии. Место на кухни тоже после ремонта. В квартире 3 комнаты , две из которых...
- Москва, ЮВАО, р-н Лефортово, ул Красноказарменная, 23
- Авиамоторная , 6 мин. пешком
39 365 ₽ за м²
Лот № 73806 Вашему вниманию предлагается просторная комната малонаселенной квартире. Комната квадратная с двумя окнами, одно из которых с балконом. Высота потолков 3, 2 м. Квартира находится в сталинском доме. Толстые стены обеспечивают хорошую шумоизоляцию. Собственнику...
- Москва, ВАО, р-н Ивановское, ш Энтузиастов, 48/1
- Шоссе Энтузиастов , 7 мин. пешком
115 309 ₽ за м²
Арт. 553309 Продается 1/2 доли (50, 3 кв м) в квартире 100, 6 кв м. Расположение: г. Зеленоград, корпус 1136, 1 подъезд (22х этажная башня). 4 комнаты, 2 кухни, 2 санузла. Квартира полностью мебелирована, имеется вся бытовая техника. Чистый подъезд, 4 новых лифта: 2 грузовых и 2 пассажирских....
- Москва, Зеленоград, город Москва, К1136
146 154 ₽ за м²
Продается комната 21.7 кв. м. в двухкомнатной квартире. В комнате два окна, что позволяет разделить на две зоны, вид во двор и очень тихо. В квартире раздельный с/у, кухня 8.5 кв.м, потолки 3, 05 м. Чистый подъезд. Двор огорожен шлагбаумом, вход для жителей дома. Рядом вся...
- Москва, ЮАО, р-н Даниловский, наб Павелецкая, 4
- Автозаводская , 10 мин. пешком
73 727 ₽ за м²
Арт. 548858 Проверено МИЭЛЬ. Продается 1/2 доля в праве собственноственности в трехкомнатной квартире (74, 6 кв.м. вся квартира). Лицевые счета разделены. Полная стоимость в договоре. Свободная продажа. Развитая инфраструктура района. Все в пешей доступности. До метро 5 мин...
- Москва, ЮЗАО, р-н Северное Бутово, ул Старокачаловская, 3к1
- Улица Старокачаловская , 6 мин. пешком
336 539 ₽ за м²
Продается просторная, теплая и светлая комната 20, 8кв.м. в трехкомнатной квартире, в добротном кирпичном восьмиэтажном доме с железобетонными перекрытиями. В комнате сделан косметический ремонт. Окно выходит во двор. Тихие соседи (все взрослые). В подъезде чисто,...
- Москва, ЮАО, р-н Москворечье-Сабурово, ш Каширское, 8к3
- Варшавская , 12 мин. пешком
67 962 ₽ за м²
Лот № 73778 Предлагаются к продаже 2 изолированные комнаты (19 и 14 метров) в 6-и комнатной квартире. Пространство продаваемого объекта дарит прекрасную возможность собственнику окунуться в жизнь самого центра столицы с его уникальными историческими улочками, театрами и...
- Москва, ЦАО, р-н Тверской, ул Петровка, 19с1
- Трубная , 4 мин. пешком
285 239 ₽ за м²
Продаётся уютная комната Продается уютная комната с двумя окнами в 3-х-комнатной коммунальной квартире. В комнате два больших окна. Все собственники взрослые. Возможна продажа второй комнаты. Цена указана за одну комнату. Комнаты продаются от собственника, который...
- Москва, ЗАО, р-н Фили-Давыдково, ул Алексея Свиридова, 1
- Славянский бульвар , 10 мин. пешком
78 948 ₽ за м²
Продается комната в трёхкомнатной квартире на первом этаже 20.2 КВ.м, с косметическим ремонтом. Квартира площадью 76 КВ.м. Кухня 10 КВ.м. санузел раздельный. Соседи адекватные. Район с развитой инфраструктурой рядом школа парки магазины. Свободная продажа.
- Москва, САО, р-н Головинский, ул Солнечногорская, 5к1
- Коптево , 13 мин. пешком
93 796 ₽ за м²
Арт. 552489. Свободная продажа! Два собственника! Проверено МИЭЛЬ! Продаётся 2/3 доли в квартире в центре города! Объект № 552489Номер объекта: #5/552489/16438
- Москва, Зеленоград, город Москва, К331
275 000 ₽ за м²
1/2 доля в двухкомнатной квартире. Основание собственности - договор дарения более 5 лет. Документы с сособственником оформлены. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше!
- Москва, СВАО, р-н Северный, ш Челобитьевское, 14к4
- Алтуфьево , 28 мин. пешком
47 298 ₽ за м²
Арт. 550917 Продается комната, в трехкомнатной квартире. 1 взрослый собственник, более 5 лет. Объект № 550917Номер объекта: #5/550917/16438
- Москва, Зеленоград, город Москва, к1448
67 293 ₽ за м²
Продается комната, площадью 14.7 кв.м. в 3-комнатной квартире, площадью 63.9 кв.м в 7 мин. пешком от м.Выхино, район города - Выхино-Жулебино. Жилая площадь 14.7 м2. Квартира располагается на 9 этаже 9-этажного дома.
- Москва, ЮВАО, р-н Нижегородский, пр-кт Рязанский, 93к1
- Выхино , 9 мин. пешком
332 500 ₽ за м²
Id 385970. Две просторных комнаты 23 и 24м2 правильной формы. Есть возможность покупки третьей комнаты 31м2. Квартира с великолепной планировкой. Просторный холл 20м2, большая кухня 18м2, два санузла, все комнаты изолированные , окна на две стороны, потолки 3м. Исторический центр...
- Москва, ЦАО, р-н Басманный, б-р Чистопрудный, 2
- Чистые пруды , 1 мин. пешком
56 000 ₽ за м²
ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ! ОТДЕЛЬНЫЙ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР!ОДИН СОБСТВЕННИК!ОТКАЗ ОТ ГОРОДА ПОЛУЧЕН!ПОТОЛКИ 3 М!БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ! ПРОДАЮ КОМНАТУ в трёхкомнатной квартире на 1 этаже 5 этажного КИРПИЧНОГО ДОМА ПОСТРОЕННОГО В ОДНОМ ИЗ ЛУЧШИХ РАЙОНОВ МОСКВЫ -...
- Москва, СЗАО, р-н Северное Тушино, ул Свободы, 1к2
- Тушинская , 12 мин. пешком
119 449 ₽ за м²
БЕЗ ПЕРЕПЛАНИРОВОК!!ОТДЕЛЬНЫЙ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР!БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЯ!!ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ!!ПОЛНАЯ СУММА В ДОГОВОРЕ!! Продаю КОМНАТУ в трёхкомнатной квартире на 1 этаже 5 этажного КИРПИЧНОГО ДОМА ПОСТРОЕННОГО ПО ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРОЕКТУ В ОДНОМ ИЗ ЛУЧШИХ РАЙОНОВ МОСКВЫ -...
- Москва, ЦАО, р-н Хамовники, пер Пуговишников, 16
- Фрунзенская , 6 мин. пешком
131 708 ₽ за м²
Вашему вниманию предлагается уникальный вариант! 3 комнаты общей площадью 43, 4 кв.м. по цене однокомнатной квартиры! Комнаты площадью 20, 1 и 14, 2 и 9, 1 кв.м. Кладовка 5 кв.м. и балкон 4 кв.м. Общая площадь квартиры 82 кв.м. (3 комнаты в 4х комнатной квартиры). 3 комнаты принадлежат...
- Москва, ЮЗАО, р-н Ясенево, б-р Литовский, 46к2
- Ясенево , 6 мин. пешком
53 847 ₽ за м²
КОМНАТА, НЕ ДОЛЯ !!! Продается комната 10 кв. м. - светлая, теплая с застекленной лоджией в 4-хкомнатной коммунальной квартире. Сан/узел - раздельный. Комната с кадастровым номером, не доля. Огромная застекленная лоджия. является прекрасным дополнением к Вашей будущей комнате....
- Москва, ВАО, р-н Вешняки, ул Реутовская, 16
- Новогиреево , 21 мин. пешком
43 387 ₽ за м²
ПРОДАЕТСЯ комната с отдельным кадастровым номером площадью 13, 2 кв. м. (не доля) в 4-комнатной квартире. Окна выходят в Синичкин сквер. Очень тихо. Подойдет как для личного проживания, так и для сдачи в найм. Комната в отличном состоянии. Хорошие соседи. Развитая...
- Москва, ВАО, р-н Богородское, проезд 4-й Подбельского, 6
- Бульвар Рокоссовского , 7 мин. пешком
105 634 ₽ за м²
Продается светлая комната в сталинском доме у метро Багратионовская! Ищете уютное место для жизни или выгодное вложение? Вам понравится эта комната в историческом сталинском доме! Основные преимущества: Отдельный кадастровый номер (не доля). Общая площадь владения 33...
- Москва, ЗАО, р-н Фили-Давыдково, ул Большая Филёвская, 21к2
- Багратионовская , 5 мин. пешком
118 196 ₽ за м²
Арт. 79398294. Продаются две комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире. Вашему вниманию предлагаем на продажу две комнаты, в квартире общей площадью 63, 4 кв.м., сами комнаты размером 18, 7 и 11, 4 кв.м., которые идут как выделенный объект. Комнаты в хорошем состоянии, можно заехать...
- Москва, ЮВАО, р-н Печатники, ул Шоссейная, 21/9
- Печатники , 6 мин. пешком
112 108 ₽ за м²
id:3512. В продаже 3/4 доли в светлой, уютной квартире на 4 этаже 19-ти этажного дома в одном из лучших тихом и спокойном районов Москвы с шаговой доступностью к метро. 2 сан. узла облагорожены плиткой, балкон утеплен, во всех комнатах стоят качественные стеклопакеты. 2-ве комнаты...
- Москва, САО, р-н Молжаниновский, ул Синявинская, 11к9
Почему покупают комнаты в Москве?
Продажа комнаты — одна из самых сложных сделок на рынке недвижимости. Здесь речь идёт не о полноценной квартире, а только об отдельном помещении. И все-таки желающие купить комнату находятся. Только в начале 2021 года в Москве на такие сделки пришлось около 20% рынка. Ведь цена подобного объекта недвижимости в разы меньше, чем квартиры. При этом, его можно использовать как вложение для инвестиций. Например, сдавать в аренду.
На что нужно обратить внимание при покупке комнаты в Москве?
Чаще всего, отдельные комнаты продают жильцы коммуналок (или их наследники). При этом, покупателю надо проверить следующие пункты:
- Приватизировано ли помещение - это можно уточнить в выписке ЕГРН (обычно это уже указано в объявлении).
- Есть ли согласие соседей на продажу комнаты? Согласно Жилищному кодексу РФ, они имеют приоритетное право на покупку комнаты. Если у них нет возражений, продавец должен получить их письменное заверение.
В чем разница между покупкой комнаты и покупкой доли?
В российском законодательстве помимо «продажи комнаты» есть такое понятие как «продажа доли». Это может относится как к коммунальной квартире, так и к обычной. Кратко объясним, что такое «доля» (на момент 2021 года). Например, у квартиры (площадью 110 «квадратов) в Москве сразу несколько владельцев. Скажем, это родственники, которые получили ее в наследство. Каждый из них имеет определенную долю в собственности. Подробности — читайте ниже.
А на что есть право у вас?
Вы - один из этих собственников. Вам принадлежат - 36 кв. метров (или 1/3 квартиры). Однако какая это конкретно часть помещения — в документах не прописывается. При этом, вы можете продать свою долю. Хотя покупателей на «неопределенные» метры находится не много. Но вы также можете выделить свою долю через суд. Он постановит, какое именно помещение вам принадлежит. Вот тогда уже можно смело публиковать объявление о продаже комнаты.