Продажа комнат
  в 

Купить комнату в квартире в Москве - база из 134 с ценами от 1.89 млн. руб до 55 млн. руб и размерами от 11м² до 290м²Мы нашли для вас 134 актуальных предложений с ценами от 1.89 млн. руб до 55 млн. руб и размерами от 11м² до 290м² на сегодня. Akula.com - база проверенных объявлений для удобного поиска недвижимости.

134 предложения

Сортировать:
63 м² , Комнаты 23 июля 2021
4 200 000 ₽

66 667 ₽ за м²

63 м² этаж 9

Продается 1 комната в 3 ком. квартире. соседи хорошие. 1 собственник. В квартире соблюдается порядок и чистота. Удобная транспортная доступность от метро Лианозово 5 минут пешей доступности, так же ходит транспорт регулярно от м. Алтуфьево. Инфраструктура развита, все не...

67 м² , Комнаты 23 июля 2021
2 800 000 ₽

41 917 ₽ за м²

67 м² этаж 16

Продается светлая комната, не угловая с косметическим ремонтом. В кухне, коридоре, ванне и туалете сделан хороший косметический ремонт. Соседи - две женщины. Их комнаты - в муниципальной собственности. Документы на продаваемую комнату - приватизация более 3-х лет, один...

70 м² , Комнаты 23 июля 2021
5 950 000 ₽

85 000 ₽ за м²

70 м² этаж 8

В престижной локации продается просторная светлая комната 21м2 с балконом 2, 6м2 в 3-х комнатной квартире в фасадном сталинском доме. Высокие потолки 3, 05м, раздельный санузел, в комнате косметический ремонт, места общего пользования "без ремонта". Возможность...

60 м² , Комнаты 23 июля 2021
3 900 000 ₽

65 000 ₽ за м²

60 м² этаж 3

В продаже комната 12 м. кв. Приватизация 2004г. Свободная продажа без альтернативы. Никто не прописан, никто не проживает. Остальные две комнаты занимает один собственник, женщина 45 лет. Мебель и техника входят в стоимость. Рядом станция МЦД "Рабочий поселок" (200 метров)....

63 м² , Комнаты 10 июня 2021
7 300 000 ₽

115 874 ₽ за м²

63 м² этаж 4

Лот № 63189 Вашему вниманию предлагается 2 комнаты в 3-х комнатной квартире. Комнаты в жилом состояние. Места общего пользования поддерживаются в чистоте. В соседней комнате проживает женщина средних лет. Рядом находятся школа, магазины, детский сад. Не возникает проблем с...

72 м² , Комнаты 10 июня 2021
3 700 000 ₽

51 389 ₽ за м²

72 м² этаж 2

Лот № 62440 В продаже комната в коммунальной трёхкомнатной квартире. Ремонт в квартире обычный. Комнаты все изолированные. Сан. узел раздельный. Окна во двор. Потолки 2.7 метра. Свободная продажа. Взрослый собственник более 5-ти лет. Вся сумма в договоре купли-продажи.Свободная...

58 м² , Комнаты 10 июня 2021
3 100 000 ₽

53 174 ₽ за м²

58 м² этаж 9

Лот № 63111 Вашему вниманию предлагается комната в отличном состояние. Идеально подойдет для проживания или для сдачи в аренду. Места общего пользования в хорошем состояние. В соседних комнатах проживает одна семья. В шаговой доступности организации и предприятия...

60 м² , Комнаты 10 июня 2021
3 500 000 ₽

58 529 ₽ за м²

60 м² этаж 5

Лот № 62434 Предлагается комната - 11 кв.м.(изолированная), в 3-х комнатной квартире, в двух других комнатах проживает семья из трех человек. 1 собственник, основание - приватизация более 5 лет. Свободная продажа. Район с развитой инфраструктурой, рядом школа, садик, парк и...

72 м² , Комнаты 10 июня 2021
4 600 000 ₽

63 889 ₽ за м²

72 м² этаж 2

Лот № 61710 Вашему вниманию предлагается комната в хорошем состоянии. В комнате 2 окна, что делает возможным выделить две зоны. Чистый подъезд. Квартира малонаселенная. в соседних комнатах проживает по одному человеку. В шаговой доступности организации и предприятия...

67 м² , Комнаты 23 июля 2021
3 700 000 ₽

54 978 ₽ за м²

67 м² этаж 5

Вашему вниманию предлагается комната (не доля, а именно комната). Прямая продажа, прописанных лиц нет, документы более 5-ти лет. Хорошие соседи, славяне, женщины и дети. Квартира в нормальном, жилом состоянии. Окно комнаты выходит в тихий двор. Хороший район города, развитая...

60 м² , Комнаты 24 июля 2021
3 500 000 ₽

58 334 ₽ за м²

60 м² этаж 9

Свободная продажа. Готова к сделке. Комната с Большой Лоджией. Сделан хороший ремонт. Остается вся мебель и техника(холодильник и стиральная машина). Полная стоимость в договоре. Зеленый район. Заезжайте и живите

60 м² , Комнаты 24 июля 2021
3 500 000 ₽

58 334 ₽ за м²

60 м² этаж 9

Свободная продажа. Готова к сделке. Комната с Большой Лоджией. Сделан хороший ремонт. Остается вся мебель и техника(холодильник и стиральная машина). Полная стоимость в договоре. Зеленый район. Заезжайте и живите

73 м² , Комнаты 10 июля 2021
3 300 000 ₽

45 206 ₽ за м²

73 м² этаж 5

Лучшее предложение! Продается светлая, теплая комната в малонаселенной коммунальной квартире. Окна во двор. Комната подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Мебель вся остается. Места общего пользования в удовлетворительном состоянии. Санузел...

120 м² , Комнаты 17 июля 2021
8 990 000 ₽

75 231 ₽ за м²

120 м² этаж 2

Продается изолированная СТУДИЯ долевая собственность площадь 32, 6 м2, прописка возможна, санузел и кухонная зона собственная. Квартира без ремонта!!! Расположенная по адресу Москва, 3-я Хорошёвская ул., 25с3.Расположение дома очень удобное, рядом вся инфраструктура - школа,...

50 м² , Комнаты 17 июля 2021
8 499 999 ₽

168 987 ₽ за м²

50 м² этаж 5

Продаются две комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире в доме после капитального ремонта в районе Бирюлёво Западное. Комнаты смежные, с отличным ремонтом, хорошие пластиковые окна, дорогие двери, кондиционер. Остаётся вся мебель и техника. Вокруг дома много...

18 м² , Комнаты 20 июля 2021
5 980 000 ₽

328 572 ₽ за м²

18 м² этаж 2

Продаётся комната, разделенная на две в семикомнатной квартире в историческом центре Москвы. В отличном состоянии: стеклопакеты, свежий ремонт, кондиционер. Сталинка. Потолки - 3м! Очень теплый кирпичный дом c толстыми стенами 0, 9м.Комнаты- 9 и 9.2 кв.м, кухня общая - 12.3 кв.м....

75 м² , Комнаты 18 июля 2021
3 240 000 ₽

43 200 ₽ за м²

75 м² этаж 9

Лучшее предложение! Продается светлая, уютная комната с утеплённым и остекленным балконом в малонаселённой коммунальной квартире. Комната подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Две другие комнаты в собственности у одного собственника,...

60 м² , Комнаты 5 июля 2021
3 000 000 ₽

50 252 ₽ за м²

60 м² этаж 3

Продаётся комната 20, 1 кв.м в 3-комнатной квартире, по документам доля соответствует 22 кв.м. жилой площади. Отсутствуют посторонние запахи. Чистые места общего пользования. Отличные соседи. Подойдет людям, которым нужна московская прописка. Метро Орехово в 5 мин....

74 м² , Комнаты 15 июля 2021
4 850 000 ₽

65 189 ₽ за м²

74 м² этаж 1

Продаётся комната в пешей доступности от метро Тропарево. Собственный санузел. В кухонной зоне всё необходимое. Тихие соседи. Подъезд чистый с консьержем. Развитая инфраструктура, в шаговой доступности находятся: магазины, салоны красоты, медицинские центры , школа и...

100 м² , Комнаты 18 июля 2021
7 200 000 ₽

72 000 ₽ за м²

100 м² этаж 2

Продаётся доля, площадь 25 м2 без ремонта! Расположенная по адресу Москва, 3-я Хорошёвская ул., 25с3. Расположение дома очень удобное, рядом вся инфраструктура - школа, детские садики бюджетные, школа искусств. До станции Метро Зорге 7-10 минут, Метро Октябрьское поле 20 мин ....

77 м² , Комнаты 17 июля 2021
3 500 000 ₽

45 633 ₽ за м²

77 м² этаж 5

Продается комнатадоля 15 м2 нотариальные отказы от соседей получены, в 3-комнатной квартире заезжай и живи Дом теплый , кирпичный. В шаговой доступности от ст. метро Марьина Роща.Вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады и центры детского досуга и творчества, в...

70 м² , Комнаты 8 июля 2021
21 800 000 ₽

312 321 ₽ за м²

70 м² этаж 7

Продаются 2 выделенные комнаты в 3 комнатной квартире, в кирпичном доме, с толстыми стенами и отличной шум-изоляцией, по адресу: г. Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Б. Пироговская ул. д. 37-43 корп.Б. Параметры квартиры: 7/7 этаж, есть технический этаж, 3, 2 м высота до потолка, 69, 8/45, 9/7 м2...

16 м² , Комнаты 20 июля 2021
3 400 000 ₽

212 500 ₽ за м²

16 м² этаж 1

Вашему вниманию в зеленом районе Южного Медведково продается изолированная комната в трехкомнатной коммунальной квартире 67 кв.м. Комната 14.2+лоджия. Кухня 10.8 кв.м. санузел раздельный. В комнате выполнен косметический ремонт. Во дворе детские площадки, школа и детский сад...

51 м² , Комнаты 21 июля 2021
3 550 000 ₽

70 298 ₽ за м²

51 м² этаж 14

ПОКАЗ С 27.07. Продается изолированная комната 11, 5 кв. м. в 2 комнатной квартире, на  14 этаже 16 этажного панельного дома. В комнате сделан косметический ремонт. Развитая инфраструктура, магазины, остановки общественного транспорта, до ст. метро Люблино - 5 минут пешком....

89 м² , Комнаты 17 июля 2021
3 900 000 ₽

43 674 ₽ за м²

89 м² этаж 3

Продам комнату в кирпичном сталинском доме, высота потолков 3, 2 м. Комната освобождена, можно отделать по своему вкусу. На полу паркет. Отличный вариант как для жизни, так и для сдачи в аренду. Окно выходит во двор, место очень тихое и спокойное, двор со шлагбаумом. В квартире...

86 м² , Комнаты 17 июля 2021
3 600 000 ₽

41 667 ₽ за м²

86 м² этаж 2

Продаётся просторная, светлая комната с ремонтом в малонаселенной 3-комнатной квартире площадью 19, 2 кв. м. Окно комнаты выходят на улицу, вид на парковую зону, окно пластиковое. Общая площадь квартиры 86, 4 кв. м., кухня 9 кв. м. с балконом. Санузел раздельный, общие места...

61 м² , Комнаты 16 марта 2021
5 200 000 ₽

84 968 ₽ за м²

61 м² этаж 4

Предлагается 5/6 долей в трехкомнатной квартире в экологически чистом районе новой Москвы по адресу - поселок Ерино д.4 на 4-ом этаже 5-ти этажного кирпичного дома. Возможность выкупа 1/6 доле через 2 года. Комнаты в квартире изолированные, санузел раздельный, лоджия...

100 м² , Комнаты 18 июля 2021
7 400 000 ₽

74 000 ₽ за м²

100 м² этаж 2

Продается доля, площадь 26, 4 без ремонта, 10 мин пешком до м. Зорге, 30 мин пешком м. Октябрьское поле.Студия на втором этаже, окна в пол. На данном этапе ведутся ремонтные работы.Московская прописка. Возможность проживания либо сдачи в аренду. Документы в порядке, готовы к...

62 м² , Комнаты 18 июля 2021
9 000 000 ₽

144 928 ₽ за м²

62 м² этаж 2

Продаются 2 уютные и светлые комнаты в 3-х комнатной квартире! Площадь комнат: 12 кв.м 17.2 кв.м. Места общего пользования в отличном состоянии: кухня , просторный коридор, 1 лоджия, раздельный санузел. Хорошая инфраструктура в шаговой доступности: школы, детсады, сетевые...

11 м² , Комнаты 20 июля 2021
4 000 000 ₽

363 637 ₽ за м²

11 м² этаж 2

Продаётся изолированная комната в 3-комнатной квартире!Квартира отремонтирована, в комнате никто не живет, свободна и физически и юридически. Окна поменяны, стеклопакеты, шума нет совсем! В доме проведена реконструкция, новые коммуникации, ремонтируется фасад дома и...

Почему покупают комнаты в Москве?

Продажа комнаты — одна из самых сложных сделок на рынке недвижимости. Здесь речь идёт не о полноценной квартире, а только об отдельном помещении. И все-таки желающие купить комнату находятся. Только в начале 2021 года в Москве на такие сделки пришлось около 20% рынка. Ведь цена  подобного объекта недвижимости в разы меньше, чем квартиры. При этом, его можно использовать как вложение для инвестиций. Например, сдавать в аренду.    

На что нужно обратить внимание при покупке комнаты в Москве?

Чаще всего, отдельные комнаты продают жильцы коммуналок (или их наследники). При этом, покупателю надо проверить следующие пункты:

  • Приватизировано ли помещение - это можно уточнить в выписке ЕГРН (обычно это уже указано в объявлении). 
  • Есть ли согласие соседей на продажу комнаты?  Согласно Жилищному кодексу РФ, они имеют приоритетное право на покупку комнаты. Если у них нет возражений, продавец должен получить их письменное заверение.

В чем разница между покупкой комнаты и покупкой доли?   

В российском законодательстве помимо «продажи комнаты» есть  такое понятие как «продажа доли». Это может относится как к коммунальной  квартире, так и к обычной.  Кратко объясним, что такое «доля» (на момент 2021 года). Например, у квартиры (площадью 110 «квадратов) в Москве сразу несколько владельцев. Скажем, это родственники, которые получили ее в наследство. Каждый из них имеет определенную долю в собственности. Подробности — читайте ниже.

А на что есть право у вас?

Вы - один из этих собственников. Вам принадлежат - 36 кв. метров (или 1/3  квартиры). Однако какая это конкретно часть помещения — в документах не прописывается. При этом, вы можете продать свою долю. Хотя покупателей на «неопределенные» метры находится не много. Но  вы также можете выделить свою долю через суд. Он постановит, какое именно помещение вам принадлежит. Вот тогда уже можно смело публиковать объявление о продаже комнаты.