Продажа комнат
в
56 757 ₽ за м²
Код объекта: 1070542. Отличная инвестиция! В центре Москвы продается светлая, уютная комната в квартире коммунального заселения. Вид из окна во двор. Мебель могут оставить новому собственнику. В данный момент комната сдается. Арендаторы могут остаться. В квартире тихо,...
298 388 ₽ за м²
Код объекта: 1088608. УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! В продаже 2 (ДВЕ) комнаты в 3-х комнатной квартире. Квартира распашного типа, в одной из комнат располагается просторная лоджия. Комнаты правильной формы. Квартира на данный момент сдаться в аренду, вы сможете иметь пассивный доход....
75 130 ₽ за м²
Код объекта: 1072919. Продаётся уютная комната в просторной квартире. Идеальное решение кто ищет свой уютный уголок, комната оборудована всем необходимым для комфортного проживания. Соседи по квартире интеллигентные и тихие. В квартире недавно сделан ремонт, всё чисто и...
140 576 ₽ за м²
Код объекта: 1043234. Торг рассматривается, предлагайте! Отличное предложение для проживания. и инвестиции! Продаются две комнаты - 20, 5м2+12, 7м2+ лоджия, в 3-х комнатной квартире. Проведён свежий косметический ремонт во всей квартире. Район с развитой инфраструктурой в шаговой...
98 620 ₽ за м²
Код объекта: 1015405. Продается 1/2 доля. Комната очень светлая с видом на лес, двор тихий, чистые, отремонтированные подъезды. В пешей доступности автобусные остановки, метро. Все что нужно - рядом! Стиральная машинка на гарантии, микроволновка, холодильник, мебель - в отличном...
78 788 ₽ за м²
Код объекта: 1087963. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА! Вашему вниманию предлагается замечательная комната в пешей доступности до метро Юго-Западная (5-7 минут). В комнате выполнен ремонт, заменено окно. Комната располагается в три комнатной квартире, в одной комнате никто не живет, в другой...
66 396 ₽ за м²
Код объекта: 1088274. Продается отличная комната 14, 3 м2 в уютной трехкомнатной квартире, отдельный кадастровый номер. Квартира находится на высоком первом этаже 16-ти этажного дома серии П44. Комната полностью отремонтирована, выглядит очень стильно и уютно. Кухня 10.1 м2 и другие...
54 688 ₽ за м²
Код объекта: 1076460. Продаётся уютная комната в трехкомнатной квартире по адресу Москва, Подольская улица, 1. Площадь квартиры составляет 64 м, комнаты 14 м. Дом находится на 7 этаже 12-этажного панельного дома. Во дворе обустроены детская и спортивная площадки, а также...
63 064 ₽ за м²
Код объекта: 1037849. Продажа 1/3 доли. В квартире три собственника. Перепланировок не было. 3 человека прописаны. Собственниками стали в результате привитизации О квартире: Адрес: Москва, шоссе Энтузиастов, д.98, корп.3, 9 этаж 9-ти этажного дома. Описание: квартира уютная, тёплая,...
65 000 ₽ за м²
Код объекта: 1061133. ШИКАРНАЯ ЦЕНА И ЛОКАЦИЯ. Звоните !! В продаже Комната площадью 13, 4 квадратных метров в кирпичном особняке в историческом центре Москвы!! 8 минут пешком до метро Китай-город Предлагаем к продаже комнату с новым ремонтом в четырехкомнатной квартире....
40 405 ₽ за м²
Код объекта: 1016290. В продаже комната 13 метров в четырехкомнатной квартире в 13-15 минутах пешком от метро Текстильщики. Теплый панельный дом, высокий первый этаж. Чистая квартира, есть вся необходимая мебель и техника! Хорошие, адекватные соседи. Соседние комнаты в...
161 426 ₽ за м²
Код объекта: 1044515. Продаются две смежные комнаты, с балконом. Один собственник. ОТДЕЛЬНЫЙ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР НА КОМНАТЫ. Площадь большой комнаты 16, 2 км, площадь второй 8.1 км. ПЕРЕПЛАНИРОВОК НЕ БЫЛО. Свободная продажа. Полная стоимость. Все документы готовы. После сделки у вас...
12 000 ₽ за м²
Код объекта: 1083976. Комната с выделенным кадастровым номером, ремонтом и в красивом, стильном доме с крутой входной группой и охраной. Здание с лифтом и полностью после капитального ремонта. Электричество и вода подвелена и заведена в комнату. Можно пользоваться. . В шаговой...
118 352 ₽ за м²
Код объекта: 1059115. В 5 минутах ходьбы от МЦД 2 "Сетунь" (через 1 остановку Метро "Кунцевская") в спокойном зеленом районе на ЗАПАДЕ г. Москвы в Можайском районе на 5 этаже Сталинского 5-ти этажного кирпичного дома (внешняя ширина стены 70 см., зимой - тепло, летом - прохладно), с...
122 642 ₽ за м²
Код объекта: 1084121. Продаётся просторная светлая изолированная комната в двухкомнатной квартире в хорошем состоянии на 9 этаже 12-этажного дома. Соседи отличные. О комнате: площадь комнаты 17 м Один собственник, никто не прописан. Отдельный лицевой счет. О квартире:...
170 255 ₽ за м²
Код объекта: 1081783. ПРОДАЕТСЯ 1/2 ДОЛЯ в 2-х комнатной квартире Второй собственник проживает за границей. Светлая, уютная квартира 2 минуты от метро, с Евро ремонтом, большая кухня со всей встроенной техникой. Во дворе находится детский сад, 5 минут до школы, закрытый двор с...
220 000 ₽ за м²
Код объекта: 1027929. Продаются две комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире с отдельными кадастровыми номерами (не доли), на планировке комнаты номер 1 и 3. До метро Бауманская 12 минут пешком, до МЦД Электрозаводская 13 минут. В комнатах сделан косметический ремонт.Окна...
240 000 ₽ за м²
Код объекта: 1025503. Продается комната в трёхкомнатной коммунальной квартире с отдельными кадастровыми номерами (не доля), комната номер 1 на планировке. До метро Бауманская 12 минут пешком, до МЦД Электрозаводская 13 минут. В комнате сделан косметический ремонт.Окна выходят во...
76 000 ₽ за м²
Код объекта: 1029296. Продается отдельная комната-студия 11 метров с собственным сан. узлом после капитального ремонта (выделенная 1/4 доли квартиры с отдельным лицевым счетом в 3-х комнатной квартире). Идеальна для проживания одного-двух человек и МОСКОВСКОЙ ПРОПИСКИ! Комната...
118 033 ₽ за м²
Арт. 64598587. Павел. Продается две команты площадью 26 кв.м с балконом в трехкомнатной квартире. Свежий косметический ремонт, очень уютная трешка. Сан.узел раздельный, балкон утеплен и застеклен. Места пользования определены, отдельная межкомнатная дверь на эти комнты. 1...
80 276 ₽ за м²
Код объекта: 1040102. ПРОДАЕТСЯ ДОЛЯ, в 3-х ком. КВАРТИРЕ! (Юг Москвы). С заинтересованным в покупке, готовы выйти на аванс после просмотра квартиры, обсудим торг! О ДОКУМЕНТАХ: - квартира приобреталась по нотариальному договору (ДКП от 2020г.), сразу не несколько собственников. О...
102 809 ₽ за м²
Код объекта: 1043186. Недорогой вариант жилья в одном из самых комфортных районов столицы!!! Продается 1/2 доля в уютной и красивой 2-х комнатной квартире. Квартира находится на 13-м этаже в 14-ти этажном доме. В квартире выполнен качественный ремонт. Просторная кухня с...
22 597 ₽ за м²
Код объекта: 909927. Вашему вниманию предлагается уютные апартаменты, как для проживания так и для сдачи в аренду. Дизайнерский ремонт, вся мебель и техника новые. Развитая инфраструктура - метро, автобусы. Торговые центры, магазины спортзалы и т.д. Документы готовы к сделке,...
44 118 ₽ за м²
Код объекта: 1062261. Предлагаю к приобретению одну комнату 12.3 кв м в сталинке с высокими потолками, с видом во двор. объект из себя представляет выделенную комнату , со своим кад.номером и фин. лиц счетом. Хорошие соседи, состояние комнаты - хорошее, сделана косметика. мест...
124 243 ₽ за м²
Код объекта: 1023080. Продается комната в 2х-комнатной коммунальной квартире. Была куплена за наличные. Живут квартиранты (можно оставить). В квартире средний ремонт.. Соседняя комната принадлежит городу, проживает одна женщина Отказ от города получен В дальнейшем будет...
89 870 ₽ за м²
Код объекта: 1041344. Продается комната 11.3 м2 в 3-х комнатной квартире общей площадью 61.2 м2. В очень хорошем состоянии с косметическим ремонтом. В двух других комнатах проживает одна семья. Места общего пользования содержатся в чистоте и порядке. Вся мебель и техника остается...
89 286 ₽ за м²
Продается комната 16 кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире 56 кв.м. Комната просторная квадратная, из комнаты выход на балкон. Вид на зеленый двор. В квартире большая чистая кухня 9 кв.м. У комнаты свое место пользования. Санузел раздельный. В ванной комнате помещаются...
57 597 ₽ за м²
Код объекта: 1034690. Продам комнату расположенную по адресу Средний Тишинский пер. 10. Отдельный кадастровый!!! Кирпичный дом со своими плюсами тепло и шумо изоляции. Комната расположена в 4х комнатной коммунальной квартире. Просторная кухня 10 кв. м состояние хорошее. Общая...
62 301 ₽ за м²
Код объекта: 1033138. Предлагаем вашему вниманию уютную, светлую комнату в 3- комн.квартире. Отдельный лицевой и кадастровый номер, НЕ ДОЛЯ!!!. В комнате сделан косметический ремонт, места общего пользования в жилом состоянии. 1 взрослый собственник . В соседних комнатах...
68 334 ₽ за м²
Код объекта: 1082821. ПРОДАЖА ! Изолированная КОМНАТА / 14, 5 м.кв. / в 3х-комнатной квартире! Общая площадь квартиры 60 кв.м., просторный коридор. есть кладовка для хранения вещей. Взрослый собственник Никто не зарегистрирован Без долгов Без обременений Отдельный лицевой...
Почему покупают комнаты в Москве?
Продажа комнаты — одна из самых сложных сделок на рынке недвижимости. Здесь речь идёт не о полноценной квартире, а только об отдельном помещении. И все-таки желающие купить комнату находятся. Только в начале 2021 года в Москве на такие сделки пришлось около 20% рынка. Ведь цена подобного объекта недвижимости в разы меньше, чем квартиры. При этом, его можно использовать как вложение для инвестиций. Например, сдавать в аренду.
На что нужно обратить внимание при покупке комнаты в Москве?
Чаще всего, отдельные комнаты продают жильцы коммуналок (или их наследники). При этом, покупателю надо проверить следующие пункты:
- Приватизировано ли помещение - это можно уточнить в выписке ЕГРН (обычно это уже указано в объявлении).
- Есть ли согласие соседей на продажу комнаты? Согласно Жилищному кодексу РФ, они имеют приоритетное право на покупку комнаты. Если у них нет возражений, продавец должен получить их письменное заверение.
В чем разница между покупкой комнаты и покупкой доли?
В российском законодательстве помимо «продажи комнаты» есть такое понятие как «продажа доли». Это может относится как к коммунальной квартире, так и к обычной. Кратко объясним, что такое «доля» (на момент 2021 года). Например, у квартиры (площадью 110 «квадратов) в Москве сразу несколько владельцев. Скажем, это родственники, которые получили ее в наследство. Каждый из них имеет определенную долю в собственности. Подробности — читайте ниже.
А на что есть право у вас?
Вы - один из этих собственников. Вам принадлежат - 36 кв. метров (или 1/3 квартиры). Однако какая это конкретно часть помещения — в документах не прописывается. При этом, вы можете продать свою долю. Хотя покупателей на «неопределенные» метры находится не много. Но вы также можете выделить свою долю через суд. Он постановит, какое именно помещение вам принадлежит. Вот тогда уже можно смело публиковать объявление о продаже комнаты.