Продажа комнат
  в 

Купить комнату в квартире в Москве - база из 156 с ценами от 1.8 млн. руб до 39 млн. руб и размерами от 11м² до 267м²

156 предложения

Сортировать:
39 м² , Комнаты 20 февраля 2021
5 050 000 ₽

131 169 ₽ за м²

39 м² этаж 9

Отличное предложение! Продается доля 3/4 в двухкомнатной квартире. Практически вся квартира ваша. 1/4 доля 5 кв.м принадлежит молодой девушке, которая не проживает в этой квартире. Общая площадь квартиры 38.5 кв.м. . Комнаты 13, 5 и 10, 5 изолированные. Квартира чистая, светлая, без...

18 м² , Комнаты 18 февраля 2021
6 250 000 ₽

347 223 ₽ за м²

18 м² этаж 2

Продаются 2-е комнаты в историческом центре Москвы. По документам - один объект. Комнаты в отличном состоянии: стеклопакеты, свежий ремонт, кондиционер. Сталинка. Потолки - 3м! Очень теплый кирпичный дом c толстыми стенами 0, 9м.Комнаты- 9 и 9.2 кв.м, кухня общая - 12.3 кв.м. С/у -...

74 м² , Комнаты 18 февраля 2021
4 850 000 ₽

65 189 ₽ за м²

74 м² этаж 1

Продаётся комната в пешей доступности от метро Тропарево. Собственный санузел. В кухонной зоне всё необходимое. Тихие соседи. Подъезд чистый с консьержем. Развитая инфраструктура, в шаговой доступности находятся: магазины, салоны красоты, медицинские центры , школа и...

42 м² , Комнаты 27 февраля 2021
3 700 000 ₽

88 096 ₽ за м²

42 м² этаж 2

Лучшее предложение! Продается уютная, просторная комната с застекленным балконом в малонаселенной коммунальной квартире. Мебель и техника частично остаются новому собственнику. Комната подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Места общего...

80 м² , Комнаты 18 февраля 2021
3 900 000 ₽

48 750 ₽ за м²

80 м² этаж 1

Продается комната 20, 9м2 в 3-х комнатной квартире в тихом районе в 5-ти минутах пешком от м.Динамо. Светлая, тихая и уютная квартира с большими окнами и удобной планировкой, кухня 9м2 - газовая колонка. Санузел раздельный . Отличная звукоизоляция. Комнаты изолированные. В...

16 м² , Комнаты 26 февраля 2021
3 300 000 ₽

206 250 ₽ за м²

16 м² этаж 1

Вашему вниманию в зеленом районе Южного Медведково продается изолированная комната в трехкомнатной коммунальной квартире 67 кв.м. Комната 14.2+лоджия. Кухня 10.8 кв.м. санузел раздельный. В комнате выполнен косметический ремонт. Во дворе детские площадки, школа и детский сад...

100 м² , Комнаты 18 февраля 2021
4 500 000 ₽

45 000 ₽ за м²

100 м² этаж 7

Отличное предложение! Продается светлая, уютная комната в коммунальной пятикомнатной квартире. Высокие потолки, толстые стены, большое окно. Мебель вся остается. Санузел раздельный, места общего пользования в удовлетворительном состоянии. В квартире всегда тихо,...

14 м² , Комнаты 18 февраля 2021
4 790 000 ₽

347 102 ₽ за м²

14 м² этаж 1

Продается комната в 2-комнатной коммунальной квартире в доме сталинской постройки рядом с м. Войковская. Не доля! Площадь комнаты 13, 8 кв.м компенсируется большой общей площадью квартиры в 61, 3 кв.м с высокими потолками 3, 2 м , с просторными местами общего пользования:...

56 м² , Комнаты 25 февраля 2021
5 200 000 ₽

92 858 ₽ за м²

56 м² этаж 2

Продам большую уютную комнату в двухкомнатной квартире, расположенной в тихом районе. В комнате выполнен косметический ремонт, окна во двор. Раздельный санузел. Развитая инфраструктура. Станция метро "Марьина Роща" в пяти минутах ходьбы от дома. В пешей доступности есть...

73 м² , Комнаты 21 февраля 2021
2 850 000 ₽

39 042 ₽ за м²

73 м² этаж 8

Вашему вниманию предлагается комната в малонаселенной коммунальной квартире! Комната с ремонтом, подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Вся мебель и техника в отличном состоянии, остаются новому собственнику. Соседи нормальные, спокойные...

61 м² , Комнаты 18 февраля 2021
2 600 000 ₽

42 623 ₽ за м²

61 м² этаж 8

Комната в трёхкомнатной квартире площадью 60, 80 кв. м, одна из комнат муниципальная, проживает собственник, вторая в собственности, санузел раздельный. В 10 минутах езды метро Царицыно, в 10 минутах ходьбы ж/ д станция Бирюлево-товарная Павелецкого направления. Развитая...

81 м² , Комнаты 25 февраля 2021
3 500 000 ₽

43 051 ₽ за м²

81 м² этаж 5

Продаётся 2/5 доли в 3-комнатной квартире. Всего трое собственников (1/5, 2/5, 2/5). Лицевые счета разделены. 1/5 доли приватизация от 2006 года и 1/5 от 2018г. по договору дарения. Все документы готовы к сделке. Район с развитой инфраструктурой, магазин "Пятёрочка", рядом школа и два...

49 м² , Комнаты 18 февраля 2021
7 200 000 ₽

146 342 ₽ за м²

49 м² этаж 13

Продаются две смежные комнаты в малонаселенной коммунальной квартире. Комнаты светлые, уютные, подходят как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Одна комната 16.5 кв.м вторая 10.7 кв.м. Квартира чистая, без посторонних запахов. Места общего пользования в...

60 м² , Комнаты 18 февраля 2021
2 500 000 ₽

41 807 ₽ за м²

60 м² этаж 4

Продаётся комната в 3-комнатной квартире.10, 3 кв. м В собственности более десяти лет. Один взрослый собственник Свободная продажа. Состояние мест общего пользования - требует косметического ремонта согласие на продажу получено. Подъезд чистый. В шаговой доступности...

109 м² , Комнаты 18 февраля 2021
5 700 000 ₽

52 390 ₽ за м²

109 м² этаж 3

Продается изолированная комната в 5-комнатной малонаселенной коммунальной квартире. Окна в тихий проулок. Комната подходит как для проживания, так и для аренды. Места общего пользования в нормальном состоянии. Санузел раздельный. Установлена душевая кабина. В подъезде...

62 м² , Комнаты 18 февраля 2021
8 400 000 ₽

135 266 ₽ за м²

62 м² этаж 2

Продаются 2 уютные и светлые комнаты в 3-х комнатной квартире! Площадь комнат: 12 кв.м 17.2 кв.м. Места общего пользования в отличном состоянии: кухня , просторный коридор, 1 лоджия, раздельный санузел. Хорошая инфраструктура в шаговой доступности: школы, детсады, сетевые...

53 м² , Комнаты 18 февраля 2021
3 150 000 ₽

60 000 ₽ за м²

53 м² этаж 3

Продаётся 1/2 доля в праве.Двухкомнатная просторная квартира в новом доме.Современная удобная планировка-распашонка. Большая кухня. Раздельный санузел.Ремонт выполнен в светлых тонах. Полы-ламинат в комнатах, керамогранит в ванной, санузле и на кухне.Натяжные потолки. Обои...

11 м² , Комнаты 18 февраля 2021
3 450 000 ₽

313 637 ₽ за м²

11 м² этаж 2

Продаётся изолированная комната в 3-комнатной квартире!Квартира отремонтирована, в комнате никто не живет, свободна и физически и юридически. Окна поменяны, стеклопакеты, шума нет совсем! В доме была реконструкция, новые коммуникации, ремонтируется фасад дома и подъезды!...

68 м² , Комнаты 18 февраля 2021
3 100 000 ₽

45 723 ₽ за м²

68 м² этаж 1

Продается комната 16, 5 м2 в трёхкомнатной квартире на 1 этаже. Квартира требует ремонта. Отличная инфраструктура, . В доме произведен капитальный ремонт. Дворовая территория благоустроенная, с новой детской площадкой и зоной отдыха. Метро Рязанский проспект 8 мин пешком....

99 м² , Комнаты 25 февраля 2021
3 500 000 ₽

35 354 ₽ за м²

99 м² этаж 4

Предлагается к продаже чистая, уютная комната в 4-комнатной квартире по адресу: проезд Окружной д.11 корп.6.на 4-ом этаже 5-ти этажного кирпичного дома (сталинка) Параметры: Общ.площадь-99м2 Жил.площадь-20м2 Кухня-10м2 Этаж-4, этажей-5 Тип дома: сталинка, высокие потолки, в хорошем...

68 м² , Комнаты 18 февраля 2021
3 600 000 ₽

53 098 ₽ за м²

68 м² этаж 1

Продается комната 19 м2 в трёхкомнатной квартире на 1 этаже. Квартира требует ремонта. Отличная инфраструктура, . В доме произведен капитальный ремонт. Дворовая территория благоустроенная, с новой детской площадкой и зоной отдыха. Метро Рязанский проспект 8 мин пешком. Это...

62 м² , Комнаты 18 февраля 2021
3 700 000 ₽

59 582 ₽ за м²

62 м² этаж 2

Продается уютная и светлая 1 комната в 3-х комнатной квартире! Площадь комнаты 12 кв.м Места общего пользования в отличном состоянии: кухня , просторный коридор, 1 лоджия, раздельный санузел. Хорошая инфраструктура в шаговой доступности: школы, детсады, сетевые...

83 м² , Комнаты 27 февраля 2021
3 650 000 ₽

43 976 ₽ за м²

83 м² этаж 2

Продается комната 16, 7 кв.м в четырехкомнатной коммунальной квартире в 5-этажной кирпичной сталинке потолки 3, 1 м Отказы соседей есть, документы готовы, быстрый выход на сделку. Квартира в жилом состоянии, чистые общественные зоны, адекватные соседи. Отличная...

62 м² , Комнаты 18 февраля 2021
4 700 000 ₽

75 685 ₽ за м²

62 м² этаж 2

Продается уютная и светлая 1 комната в 3-х комнатной квартире! Площадь комнаты 17.2 кв.м. Места общего пользования в отличном состоянии: кухня , просторный коридор, 1 лоджия, раздельный санузел. Хорошая инфраструктура в шаговой доступности: школы, детсады, сетевые...

14 м² , Комнаты 21 февраля 2021
3 200 000 ₽

228 572 ₽ за м²

14 м² этаж 9

Отличное предложение! Продается светлая, теплая комната в малонаселенной коммунальной квартире. Окна во двор. Комната подходит как для собственного проживания. так и для сдачи в аренду. Квартира чистая. Места общего пользования в нормальном состоянии. Две другие комнаты...

120 м² , Комнаты 18 февраля 2021
9 500 000 ₽

79 167 ₽ за м²

120 м² этаж 10

Продается 1/4 доли в трехкомнатной квартире, м Достоевская, ул .Образцова 3. Окна в парк, на Театр Росармии, центр Москвы, Кремль. Квартира с хорошим ремонтом, Монолитно-кирпичный дом с огороженной территорией 1, 5 га, с ландшафтом, елями, 2 детские площадки, клуб ИНБИ, восточная...

65 м² , Комнаты 18 февраля 2021
4 350 000 ₽

66 924 ₽ за м²

65 м² этаж 1

Продаётся комната-студия в пешей доступности от метро Тропарево. Санузел раздельный. В кухонной зоне всё необходимое. Подъезд чистый с консьержем. Развитая инфраструктура, в шаговой доступности находятся: магазины, салоны красоты, медицинские центры , школа и детские...

82 м² , Комнаты 26 февраля 2021
8 000 000 ₽

98 160 ₽ за м²

82 м² этаж 2

Красивые места, старая Москва! Исторический центр! Замоскворечье! Тихий и зеленый, благоустроенный закрытый двор. Детская площадка, свободная парковка. Рядом набережная, до Кремля – 5 минут пешком. Вся инфраструктура: школы, детские сады, банки, кафе. Предлагаем к продаже 2...

67 м² , Комнаты 18 февраля 2021
2 900 000 ₽

43 284 ₽ за м²

67 м² этаж 1

Вашему вниманию в зеленом районе Южного Медведково предлагается комната в трехкомнатной коммунальной квартире 67кв.м. Комната 11.8. Кухня 10.8 кв.м. санузел раздельный. В комнате выполнен косметический ремонт. Во дворе детские площадки, школа и детский сад пруд. В пешей...

98 м² , Комнаты 18 февраля 2021
12 500 000 ₽

127 162 ₽ за м²

98 м² этаж 1

Продаются 2 комнаты 20+15 кв.м. в 4 комнатной квартире общей площадью 98, 3 кв.м. в 3-х минутах от станции метро Спортивная. Огороженная территория. Во дворе детская площадка. В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура, включая СК Лужники. отказы имеются. Ипотека...

Почему покупают комнаты в Москве?

Продажа комнаты — одна из самых сложных сделок на рынке недвижимости. Здесь речь идёт не о полноценной квартире, а только об отдельном помещении. И все-таки желающие купить комнату находятся. Только в начале 2021 года в Москве на такие сделки пришлось около 20% рынка. Ведь цена  подобного объекта недвижимости в разы меньше, чем квартиры. При этом, его можно использовать как вложение для инвестиций. Например, сдавать в аренду.    

На что нужно обратить внимание при покупке комнаты в Москве?

Чаще всего, отдельные комнаты продают жильцы коммуналок (или их наследники). При этом, покупателю надо проверить следующие пункты:

  • Приватизировано ли помещение - это можно уточнить в выписке ЕГРН (обычно это уже указано в объявлении). 
  • Есть ли согласие соседей на продажу комнаты?  Согласно Жилищному кодексу РФ, они имеют приоритетное право на покупку комнаты. Если у них нет возражений, продавец должен получить их письменное заверение.

В чем разница между покупкой комнаты и покупкой доли?   

В российском законодательстве помимо «продажи комнаты» есть  такое понятие как «продажа доли». Это может относится как к коммунальной  квартире, так и к обычной.  Кратко объясним, что такое «доля» (на момент 2021 года). Например, у квартиры (площадью 110 «квадратов) в Москве сразу несколько владельцев. Скажем, это родственники, которые получили ее в наследство. Каждый из них имеет определенную долю в собственности. Подробности — читайте ниже.

А на что есть право у вас?

Вы - один из этих собственников. Вам принадлежат - 36 кв. метров (или 1/3  квартиры). Однако какая это конкретно часть помещения — в документах не прописывается. При этом, вы можете продать свою долю. Хотя покупателей на «неопределенные» метры находится не много. Но  вы также можете выделить свою долю через суд. Он постановит, какое именно помещение вам принадлежит. Вот тогда уже можно смело публиковать объявление о продаже комнаты.