Продажа комнат
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить комнату в Москве. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 91 актуальных предложений на сегодня.

91 предложения

Сортировать:
69 м² , Комнату 25 мая 2025
11 200 000 ₽

162 319 ₽ за м²

69 м² этаж 8

Лучшая комната в Москве! Видовая - вид на Украинский бульвар на Большой фонтан Леси Украинки, видно и гостиницу Украина-верхний этаж, выглядит потрясающе! Дом - Совета Министров СССР. Огромная комната( отдельный кадастровый номер, не доля!) 23 м(приведенная площадь 40м) - Вы...

12 м² , Комнату 23 мая 2025
4 999 000 ₽

416 584 ₽ за м²

12 м² этаж 8

Уникальное предложение для инвесторов: комната в Москве с потенциалом роста стоимости Описание объекта: На рынке недвижимости Москвы появилась уникальная возможность для инвестиций — комната площадью 12 кв. м в коммунальной квартире на улице Красного Маяка, д. 1 корпус 3....

63 м² , Комнату 28 апреля 2025
5 200 000 ₽

82 935 ₽ за м²

63 м² этаж 1

Продается просторная светлая комната 16, 5 м? ( в комнате два окна), с собственным застекленным балконом 3м? на высоком первом этаже. Комната сдается, арендатор может остаться. Собственники двух других комнат в квартире не проживают. Рядом 2 станции метро. Район с хорошо...

75 м² , Комнату 2 июля 2025
4 350 000 ₽

58 000 ₽ за м²

75 м² этаж 2

ПЕРСПЕКТИВА СНОСА! ОТКАЗЫ ПОЛУЧЕНЫ! СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА! ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ! 1 ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК И ДОКУМЕНТЫ БЕЗ ИЗЪЯНОВ! ЮРИДИЧЕСКИ СВОБОДНА! Продаем отличную комнату с ремонтом в малонаселенной квартире. Комната с ремонтом. На кухне есть отдельное собственное место, в...

76 м² , Комнату 27 июня 2025
8 250 000 ₽

108 126 ₽ за м²

76 м² этаж 3

Продаётся просторная комната в 3-комнатной квартире с новым ремонтом. Комната отдельная изолированная в трёхкомнатной квартире коммунального заселения на 3-м этаже 9-этажного кирпичного дома (1958 г.п.). Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Готовы к сделке....

76 м² , Комнату 27 июня 2025
16 500 000 ₽

216 252 ₽ за м²

76 м² этаж 3

Продаются 2 комнаты в 3-комнатной квартире. Со временем есть возможность выкупа всей квартиры! Продаются две изолированные комнаты — 18.9 м² и 18.2 м² — в 3-комнатной квартире коммунального заселения на 3-м этаже 9-этажного кирпичного дома (1958 г.п.). Один взрослый собственник....

75 м² , Комнату 30 июня 2025
1 100 000 ₽

14 648 ₽ за м²

75 м² этаж 5

Продается 1/12 доля в КВАРТИРЕ, что составляет 6 метров, на которую по закону можно спокойно прописаться! Доля продается для прописки, без проживания! Но если вы хотите проживать, то может купить 1/3 долю в квартире, это будет соответствовать 25 кв. м и можно будет занять комнату...

75 м² , Комнату 28 апреля 2025
6 000 000 ₽

80 000 ₽ за м²

75 м² этаж 1

Продаём большую комнату в коммунальной, малонаселенной 4 х комнатной квартире в сталинском доме , с высотой потолков 3, 2 .В комнате сделан ремонт с заменой проводки , выведен отдельный новый счетчик .Места общего пользования в удовлетворительном состоянии. Наше место на...

72 м² , Комнату 28 апреля 2025
5 200 000 ₽

72 223 ₽ за м²

72 м² этаж 6

Продам комнату с хорошим дизайнерским ремонтом, с заменой электропроводки . В общем коридоре имеются дополнительные места хранения и кладовка. Места общего пользования в нормальном состоянии. Место на кухни тоже после ремонта. В квартире 3 комнаты , две из которых...

132 м² , Комнату 2 июля 2025
5 200 000 ₽

39 365 ₽ за м²

132 м² этаж 5

Лот № 73806 Вашему вниманию предлагается просторная комната малонаселенной квартире. Комната квадратная с двумя окнами, одно из которых с балконом. Высота потолков 3, 2 м. Квартира находится в сталинском доме. Толстые стены обеспечивают хорошую шумоизоляцию. Собственнику...

101 м² , Комнату 28 апреля 2025
11 600 000 ₽

115 309 ₽ за м²

101 м² этаж 6

Арт. 553309 Продается 1/2 доли (50, 3 кв м) в квартире 100, 6 кв м. Расположение: г. Зеленоград, корпус 1136, 1 подъезд (22х этажная башня). 4 комнаты, 2 кухни, 2 санузла. Квартира полностью мебелирована, имеется вся бытовая техника. Чистый подъезд, 4 новых лифта: 2 грузовых и 2 пассажирских....

65 м² , Комнату 28 апреля 2025
9 500 000 ₽

146 154 ₽ за м²

65 м² этаж 4

Продается комната 21.7 кв. м. в двухкомнатной квартире. В комнате два окна, что позволяет разделить на две зоны, вид во двор и очень тихо. В квартире раздельный с/у, кухня 8.5 кв.м, потолки 3, 05 м. Чистый подъезд. Двор огорожен шлагбаумом, вход для жителей дома. Рядом вся...

75 м² , Комнату 28 апреля 2025
5 500 000 ₽

73 727 ₽ за м²

75 м² этаж 14

Арт. 548858 Проверено МИЭЛЬ. Продается 1/2 доля в праве собственноственности в трехкомнатной квартире (74, 6 кв.м. вся квартира). Лицевые счета разделены. Полная стоимость в договоре. Свободная продажа. Развитая инфраструктура района. Все в пешей доступности. До метро 5 мин...

21 м² , Комнату 28 апреля 2025
7 000 000 ₽

336 539 ₽ за м²

21 м² этаж 4

Продается просторная, теплая и светлая комната 20, 8кв.м. в трехкомнатной квартире, в добротном кирпичном восьмиэтажном доме с железобетонными перекрытиями. В комнате сделан косметический ремонт. Окно выходит во двор. Тихие соседи (все взрослые). В подъезде чисто,...

206 м² , Комнату 27 июня 2025
14 000 000 ₽

67 962 ₽ за м²

206 м² этаж 4

Лот № 73778 Предлагаются к продаже 2 изолированные комнаты (19 и 14 метров) в 6-и комнатной квартире. Пространство продаваемого объекта дарит прекрасную возможность собственнику окунуться в жизнь самого центра столицы с его уникальными историческими улочками, театрами и...

21 м² , Комнату 28 апреля 2025
5 990 000 ₽

285 239 ₽ за м²

21 м² этаж 4

Продаётся уютная комната Продается уютная комната с двумя окнами в 3-х-комнатной коммунальной квартире. В комнате два больших окна. Все собственники взрослые. Возможна продажа второй комнаты. Цена указана за одну комнату. Комнаты продаются от собственника, который...

76 м² , Комнату 28 апреля 2025
6 000 000 ₽

78 948 ₽ за м²

76 м² этаж 1

Продается комната в трёхкомнатной квартире на первом этаже 20.2 КВ.м, с косметическим ремонтом. Квартира площадью 76 КВ.м. Кухня 10 КВ.м. санузел раздельный. Соседи адекватные. Район с развитой инфраструктурой рядом школа парки магазины. Свободная продажа.

69 м² , Комнату 28 апреля 2025
6 500 000 ₽

93 796 ₽ за м²

69 м² этаж 5

Арт. 552489. Свободная продажа! Два собственника! Проверено МИЭЛЬ! Продаётся 2/3 доли в квартире в центре города! Объект № 552489Номер объекта: #5/552489/16438

20 м² , Комнату 28 апреля 2025
5 500 000 ₽

275 000 ₽ за м²

20 м² этаж 22

1/2 доля в двухкомнатной квартире. Основание собственности - договор дарения более 5 лет. Документы с сособственником оформлены. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше!

74 м² , Комнату 28 апреля 2025
3 500 000 ₽

47 298 ₽ за м²

74 м² этаж 10

Арт. 550917 Продается комната, в трехкомнатной квартире. 1 взрослый собственник, более 5 лет. Объект № 550917Номер объекта: #5/550917/16438

64 м² , Комнату 7 мая 2025
4 300 000 ₽

67 293 ₽ за м²

64 м² этаж 9

Продается комната, площадью 14.7 кв.м. в 3-комнатной квартире, площадью 63.9 кв.м в 7 мин. пешком от м.Выхино, район города - Выхино-Жулебино. Жилая площадь 14.7 м2. Квартира располагается на 9 этаже 9-этажного дома.

120 м² , Комнату 22 июня 2025
39 900 000 ₽

332 500 ₽ за м²

120 м² этаж 4

Id 385970. Две просторных комнаты 23 и 24м2 правильной формы. Есть возможность покупки третьей комнаты 31м2. Квартира с великолепной планировкой. Просторный холл 20м2, большая кухня 18м2, два санузла, все комнаты изолированные , окна на две стороны, потолки 3м. Исторический центр...

75 м² , Комнату 27 июня 2025
4 199 999 ₽

56 000 ₽ за м²

75 м² этаж 1

ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ! ОТДЕЛЬНЫЙ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР!ОДИН СОБСТВЕННИК!ОТКАЗ ОТ ГОРОДА ПОЛУЧЕН!ПОТОЛКИ 3 М!БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ! ПРОДАЮ КОМНАТУ в трёхкомнатной квартире на 1 этаже 5 этажного КИРПИЧНОГО ДОМА ПОСТРОЕННОГО В ОДНОМ ИЗ ЛУЧШИХ РАЙОНОВ МОСКВЫ -...

65 м² , Комнату 29 июня 2025
7 799 999 ₽

119 449 ₽ за м²

65 м² этаж 1

БЕЗ ПЕРЕПЛАНИРОВОК!!ОТДЕЛЬНЫЙ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР!БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЯ!!ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ!!ПОЛНАЯ СУММА В ДОГОВОРЕ!! Продаю КОМНАТУ в трёхкомнатной квартире на 1 этаже 5 этажного КИРПИЧНОГО ДОМА ПОСТРОЕННОГО ПО ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРОЕКТУ В ОДНОМ ИЗ ЛУЧШИХ РАЙОНОВ МОСКВЫ -...

82 м² , Комнату 3 июля 2025
10 800 000 ₽

131 708 ₽ за м²

82 м² этаж 7

Вашему вниманию предлагается уникальный вариант! 3 комнаты общей площадью 43, 4 кв.м. по цене однокомнатной квартиры! Комнаты площадью 20, 1 и 14, 2 и 9, 1 кв.м. Кладовка 5 кв.м. и балкон 4 кв.м. Общая площадь квартиры 82 кв.м. (3 комнаты в 4х комнатной квартиры). 3 комнаты принадлежат...

65 м² , Комнату 2 мая 2025
3 500 000 ₽

53 847 ₽ за м²

65 м² этаж 9

КОМНАТА, НЕ ДОЛЯ !!! Продается комната 10 кв. м. - светлая, теплая с застекленной лоджией в 4-хкомнатной коммунальной квартире. Сан/узел - раздельный. Комната с кадастровым номером, не доля. Огромная застекленная лоджия. является прекрасным дополнением к Вашей будущей комнате....

95 м² , Комнату 7 мая 2025
4 100 000 ₽

43 387 ₽ за м²

95 м² этаж 4

ПРОДАЕТСЯ комната с отдельным кадастровым номером площадью 13, 2 кв. м. (не доля) в 4-комнатной квартире. Окна выходят в Синичкин сквер. Очень тихо. Подойдет как для личного проживания, так и для сдачи в найм. Комната в отличном состоянии. Хорошие соседи. Развитая...

85 м² , Комнату 16 июня 2025
9 000 000 ₽

105 634 ₽ за м²

85 м² этаж 8

Продается светлая комната в сталинском доме у метро Багратионовская! Ищете уютное место для жизни или выгодное вложение? Вам понравится эта комната в историческом сталинском доме! Основные преимущества: Отдельный кадастровый номер (не доля). Общая площадь владения 33...

64 м² , Комнату 27 июня 2025
7 600 000 ₽

118 196 ₽ за м²

64 м² этаж 3

Арт. 79398294. Продаются две комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире. Вашему вниманию предлагаем на продажу две комнаты, в квартире общей площадью 63, 4 кв.м., сами комнаты размером 18, 7 и 11, 4 кв.м., которые идут как выделенный объект. Комнаты в хорошем состоянии, можно заехать...

89 м² , Комнату 23 апреля 2025
10 000 000 ₽

112 108 ₽ за м²

89 м² этаж 4

id:3512. В продаже 3/4 доли в светлой, уютной квартире на 4 этаже 19-ти этажного дома в одном из лучших тихом и спокойном районов Москвы с шаговой доступностью к метро. 2 сан. узла облагорожены плиткой, балкон утеплен, во всех комнатах стоят качественные стеклопакеты. 2-ве комнаты...

Почему покупают комнаты в Москве?

Продажа комнаты — одна из самых сложных сделок на рынке недвижимости. Здесь речь идёт не о полноценной квартире, а только об отдельном помещении. И все-таки желающие купить комнату находятся. Только в начале 2021 года в Москве на такие сделки пришлось около 20% рынка. Ведь цена  подобного объекта недвижимости в разы меньше, чем квартиры. При этом, его можно использовать как вложение для инвестиций. Например, сдавать в аренду.    

На что нужно обратить внимание при покупке комнаты в Москве?

Чаще всего, отдельные комнаты продают жильцы коммуналок (или их наследники). При этом, покупателю надо проверить следующие пункты:

  • Приватизировано ли помещение - это можно уточнить в выписке ЕГРН (обычно это уже указано в объявлении). 
  • Есть ли согласие соседей на продажу комнаты?  Согласно Жилищному кодексу РФ, они имеют приоритетное право на покупку комнаты. Если у них нет возражений, продавец должен получить их письменное заверение.

В чем разница между покупкой комнаты и покупкой доли?   

В российском законодательстве помимо «продажи комнаты» есть  такое понятие как «продажа доли». Это может относится как к коммунальной  квартире, так и к обычной.  Кратко объясним, что такое «доля» (на момент 2021 года). Например, у квартиры (площадью 110 «квадратов) в Москве сразу несколько владельцев. Скажем, это родственники, которые получили ее в наследство. Каждый из них имеет определенную долю в собственности. Подробности — читайте ниже.

А на что есть право у вас?

Вы - один из этих собственников. Вам принадлежат - 36 кв. метров (или 1/3  квартиры). Однако какая это конкретно часть помещения — в документах не прописывается. При этом, вы можете продать свою долю. Хотя покупателей на «неопределенные» метры находится не много. Но  вы также можете выделить свою долю через суд. Он постановит, какое именно помещение вам принадлежит. Вот тогда уже можно смело публиковать объявление о продаже комнаты.