Продажа комнат
в
708 334 ₽ за м²
Продается уютная комната 8 кв.м. в 4-х комнатной квартире общ. пл. 82 кв.м, жил.пл. 64 кв.м, кухня 9 кв.м. в историческом центре Москвы. Находится на тихой улице в трёх минутах от метро Маяковская. Москва г, 4-я Тверская-Ямская улица 2 на 2/5 этаже, окна двор, потолки 3 м. В кирпичном доме...
115 874 ₽ за м²
Лот № 63189 Вашему вниманию предлагается 2 комнаты в 3-х комнатной квартире. Комнаты в жилом состояние. Места общего пользования поддерживаются в чистоте. В соседней комнате проживает женщина средних лет. Рядом находятся школа, магазины, детский сад. Не возникает проблем с...
53 174 ₽ за м²
Лот № 63111 Вашему вниманию предлагается комната в отличном состояние. Идеально подойдет для проживания или для сдачи в аренду. Места общего пользования в хорошем состояние. В соседних комнатах проживает одна семья. В шаговой доступности организации и предприятия...
14 960 ₽ за м²
Продается комната в рамках 178ФЗ. Комната юридически и физически свободна. Ипотека не рассматривается. Обременений нет. Дом находится в программе реновации. Гарантия юридической чистоты сделки. Реализация комнаты с торгов. Начальная цена за объект 3740000 рублей. Размер...
60 257 ₽ за м²
Продается одна комната в трехкомнотной квартире, в шаговой доступности от станции Балтийская.
193 182 ₽ за м²
Арт. 644036 Продаётся комната в 2 комнатной квартире. Общая площадь 56.60 кв.м площадь комнат 12.6+22.6 кв.м. Квартира расположена на 4 этаже 8 этажного кирпичного дома, в здании сделан капитальный ремонт в 2019 году. В комнате свежий ремонт, уже несколько лет проживает один и тот же...
52 000 ₽ за м²
Продаётся большая комната в коммунальной квартире с отдельным санузлом. Можно установить мини-кухню есть общая 8.5 м2, встроенный шкаф 1, 4м2. Окна во двор, высокий первый этаж Сделан косметический ремонт в 2020 г. Имеется отдельный кадастровый номер. Перепланировка узаконена,...
309 456 ₽ за м²
Комната 14, 7 кв.м. в трехкомнатной квартире с отдельным кадастровым номером (НЕ ДОЛЯ), располагаются в "Сталинском" доме , построенном по индивидуальному проекту , высота потолков 3 метра. Объект имеет статус "комната" , с отдельным свидетельством о собственности и отдельным...
90 218 ₽ за м²
Лучшее предложение из лучших предложений! Продается светлая, уютная, теплая комната в малонаселенной двухкомнатной коммунальной квартире. Вид из окон во двор. Комната подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Места общего пользования в хорошем...
328 572 ₽ за м²
Продаётся комната, разделенная на две в семикомнатной квартире в историческом центре Москвы. В отличном состоянии: стеклопакеты, свежий ремонт, кондиционер. Сталинка. Потолки - 3м! Очень теплый кирпичный дом c толстыми стенами 0, 9м.Комнаты- 9 и 9.2 кв.м, кухня общая - 12.3 кв.м....
45 633 ₽ за м²
Продается комната доля , 28 / 100 общедолевой собственности в трехкомнатной квартире 15 м2 нотариальные отказы от соседей получены заезжай и живи. Комната подходит для прописки с получением Московских преференций , сдачи в аренду .Дом теплый , кирпичный. Имеется лифт. Во...
320 176 ₽ за м²
Арт. 656406 Продаётся выделенная комната 11, 4 кв.мОтдельный лицевой счет и кадастровый номер. Московская прописка. Окна ПВХ. Выходят на парк и набережную.Аккуратные места общего пользования.Чистый подъезд и зеленый двор. 15 мин. пешком до станций Борисово и Алма-атинская. 25...
46 355 ₽ за м²
Отличное предложение! Продается светлая, просторная комната в малонаселенной коммунальной квартире. Мебель остается новому собственнику. Заезжай и живи. Комната подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Места общего пользования в среднем...
120 000 ₽ за м²
3/4 доли в 3-комнатной квартире в кирпичном доме серии II-29 в районе Лосиноостровский СВАО. 2 смежных комнаты 19, 6 с балконом и 13, 5 кв.м. соответственно. Распашонка. Общая площадь квартиры 57, 5 кв.м с учетом балкона. Кухня 5, 3 кв.м. С/у раздельный. Окна ПВХ. Пол паркет, плитка....
38 375 ₽ за м²
16доли в 2-комнатной квартире в кирпичном доме серии II-49 в районе Лосиноостровский СВАО. 2 раздельных комнаты комнаты 18, 7 и 9, 2 кв.м. соответственно. Линейная планировка. Общая площадь квартиры 44, 3 кв.м. Кухня 6, 0 кв.м. С/у раздельный. Окна ПВХ. Пол паркет, плитка. Обременений и...
134 329 ₽ за м²
Продам 2/4 доли в 3-х комнатной квартире 67кв.м, на высоком 1этаже 4-х этажного дома .Два совершеннолетних собственника, более 5 лет, полная стоимость в договоре. Индивидуальный проект, огороженная территория. От метро Беговая- 1 минута пешком. Инфраструктура развитая, рядом...
84 968 ₽ за м²
Предлагается 5/6 долей в трехкомнатной квартире в экологически чистом районе новой Москвы по адресу - поселок Ерино д.4 на 4-ом этаже 5-ти этажного кирпичного дома. Возможность выкупа 1/6 доле через 2 года. Комнаты в квартире изолированные, санузел раздельный, лоджия...
252 526 ₽ за м²
Три просторные комнаты (18м2/18м2/12м2) в четырёх комнатной квартире в старинном доме, ранее Доходный дом Гинзбурга (архитектор А. Н. Зелигсон). Дом расположен в историческом центре Москвы, в пешей доступности (3-7 минут) до станций метро Цветной бульвар, Трубная, Сухаревская....
271 429 ₽ за м²
Арт. 4300300 Вашему вниманию предлагается комната в 4-х комнатной квартире. Площадь комнаты 14м2 на 2-м этаже 6 этажного дома, около метро Каширская, 3 минуты пешком. Комната после ремонта. На кухне к каждого свой уголок. Соседи все славяне. Инфраструктура: школа, детский сад, ТЦ,...
59 436 ₽ за м²
Вашему вниманию предлагается комната (не доля, а именно комната). ИПОТЕКУ НЕ РАССМАТРИВАЕМ. Прямая продажа, прописанных лиц нет, документы более 5-ти лет. Хорошие соседи, славяне, женщины и дети. Квартира в нормальном, жилом состоянии. Окно комнаты выходит в тихий двор....
96 849 ₽ за м²
Предлагаю для приобретения 3/4 доли в квартире. Дом серии П46М 2009 года постройки, квартира в хорошем состоянии, по факту можно заезжать в 2-е комнаты и жить. Показы по договоренности. В будущем есть перспективы выкупа 1/4 доли .Общение у всех собственников нормальное,...
70 423 ₽ за м²
Продается уютная, просторная, тёплая комната в малонаселенной коммунальной квартире. Вид из окна во двор. Мебель частично оставляют. Комната подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Места общего пользования в удовлетворительном состоянии....
56 153 ₽ за м²
Комната 16.8 кв.м. в 4-комнатной квартире. Комната с отдельным кадастром. В отличном состоянии. Заходи-живи. Санузел раздельный. Комната просторная, светлая, с застеклённой лоджией, окна во двор. Хорошие спокойные соседи. Чистый подъезд и этаж. Район с развитой инфраструктурой,...
45 401 ₽ за м²
Комната 14, 6 кв.м. в 4-комнатной квартире. Комната с отдельным кадастром. В отличном состоянии. Заходи-живи. Санузел раздельный. Все комнаты изолированные. Комната просторная, светлая, с застеклённой лоджией, окна во двор, в чистом, жилом состоянии. Хорошие спокойные соседи....
83 633 ₽ за м²
Две Комнаты с отдельным входом. Общей площадью 43, 3 кв.м., жилая 31, 4 кв.м.. Общая кухня 6, 7 кв.м. Комнаты с отдельным кадастром. В отличном состоянии. Заходи-живи. Санузел раздельный. Комната с застеклённой лоджией, окна во двор. Хорошие соседи. Чистый подъезд и этаж. Район с...
130 770 ₽ за м²
АЛЬТЕРНАТИВНАЯ ПРОДАЖА! О комнате: - НЕ ДОЛИ. Комната с запроходной в 3-х комнатной коммунальной квартире, общей площадью 65 кв.м., жилая - 30, 3 кв.м., кухня - 9, 2 кв.м. Комната имеют ряд преимуществ:1 отличный 8-й этаж2 лоджия3 хороший ремонт без капитальных вложений 4 двор с...
48 256 ₽ за м²
Отличное предложение! Продается светлая, уютная, теплая комната в коммунальной четырехкомнатной квартире. Вид из окон во двор. Мебель и техника остается будущему собственнику. Заезжай и живи. Комната подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду....
308 220 ₽ за м²
Арт. 627910 Продаются 2 уютные и светлые комнаты в 3-х комнатной квартире! Площадь комнат: 12 кв.м 17.2 кв.м. Места общего пользования в отличном состоянии: кухня , просторный коридор, 1 лоджия, раздельный санузел. Хорошая инфраструктура в шаговой доступности: школы, детсады,...
86 364 ₽ за м²
Приглашаем оценить комнату в свободной продаже, говорящую: «Добро пожаловать домой!» Стоит поторопиться по двум причинам: квартира–двухкомнатная и сособственник–город Москва. Соседи в самом лучшем варианте: семья-очередники. Эргономичная планировка: без ощущения...
395 455 ₽ за м²
Продаётся изолированная комната в 3-комнатной квартире 63кв.м.Квартира отремонтирована, в комнате никто не живет, свободна и физически и юридически. В 3-х квартире проживает один собственник. В доме проведена реконструкция, новые коммуникации, ремонтируется фасад дома и...
Почему покупают комнаты в Москве?
Продажа комнаты — одна из самых сложных сделок на рынке недвижимости. Здесь речь идёт не о полноценной квартире, а только об отдельном помещении. И все-таки желающие купить комнату находятся. Только в начале 2021 года в Москве на такие сделки пришлось около 20% рынка. Ведь цена подобного объекта недвижимости в разы меньше, чем квартиры. При этом, его можно использовать как вложение для инвестиций. Например, сдавать в аренду.
На что нужно обратить внимание при покупке комнаты в Москве?
Чаще всего, отдельные комнаты продают жильцы коммуналок (или их наследники). При этом, покупателю надо проверить следующие пункты:
- Приватизировано ли помещение - это можно уточнить в выписке ЕГРН (обычно это уже указано в объявлении).
- Есть ли согласие соседей на продажу комнаты? Согласно Жилищному кодексу РФ, они имеют приоритетное право на покупку комнаты. Если у них нет возражений, продавец должен получить их письменное заверение.
В чем разница между покупкой комнаты и покупкой доли?
В российском законодательстве помимо «продажи комнаты» есть такое понятие как «продажа доли». Это может относится как к коммунальной квартире, так и к обычной. Кратко объясним, что такое «доля» (на момент 2021 года). Например, у квартиры (площадью 110 «квадратов) в Москве сразу несколько владельцев. Скажем, это родственники, которые получили ее в наследство. Каждый из них имеет определенную долю в собственности. Подробности — читайте ниже.
А на что есть право у вас?
Вы - один из этих собственников. Вам принадлежат - 36 кв. метров (или 1/3 квартиры). Однако какая это конкретно часть помещения — в документах не прописывается. При этом, вы можете продать свою долю. Хотя покупателей на «неопределенные» метры находится не много. Но вы также можете выделить свою долю через суд. Он постановит, какое именно помещение вам принадлежит. Вот тогда уже можно смело публиковать объявление о продаже комнаты.