Продажа комнат
  в 

Купить комнату в квартире в Москве - база из 161 с ценами от 1.89 млн. руб до 39 млн. руб и размерами от 11м² до 276м²Мы нашли для вас 161 актуальных предложений с ценами от 1.89 млн. руб до 39 млн. руб и размерами от 11м² до 276м² на сегодня. Akula.com - база проверенных объявлений для удобного поиска недвижимости.

161 предложения

Сортировать:
90 м² , Комнаты 22 апреля 2021
3 200 000 ₽

35 556 ₽ за м²

90 м² этаж 2

Номер лота: 3327328, Продается отдельная комната (не доля). Быстрый выход на сделку. Собственность 2015 года ДКП.

18 м² , Комнаты 16 марта 2021
6 250 000 ₽

347 223 ₽ за м²

18 м² этаж 2

Продаются 2-е комнаты в историческом центре Москвы. По документам - один объект. Комнаты в отличном состоянии: стеклопакеты, свежий ремонт, кондиционер. Сталинка. Потолки - 3м! Очень теплый кирпичный дом c толстыми стенами 0, 9м.Комнаты- 9 и 9.2 кв.м, кухня общая - 12.3 кв.м. С/у -...

81 м² , Комнаты 22 апреля 2021
5 000 000 ₽

61 729 ₽ за м²

81 м² этаж 4

Предлагаем вашему вниманию комнату в трехкомнатной квартире в "Сталинке" , построенной по спецпроекту.Объект имеет статус "комната", не доля, с отдельным лицевым счетом, отдельный кадастровый номер.В случае переселения жильцов по программе риновации есть шанс получить...

74 м² , Комнаты 16 марта 2021
4 850 000 ₽

65 189 ₽ за м²

74 м² этаж 1

Продаётся комната в пешей доступности от метро Тропарево. Собственный санузел. В кухонной зоне всё необходимое. Тихие соседи. Подъезд чистый с консьержем. Развитая инфраструктура, в шаговой доступности находятся: магазины, салоны красоты, медицинские центры , школа и...

96 м² , Комнаты 5 мая 2021
2 500 000 ₽

26 042 ₽ за м²

96 м² этаж 2

Продается большая изолированная комната 17, 5 кв. м. в 3 комнатной квартире, на  2 этаже 2 этажного кирпичного дома. В комнате сделан косметический ремонт. Развитая инфраструктура, магазины, остановки общественного транспорта, аэропорт, до ст. метро Рассказовка - 10 минут...

78 м² , Комнаты 27 апреля 2021
4 300 000 ₽

55 129 ₽ за м²

78 м² этаж 1

Продается шикарная комната в пешей доступности от метро Динамо, Петровский парк, Дмитровская и Савеловская, Петровско-разумовский проезд, дом 16. Фасадный сталинский дом. 4-комнатная квартира, санузел раздельный, большой коридор. В комнате выполнен ремонт, на полу ламинат, 2...

16 м² , Комнаты 16 марта 2021
3 300 000 ₽

206 250 ₽ за м²

16 м² этаж 1

Вашему вниманию в зеленом районе Южного Медведково продается изолированная комната в трехкомнатной коммунальной квартире 67 кв.м. Комната 14.2+лоджия. Кухня 10.8 кв.м. санузел раздельный. В комнате выполнен косметический ремонт. Во дворе детские площадки, школа и детский сад...

100 м² , Комнаты 11 апреля 2021
4 800 000 ₽

48 000 ₽ за м²

100 м² этаж 7

Отличное предложение! Продается светлая, уютная комната в коммунальной пятикомнатной квартире. Высокие потолки, толстые стены, большое окно. Мебель вся остается. Санузел раздельный, места общего пользования в удовлетворительном состоянии. В квартире всегда тихо,...

14 м² , Комнаты 16 марта 2021
4 790 000 ₽

347 102 ₽ за м²

14 м² этаж 1

Продается комната в 2-комнатной коммунальной квартире в доме сталинской постройки рядом с м. Войковская. Не доля! Площадь комнаты 13, 8 кв.м компенсируется большой общей площадью квартиры в 61, 3 кв.м с высокими потолками 3, 2 м , с просторными местами общего пользования:...

56 м² , Комнаты 5 мая 2021
3 700 000 ₽

66 072 ₽ за м²

56 м² этаж 10

Продаётся просторная комната с мебелью всего в 7 минутах пешком от станции метро Зябликово. Комната в 2-комнатной квартире, с раздельным с/у. Всего одна спокойная пожилая соседка. В подарок новому собственнику остается мебель. Отдельный кадастровый номер и отдельный...

73 м² , Комнаты 11 апреля 2021
3 500 000 ₽

47 946 ₽ за м²

73 м² этаж 4

Вашему вниманию предлагается изолированная просторная светлая, комната 18, 7кв.м. на 4 этаже в теплой большой квартире общей площадью 73 м. кв. с еще двумя соседями. Спокойное и долгое соседство - мама и сын 16 лет + в другой комнате – женщина пенсионерка. Собственность с 2013...

48 м² , Комнаты 17 апреля 2021
3 750 000 ₽

78 125 ₽ за м²

48 м² этаж 2

Продается комната в двухкомнатной квартире, чистая ухоженная квартира с большой лоджией 6 метров, выход на лоджию из комнаты которая в продаже. Все заверено нотариально. Хорошие и спокойные соседи . Комнаты раздельные, изолированы, сан.узел раздельный, большая кухня...

61 м² , Комнаты 16 марта 2021
5 200 000 ₽

84 968 ₽ за м²

61 м² этаж 4

Предлагается 5/6 долей в трехкомнатной квартире в экологически чистом районе новой Москвы по адресу - поселок Ерино д.4 на 4-ом этаже 5-ти этажного кирпичного дома. Возможность выкупа 1/6 доле через 2 года. Комнаты в квартире изолированные, санузел раздельный, лоджия...

56 м² , Комнаты 5 мая 2021
3 900 000 ₽

69 643 ₽ за м²

56 м² этаж 2

Продаётся отличная комната в 2-комнатной квартире в отличном состоянии! Возможна ипотека! Отличные соседи! Места общего пользования в чистоте и порядке! Местоположение в зелёном районе с прекрасно развитой инфраструктурой. Выделенная комната с отдельным кадастровым...

90 м² , Комнаты 17 апреля 2021
5 500 000 ₽

61 112 ₽ за м²

90 м² этаж 8

Продаётся комната в 4-х комнатной квартире в сталинском доме. Центр города, 5 минут пешком до ст метро Белорусская. Высокие потолки. Рядом обновлённый стадион Динамо и театр Ромэн , на другой стороне проспекта знаменитый Московский Ипподром. Комната не доля. Возможна...

96 м² , Комнаты 8 апреля 2021
3 140 000 ₽

32 675 ₽ за м²

96 м² этаж 5

Продается отличная, уютная, светлая, теплая комната с балконом. Квартира чистая, без посторонних запахов, Места общего пользования в нормальном состоянии. Соседи нормальные. Подъезд чистый. Во дворе с детской площадкой всегда есть место для парковки машины. Рядом с домом...

49 м² , Комнаты 19 апреля 2021
5 000 000 ₽

101 215 ₽ за м²

49 м² этаж 5

Продается большая светлая комната в бывшем общежитии Главмосавтотранса в состоянии, полностью готовом для воплощения любых дизайнерских фантазий. В настоящий момент комната снимается по договору социального найма, но в случае реального интереса в течении двух...

109 м² , Комнаты 16 марта 2021
5 700 000 ₽

52 390 ₽ за м²

109 м² этаж 3

Продается изолированная комната в 5-комнатной малонаселенной коммунальной квартире. Окна в тихий проулок. Комната подходит как для проживания, так и для аренды. Места общего пользования в нормальном состоянии. Санузел раздельный. Установлена душевая кабина. В подъезде...

62 м² , Комнаты 16 марта 2021
9 000 000 ₽

144 928 ₽ за м²

62 м² этаж 2

Продаются 2 уютные и светлые комнаты в 3-х комнатной квартире! Площадь комнат: 12 кв.м 17.2 кв.м. Места общего пользования в отличном состоянии: кухня , просторный коридор, 1 лоджия, раздельный санузел. Хорошая инфраструктура в шаговой доступности: школы, детсады, сетевые...

11 м² , Комнаты 17 марта 2021
3 800 000 ₽

345 455 ₽ за м²

11 м² этаж 2

Продаётся изолированная комната в 3-комнатной квартире!Квартира отремонтирована, в комнате никто не живет, свободна и физически и юридически. Окна поменяны, стеклопакеты, шума нет совсем! В доме проведена реконструкция, новые коммуникации, ремонтируется фасад дома и...

100 м² , Комнаты 12 апреля 2021
24 900 000 ₽

249 000 ₽ за м²

100 м² этаж 10

Лучшее предложение! Продаются в престижном районе три комнаты в четырехкомнатной коммунальной квартире в западной части Москвы! Вид из окон на две стороны: на Парк Победы и Триумфальную Арку. Комнаты 15/12/21 кв м. изолированные. В комнате 15 кв м большой балкон. Высота...

99 м² , Комнаты 20 апреля 2021
3 750 000 ₽

37 879 ₽ за м²

99 м² этаж 4

Предлагается к продаже чистая, уютная комната в 4-комнатной квартире по адресу: проезд Окружной д.11 корп.6.на 4-ом этаже 5-ти этажного кирпичного дома (сталинка) Параметры: Общ.площадь-99м2 Жил.площадь-20м2 Кухня-10м2 Этаж-4, этажей-5 Тип дома: сталинка, высокие потолки, в хорошем...

62 м² , Комнаты 16 марта 2021
4 000 000 ₽

64 413 ₽ за м²

62 м² этаж 2

Продается уютная и светлая 1 комната в 3-х комнатной квартире! Площадь комнаты 12 кв.м Места общего пользования в отличном состоянии: кухня , просторный коридор, 1 лоджия, раздельный санузел. Хорошая инфраструктура в шаговой доступности: школы, детсады, сетевые...

83 м² , Комнаты 21 апреля 2021
3 450 000 ₽

41 567 ₽ за м²

83 м² этаж 2

Продается комната 11, 8 кв.м в четырехкомнатной коммунальной квартире в 5-этажной кирпичной сталинке потолки 3, 1 м Отказы соседей есть, документы готовы, быстрый выход на сделку. Квартира в жилом состоянии, чистые общественные зоны, адекватные соседи. Отличная...

62 м² , Комнаты 16 марта 2021
5 000 000 ₽

80 516 ₽ за м²

62 м² этаж 2

Продается уютная и светлая 1 комната в 3-х комнатной квартире! Площадь комнаты 17.2 кв.м. Места общего пользования в отличном состоянии: кухня , просторный коридор, 1 лоджия, раздельный санузел. Хорошая инфраструктура в шаговой доступности: школы, детсады, сетевые...

120 м² , Комнаты 16 марта 2021
9 000 000 ₽

75 000 ₽ за м²

120 м² этаж 10

Продается 1/4 доли в трехкомнатной квартире, м Достоевская, ул .Образцова 3. Окна в парк, на Театр Росармии, центр Москвы, Кремль. Квартира с хорошим ремонтом, Монолитно-кирпичный дом с огороженной территорией 1, 5 га, с ландшафтом, елями, 2 детские площадки, клуб ИНБИ, восточная...

67 м² , Комнаты 16 марта 2021
2 900 000 ₽

43 284 ₽ за м²

67 м² этаж 1

Вашему вниманию в зеленом районе Южного Медведково предлагается комната в трехкомнатной коммунальной квартире 67кв.м. Комната 11.8. Кухня 10.8 кв.м. санузел раздельный. В комнате выполнен косметический ремонт. Во дворе детские площадки, школа и детский сад пруд. В пешей...

98 м² , Комнаты 16 марта 2021
12 500 000 ₽

127 162 ₽ за м²

98 м² этаж 1

Продаются 2 комнаты 20+15 кв.м. в 4 комнатной квартире общей площадью 98, 3 кв.м. в 3-х минутах от станции метро Спортивная. Огороженная территория. Во дворе детская площадка. В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура, включая СК Лужники. отказы имеются. Ипотека...

97 м² , Комнаты 20 апреля 2021
3 750 000 ₽

38 660 ₽ за м²

97 м² этаж 2

Вашему вниманию предлагается светлая, уютная, чистая, теплая комната в четырех комнатной коммунальной квартире. Окна во двор. Комната подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Места общего пользования в нормальном состоянии. Санузел раздельный....

73 м² , Комнаты 28 апреля 2021
3 500 000 ₽

48 210 ₽ за м²

73 м² этаж 5

Продается просторная комната с балконом в 3-комнатной квартире. Соседи спокойные. Большая кухня, места общего пользования всегда в чистоте и порядке. В комнате выполнен косметический ремонт. Отдельный лицевой счет на оплату коммунальных услуг. Есть все необходимое для...

Почему покупают комнаты в Москве?

Продажа комнаты — одна из самых сложных сделок на рынке недвижимости. Здесь речь идёт не о полноценной квартире, а только об отдельном помещении. И все-таки желающие купить комнату находятся. Только в начале 2021 года в Москве на такие сделки пришлось около 20% рынка. Ведь цена  подобного объекта недвижимости в разы меньше, чем квартиры. При этом, его можно использовать как вложение для инвестиций. Например, сдавать в аренду.    

На что нужно обратить внимание при покупке комнаты в Москве?

Чаще всего, отдельные комнаты продают жильцы коммуналок (или их наследники). При этом, покупателю надо проверить следующие пункты:

  • Приватизировано ли помещение - это можно уточнить в выписке ЕГРН (обычно это уже указано в объявлении). 
  • Есть ли согласие соседей на продажу комнаты?  Согласно Жилищному кодексу РФ, они имеют приоритетное право на покупку комнаты. Если у них нет возражений, продавец должен получить их письменное заверение.

В чем разница между покупкой комнаты и покупкой доли?   

В российском законодательстве помимо «продажи комнаты» есть  такое понятие как «продажа доли». Это может относится как к коммунальной  квартире, так и к обычной.  Кратко объясним, что такое «доля» (на момент 2021 года). Например, у квартиры (площадью 110 «квадратов) в Москве сразу несколько владельцев. Скажем, это родственники, которые получили ее в наследство. Каждый из них имеет определенную долю в собственности. Подробности — читайте ниже.

А на что есть право у вас?

Вы - один из этих собственников. Вам принадлежат - 36 кв. метров (или 1/3  квартиры). Однако какая это конкретно часть помещения — в документах не прописывается. При этом, вы можете продать свою долю. Хотя покупателей на «неопределенные» метры находится не много. Но  вы также можете выделить свою долю через суд. Он постановит, какое именно помещение вам принадлежит. Вот тогда уже можно смело публиковать объявление о продаже комнаты.