Продажа комнат
  в 

146 предложения

Сортировать:
6 м² , Комнату 14 октября 2021
4 250 000 ₽

708 334 ₽ за м²

6 м² этаж 2

Продается уютная комната 8 кв.м. в 4-х комнатной квартире общ. пл. 82 кв.м, жил.пл. 64 кв.м, кухня 9 кв.м. в историческом центре Москвы. Находится на тихой улице в трёх минутах от метро Маяковская. Москва г, 4-я Тверская-Ямская улица 2 на 2/5 этаже, окна двор, потолки 3 м. В кирпичном доме...

63 м² , Комнату 10 июня 2021
7 300 000 ₽

115 874 ₽ за м²

63 м² этаж 4

Лот № 63189 Вашему вниманию предлагается 2 комнаты в 3-х комнатной квартире. Комнаты в жилом состояние. Места общего пользования поддерживаются в чистоте. В соседней комнате проживает женщина средних лет. Рядом находятся школа, магазины, детский сад. Не возникает проблем с...

58 м² , Комнату 10 июня 2021
3 100 000 ₽

53 174 ₽ за м²

58 м² этаж 9

Лот № 63111 Вашему вниманию предлагается комната в отличном состояние. Идеально подойдет для проживания или для сдачи в аренду. Места общего пользования в хорошем состояние. В соседних комнатах проживает одна семья. В шаговой доступности организации и предприятия...

250 м² , Комнату 25 октября 2021
3 740 000 ₽

14 960 ₽ за м²

250 м² этаж 1

Продается комната в рамках 178ФЗ. Комната юридически и физически свободна. Ипотека не рассматривается. Обременений нет. Дом находится в программе реновации. Гарантия юридической чистоты сделки. Реализация комнаты с торгов. Начальная цена за объект 3740000 рублей. Размер...

78 м² , Комнату 14 августа 2021
4 700 000 ₽

60 257 ₽ за м²

78 м² этаж 2

Продается одна комната в трехкомнотной квартире, в шаговой доступности от станции Балтийская.

35 м² , Комнату 27 октября 2021
6 800 000 ₽

193 182 ₽ за м²

35 м² этаж 4

Арт. 644036 Продаётся комната в 2 комнатной квартире. Общая площадь 56.60 кв.м площадь комнат 12.6+22.6 кв.м. Квартира расположена на 4 этаже 8 этажного кирпичного дома, в здании сделан капитальный ремонт в 2019 году. В комнате свежий ремонт, уже несколько лет проживает один и тот же...

100 м² , Комнату 23 октября 2021
5 200 000 ₽

52 000 ₽ за м²

100 м² этаж 1

Продаётся большая комната в коммунальной квартире с отдельным санузлом. Можно установить мини-кухню есть общая 8.5 м2, встроенный шкаф 1, 4м2. Окна во двор, высокий первый этаж Сделан косметический ремонт в 2020 г. Имеется отдельный кадастровый номер. Перепланировка узаконена,...

15 м² , Комнату 22 октября 2021
4 549 000 ₽

309 456 ₽ за м²

15 м² этаж 4

Комната 14, 7 кв.м. в трехкомнатной квартире с отдельным кадастровым номером (НЕ ДОЛЯ), располагаются в "Сталинском" доме , построенном по индивидуальному проекту , высота потолков 3 метра. Объект имеет статус "комната" , с отдельным свидетельством о собственности и отдельным...

46 м² , Комнату 25 октября 2021
4 150 000 ₽

90 218 ₽ за м²

46 м² этаж 9

Лучшее предложение из лучших предложений! Продается светлая, уютная, теплая комната в малонаселенной двухкомнатной коммунальной квартире. Вид из окон во двор. Комната подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Места общего пользования в хорошем...

18 м² , Комнату 23 октября 2021
5 980 000 ₽

328 572 ₽ за м²

18 м² этаж 2

Продаётся комната, разделенная на две в семикомнатной квартире в историческом центре Москвы. В отличном состоянии: стеклопакеты, свежий ремонт, кондиционер. Сталинка. Потолки - 3м! Очень теплый кирпичный дом c толстыми стенами 0, 9м.Комнаты- 9 и 9.2 кв.м, кухня общая - 12.3 кв.м....

77 м² , Комнату 23 октября 2021
3 500 000 ₽

45 633 ₽ за м²

77 м² этаж 5

Продается комната доля , 28 / 100 общедолевой собственности в трехкомнатной квартире 15 м2 нотариальные отказы от соседей получены заезжай и живи. Комната подходит для прописки с получением Московских преференций , сдачи в аренду .Дом теплый , кирпичный. Имеется лифт. Во...

11 м² , Комнату 27 октября 2021
3 650 000 ₽

320 176 ₽ за м²

11 м² этаж 9

Арт. 656406 Продаётся выделенная комната 11, 4 кв.мОтдельный лицевой счет и кадастровый номер. Московская прописка. Окна ПВХ. Выходят на парк и набережную.Аккуратные места общего пользования.Чистый подъезд и зеленый двор. 15 мин. пешком до станций Борисово и Алма-атинская. 25...

96 м² , Комнату 23 октября 2021
4 450 000 ₽

46 355 ₽ за м²

96 м² этаж 6

Отличное предложение! Продается светлая, просторная комната в малонаселенной коммунальной квартире. Мебель остается новому собственнику. Заезжай и живи. Комната подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Места общего пользования в среднем...

58 м² , Комнату 23 октября 2021
6 900 000 ₽

120 000 ₽ за м²

58 м² этаж 3

3/4 доли в 3-комнатной квартире в кирпичном доме серии II-29 в районе Лосиноостровский СВАО. 2 смежных комнаты 19, 6 с балконом и 13, 5 кв.м. соответственно. Распашонка. Общая площадь квартиры 57, 5 кв.м с учетом балкона. Кухня 5, 3 кв.м. С/у раздельный. Окна ПВХ. Пол паркет, плитка....

44 м² , Комнату 23 октября 2021
1 700 000 ₽

38 375 ₽ за м²

44 м² этаж 8

16доли в 2-комнатной квартире в кирпичном доме серии II-49 в районе Лосиноостровский СВАО. 2 раздельных комнаты комнаты 18, 7 и 9, 2 кв.м. соответственно. Линейная планировка. Общая площадь квартиры 44, 3 кв.м. Кухня 6, 0 кв.м. С/у раздельный. Окна ПВХ. Пол паркет, плитка. Обременений и...

67 м² , Комнату 23 октября 2021
9 000 000 ₽

134 329 ₽ за м²

67 м² этаж 1

Продам 2/4 доли в 3-х комнатной квартире 67кв.м, на высоком 1этаже 4-х этажного дома .Два совершеннолетних собственника, более 5 лет, полная стоимость в договоре. Индивидуальный проект, огороженная территория. От метро Беговая- 1 минута пешком. Инфраструктура развитая, рядом...

61 м² , Комнату 16 марта 2021
5 200 000 ₽

84 968 ₽ за м²

61 м² этаж 4

Предлагается 5/6 долей в трехкомнатной квартире в экологически чистом районе новой Москвы по адресу - поселок Ерино д.4 на 4-ом этаже 5-ти этажного кирпичного дома. Возможность выкупа 1/6 доле через 2 года. Комнаты в квартире изолированные, санузел раздельный, лоджия...

99 м² , Комнату 24 октября 2021
25 000 000 ₽

252 526 ₽ за м²

99 м² этаж 3

Три просторные комнаты (18м2/18м2/12м2) в четырёх комнатной квартире в старинном доме, ранее Доходный дом Гинзбурга (архитектор А. Н. Зелигсон). Дом расположен в историческом центре Москвы, в пешей доступности (3-7 минут) до станций метро Цветной бульвар, Трубная, Сухаревская....

14 м² , Комнату 23 октября 2021
3 800 000 ₽

271 429 ₽ за м²

14 м² этаж 2

Арт. 4300300 Вашему вниманию предлагается комната в 4-х комнатной квартире. Площадь комнаты 14м2 на 2-м этаже 6 этажного дома, около метро Каширская, 3 минуты пешком. Комната после ремонта. На кухне к каждого свой уголок. Соседи все славяне. Инфраструктура: школа, детский сад, ТЦ,...

67 м² , Комнату 22 октября 2021
4 000 000 ₽

59 436 ₽ за м²

67 м² этаж 5

Вашему вниманию предлагается комната (не доля, а именно комната). ИПОТЕКУ НЕ РАССМАТРИВАЕМ. Прямая продажа, прописанных лиц нет, документы более 5-ти лет. Хорошие соседи, славяне, женщины и дети. Квартира в нормальном, жилом состоянии. Окно комнаты выходит в тихий двор....

83 м² , Комнату 23 октября 2021
7 990 000 ₽

96 849 ₽ за м²

83 м² этаж 10

Предлагаю для приобретения 3/4 доли в квартире. Дом серии П46М 2009 года постройки, квартира в хорошем состоянии, по факту можно заезжать в 2-е комнаты и жить. Показы по договоренности. В будущем есть перспективы выкупа 1/4 доли .Общение у всех собственников нормальное,...

71 м² , Комнату 24 октября 2021
5 000 000 ₽

70 423 ₽ за м²

71 м² этаж 5

Продается уютная, просторная, тёплая комната в малонаселенной коммунальной квартире. Вид из окна во двор. Мебель частично оставляют. Комната подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Места общего пользования в удовлетворительном состоянии....

84 м² , Комнату 24 октября 2021
4 699 999 ₽

56 153 ₽ за м²

84 м² этаж 5

Комната 16.8 кв.м. в 4-комнатной квартире. Комната с отдельным кадастром. В отличном состоянии. Заходи-живи. Санузел раздельный. Комната просторная, светлая, с застеклённой лоджией, окна во двор. Хорошие спокойные соседи. Чистый подъезд и этаж. Район с развитой инфраструктурой,...

84 м² , Комнату 24 октября 2021
3 799 999 ₽

45 401 ₽ за м²

84 м² этаж 5

Комната 14, 6 кв.м. в 4-комнатной квартире. Комната с отдельным кадастром. В отличном состоянии. Заходи-живи. Санузел раздельный. Все комнаты изолированные. Комната просторная, светлая, с застеклённой лоджией, окна во двор, в чистом, жилом состоянии. Хорошие спокойные соседи....

84 м² , Комнату 24 октября 2021
7 000 000 ₽

83 633 ₽ за м²

84 м² этаж 5

Две Комнаты с отдельным входом. Общей площадью 43, 3 кв.м., жилая 31, 4 кв.м.. Общая кухня 6, 7 кв.м. Комнаты с отдельным кадастром. В отличном состоянии. Заходи-живи. Санузел раздельный. Комната с застеклённой лоджией, окна во двор. Хорошие соседи. Чистый подъезд и этаж. Район с...

65 м² , Комнату 26 октября 2021
8 500 000 ₽

130 770 ₽ за м²

65 м² этаж 8

АЛЬТЕРНАТИВНАЯ ПРОДАЖА! О комнате: - НЕ ДОЛИ. Комната с запроходной в 3-х комнатной коммунальной квартире, общей площадью 65 кв.м., жилая - 30, 3 кв.м., кухня - 9, 2 кв.м.  Комната имеют ряд преимуществ:1 отличный 8-й этаж2 лоджия3 хороший ремонт без капитальных вложений 4 двор с...

86 м² , Комнату 23 октября 2021
4 150 000 ₽

48 256 ₽ за м²

86 м² этаж 5

Отличное предложение! Продается светлая, уютная, теплая комната в коммунальной четырехкомнатной квартире. Вид из окон во двор. Мебель и техника остается будущему собственнику. Заезжай и живи. Комната подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду....

29 м² , Комнату 22 октября 2021
9 000 000 ₽

308 220 ₽ за м²

29 м² этаж 2

Арт. 627910 Продаются 2 уютные и светлые комнаты в 3-х комнатной квартире! Площадь комнат: 12 кв.м 17.2 кв.м. Места общего пользования в отличном состоянии: кухня , просторный коридор, 1 лоджия, раздельный санузел. Хорошая инфраструктура в шаговой доступности: школы, детсады,...

44 м² , Комнату 2 октября 2021
3 800 000 ₽

86 364 ₽ за м²

44 м² этаж 5

Приглашаем оценить комнату в свободной продаже, говорящую: «Добро пожаловать домой!» Стоит поторопиться по двум причинам: квартира–двухкомнатная и сособственник–город Москва. Соседи в самом лучшем варианте: семья-очередники. Эргономичная планировка: без ощущения...

11 м² , Комнату 23 октября 2021
4 350 000 ₽

395 455 ₽ за м²

11 м² этаж 2

Продаётся изолированная комната в 3-комнатной квартире 63кв.м.Квартира отремонтирована, в комнате никто не живет, свободна и физически и юридически. В 3-х квартире проживает один собственник. В доме проведена реконструкция, новые коммуникации, ремонтируется фасад дома и...

Почему покупают комнаты в Москве?

Продажа комнаты — одна из самых сложных сделок на рынке недвижимости. Здесь речь идёт не о полноценной квартире, а только об отдельном помещении. И все-таки желающие купить комнату находятся. Только в начале 2021 года в Москве на такие сделки пришлось около 20% рынка. Ведь цена  подобного объекта недвижимости в разы меньше, чем квартиры. При этом, его можно использовать как вложение для инвестиций. Например, сдавать в аренду.    

На что нужно обратить внимание при покупке комнаты в Москве?

Чаще всего, отдельные комнаты продают жильцы коммуналок (или их наследники). При этом, покупателю надо проверить следующие пункты:

  • Приватизировано ли помещение - это можно уточнить в выписке ЕГРН (обычно это уже указано в объявлении). 
  • Есть ли согласие соседей на продажу комнаты?  Согласно Жилищному кодексу РФ, они имеют приоритетное право на покупку комнаты. Если у них нет возражений, продавец должен получить их письменное заверение.

В чем разница между покупкой комнаты и покупкой доли?   

В российском законодательстве помимо «продажи комнаты» есть  такое понятие как «продажа доли». Это может относится как к коммунальной  квартире, так и к обычной.  Кратко объясним, что такое «доля» (на момент 2021 года). Например, у квартиры (площадью 110 «квадратов) в Москве сразу несколько владельцев. Скажем, это родственники, которые получили ее в наследство. Каждый из них имеет определенную долю в собственности. Подробности — читайте ниже.

А на что есть право у вас?

Вы - один из этих собственников. Вам принадлежат - 36 кв. метров (или 1/3  квартиры). Однако какая это конкретно часть помещения — в документах не прописывается. При этом, вы можете продать свою долю. Хотя покупателей на «неопределенные» метры находится не много. Но  вы также можете выделить свою долю через суд. Он постановит, какое именно помещение вам принадлежит. Вот тогда уже можно смело публиковать объявление о продаже комнаты.