Продажа комнат
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить комнату в Москве. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 85 актуальных предложений на сегодня.

85 предложения

Сортировать:
63 м² , Комнату 9 сентября 2025
7 490 000 ₽

118 701 ₽ за м²

63 м² этаж 5

Полная стоимость с договоре! Продаем комнату в 3-х комнатной квартире. Собственники остальных комнат не проживают и комнаты не сдаются. Комната в отличном состоянии. Ухоженная, чистая с окном во двор. Квартира в удовлетворительном состоянии. Дом находится под охраной:...

72 м² , Комнату 18 сентября 2025
8 900 000 ₽

124 302 ₽ за м²

72 м² этаж 8

Арт. 87539010. Продаются две комнаты в трехкомнатной квартире в Москве! Ищете уютное и комфортное жилье? Предлагаем вам уникальную возможность приобрести две светлые комнаты в трехкомнатной квартире по адресу: Москва, улица Шоссейная, 20. Основные характеристики квартиры: •⁠...

80 м² , Комнату 8 сентября 2025
6 490 000 ₽

80 822 ₽ за м²

80 м² этаж 2

Продаем отдельную комнату с отдельным кадастровым номером и отдельным лицевым счетом. Дом кирпичный. Дом находится в одном из лучших и самых дорогих районов Москвы с перспективой сноса. Комната находится в малонаселенной квартире. Идеально под сдачу, но можно и лично...

65 м² , Комнату 2 сентября 2025
6 990 000 ₽

107 045 ₽ за м²

65 м² этаж 1

БЕЗ ПЕРЕПЛАНИРОВОК!!ОТДЕЛЬНЫЙ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР!БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЯ!!ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ!!ПОЛНАЯ СУММА В ДОГОВОРЕ!! Продаю КОМНАТУ в трёхкомнатной квартире на 1 этаже 5 этажного КИРПИЧНОГО ДОМА ПОСТРОЕННОГО ПО ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРОЕКТУ В ОДНОМ ИЗ ЛУЧШИХ РАЙОНОВ МОСКВЫ -...

61 м² , Комнату 22 августа 2025
8 000 000 ₽

131 148 ₽ за м²

61 м² этаж 8

Лот № 74023 В продаже 3/5 доли в трехкомнатной квартире, в пешей доступности от ст. м. Люблино. Квартира в хорошем состоянии. Полная стоимость в договоре. Дом расположен в районе с хорошей инфраструктурой. Рядом школы, детские сады, детская и взрослая поликлиники, сетевые...

75 м² , Комнату 28 апреля 2025
6 000 000 ₽

80 000 ₽ за м²

75 м² этаж 1

Продаём большую комнату в коммунальной, малонаселенной 4 х комнатной квартире в сталинском доме , с высотой потолков 3, 2 .В комнате сделан ремонт с заменой проводки , выведен отдельный новый счетчик .Места общего пользования в удовлетворительном состоянии. Наше место на...

72 м² , Комнату 28 апреля 2025
5 200 000 ₽

72 223 ₽ за м²

72 м² этаж 6

Продам комнату с хорошим дизайнерским ремонтом, с заменой электропроводки . В общем коридоре имеются дополнительные места хранения и кладовка. Места общего пользования в нормальном состоянии. Место на кухни тоже после ремонта. В квартире 3 комнаты , две из которых...

65 м² , Комнату 28 апреля 2025
9 500 000 ₽

146 154 ₽ за м²

65 м² этаж 4

Продается комната 21.7 кв. м. в двухкомнатной квартире. В комнате два окна, что позволяет разделить на две зоны, вид во двор и очень тихо. В квартире раздельный с/у, кухня 8.5 кв.м, потолки 3, 05 м. Чистый подъезд. Двор огорожен шлагбаумом, вход для жителей дома. Рядом вся...

75 м² , Комнату 28 апреля 2025
5 500 000 ₽

73 727 ₽ за м²

75 м² этаж 14

Арт. 548858 Проверено МИЭЛЬ. Продается 1/2 доля в праве собственноственности в трехкомнатной квартире (74, 6 кв.м. вся квартира). Лицевые счета разделены. Полная стоимость в договоре. Свободная продажа. Развитая инфраструктура района. Все в пешей доступности. До метро 5 мин...

206 м² , Комнату 27 июня 2025
14 000 000 ₽

67 962 ₽ за м²

206 м² этаж 4

Лот № 73778 Предлагаются к продаже 2 изолированные комнаты (19 и 14 метров) в 6-и комнатной квартире. Пространство продаваемого объекта дарит прекрасную возможность собственнику окунуться в жизнь самого центра столицы с его уникальными историческими улочками, театрами и...

74 м² , Комнату 15 сентября 2025
5 000 000 ₽

67 935 ₽ за м²

74 м² этаж 15

Лот № 74128 Срочно! Предлагается к продаже просторная комната 18 метров с балконом в 3х-комнатной квартире, рядом с метро Борисово. Удачное расположение дома - во дворах, вдали от дорог. Очень тихий и зеленый район! В окружении трех парков. Балкон застеклен, стеклопакеты,...

73 м² , Комнату 10 сентября 2025
4 500 000 ₽

61 392 ₽ за м²

73 м² этаж 1

Продаётся уютная комната в центре Москвы! Ищете идеальное место для жизни или инвестиций? Представляем вашему вниманию уютную комнату в коммунальной квартире, расположенную в одном из самых престижных районов Москвы. Местоположение: шоссе Энтузиастов, 20В. Это один из...

76 м² , Комнату 28 апреля 2025
6 000 000 ₽

78 948 ₽ за м²

76 м² этаж 1

Продается комната в трёхкомнатной квартире на первом этаже 20.2 КВ.м, с косметическим ремонтом. Квартира площадью 76 КВ.м. Кухня 10 КВ.м. санузел раздельный. Соседи адекватные. Район с развитой инфраструктурой рядом школа парки магазины. Свободная продажа.

32 м² , Комнату 13 сентября 2025
5 000 000 ₽

155 280 ₽ за м²

32 м² этаж 4

Лот № 74121 1/2 доли в праве собственности в однокомнатной квартире, без просмотра, доступа у продающего собственника в квартиру нет. Собственность более 8 лет.

69 м² , Комнату 28 апреля 2025
6 500 000 ₽

93 796 ₽ за м²

69 м² этаж 5

Арт. 552489. Свободная продажа! Два собственника! Проверено МИЭЛЬ! Продаётся 2/3 доли в квартире в центре города! Объект № 552489Номер объекта: #5/552489/16438

20 м² , Комнату 28 апреля 2025
5 500 000 ₽

275 000 ₽ за м²

20 м² этаж 22

1/2 доля в двухкомнатной квартире. Основание собственности - договор дарения более 5 лет. Документы с сособственником оформлены. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше!

52 м² , Комнату 24 июля 2025
6 800 000 ₽

130 519 ₽ за м²

52 м² этаж 8

Лот № 73910 Предлагается 17-и метровая комната в 2-х комнатной квартире. Благоустроенная территория, развитая инфраструктура. Рядом с домом детский сад, школа, сетевые магазины. Один взрослый собственник, в собственности более 5-ти лет. Отказы получены.

74 м² , Комнату 28 апреля 2025
3 500 000 ₽

47 298 ₽ за м²

74 м² этаж 10

Арт. 550917 Продается комната, в трехкомнатной квартире. 1 взрослый собственник, более 5 лет. Объект № 550917Номер объекта: #5/550917/16438

83 м² , Комнату 17 сентября 2025
8 390 000 ₽

101 085 ₽ за м²

83 м² этаж 2

Id 386885. Готовы к сделке! Чистые документы! Свободная продажа! Продается комната 24 кв.м. в малонаселенной квартире. Разделена на 2 смежные 11, 5+12, 4 м2. Хороший инвестиционный объект! Центр Москвы! 3 минуты до метро! С возможностью выкупа остальных комнат, с возможностью в будущем...

69 м² , Комнату 2 сентября 2025
11 500 000 ₽

166 667 ₽ за м²

69 м² этаж 8

Уникальная возможность приобрести жилплощадь в одном из самых престижных районов города по цене эконом однушки на окраине! Видовая - вид на Украинский бульвар на Большой фонтан Леси Украинки, видно и гостиницу Украина-верхний этаж, выглядит потрясающе! Дом - Совета...

65 м² , Комнату 15 сентября 2025
4 500 000 ₽

69 231 ₽ за м²

65 м² этаж 1

Срочная продажа!! 1 этаж. Комната укомплектована трансферной мебелью. Диван - кровать, шкафы, кухонная зона, холодильник, стиральная машина. Отдельно выделенный санузел ( унитаз, раковина, душевая). Удобная транспортная доступность. От м Отрадное 7 минут пешком. Рядом...

35 м² , Комнату 2 сентября 2025
3 800 000 ₽

108 572 ₽ за м²

35 м² этаж 10

Продаётся комната 12 квм со СВЕЖИМ РЕМОНТОМ в уникальном зелёном районе Братеево. Отдельный кадастровый номер. ОТЛИЧНОЕ СОСТОЯНИЕ САНУЗЛА И КОРИДОРА. Тихий, спокойный спальный район в окружении прудов и парков. До ближайшей зеленой зоны 2 минуты пешком (парк Братеевская...

75 м² , Комнату 2 сентября 2025
4 350 000 ₽

58 000 ₽ за м²

75 м² этаж 2

ЮРИДИЧЕСКИ СВОБОДНА! ОТКАЗЫ ПОЛУЧЕНЫ! ПЕРСПЕКТИВА СНОСА! СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА! ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ! 1 ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК И ДОКУМЕНТЫ БЕЗ ИЗЪЯНОВ! ЮРИДИЧЕСКИ СВОБОДНА! Продаем отличную комнату с ремонтом в малонаселенной квартире. Комната с ремонтом. На кухне есть...

65 м² , Комнату 15 июля 2025
3 500 000 ₽

53 847 ₽ за м²

65 м² этаж 9

КОМНАТА, НЕ ДОЛЯ !!! Продается комната 10 кв. м. - светлая, теплая с застекленной лоджией в 4-хкомнатной коммунальной квартире. Сан/узел - раздельный. Комната с кадастровым номером, не доля. Огромная застекленная лоджия. является прекрасным дополнением к Вашей будущей комнате....

95 м² , Комнату 7 мая 2025
4 100 000 ₽

43 387 ₽ за м²

95 м² этаж 4

ПРОДАЕТСЯ комната с отдельным кадастровым номером площадью 13, 2 кв. м. (не доля) в 4-комнатной квартире. Окна выходят в Синичкин сквер. Очень тихо. Подойдет как для личного проживания, так и для сдачи в найм. Комната в отличном состоянии. Хорошие соседи. Развитая...

85 м² , Комнату 3 сентября 2025
9 000 000 ₽

105 634 ₽ за м²

85 м² этаж 8

Продается светлая комната в сталинском доме у метро Багратионовская! Ищете уютное место для жизни или выгодное вложение? Вам понравится эта комната в историческом сталинском доме! Основные преимущества: Отдельный кадастровый номер (не доля). Общая площадь владения 33...

89 м² , Комнату 23 апреля 2025
10 000 000 ₽

112 108 ₽ за м²

89 м² этаж 4

id:3512. В продаже 3/4 доли в светлой, уютной квартире на 4 этаже 19-ти этажного дома в одном из лучших тихом и спокойном районов Москвы с шаговой доступностью к метро. 2 сан. узла облагорожены плиткой, балкон утеплен, во всех комнатах стоят качественные стеклопакеты. 2-ве комнаты...

90 м² , Комнату 17 сентября 2025
9 000 000 ₽

100 000 ₽ за м²

90 м² этаж 7

Лот № 74106 Срочно продается комната в четырехкомнатной квартире площадью 18.3 кв.м. Сталинский дом, высота потолков 3.2 м, сан.узел раздельный, балкон из кухни. В доме сейчас проводится капитальный ремонт. Территория двора закрыта шлагбаумом. Полная стоимость в договоре. Вы...

70 м² , Комнату 29 августа 2025
7 200 000 ₽

103 152 ₽ за м²

70 м² этаж 4

Лот № 73404 Комната в трехкомнатной коммунальной малозаселенной квартире в историческом центре Москвы. Район Хамовники. Комната с кадастровым номером и отдельным лицевым счетом. Квартира без перепланировок. Трехметровые потолки со сводами. Сама комната правильной формы...

27 м² , Комнату 6 сентября 2025
3 900 000 ₽

147 170 ₽ за м²

27 м² этаж 1

Продаётся уютная студия в Москве, в Новомосковском административном округе, в районе Коммунарка, деревня Бачурино. Квартира расположена на первом этаже трёхэтажного дома, построенного в 2013 году из газобетонных блоков с ж/б перекрытиями. Отопление обеспечивается...

Почему покупают комнаты в Москве?

Продажа комнаты — одна из самых сложных сделок на рынке недвижимости. Здесь речь идёт не о полноценной квартире, а только об отдельном помещении. И все-таки желающие купить комнату находятся. Только в начале 2021 года в Москве на такие сделки пришлось около 20% рынка. Ведь цена  подобного объекта недвижимости в разы меньше, чем квартиры. При этом, его можно использовать как вложение для инвестиций. Например, сдавать в аренду.    

На что нужно обратить внимание при покупке комнаты в Москве?

Чаще всего, отдельные комнаты продают жильцы коммуналок (или их наследники). При этом, покупателю надо проверить следующие пункты:

  • Приватизировано ли помещение - это можно уточнить в выписке ЕГРН (обычно это уже указано в объявлении). 
  • Есть ли согласие соседей на продажу комнаты?  Согласно Жилищному кодексу РФ, они имеют приоритетное право на покупку комнаты. Если у них нет возражений, продавец должен получить их письменное заверение.

В чем разница между покупкой комнаты и покупкой доли?   

В российском законодательстве помимо «продажи комнаты» есть  такое понятие как «продажа доли». Это может относится как к коммунальной  квартире, так и к обычной.  Кратко объясним, что такое «доля» (на момент 2021 года). Например, у квартиры (площадью 110 «квадратов) в Москве сразу несколько владельцев. Скажем, это родственники, которые получили ее в наследство. Каждый из них имеет определенную долю в собственности. Подробности — читайте ниже.

А на что есть право у вас?

Вы - один из этих собственников. Вам принадлежат - 36 кв. метров (или 1/3  квартиры). Однако какая это конкретно часть помещения — в документах не прописывается. При этом, вы можете продать свою долю. Хотя покупателей на «неопределенные» метры находится не много. Но  вы также можете выделить свою долю через суд. Он постановит, какое именно помещение вам принадлежит. Вот тогда уже можно смело публиковать объявление о продаже комнаты.