Продажа комнат
в
87 предложения
75 000 ₽ за м²
Продаю уютную комнaту в 3-х кoмнaтнoй кoммунальнoй квартире с полностью раздельными лицевыми счетами. Полная изоляция и спокойствие: комнаты изолированы. одна комната занята тихой, аккуратной семьей, другая комната выставлена на продажу. При желании вы сможете выкупить 2-ю...
- Москва, ЮАО, р-н Даниловский, ул Восточная, 2к5
- Автозаводская , 7 мин. пешком
80 000 ₽ за м²
Продаём большую комнату в коммунальной, малонаселенной 4 х комнатной квартире в сталинском доме , с высотой потолков 3, 2 .В комнате сделан ремонт с заменой проводки , выведен отдельный новый счетчик .Места общего пользования в удовлетворительном состоянии. Наше место на...
- Москва, ЮВАО, р-н Ивановское, ш Энтузиастов, 18
- Авиамоторная , 6 мин. пешком
72 223 ₽ за м²
Продам комнату с хорошим дизайнерским ремонтом, с заменой электропроводки . В общем коридоре имеются дополнительные места хранения и кладовка. Места общего пользования в нормальном состоянии. Место на кухни тоже после ремонта. В квартире 3 комнаты , две из которых...
- Москва, ЮВАО, р-н Лефортово, ул Красноказарменная, 23
- Авиамоторная , 6 мин. пешком
56 924 ₽ за м²
Лот № 74176 Предлагаю на продажу комнату в 4-х комнатной квартире. Выделенный лицевой счет. До метро 5 минут пешком. удобный выезд на МКАД. Окно в тихий двор. В остальных комнатах проживает один человек. инфраструктура развита, магазины, торговый центр, аптеки школы, детский...
- Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, пер Ташкентский, 7к1
- Выхино , 9 мин. пешком
254 546 ₽ за м²
Лот № 74252 Продается доля в 3-х комнатной квартире в историческом Центре Москвы. Шаговая доступность от трех станций метро Близость исторических объектов, храмов , бутиков Вид из окна на Никитский бульвар Доля соответствует отдельной комнате Проведен евроремонт 1...
- Москва, ЦАО, р-н Пресненский, б-р Никитский, 25
- Арбатская , 9 мин. пешком
106 667 ₽ за м²
Лот № 74280 Предлагаем Вашему вниманию просторную светлую комнату с застеклённым балконом, в трёхкомнатной коммунальной квартире. На полу паркет, беленый потолок, новый балконный блок. Раздельный санузел, новая плита на общей кухне. Дружелюбные соседи. Подъезд аккуратный, в...
- Москва, ЮАО, р-н Царицыно, ул Медиков, 11
- Царицыно , 13 мин. пешком
110 148 ₽ за м²
Продается комната в собственности более 16 лет В собственности у одного частного лица в 3-х комнатной квартире 18, 7 кв.м просторная Ремонт В квартире всего 3 комнаты. Все комнаты потенциально продаются. Выписка до сделки Прямая продажа Взрослый собственник
- Москва, ЮЗАО, р-н Донской, пр-кт Ленинский, 43
- Ленинский проспект , 9 мин. пешком
78 948 ₽ за м²
Продается комната в трёхкомнатной квартире на первом этаже 20.2 КВ.м, с косметическим ремонтом. Квартира площадью 76 КВ.м. Кухня 10 КВ.м. санузел раздельный. Соседи адекватные. Район с развитой инфраструктурой рядом школа парки магазины. Свободная продажа.
- Москва, САО, р-н Головинский, ул Солнечногорская, 5к1
- Коптево , 13 мин. пешком
94 231 ₽ за м²
Лот № 74247 Продается комната в коммунальной квартире 10 мин пешком до м. Марьино 2 взрослых собственника, нотариальное согласие соседей получено, полная стоимость в Договоре! Оперативный показ.
- Москва, ЮВАО, р-н Марьино, ул Маршала Голованова, 17
- Марьино , 10 мин. пешком
93 796 ₽ за м²
Арт. 552489. Свободная продажа! Два собственника! Проверено МИЭЛЬ! Продаётся 2/3 доли в квартире в центре города! Объект № 552489Номер объекта: #5/552489/16438
- Москва, Зеленоград, город Москва, К331
275 000 ₽ за м²
1/2 доля в двухкомнатной квартире. Основание собственности - договор дарения более 5 лет. Документы с сособственником оформлены. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше!
- Москва, СВАО, р-н Северный, ш Челобитьевское, 14к4
- Алтуфьево , 28 мин. пешком
130 519 ₽ за м²
Лот № 73910 Предлагается 17-и метровая комната в 2-х комнатной квартире. Благоустроенная территория, развитая инфраструктура. Рядом с домом детский сад, школа, сетевые магазины. Один взрослый собственник, в собственности более 5-ти лет. Отказы получены.
- Москва, ЮВАО, р-н Марьино, ул Донецкая, 1
- Марьино , 20 мин. пешком
47 298 ₽ за м²
Арт. 550917 Продается комната, в трехкомнатной квартире. 1 взрослый собственник, более 5 лет. Объект № 550917Номер объекта: #5/550917/16438
- Москва, Зеленоград, город Москва, к1448
68 000 ₽ за м²
Арт. 98622252 <br>В продаже комната площадью 16, 2 кв.м., с балконом, в трехкомнатной квартире, в одном из развитых районов г. Москвы, в 7 минутах ходьбы от станции метро "Дубровка" и "Пролетарская". Дом 1957 года постройки, с хорошей шумоизоляцией, с высокими потолками. Чистый,...
- Москва, ЮВАО, р-н Южнопортовый, ул Шарикоподшипниковская, к1
- Дубровка , 6 мин. пешком
38 889 ₽ за м²
Продается комната 17, 2 кв.м, прописка Москва. 4х комнатная квартира в кирпичном доме. Развитая инфраструктура района, всё в пешей доступности. От метро Ольховая 20 мин на транспорте, метро Коммунарка- 25 мин. 1 взрослый собственник, свободная продажа, полная стоимость в ДКП....
- Москва, посёлок Воскресенское,
166 667 ₽ за м²
Уникальная возможность приобрести жилплощадь в одном из самых престижных районов города по цене эконом однушки на окраине! Видовая - вид на Украинский бульвар на Большой фонтан Леси Украинки, видно и гостиницу Украина-верхний этаж, выглядит потрясающе! Дом - Совета...
- Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, пр-кт Кутузовский, 5/3
- Киевская , 5 мин. пешком
91 667 ₽ за м²
Продаю уютную комнaту в 3-х кoмнaтнoй кoммунальнoй квартире с полностью раздельными лицевыми счетами. Полная изоляция и спокойствие: комнаты изолированы. одна комната занята тихой, аккуратной семьей собственников, другая комната выставлена на продажу. При желании вы...
- Москва, ЮАО, р-н Даниловский, ул Восточная, 2к5
- Автозаводская , 7 мин. пешком
54 055 ₽ за м²
Не доля! Срочно продам комнату 13, 7кв.м в 3-х ком. кв. в центре пос. Внуково в кирпичном доме с отдельным застекленным балконом 2, 4 кв.м. Комната и квартира в отличном состоянии, пластиковые стеклопакеты с видом на зеленый благоустроенный двор, двуспальная кровать,...
- Москва, ЗАО, р-н Внуково, ул Спортивная, 2/11
70 218 ₽ за м²
Арт. 85166362. Продается одна комната в квартире возле Усачевского рынка. Всего в квартире 4 комнаты. Соседи живут только в одной комнате - мать и взрослый сын. У нас в продаже есть еще комната, Вы можете купить две. Комнаты так расположены, что Вы можете их отделить дверью от...
- Москва, ул Доватора, 11, корпус 1
- Спортивная , 3 мин. пешком
94 431 ₽ за м²
Арт. 85166725. Продается одна комната в квартире возле Усачевского рынка. Всего в квартире 4 комнаты. Соседи живут только в одной комнате - мать и взрослый сын. У нас в продаже есть еще комната, Вы можете купить две. Комнаты так расположены, что Вы можете их отделить дверью от...
- Москва, ул Доватора, 11, корпус 1
- Спортивная , 3 мин. пешком
102 858 ₽ за м²
Продаётся комната 12 квм со СВЕЖИМ РЕМОНТОМ в уникальном зелёном районе Братеево. Отдельный кадастровый номер. ОТЛИЧНОЕ СОСТОЯНИЕ САНУЗЛА И КОРИДОРА. Тихий, спокойный спальный район в окружении прудов и парков. До ближайшей зеленой зоны 2 минуты пешком (парк Братеевская...
- Москва, ЮАО, р-н Братеево, ул Алма-Атинская, 7к2
- Алма-Атинская , 7 мин. пешком
129 231 ₽ за м²
Продаются 2 комнаты в 3-х комнатной квартире рядом с метро Верхние Лихоборы ( 5 минут пешком ), САО, Москва. Это комнаты, не доли, есть собственный отдельный лицевой счет. Третья комната фактически пустует, находится в собственности ДГИ Москвы. Один взрослый собственник, ДКП...
- Москва, САО, р-н Западное Дегунино, ш Дмитровское, 66
- Окружная , 11 мин. пешком
84 085 ₽ за м²
Продаётся уютная комната. НЕ ДОЛЯ!!!!!!!!!! С отдельным кадастровым номером. С отдельным финансово лицевым счетом. площадью 12, 4 м² в 3-комнатной квартире (общая площадь — 66, 6 м²) Если вы ищете комфортное жильё в одном из самых удобных районов Москвы, то это предложение именно...
- Москва, СВАО, р-н Алексеевский, пр-кт Мира, 89
- Алексеевская , 4 мин. пешком
53 847 ₽ за м²
КОМНАТА, НЕ ДОЛЯ !!! Продается комната 10 кв. м. - светлая, теплая с застекленной лоджией в 4-хкомнатной коммунальной квартире. Сан/узел - раздельный. Комната с кадастровым номером, не доля. Огромная застекленная лоджия. является прекрасным дополнением к Вашей будущей комнате....
- Москва, ВАО, р-н Вешняки, ул Реутовская, 16
- Новогиреево , 21 мин. пешком
124 302 ₽ за м²
Арт. 87539010. Вашему вниманию предоставлено на две великолепные комнаты в трехкомнатной квартире в Москве! Ищете уютное и комфортное жилье? Предлагаем вам уникальную возможность приобрести две светлые комнаты в трехкомнатной квартире по адресу: Москва, улица Шоссейная,...
- Москва, ЮВАО, р-н Печатники, ул Шоссейная, 20
- Печатники , 6 мин. пешком
41 799 ₽ за м²
ПРОДАЕТСЯ комната с отдельным кадастровым номером площадью 13, 2 кв. м. (не доля) в 4-комнатной квартире. Окна выходят в Синичкин сквер. Очень тихо. Подойдет как для личного проживания, так и для сдачи в найм. Комната в отличном состоянии. Хорошие соседи. Развитая...
- Москва, ВАО, р-н Богородское, проезд 4-й Подбельского, 6
- Бульвар Рокоссовского , 7 мин. пешком
75 000 ₽ за м²
Продаётся уютная , светлая комната ( НЕ ДОЛЯ!!) в 3-х комнатной квартире с хорошими соседями. Комната после ремонта ( заменена электрика, новая батарея, новое окно) . 1 взрослый собственник. ДКП более 5 лет. Возможно ипотека. Развитая инфраструктура. Рядом школы, детский...
- Москва, ВАО, р-н Вешняки, ул Вешняковская, 39
- Выхино , 7 мин. пешком
112 108 ₽ за м²
id:3512. В продаже 3/4 доли в светлой, уютной квартире на 4 этаже 19-ти этажного дома в одном из лучших тихом и спокойном районов Москвы с шаговой доступностью к метро. 2 сан. узла облагорожены плиткой, балкон утеплен, во всех комнатах стоят качественные стеклопакеты. 2-ве комнаты...
- Москва, САО, р-н Молжаниновский, ул Синявинская, 11к9
122 951 ₽ за м²
Лот № 74023 В продаже 3/5 доли в трехкомнатной квартире, что соответствует 2-м комнатам- 14.8, 12.9 м2, в пешей доступности от ст. м. Люблино. Квартира в хорошем состоянии. Сделка нотариальная. Отказы от преимущественного права покупки от соседей получены. Дом расположен в районе с...
- Москва, ЮВАО, р-н Люблино, ул Краснодарская, 58
- Люблино , 8 мин. пешком
77 778 ₽ за м²
Лот № 74106 Срочно продается комната в четырехкомнатной квартире площадью 18.3 кв.м. Сталинский дом, высота потолков 3.2 м, сан.узел раздельный, балкон из кухни. В доме сейчас проводится капитальный ремонт. Территория двора закрыта шлагбаумом. Полная стоимость в договоре. Вы...
- Москва, ЦАО, р-н Красносельский, ул Краснопрудная, 26
- Красносельская , 1 мин. пешком
Почему покупают комнаты в Москве?
Продажа комнаты — одна из самых сложных сделок на рынке недвижимости. Здесь речь идёт не о полноценной квартире, а только об отдельном помещении. И все-таки желающие купить комнату находятся. Только в начале 2021 года в Москве на такие сделки пришлось около 20% рынка. Ведь цена подобного объекта недвижимости в разы меньше, чем квартиры. При этом, его можно использовать как вложение для инвестиций. Например, сдавать в аренду.
На что нужно обратить внимание при покупке комнаты в Москве?
Чаще всего, отдельные комнаты продают жильцы коммуналок (или их наследники). При этом, покупателю надо проверить следующие пункты:
- Приватизировано ли помещение - это можно уточнить в выписке ЕГРН (обычно это уже указано в объявлении).
- Есть ли согласие соседей на продажу комнаты? Согласно Жилищному кодексу РФ, они имеют приоритетное право на покупку комнаты. Если у них нет возражений, продавец должен получить их письменное заверение.
В чем разница между покупкой комнаты и покупкой доли?
В российском законодательстве помимо «продажи комнаты» есть такое понятие как «продажа доли». Это может относится как к коммунальной квартире, так и к обычной. Кратко объясним, что такое «доля» (на момент 2021 года). Например, у квартиры (площадью 110 «квадратов) в Москве сразу несколько владельцев. Скажем, это родственники, которые получили ее в наследство. Каждый из них имеет определенную долю в собственности. Подробности — читайте ниже.
А на что есть право у вас?
Вы - один из этих собственников. Вам принадлежат - 36 кв. метров (или 1/3 квартиры). Однако какая это конкретно часть помещения — в документах не прописывается. При этом, вы можете продать свою долю. Хотя покупателей на «неопределенные» метры находится не много. Но вы также можете выделить свою долю через суд. Он постановит, какое именно помещение вам принадлежит. Вот тогда уже можно смело публиковать объявление о продаже комнаты.