Продажа комнат
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить комнату в Москве. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 81 актуальных предложений на сегодня.

81 предложения

Сортировать:
60 м² , Комнату 18 ноября 2025
4 900 000 ₽

81 667 ₽ за м²

60 м² этаж 17

Продается комната в просторной двухкомнатной квартире. О Комнате: площадь комнаты 18 квадратных метров, правильной формы с выходом на балкон. Комната изолированная закрывается на ключ. О квартире: кухня в квартире просторная, сан узел раздельный, большая функциональная...

60 м² , Комнату 5 октября 2025
4 500 000 ₽

75 000 ₽ за м²

60 м² этаж 7

Продаю уютную комнaту в 3-х кoмнaтнoй кoммунальнoй квартире с полностью раздельными лицевыми счетами. Полная изоляция и спокойствие: комнаты изолированы. одна комната занята тихой, аккуратной семьей, другая комната выставлена на продажу. При желании вы сможете выкупить 2-ю...

45 м² , Комнату 19 ноября 2025
4 100 000 ₽

91 929 ₽ за м²

45 м² этаж 3

Продается комната ( не доля!!!) в 2-х комнатной квартире, в пешей доступности от двух станций метро. Комната в хорошем жилом состоянии, квадратной формы, что позволяет рационально использовать площадь. Места общего пользования аккуратные. В соседней комнате фактически...

98 м² , Комнату 23 ноября 2025
3 500 000 ₽

35 715 ₽ за м²

98 м² этаж 1

Лот №492. Комната 10 кв.м. в г. Москва по ул. Нагорная д. 20 корп. 2. Комната расположена на 1 этаже 5 этажного кирпичного дома 1958 года постройки. Общая площадь квартиры 98 кв.м. Всего 6 комнат, две из которых запроходные. Соседи тихие. В одной живет семья, комната муниципальная. Во...

83 м² , Комнату 8 ноября 2025
5 700 000 ₽

69 008 ₽ за м²

83 м² этаж 2

Арт. 89227074. Продается одна комната в квартире возле Усачевского рынка. Всего в квартире 4 комнаты. Соседи живут только в одной комнате - мать и взрослый сын. У нас в продаже есть еще комната, Вы можете купить две. Комнаты так расположены, что Вы можете их отделить дверью от...

83 м² , Комнату 8 ноября 2025
7 750 000 ₽

93 826 ₽ за м²

83 м² этаж 2

Арт. 89228411. Продается одна комната в квартире возле Усачевского рынка. Всего в квартире 4 комнаты. Соседи живут только в одной комнате - мать и взрослый сын. У нас в продаже есть еще комната, Вы можете купить две. Комнаты так расположены, что Вы можете их отделить дверью от...

75 м² , Комнату 28 апреля 2025
6 000 000 ₽

80 000 ₽ за м²

75 м² этаж 1

Продаём большую комнату в коммунальной, малонаселенной 4 х комнатной квартире в сталинском доме , с высотой потолков 3, 2 .В комнате сделан ремонт с заменой проводки , выведен отдельный новый счетчик .Места общего пользования в удовлетворительном состоянии. Наше место на...

72 м² , Комнату 28 апреля 2025
5 200 000 ₽

72 223 ₽ за м²

72 м² этаж 6

Продам комнату с хорошим дизайнерским ремонтом, с заменой электропроводки . В общем коридоре имеются дополнительные места хранения и кладовка. Места общего пользования в нормальном состоянии. Место на кухни тоже после ремонта. В квартире 3 комнаты , две из которых...

71 м² , Комнату 19 ноября 2025
4 700 000 ₽

66 573 ₽ за м²

71 м² этаж 3

Лот № 74422 Продается самая большая комната 17, 2 кв. м. в трехкомнатной квартире с одним собственником двух остальных комнат, с кухней 8, 3 кв. м. на 3-ем этаже 12-ти этажного панельного дома. В подъезде радует чистота и уют, что говорит о культуре проживающих в нем жителей. Дом...

61 м² , Комнату 16 ноября 2025
3 200 000 ₽

52 806 ₽ за м²

61 м² этаж 8

Лот № 74400 Продаётся комната в трёхкомнатной квартире в тихом районе Москвы. Рядом парк Радуга с прудами, культурный центр, магазины, ВУЗы, школы, детские сады, поликлиники, экоферма. В пешей доступности усадьба кусково и Кусковский лесопарк. В близи остановка общественного...

72 м² , Комнату 4 ноября 2025
5 500 000 ₽

76 389 ₽ за м²

72 м² этаж 5

Лот № 74348 Продается комната в 3 комнатной квартире с отдельным кадастровым номером. О комнате. Площадь 13, 4 кв. м. Есть небольшой балкон. Общая площадь всей квартиры 72 кв. м. В одной комнате живут собственники, другая сдается. Окна комнаты выходят во двор, не угловая. В квартире...

88 м² , Комнату 21 ноября 2025
6 000 000 ₽

68 182 ₽ за м²

88 м² этаж 4

Лот № 74426 Уютная изолированная комната 16, 2 кв.м в 4-х комнатной квартире на 4 этаже 6 этажного сталинского кирпичного дома. В комнате сделан хороший ремонт , есть своя кладовка Метро Варшавская и Нахимовский проспект всего 9-10 минут пешком. В шаговой доступности развитая...

76 м² , Комнату 28 апреля 2025
6 000 000 ₽

78 948 ₽ за м²

76 м² этаж 1

Продается комната в трёхкомнатной квартире на первом этаже 20.2 КВ.м, с косметическим ремонтом. Квартира площадью 76 КВ.м. Кухня 10 КВ.м. санузел раздельный. Соседи адекватные. Район с развитой инфраструктурой рядом школа парки магазины. Свободная продажа.

69 м² , Комнату 28 апреля 2025
6 500 000 ₽

93 796 ₽ за м²

69 м² этаж 5

Арт. 552489. Свободная продажа! Два собственника! Проверено МИЭЛЬ! Продаётся 2/3 доли в квартире в центре города! Объект № 552489Номер объекта: #5/552489/16438

20 м² , Комнату 28 апреля 2025
5 500 000 ₽

275 000 ₽ за м²

20 м² этаж 22

1/2 доля в двухкомнатной квартире. Основание собственности - договор дарения более 5 лет. Документы с сособственником оформлены. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше!

74 м² , Комнату 28 апреля 2025
3 500 000 ₽

47 298 ₽ за м²

74 м² этаж 10

Арт. 550917 Продается комната, в трехкомнатной квартире. 1 взрослый собственник, более 5 лет. Объект № 550917Номер объекта: #5/550917/16438

59 м² , Комнату 21 ноября 2025
4 770 000 ₽

80 848 ₽ за м²

59 м² этаж 7

ОН 22901. Продаётся комната в трехкомнатной квартире! Просторная светлая комната площадью 13 м2 с застекленной лоджией. В комнате установлена мебель и бытовая техника, оставляется по договорённости с покупателем. Окна пластиковые стеклопакеты обеспечивают тишину и тепло...

75 м² , Комнату 5 октября 2025
5 100 000 ₽

68 000 ₽ за м²

75 м² этаж 3

Арт. 98622252 <br>В продаже комната площадью 16, 2 кв.м., с балконом, в трехкомнатной квартире, в одном из развитых районов г. Москвы, в 7 минутах ходьбы от станции метро "Дубровка" и "Пролетарская". Дом 1957 года постройки, с хорошей шумоизоляцией, с высокими потолками. Чистый,...

73 м² , Комнату 12 ноября 2025
4 700 000 ₽

64 650 ₽ за м²

73 м² этаж 2

ОН 22884. Продается комната в 3-х комнатной квартире, ремонт косметический, развитая инфраструктура, школа, детский сад, поликлиника, магазин в пешей доступности. До метро Бульвар Рокоссовского 14 минут пешком. В квартире два собственника, в продаваемой комнате один...

60 м² , Комнату 12 октября 2025
5 500 000 ₽

91 667 ₽ за м²

60 м² этаж 7

Продаю уютную комнaту в 3-х кoмнaтнoй кoммунальнoй квартире с полностью раздельными лицевыми счетами. Полная изоляция и спокойствие: комнаты изолированы. одна комната занята тихой, аккуратной семьей собственников, другая комната выставлена на продажу. При желании вы...

74 м² , Комнату 15 ноября 2025
4 000 000 ₽

54 055 ₽ за м²

74 м² этаж 4

Не доля! Срочно продам комнату 13, 7кв.м в 3-х ком. кв. в центре пос. Внуково в кирпичном доме с отдельным застекленным балконом 2, 4 кв.м. Комната и квартира в отличном состоянии, пластиковые стеклопакеты с видом на зеленый благоустроенный двор, двуспальная кровать,...

72 м² , Комнату 14 ноября 2025
8 900 000 ₽

124 302 ₽ за м²

72 м² этаж 8

Арт. 89412929. Вашему вниманию предоставлено на две великолепные комнаты в трехкомнатной квартире в Москве! Ищете уютное и комфортное жилье? Предлагаем вам уникальную возможность приобрести две светлые комнаты в трехкомнатной квартире по адресу: Москва, улица Шоссейная, 20. В...

65 м² , Комнату 26 ноября 2025
8 000 000 ₽

123 077 ₽ за м²

65 м² этаж 10

Продаются 2 комнаты в 3-х комнатной квартире рядом с метро Верхние Лихоборы  ( 5 минут пешком ), САО, Москва. Это комнаты, не доли, есть собственный отдельный лицевой счет. Третья комната пустует, находится в собственности ДГИ Москвы. Один взрослый собственник, ДКП 2016...

67 м² , Комнату 19 ноября 2025
5 600 000 ₽

84 085 ₽ за м²

67 м² этаж 2

Продаётся уютная комната. НЕ ДОЛЯ!!!!!!!!!! С отдельным кадастровым номером. С отдельным финансово лицевым счетом. площадью 12, 4 м² в 3-комнатной квартире (общая площадь — 66, 6 м²) Если вы ищете комфортное жильё в одном из самых удобных районов Москвы, то это предложение именно...

65 м² , Комнату 1 ноября 2025
3 500 000 ₽

53 847 ₽ за м²

65 м² этаж 9

КОМНАТА, НЕ ДОЛЯ !!! Продается комната 10 кв. м. - светлая, теплая с застекленной лоджией в 4-хкомнатной коммунальной квартире. Сан/узел - раздельный. Комната с кадастровым номером, не доля. Огромная застекленная лоджия. является прекрасным дополнением к Вашей будущей комнате....

98 м² , Комнату 27 ноября 2025
8 550 000 ₽

87 245 ₽ за м²

98 м² этаж 1

Лот №493. 2 комнаты 25, 2 кв.м. в г. Москва по ул. Нагорная д. 20 корп. 2. Комната 15, 4 проходная, комната 9, 8 запроходная. Комнаты расположены на 1 этаже 5 этажного кирпичного дома 1958 года постройки. Общая площадь квартиры 98 кв.м. Всего 6 комнат, две из которых запроходные. Соседи тихие. В...

95 м² , Комнату 25 октября 2025
3 950 000 ₽

41 799 ₽ за м²

95 м² этаж 4

ПРОДАЕТСЯ комната с отдельным кадастровым номером площадью 13, 2 кв. м. (не доля) в 4-комнатной квартире. Окна выходят в Синичкин сквер. Очень тихо. Подойдет как для личного проживания, так и для сдачи в найм. Комната в отличном состоянии. Хорошие соседи. Развитая...

60 м² , Комнату 3 ноября 2025
4 490 000 ₽

74 834 ₽ за м²

60 м² этаж 7

Продаётся уютная , светлая комната ( НЕ ДОЛЯ!!) в 3-х комнатной квартире с хорошими соседями. Комната после ремонта ( заменена электрика, новая батарея, новое окно) . 1 взрослый собственник. ДКП более 5 лет. Возможно ипотека. Развитая инфраструктура. Рядом школы, детский...

89 м² , Комнату 23 апреля 2025
10 000 000 ₽

112 108 ₽ за м²

89 м² этаж 4

id:3512. В продаже 3/4 доли в светлой, уютной квартире на 4 этаже 19-ти этажного дома в одном из лучших тихом и спокойном районов Москвы с шаговой доступностью к метро. 2 сан. узла облагорожены плиткой, балкон утеплен, во всех комнатах стоят качественные стеклопакеты. 2-ве комнаты...

61 м² , Комнату 22 ноября 2025
7 000 000 ₽

114 755 ₽ за м²

61 м² этаж 8

Лот № 74023 В продаже 3/5 доли в трехкомнатной квартире, что соответствует 2-м комнатам- 14.8, 12.9 м2, в пешей доступности от ст. м. Люблино. Квартира в хорошем состоянии. Сделка нотариальная. Отказы от преимущественного права покупки от соседей получены. Дом расположен в районе с...

Почему покупают комнаты в Москве?

Продажа комнаты — одна из самых сложных сделок на рынке недвижимости. Здесь речь идёт не о полноценной квартире, а только об отдельном помещении. И все-таки желающие купить комнату находятся. Только в начале 2021 года в Москве на такие сделки пришлось около 20% рынка. Ведь цена  подобного объекта недвижимости в разы меньше, чем квартиры. При этом, его можно использовать как вложение для инвестиций. Например, сдавать в аренду.    

На что нужно обратить внимание при покупке комнаты в Москве?

Чаще всего, отдельные комнаты продают жильцы коммуналок (или их наследники). При этом, покупателю надо проверить следующие пункты:

  • Приватизировано ли помещение - это можно уточнить в выписке ЕГРН (обычно это уже указано в объявлении). 
  • Есть ли согласие соседей на продажу комнаты?  Согласно Жилищному кодексу РФ, они имеют приоритетное право на покупку комнаты. Если у них нет возражений, продавец должен получить их письменное заверение.

В чем разница между покупкой комнаты и покупкой доли?   

В российском законодательстве помимо «продажи комнаты» есть  такое понятие как «продажа доли». Это может относится как к коммунальной  квартире, так и к обычной.  Кратко объясним, что такое «доля» (на момент 2021 года). Например, у квартиры (площадью 110 «квадратов) в Москве сразу несколько владельцев. Скажем, это родственники, которые получили ее в наследство. Каждый из них имеет определенную долю в собственности. Подробности — читайте ниже.

А на что есть право у вас?

Вы - один из этих собственников. Вам принадлежат - 36 кв. метров (или 1/3  квартиры). Однако какая это конкретно часть помещения — в документах не прописывается. При этом, вы можете продать свою долю. Хотя покупателей на «неопределенные» метры находится не много. Но  вы также можете выделить свою долю через суд. Он постановит, какое именно помещение вам принадлежит. Вот тогда уже можно смело публиковать объявление о продаже комнаты.