Продажа комнат
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить комнату в Москве. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 89 актуальных предложений на сегодня.

89 предложения

Сортировать:
60 м² , Комнату 5 октября 2025
4 500 000 ₽

75 000 ₽ за м²

60 м² этаж 7

Продаю уютную комнaту в 3-х кoмнaтнoй кoммунальнoй квартире с полностью раздельными лицевыми счетами. Полная изоляция и спокойствие: комнаты изолированы. одна комната занята тихой, аккуратной семьей, другая комната выставлена на продажу. При желании вы сможете выкупить 2-ю...

83 м² , Комнату 8 ноября 2025
5 700 000 ₽

69 008 ₽ за м²

83 м² этаж 2

Арт. 89227074. Продается одна комната в квартире возле Усачевского рынка. Всего в квартире 4 комнаты. Соседи живут только в одной комнате - мать и взрослый сын. У нас в продаже есть еще комната, Вы можете купить две. Комнаты так расположены, что Вы можете их отделить дверью от...

83 м² , Комнату 8 ноября 2025
7 750 000 ₽

93 826 ₽ за м²

83 м² этаж 2

Арт. 89228411. Продается одна комната в квартире возле Усачевского рынка. Всего в квартире 4 комнаты. Соседи живут только в одной комнате - мать и взрослый сын. У нас в продаже есть еще комната, Вы можете купить две. Комнаты так расположены, что Вы можете их отделить дверью от...

75 м² , Комнату 28 апреля 2025
6 000 000 ₽

80 000 ₽ за м²

75 м² этаж 1

Продаём большую комнату в коммунальной, малонаселенной 4 х комнатной квартире в сталинском доме , с высотой потолков 3, 2 .В комнате сделан ремонт с заменой проводки , выведен отдельный новый счетчик .Места общего пользования в удовлетворительном состоянии. Наше место на...

72 м² , Комнату 28 апреля 2025
5 200 000 ₽

72 223 ₽ за м²

72 м² этаж 6

Продам комнату с хорошим дизайнерским ремонтом, с заменой электропроводки . В общем коридоре имеются дополнительные места хранения и кладовка. Места общего пользования в нормальном состоянии. Место на кухни тоже после ремонта. В квартире 3 комнаты , две из которых...

72 м² , Комнату 4 ноября 2025
5 500 000 ₽

76 389 ₽ за м²

72 м² этаж 5

Лот № 74348 Продается комната в 3 комнатной квартире с отдельным кадастровым номером. О комнате. Площадь 13, 4 кв. м. Есть небольшой балкон. Общая площадь всей квартиры 72 кв. м. В одной комнате живут собственники, другая сдается. Окна комнаты выходят во двор, не угловая. В квартире...

132 м² , Комнату 8 ноября 2025
3 800 000 ₽

28 767 ₽ за м²

132 м² этаж 5

Лот № 74366 Вашему вниманию предлагается просторная комната малонаселенной квартире. Комната с ремонтом и мебелью. Есть кондиционер. Высота потолков 3, 2 м. Квартира находится в сталинском доме. Толстые стены обеспечивают хорошую шумоизоляцию. Собственнику принадлежат 3...

76 м² , Комнату 28 апреля 2025
6 000 000 ₽

78 948 ₽ за м²

76 м² этаж 1

Продается комната в трёхкомнатной квартире на первом этаже 20.2 КВ.м, с косметическим ремонтом. Квартира площадью 76 КВ.м. Кухня 10 КВ.м. санузел раздельный. Соседи адекватные. Район с развитой инфраструктурой рядом школа парки магазины. Свободная продажа.

69 м² , Комнату 28 апреля 2025
6 500 000 ₽

93 796 ₽ за м²

69 м² этаж 5

Арт. 552489. Свободная продажа! Два собственника! Проверено МИЭЛЬ! Продаётся 2/3 доли в квартире в центре города! Объект № 552489Номер объекта: #5/552489/16438

20 м² , Комнату 28 апреля 2025
5 500 000 ₽

275 000 ₽ за м²

20 м² этаж 22

1/2 доля в двухкомнатной квартире. Основание собственности - договор дарения более 5 лет. Документы с сособственником оформлены. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше!

74 м² , Комнату 28 апреля 2025
3 500 000 ₽

47 298 ₽ за м²

74 м² этаж 10

Арт. 550917 Продается комната, в трехкомнатной квартире. 1 взрослый собственник, более 5 лет. Объект № 550917Номер объекта: #5/550917/16438

75 м² , Комнату 5 октября 2025
5 100 000 ₽

68 000 ₽ за м²

75 м² этаж 3

Арт. 98622252 <br>В продаже комната площадью 16, 2 кв.м., с балконом, в трехкомнатной квартире, в одном из развитых районов г. Москвы, в 7 минутах ходьбы от станции метро "Дубровка" и "Пролетарская". Дом 1957 года постройки, с хорошей шумоизоляцией, с высокими потолками. Чистый,...

90 м² , Комнату 16 октября 2025
3 500 000 ₽

38 889 ₽ за м²

90 м² этаж 1

Продается комната 17, 2 кв.м, прописка Москва. 4х комнатная квартира в кирпичном доме. Развитая инфраструктура района, всё в пешей доступности. От метро Ольховая 20 мин на транспорте, метро Коммунарка- 25 мин. 1 взрослый собственник, свободная продажа, полная стоимость в ДКП....

69 м² , Комнату 1 ноября 2025
11 500 000 ₽

166 667 ₽ за м²

69 м² этаж 8

Объект по авансом до 30.11 !!!Уникальная возможность приобрести жилплощадь в одном из самых престижных районов города по цене эконом однушки на окраине! Видовая - вид на Украинский бульвар на Большой фонтан Леси Украинки, видно и гостиницу Украина-верхний этаж, выглядит...

60 м² , Комнату 12 октября 2025
5 500 000 ₽

91 667 ₽ за м²

60 м² этаж 7

Продаю уютную комнaту в 3-х кoмнaтнoй кoммунальнoй квартире с полностью раздельными лицевыми счетами. Полная изоляция и спокойствие: комнаты изолированы. одна комната занята тихой, аккуратной семьей собственников, другая комната выставлена на продажу. При желании вы...

74 м² , Комнату 20 октября 2025
4 000 000 ₽

54 055 ₽ за м²

74 м² этаж 4

Не доля! Срочно продам комнату 13, 7кв.м в 3-х ком. кв. в центре пос. Внуково в кирпичном доме с отдельным застекленным балконом 2, 4 кв.м. Комната и квартира в отличном состоянии, пластиковые стеклопакеты с видом на зеленый благоустроенный двор, двуспальная кровать,...

67 м² , Комнату 8 ноября 2025
4 700 000 ₽

70 465 ₽ за м²

67 м² этаж 2

Продается комната 12.4 кв. м в 3-комнатной квартире на 2 этаже 5-этажного блочного дома. Дом в программе ренновации не участвует. Площадь кухни 8.5 кв.м., площадь всей квартиры – 67 кв.м. Комната требует ремонта. Еще двое соседей, свои комнаты сдают. В настоящее время проживают 2...

75 м² , Комнату 6 ноября 2025
3 000 000 ₽

40 000 ₽ за м²

75 м² этаж 1

Продаю комнату в коммунальной квартире, именно комната, не доля, со своим кадастровым номером - можно купить в ипотеку. В двух соседних комнатах проживают два человека пенсионного возраста (в одной комнате мужчина, в другой- женщина), к сожалению не очень чистоплотных -...

35 м² , Комнату 28 октября 2025
3 600 000 ₽

102 858 ₽ за м²

35 м² этаж 10

Продаётся комната 12 квм со СВЕЖИМ РЕМОНТОМ в уникальном зелёном районе Братеево. Отдельный кадастровый номер. ОТЛИЧНОЕ СОСТОЯНИЕ САНУЗЛА И КОРИДОРА. Тихий, спокойный спальный район в окружении прудов и парков. До ближайшей зеленой зоны 2 минуты пешком (парк Братеевская...

65 м² , Комнату 10 ноября 2025
8 300 000 ₽

127 693 ₽ за м²

65 м² этаж 10

Продаются 2 комнаты в 3-х комнатной квартире рядом с метро Верхние Лихоборы  ( 5 минут пешком ), САО, Москва. Это комнаты, не доли, есть собственный отдельный лицевой счет. Третья комната фактически пустует, находится в собственности ДГИ Москвы. Один взрослый собственник, ДКП...

67 м² , Комнату 20 октября 2025
5 600 000 ₽

84 085 ₽ за м²

67 м² этаж 2

Продаётся уютная комната. НЕ ДОЛЯ!!!!!!!!!! С отдельным кадастровым номером. С отдельным финансово лицевым счетом. площадью 12, 4 м² в 3-комнатной квартире (общая площадь — 66, 6 м²) Если вы ищете комфортное жильё в одном из самых удобных районов Москвы, то это предложение именно...

65 м² , Комнату 1 ноября 2025
3 500 000 ₽

53 847 ₽ за м²

65 м² этаж 9

КОМНАТА, НЕ ДОЛЯ !!! Продается комната 10 кв. м. - светлая, теплая с застекленной лоджией в 4-хкомнатной коммунальной квартире. Сан/узел - раздельный. Комната с кадастровым номером, не доля. Огромная застекленная лоджия. является прекрасным дополнением к Вашей будущей комнате....

72 м² , Комнату 20 октября 2025
8 900 000 ₽

124 302 ₽ за м²

72 м² этаж 8

Арт. 87539010. Вашему вниманию предоставлено на две великолепные комнаты в трехкомнатной квартире в Москве! Ищете уютное и комфортное жилье? Предлагаем вам уникальную возможность приобрести две светлые комнаты в трехкомнатной квартире по адресу: Москва, улица Шоссейная,...

95 м² , Комнату 25 октября 2025
3 950 000 ₽

41 799 ₽ за м²

95 м² этаж 4

ПРОДАЕТСЯ комната с отдельным кадастровым номером площадью 13, 2 кв. м. (не доля) в 4-комнатной квартире. Окна выходят в Синичкин сквер. Очень тихо. Подойдет как для личного проживания, так и для сдачи в найм. Комната в отличном состоянии. Хорошие соседи. Развитая...

60 м² , Комнату 3 ноября 2025
4 490 000 ₽

74 834 ₽ за м²

60 м² этаж 7

Продаётся уютная , светлая комната ( НЕ ДОЛЯ!!) в 3-х комнатной квартире с хорошими соседями. Комната после ремонта ( заменена электрика, новая батарея, новое окно) . 1 взрослый собственник. ДКП более 5 лет. Возможно ипотека. Развитая инфраструктура. Рядом школы, детский...

89 м² , Комнату 23 апреля 2025
10 000 000 ₽

112 108 ₽ за м²

89 м² этаж 4

id:3512. В продаже 3/4 доли в светлой, уютной квартире на 4 этаже 19-ти этажного дома в одном из лучших тихом и спокойном районов Москвы с шаговой доступностью к метро. 2 сан. узла облагорожены плиткой, балкон утеплен, во всех комнатах стоят качественные стеклопакеты. 2-ве комнаты...

61 м² , Комнату 24 октября 2025
7 500 000 ₽

122 951 ₽ за м²

61 м² этаж 8

Лот № 74023 В продаже 3/5 доли в трехкомнатной квартире, что соответствует 2-м комнатам- 14.8, 12.9 м2, в пешей доступности от ст. м. Люблино. Квартира в хорошем состоянии. Сделка нотариальная. Отказы от преимущественного права покупки от соседей получены. Дом расположен в районе с...

90 м² , Комнату 27 сентября 2025
7 000 000 ₽

77 778 ₽ за м²

90 м² этаж 7

Лот № 74106 Срочно продается комната в четырехкомнатной квартире площадью 18.3 кв.м. Сталинский дом, высота потолков 3.2 м, сан.узел раздельный, балкон из кухни. В доме сейчас проводится капитальный ремонт. Территория двора закрыта шлагбаумом. Полная стоимость в договоре. Вы...

70 м² , Комнату 29 августа 2025
7 200 000 ₽

103 152 ₽ за м²

70 м² этаж 4

Лот № 73404 Комната в трехкомнатной коммунальной малозаселенной квартире в историческом центре Москвы. Район Хамовники. Комната с кадастровым номером и отдельным лицевым счетом. Квартира без перепланировок. Трехметровые потолки со сводами. Сама комната правильной формы...

27 м² , Комнату 6 сентября 2025
3 900 000 ₽

147 170 ₽ за м²

27 м² этаж 1

Продаётся уютная студия в Москве, в Новомосковском административном округе, в районе Коммунарка, деревня Бачурино. Квартира расположена на первом этаже трёхэтажного дома, построенного в 2013 году из газобетонных блоков с ж/б перекрытиями. Отопление обеспечивается...

Почему покупают комнаты в Москве?

Продажа комнаты — одна из самых сложных сделок на рынке недвижимости. Здесь речь идёт не о полноценной квартире, а только об отдельном помещении. И все-таки желающие купить комнату находятся. Только в начале 2021 года в Москве на такие сделки пришлось около 20% рынка. Ведь цена  подобного объекта недвижимости в разы меньше, чем квартиры. При этом, его можно использовать как вложение для инвестиций. Например, сдавать в аренду.    

На что нужно обратить внимание при покупке комнаты в Москве?

Чаще всего, отдельные комнаты продают жильцы коммуналок (или их наследники). При этом, покупателю надо проверить следующие пункты:

  • Приватизировано ли помещение - это можно уточнить в выписке ЕГРН (обычно это уже указано в объявлении). 
  • Есть ли согласие соседей на продажу комнаты?  Согласно Жилищному кодексу РФ, они имеют приоритетное право на покупку комнаты. Если у них нет возражений, продавец должен получить их письменное заверение.

В чем разница между покупкой комнаты и покупкой доли?   

В российском законодательстве помимо «продажи комнаты» есть  такое понятие как «продажа доли». Это может относится как к коммунальной  квартире, так и к обычной.  Кратко объясним, что такое «доля» (на момент 2021 года). Например, у квартиры (площадью 110 «квадратов) в Москве сразу несколько владельцев. Скажем, это родственники, которые получили ее в наследство. Каждый из них имеет определенную долю в собственности. Подробности — читайте ниже.

А на что есть право у вас?

Вы - один из этих собственников. Вам принадлежат - 36 кв. метров (или 1/3  квартиры). Однако какая это конкретно часть помещения — в документах не прописывается. При этом, вы можете продать свою долю. Хотя покупателей на «неопределенные» метры находится не много. Но  вы также можете выделить свою долю через суд. Он постановит, какое именно помещение вам принадлежит. Вот тогда уже можно смело публиковать объявление о продаже комнаты.