Аренда помещения под кабинет
в
26 432 ₽ за м²/год
Сдается в аренду помещение под кафе / ресторан / антикафе общей площадью 227 кв.м. в г.о. Подольск в отдельно стоящем новом здании 2024 года постройки на территории Торгового Комплекса «Елисаветинский». Полезная площадь помещений - 144 кв. м. (без учета коридоров, входных групп и...
14 400 ₽ за м²/год
Сдается в аренду помещение под салон красоты, маникюрный салон, парикмахерскую, массажный кабинет и т.д. по адресу: Московская обл., г.о. Подольск, пос. Железнодорожный, Большая Серпуховская ул., 227/2с1. Помещение 63 кв.м. состоит из: • двух комнат площадью 26 и 20 кв.м.,...
14 400 ₽ за м²/год
Аренда от собственника, без комиссии. Пушкино. Учинская 23 а. Отдельно стоящее здание 640 кв.м. Площади от 80 до 640 кв.м. Можно арендовать целиком здание. Площадь одного этажа 200-230 кв.м. Капитальное кирпичное трехэтажное здание. Сделан ремонт фасада, выполнена новая современная...
Ключевые критерии, которые нужно учитывать при выборе коммерческой недвижимости в Московской области
Если вы хотите снять помещение под офис (кабинет) в Подмосковье, эксперты советуют обращать внимание на следующие нюансы:
• локацию – офисное помещение должно располагаться в центре города, там где идет максимальный клиентский трафик, где есть транспортные развязки и удобные парковки;
• площадь – по статистике, на одного человека, работающего в офисе, должно приходиться не менее 4- 6 кв. м;
• планировку – лучше всего снимать помещение с минимальным количеством перегородок и 1-2 вспомогательными комнатами, из которых можно сделать зону отдыха, переговорную или склад;
• назначение – для торговых компаний и предприятий, работающих в сфере услуг, оптимальным вариантом будет аренда качественной коммерческой недвижимости - A или B arenda класса;
• автономные инженерные коммуникации – в первую очередь рассматривайте объявления, где предлагают арендовать офис с отдельным санузлом, раздельной проводкой и собственным распределительным щитком.
И еще несколько советов, как снять офис в Подмосковье
Высота (этажность) расположения помещения под кабинет не особенно важна. А вот качество самого здания - да. Хорошо, если это будет современная кирпичная постройка с актуальным капитальным ремонтом. Заранее договоритесь с владельцем о косметическом ремонте: будет ли он делаться его силами ( и включен в стоимость аренды) или этим займетесь вы сами. Дополнительным бонусом для офисного помещения в Подмосковье ( как, собственно,и в Москве) является наличие ресторанов, ТЦ и парков отдыха в шаговой доступности. А теперь перейдем к вопросу цены. Чтобы понять реальную стоимость аренды, уточните у собственника цену не только самой ставки, но и:
- тарифы на коммунальные услуги,
- стоимость парковки,
- цены на услуги охраны и клининга (уборку).
Что должен включать в себя договор аренды офиса
Планируя сдавать нежилую площадь, владелец недвижимости должен указать в договоре:
- порядок внесения основной платы и схему расчета по коммунальным платежам,
- срок действия и условия досрочного расторжения.
К документу также нужно приложить опись имущества и прописать в нем частоту визитов собственника. Смотрите лучшие предложения по коммерческой недвижимости на сайте Akula.com в разделе arenda. У нас вы сможете найти офис под любые цели и задачи.