Продажа торгового здания

### ** Продажа бизнес-центра 12 464 м² в САО инвестиция в будущее с высоким потенциалом! **
_Современный комплекс класса B+ в шаговой доступности от метро Водный стадион . Идеально для масштабного бизнеса, представительства или коворкинга!_
---
#### **Описание:**
Предлагаем вашему вниманию **здание бизнес-центра класса B+ площадью 12 464 м²**, расположенное в **Северном административном округе Москвы**, по адресу: **ул. Выборгская, 18**.
**Ключевые преимущества объекта:**
- **Бизнес-центр нового поколения**: 20 этажей, спроектирован по стандартам класса B+, с возможностью модернизации под ваши задачи .
- **Статус: строящееся здание** уникальная возможность вложить средства на раннем этапе и получить максимальную доходность .
- **Расположение**: в 10 минутах ходьбы от метро ** Водный стадион **, удобный выезд на **ТТК и Ленинградское шоссе** .
- **Инфраструктура**: в стилобатной части кафе, магазины, рестораны. Рядом ТЦ Невский Причал с развитой сетью сервисов .
- **Подземный паркинг** и **наземная парковка** рядом комфорт для сотрудников и клиентов .
- **Электрическая мощность** и **современные коммуникации** готовы к запуску энергоемких проектов .
- **Высота потолков** и **гибкая планировка** адаптируйте пространство под офисы, коворкинг, медицинский центр или IT-хаб .
---
#### **Расположение:**
Объект находится в **районе Войковский (САО)**, всего в **10 минутах пешком от метро Водный стадион **, **17 минут до станции Балтийская **, **23 минуты до Коптева ** .
- Близость к **ТТК и Ленинградскому шоссе** быстрый доступ к любой точке города .
- Развитая инфраструктура: рядом школы, парки, бизнес-центры и логистические хабы .
- В шаговой доступности **ТЦ Невский Причал ** с магазинами, кафе и развлечениями .
---
#### **Коммуникации:**
- **Современные системы**: приточно-вытяжная вентиляция, центральное отопление, водоснабжение и канализация .
- **Электрическая мощность**: достаточна для масштабных проектов, возможна доработка под ваши требования .
- **Системы безопасности**: пожарная сигнализация, контроль доступа, видеонаблюдение (по запросу) .
---
#### **Парковка:**
- **Подземный паркинг**: безопасность и комфорт для сотрудников и клиентов .
- **Наземная парковка**: дополнительные места вблизи здания идеально для гостей и грузовиков .
---
#### **Земельный участок:**
- Здание входит в состав комплекса ** NEVSKY PLAZA ** охраняемая территория с развитой инфраструктурой .
- Возможность расширения или перепланировки при согласовании с управляющей компанией .
---
#### **Дополнительно:**
- **Класс: B+** баланс между стоимостью и качеством .
- **Состояние**: требует капитального ремонта возможность создать пространство под ваши цели .
- **Потенциал**: идеально для офисов, коворкингов, медицинских центров, IT-компаний или ритейла .
- **Юридический адрес**: предоставляется для регистрации бизнеса .
- **20 этажей**: рациональное распределение функциональных зон .
---
#### **Схема сделки:**
- **Свободная продажа**: юридическая чистота, обременений нет .
- **НДС включен** прозрачная стоимость .
- **Возможен обмен или рассрочка** обсуждается индивидуально .
---
**Звоните или пишите прямо сейчас!**
Запросите **презентацию с фото и финансовой аналитикой** и договорайтесь о показе .
**Первым клиентам эксклюзивные условия! Не упустите шанс стать владельцем бизнес-центра с колоссальным потенциалом в САО! **
**Инвестируйте в будущее ваш бизнес достоин лучшего! **
---
** Адрес:** Москва, САО, ул. Выборгская, 18 (БЦ NEVSKY PLAZA )
** Ключевые слова:** продажа БЦ, Водный стадион, бизнес-центр САО, инвестиции, коворкинг, IT-хаб, офисный комплекс
**#ПродажаБЦ #НевскийПлаза #САО #ВодныйСтадион #КапитальныйРемонт #12464м² #БизнесЦентр #B+класс #ПассивныйДоход**
**Площадь:** 12 464 м² | **Этажность:** 20 | **Класс:** B+
**Парковка:** подземная + наземная | **Состояние:** требуется ремонт
**Тип сделки:** свободная продажа | **Налог:** НДС включен
**Расположение:** 10 минут от метро Водный стадион , выход на ТТК и Ленинградское шоссе Объект №3100-974578.