Продажа торгового здания

** Уникальное предложение! Продажа торгового центра 776 м² в Строгино! **

**Готовый бизнес с арендаторами и стабильным доходом!** Отдельно стоящее двухэтажное здание на Таллинской улице идеальное решение для инвестиций или развития вашего бизнеса!

---

### **Почему это выгодно?**
**Премиальное расположение**:
- **5 минут пешком** от метро **Строгино** удобная транспортная доступность .
- **Первая линия Таллинской улицы** высокая проходимость и видимость.
- **Центр жилого массива** стабильный поток платежеспособных клиентов.

**Готовый бизнес с арендаторами**:
- **Основные арендаторы**:
- **ВкусВилл** (продукты).
- **Красная икра** (продукты).
- **Одежда, Турагентство, Билайн, МТС, Бристоль**.
- **Общий МАП (месячный арендный доход)**: 3 000 000 руб.
- **Окупаемость**: 8, 3 года выгодные инвестиции.

**Просторное и функциональное здание**:
- **776 м²** (388, 5 м² на каждом этаже) достаточно места для арендаторов или собственного бизнеса.
- **Высота потолков 4 метра** комфорт и свобода для реализации идей.
- **3 отдельных входа** удобство для клиентов и арендаторов.
- **Открытая планировка** гибкость для зонирования.

**Все коммуникации подключены**:
- **Электрическая мощность 300 кВт** достаточно для любых задач.
- **Зона разгрузки/погрузки** удобство для логистики.
- **Парковка перед фасадом** комфорт для посетителей.

**Земля в собственности**:
- Полная свобода использования и управления объектом.

---

### **Дополнительные преимущества**:
- **Витринное остекление** и **место для вывески** привлекайте внимание прохожих!
- **Остановка общественного транспорта** и **пешеходный переход** напротив дополнительный трафик.
- **Отсутствие конкурентов** в окружении уникальность объекта.

---

### **Спешите!**
Этот торговый центр редкая возможность приобрести готовый бизнес с арендаторами и стабильным доходом в одном из самых престижных районов Москвы!

**Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и забронировать просмотр!**

---

**Ваши инвестиции начинаются здесь! Не упустите шанс!**

Объект №3100-918769.