Продажа торгового здания

### ** Продажа исторического здания 3 191, 9 м² в ВАО уникальная инвестиция с арендным доходом и потенциалом роста! **
_Старинное здание 1895 года с офисной отделкой, арендаторами и видом на парк. Идеально для ритейла, ресторанов или коворкинга!_
---
#### **Описание:**
Предлагаем вашему вниманию **здание класса B площадью 3 191, 9 м²**, расположенное в живописном районе **Сокольники (ВАО)** по адресу: **ул. Стромынка, 25с1**.
**Ключевые преимущества объекта:**
- **Исторический облик с современной начинкой**: здание построено в **1895 году**, но оснащено всеми центральными коммуникациями .
- **Смешанная планировка**: 3 этажа с отдельными входами, помещения под магазины, шоурумы, кафе или офисы .
- **Высота потолков 3 5 м**: комфортное пространство для реализации любых идей .
- **Арендный бизнес**: здание частично сдано в аренду, включая ** ФудПарк ** и другие коммерческие проекты .
- **Мебелированные помещения**: готовы к работе сразу после покупки .
- **Противопожарная система и видеонаблюдение**: безопасность для бизнеса .
- **Круглосуточная охрана**: надежность и спокойствие для владельцев .
- **Возможность размещения вывесок**: увеличьте узнаваемость бренда .
---
#### **Расположение:**
Здание находится в **Сокольниках**, всего в **11 минутах пешком от метро Преображенская площадь ** .
- **Близость к парку Сокольники ** крупнейшему парку Европы ‍.
- **Высокий трафик**: жилые и офисные кварталы, улицы Стромынка, Русаковская набережная .
- **Удобный доступ**:
- **2, 6 км до ТТК**,
- **4, 5 км до Садового кольца**,
- **8, 4 км до МКАД** .
---
#### **Коммуникации:**
- **Электричество, водоснабжение, канализация, отопление**: центральные системы .
- **Приточно-вытяжная вентиляция** .
- **Интернет и телефония**: коммерческий провайдер .
- **Пожарная сигнализация со сплинкерной системой и голосовым оповещением** .
---
#### **Парковка:**
- **Наземная парковка** перед зданием удобство для клиентов и сотрудников .
- Близость к основным магистралям легкий подъезд .
---
#### **Дополнительно:**
- **Класс здания: B** баланс между стоимостью и ликвидностью .
- **Огороженная охраняемая территория**: безопасность и приватность .
- **Развитая инфраструктура**: рядом школы, банки, кафе, парки и логистические хабы .
- **Историческая ценность**: здание 1895 года с уникальной атмосферой и современными удобствами .
- **Гибкое использование**: подходит для магазина, ресторана, фудкорта, выставочного центра или офиса .
---
#### **Схема сделки:**
- **Свободная продажа**: юридическая чистота, обременений нет .
- **НДС включен** прозрачные условия .
- **Арендаторы**: частично сдано, потенциал для увеличения дохода .
- **Возможности для инвесторов**: перепланировка, увеличение арендного потока, развитие фуд-коридора .
---
**Звоните или пишите прямо сейчас!**
Запросите **презентацию с фото и финансовой аналитикой** мы отправим всё в течение 10 минут .
**Первым клиентам индивидуальные предложения! Не упустите шанс приобрести здание с историей и высокой доходностью! **
**Станьте владельцем актива с будущим ваш бизнес достоин лучшего! **
---
** Адрес:** Москва, ВАО, ул. Стромынка, 25с1
** Ключевые слова:** продажа ОСЗ, Сокольники, ФудПарк, историческое здание, инвестиции, класс B
**#ПродажаЗдания #Сокольники #ФудПарк #История #ВАО #3191м² #КлассB #ПаркСокольники #АрендныйДоход**
**Площадь:** 3 191, 9 м² | **Этажность:** 3 | **Высота потолков:** 3 5 м
**Состояние:** офисная отделка | **Вход:** отдельный с улицы
**Парковка:** наземная | **Коммуникации:** центральные
**Налог:** НДС включен | **Рядом:** парк Сокольники , ТТК, МКАД Объект №3100-974591.