Продажа торгового здания

ПРОДАЖА ЗДАНИЯ 4094 М² НА СЕМЁНОВСКОЙ ПЛОЩАДИ МАСШТАБНЫЙ ДЕЛОВОЙ КОМПЛЕКС В 120 МЕТРАХ ОТ МЕТРО СЕМЁНОВСКАЯ С МОЩНОСТЬЮ 420 КВТ!

Четырёхэтажное здание с грузовым лифтом и нагрузкой на перекрытия 700 кг/м² ваша идеальная площадка для штаб-квартиры, производственного центра или редевелопмента в динамичном ВАО!

---

**КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ**

**Площадь/Этажность:**
4 094, 4 м² на 4 этажах. Выделенная электрическая мощность 420 кВт. Грузовой лифт грузоподъёмностью 1 000 кг (кабина 2×2×2 м). Допустимая нагрузка на перекрытия до 700 кг/м². Планировка: офисные кабинеты, открытые рабочие пространства, технологические и вспомогательные помещения.

**Локация:**
Семёновская пл., 7к15, ВАО, район Соколиная гора. Всего 120 метров (1 минута пешком) от м. Семёновская , 16 19 минут от станций Электрозаводская , Преображенская площадь и Измайлово . Отличная транспортная доступность для сотрудников и клиентов.

**Инфраструктура:**
**Земельный участок:** 1 683 м² в долгосрочной аренде до 2074 года, ВРИ деловое управление.
**Коммуникации:** Центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, электроснабжение.
**Парковка:** Наземная парковка на территории.
**Сделка:** Свободная продажа, НДС включен, условия обсуждаются индивидуально.

---

**ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**

**Уникальная транспортная доступность:** Расположение в 120 метрах от метро гарантирует максимальную лояльность сотрудников и удобство для клиентов, что критично для крупных офисных и производственных объектов.
**Промышленная мощность:** Нагрузка на перекрытия 700 кг/м², грузовой лифт и 420 кВт электричества позволяют разместить тяжёлое оборудование, серверные комплексы или складские системы без ограничений.
**Долгосрочная стабильность:** Земельный участок в аренде до 2074 года с ВРИ деловое управление обеспечивает правовую определённость и возможность полноценного использования актива на десятилетия.
**Потенциал редевелопмента:** Состояние, требующее капитального ремонта, открывает возможности для полной модернизации здания под современные стандарты и значительного увеличения его капитализации.

---

Идеальные сценарии использования объекта:

**Для головной штаб-квартиры или делового центра:** Разместите крупную компанию на четырёх этажах с зонированием под офисы, переговорные и технологические помещения в непосредственной близости от метро.
**Для инженерного или лабораторного комплекса:** Используйте высокую нагрузку на перекрытия, грузовой лифт и мощную электросеть для размещения исследовательского центра или производственной лаборатории.
**Для инвестиционного редевелопмента:** Проведите реконструкцию здания под современный бизнес-центр или многофункциональный комплекс с последующей сдачей в аренду и получением стабильного дохода.

---

Ваш бизнес заслуживает масштаба и безупречной логистики выберите объект, где каждый метр работает на эффективность и рост капитализации!

*Напишите или позвоните организуем просмотр объекта в удобное время!*
*Получите детальные схемы и условия за 5 минут просто уточните интересующие вас моменты!*

*Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.*
*Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!*

#ПродажаЗдания #СемёновскаяПлощадь #Семёновская #ВАО #СоколинаяГора #ДеловойЦентр #Редевелопмент #ИнвестицииВНедвижимость #КоммерческаяНедвижимость #ОСЗ
продажа здания на семёновской площади, деловой комплекс у метро семёновская, объект под штаб-квартиру или лабораторию в вао, продажа осз 4094 м² в соколиной горе

Объект №3100-915226.