Продажа торгового здания

Арт. 96748725. Продажа здания 1 472, 8 м² расположенного на первой линии пр-та Маршала Жукова, с витринным остеклением и высоким пешеходным трафиком. Рядом остановка общественного транспорта, густонаселённый жилой массив — аудитория есть круглосуточно. Объект с готовой арендной инфраструктурой и стабильным доходом. Земельный участок: 0, 09 Га Назначение: свободное (торговля / услуги / офис / шоу-рум / общепит и др.) Годовой арендный поток 68 50 000 руб. Окупаемость около 6, 5 лет

Характеристики объекта: • Торговый центр с устоявшимся потоком посетителей • Первая линия проспекта, максимальная видимость с дороги и тротуара • Витринное остекление по фасаду — естественное освещение и презентабельный внешний вид • Рядом остановка общественного транспорта — дополнительный транзитный трафик • Густонаселённый жилой массив — постоянные клиенты из окрестных домов • Капитальное здание 1959 года постройки — выдержит любые инженерные нагрузки • Участок 0, 09 Га даёт возможность организации парковки или благоустройства территории. Торговый центр с работающими арендаторами — готовый арендный доход с первого дня после покупки • Витринное остекление позволяет эффективно использовать фасад для рекламы, что ценится арендаторами • Участок позволяет организовать комфортную парковку или летнюю веранду (для общепита) — конкурентное преимущество • Стоимость: 450 млн ₽, включая НДС 22%. Звоните и пишите для получения дополнительной информации. С уважением, Елена