Продажа торгового здания

ПРОДАЖА ОСОБНЯКА 220 М² НА ПЯТНИЦКОЙ УНИКАЛЬНЫЙ ИСТОРИЧЕСКИЙ АКТИВ В САМОМ СЕРДЦЕ ЗАМОСКВОРЕЧЬЯ С КРУГЛОСУТОЧНЫМ ДОСТУПОМ!
Двухэтажный кирпичный особняк с дизайнерским ремонтом и большими окнами в шаговой доступности от метро идеальная инвестиция для представительского офиса, галереи или бутика в историческом центре Москвы.
---
**Площадь/Этажность**:
**220 м²** на **2 этажах + мансарда**, высота потолков **3 м**, свежий дизайнерский ремонт, офисная отделка, панорамные окна обеспечивают максимальное естественное освещение.
**Локация**:
Пятницкая ул., 7с5, в **5 минутах** от м. Новокузнецкая , в 9 мин Третьяковская , в 19 20 мин Китай-город , Площадь Революции , Полянка .
**Сердце Замоскворечья** исторический район с высоким пешеходным трафиком, культурными объектами, ресторанами и деловыми кварталами. Первый этаж по документам жилое помещение.
**Инфраструктура**:
**Коммуникации** центральное отопление, вода, канализация, интернет, электромощность **50 кВт** (возможно увеличение).
**Парковка** **2 места на закрытой охраняемой территории** с автоматическими воротами.
**Доступ** **круглосуточный 24/7**, отдельный вход с улицы.
**Земля** в долгосрочной аренде до 2045 года, здание имеет статус нежилого помещения.
**Налогообложение** **УСН**.
---
**Историческая ценность**: Здание построено в конце XIX века, сохраняет оригинальную кирпичную кладку и архитектурные элементы.
**Престижный статус**: Адрес на Пятницкой улице один из самых востребованных в ЦАО, гарантирует рост стоимости актива.
**Максимальная автономия**: Отдельное здание в центре = никаких соседей, полный контроль над пространством и безопасностью.
**Юридическая чистота**: Свободная продажа, документы готовы к сделке.
---
**Для инвестора**: Приобретите ликвидный актив в ЦАО с потенциалом роста стоимости на 15-20% в ближайшие 3 года.
**Для корпорации**: Создайте headquarter в историческом здании с индивидуальным образом, подчеркивающим статус компании.
**Для арт-бизнеса**: Откройте галерею или культурное пространство в объекте, где архитектура XIX века дополняет современное искусство.
---
*Напишите или позвоните организуем просмотр объекта в удобное время!*
*Получите детальные схемы и условия за 5 минут просто уточните интересующие вас моменты!*
---
#ПродажаОсобняка #Пятницкая #Новокузнецкая #ЦАО #Замоскворечье #ИсторическоеЗдание #ПредставительскийОфис #ДизайнерскийРемонт #ИнвестицииВНедвижимость #СвободнаяПродажа #УСН
продажа особняка у Новокузнецкой, здание под галерею на Пятницкой, офис 220 м² в историческом центре Москвы
---
*Ваш капитал заслуживает актива с историей и будущим выберите особняк, где каждый кирпич рассказывает о Москве, а каждый квадратный метр работает на вашу прибыль!* Объект №3100-981418.