Продажа торгового здания

ПРОДАЖА ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО ЗДАНИЯ 2 995 М² НА ПРОЕЗДЕ ОЛЬМИНСКОГО, 6С1 У М. АЛЕКСЕЕВСКАЯ ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, ВЫСОКИЙ ТРАФИК И ПАРКОВКА НА 40 МЕСТ!
Продаётся два административных здания общей площадью 2 995 м² на первой линии проезда Ольминского. Готовый объект под редевелопмент, офис или коммерческое использование в центре плотного жилого массива.
ЛОКАЦИЯ ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, ВЫСОКИЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ И ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК
Адрес: Москва, проезд Ольминского, 6С1
Метро/МЦД/МЦК: Алексеевская (13 мин. пешком), ВДНХ , Марьина Роща
Транспортные артерии: проспект Мира, ТТК
Окружение: плотный жилой массив, сложившееся торговое и деловое окружение, сверхинтенсивный трафик
ПРОСТРАНСТВО
Общая площадь 2 995 м² : строение 1 2 478 м² (цоколь и 2 этажа, 2 входные группы), строение 2 517 м² (подвал, 1 этаж и антресоль, 2 входные группы). Смешанная планировка, витринное остекление, высота потолков от 2, 90 до 3, 25 м , рабочее состояние, отдельные входы с улицы. Здание целиком.
ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
Центральные коммуникации
ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
Парковка на внутренней территории на 40 машиномест
ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
Свободная продажа, НДС не включён
ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
Редевелопмента (отдельно стоящие здания на первой линии)
Бизнес-центра или офиса (два строения, отдельные входы)
Торгового или сервисного объекта (витринное остекление, высокий трафик)
Медицинского центра или клиники (плотный жилой массив)
Смешанного использования: офис + торговля + услуги
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
2 995 м² и два отдельных строения: гибкость под любой формат
Первая линия проезда Ольминского: максимальная видимость и доступ
Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик: готовая аудитория
Парковка на 40 машиномест : комфорт для сотрудников и клиентов
Витринное остекление и отдельные входы: возможность разделения потоков
Высота потолков до 3, 25 м : свобода для зонирования и дизайна
13 мин. пешком до метро Алексеевская , рядом проспект Мира и ТТК
Отличный объект под редевелопмент: потенциал роста стоимости
Организуем показ с демонстрацией всех зон здания.
Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, варианты зонирования, проект договора.
Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!
#продажа #отдельностозящееездание #бизнесцентр #москва #алексеевская #вднх #останкинский #свао #коммерческаянедвижимость #редевелопмент #инвестиции #недвижимостьмосква
Продажа отдельно стоящего здания 2 995 м² на проезде Ольминского, 6С1 у метро Алексеевская (13 мин. пешком). Первая линия, высокий трафик, парковка 40 мест. Два строения, витринное остекление. Отличный объект под редевелопмент.
Объект №3100-486416.