Продажа торгового здания

Продажа здания (ОСЗ) 21 150 м2 м. Пражская (ЮАО) Описание: индустриально-складское пространство общей площадью 21 150 м2. Включает в себя два строения - индустриально-складское здание и пристроенное к нему административное здание. Складское здание общей площадью 15 754, 5м2 (стр. 2, одноэтажное);- и пристроенное к нему административное здание (АБК), общей площадью 5 394, 9 м2 (4 этажа+ подвал). Планировка: открытая. Типовой ремонт. Высокие потолки. Коммуникации: все центральные. Электрическая мощность - 1, 2 мВт. Парковка: собственная наземная. Земельный участок: 2 земельных участка общей площадью 3 Га в аренде. Разрешенное использование: эксплуатации существующих здания и строений под административно-производственные. Арендаторы: есть, на долгосрочных договорах Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 12, 33%, окупаемость до 9.09 лет. Форма сделки: продажа юридического лица. Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время! ОТЛИЧИТЕЛЬНЫМИ ОСОБЕННОСТЯМИ ОБЪЕКТА ЯВЛЯЮТСЯ: • невысокая стоимость владения базои по налогу на имущества ю/л для основного строения комплекса (стр. 2) является балансовая, а не кадастровая стоимость; • объект прост и недорог с точки зрения управления занят небольшим количеством крупных арендаторов. Объект не требует капитальных вложений. Был реновирован в конце 2021 г. (произведены устройство современных наливных полов, автоматических ворот, обновление кровельного покрытия, установка системы водяного пожаротушения, замена системы отопления, асфальтировка и благоустроиство прилегающеи территории и пр.); Крупныи земельныи участок: возможность организации кругового движения транспорта, заезда и маневрирования фур, вместительная парковка. Основное здание комплекса (стр. 2) - однообъемное, отапливаемое, шаг колонн -12х18 мю Обладает высокими потолками (до 11 м.), не имеет подвала (возможна высокая нагрузка на полы). Большое количество въездных ворот, возможность организации дополнительных, кросс-докинга. Выделенная мощность электроэнергии 1, 5 мВт, II категория надежности. Центральные системы тепло-, водоснабжения и канализации. Объект №3100-929485.