Продажа торгового здания

Продажа ОСЗ 4214.4 м2 м. Тульская в ЮАО. Описание: Предлагается в продажу отдельно стоящее здание площадью 4214.4 м2. Бизнес-квартал Даниловского района. Арендопригодная площадь (GLA): 3 750 м2. Земельный участок в аренде на 49 лет. Огороженная парковка на 70 м/м. Два лифта: пассажирский и грузовой. Высота потолков: 3, 2 - 4, 8 м. Свой тепловой пункт. Электрическая мощность 800 кВт, возможно увеличение. Произведён капитальный ремонт крыши в 2023. Вблизи находятся: Ереван Плаза; Даниловский рынок; БЦ: Тульский, лофт-квартал Рябовской мануфактуры, Center-T; ЖК: Logos, Павелецкая сити; Арбитражный суд. Расположение: ЮАО, м. Тульская. Удобный съезд на ТТК - 3 км; - МКАД - 18 км по Варшавскому шоссе. Коммуникации: Центральные. Парковка: Наземная, огороженая парковка на 75 м/м. Дополнительно: При 100% загрузке: - 76, 1 млн. - годовой арендный поток - 9, 2 года - окупаемость - 10, 9% - доходность - 60 млн. - текущий ГАП Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время! Объект №3100-952303.