Продажа торгового здания

ПРОДАЖА ОСОБНЯКА 1137 М² НА ОЗЕРКОВСКОЙ НАБЕРЕЖНОЙ ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ XIX ВЕКА В ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ!

Главный дом городской усадьбы 1848 года, построенный в неоклассическом стиле архитектором В. Кожевниковым, с фасадом, обращённым к Москве-реке, редкий инвестиционный актив с историческим статусом и современной инфраструктурой .

---

**Площадь/Этажность**:
Общая площадь 1137, 5 м². Три уровня: 2 этажа + подвал и мансарда. Высота потолков 2, 8 3, 5 м. Кабинетная планировка, типовой офисный ремонт, дизайнерская отделка.

**Локация**:
Озерковская наб., 52с1, в 6 минутах от м. Павелецкая (540 м), в равной доступности от Новокузнецкой , Третьяковской и Таганской . Прямой выезд на Садовое кольцо и Лужнецкий мост.

**Инфраструктура**:
**Коммуникации** центральные, выделенная электрическая мощность 135 кВт.
**Парковка** наземная на 4 6 машиномест.
**Безопасность** объект находится под охраной как памятник культурного наследия.
**Особенности интерьера** в подвале расположены сауна и музыкальная студия.

---

**Статус объекта культурного наследия**: Юридически защищённый актив с высокой инвестиционной устойчивостью и престижем.
**Уникальное расположение**: Первая линия набережной панорамные виды на Москву-реку и центр города.
**Готовность к использованию**: Современные коммуникации и офисная отделка позволяют сразу запустить проект без капитальных вложений.
**Гибкое назначение**: Подходит под представительский офис, частный клуб, арт-пространство или резиденцию с возможностью легального коммерческого использования.

---

**Для инвестора**: Приобретите редкий памятник архитектуры с потенциалом роста стоимости в одном из самых престижных районов Москвы.
**Для корпорации**: Создайте headquarter с историческим шармом и видами на набережную идеально для встреч с партнёрами высокого уровня.
**Для арт-сообщества**: Используйте пространство под галерею, студию или культурный центр объект уже включён в культурный контекст столицы .

---

*Напишите или позвоните организуем просмотр объекта в удобное время!*
*Получите детальные схемы и условия за 5 минут просто уточните интересующие вас моменты!*

---

#ПродажаОсобняка #ЦАО #Замоскворечье #ОзерковскаяНабережная #ОбъектКультурногоНаследия #Неоклассицизм #Павелецкая #ИсторическоеЗдание #ОСЗМосква #ИнвестицииВПамятник
продажа особняка на Озерковской набережной, объект культурного наследия в Замоскворечье, особняк 1848 года у метро Павелецкая

---

*Ваш бизнес или коллекция заслуживают адреса с историей станьте владельцем усадьбы, где архитектура XIX века встречается с современными возможностями!*
Объект №3100-976738.