Продажа торгового здания

** Уникальное предложение от собственника! Продажа особняка 504, 7 м² в районе Замоскворечье! **
**Элитный особняк в историческом центре Москвы** ваш шанс создать уникальный бизнес или воплотить мечту о престижной недвижимости!
---
### **Почему это выгодно?**
**Премиальное расположение**:
- **Первая линия** в районе Замоскворечье престиж и высокая проходимость.
- **600 метров** до метро **Новокузнецкая** и **800 метров** до метро **Павелецкая** .
- После реконструкции Павелецкого вокзала и благоустройства улицы (плитка как на Ордынке и Пятницкой) территория стала еще привлекательнее!
**Готовый бизнес или уникальное пространство**:
- **Ресторан внутри** все оборудование и мебель остаются!
- **4 уровня**: цоколь, 1-2 этажи и мансарда простор для реализации любых идей.
- **Согласованная летняя веранда** дополнительное пространство для гостей.
- **2 камина** уютная атмосфера в любое время года.
**Гибкость использования**:
- Подойдет для **торговли, услуг, общепита, шоу-рума, магазина, салона** или любого другого бизнеса.
- **Долгосрочный договор аренды** с текущим арендатором стабильный доход или возможность сразу начать свой бизнес.
- **Круглосуточный режим работы** максимальная гибкость.
**Технические характеристики**:
- **Общая площадь**: 504, 7 м².
- Цоколь: 120 м² (кухня).
- 1 этаж: 150 м².
- 2 этаж: 150 м².
- Мансарда: 85 м².
- **Коммуникации**: центральные (теплоснабжение, водоснабжение).
- **Электричество**: 100 кВт.
- **Земельный участок**: оформление аренды.
---
### **Дополнительные преимущества**:
- **Кондиционирование** комфорт в любое время года.
- **Три отдельных входа** удобство для клиентов и сотрудников.
- Уникальная атмосфера исторического центра Москвы.
---
### **Спешите!**
Этот особняк редкая возможность приобрести готовый бизнес или создать уникальный проект в одном из самых престижных районов Москвы!
**Звоните прямо сейчас, чтобы забронировать просмотр и воплотить свои идеи в жизнь!**
---
**Ваш успешный бизнес или уникальный проект начинается здесь! Не упустите шанс!**
---
Объект №3100-955696.