Продажа торгового здания

ПРОДАЖА ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО ЗДАНИЯ 2327, 5 М² НА НОВОЙ ПЛОЩАДИ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-ЦЕНТР С 5 ВХОДАМИ И ВЫСОКИМИ ПОТОЛКАМИ В САМОМ СЕРДЦЕ ЦАО!
Уникальный объект первой линии в 1 минуте от метро Лубянка без статуса культурного наследия полная свобода перепланировки и мгновенный старт готового арендного бизнеса в эпицентре деловой Москвы.
---
**КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ**
**Площадь/Этажность:**
2 327, 5 м² (4 этажа + мансарда + подвал). Высота потолков от 3, 7 до 4, 8 м. Открытая планировка, типовой ремонт, полная готовность к въезду. Выделенная электрическая мощность 240 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование.
**Локация:**
Новая пл., 10, ЦАО, Тверской район. 1 3 минуты пешком до м. Лубянка , Китай-город и Площадь Революции . Сверхинтенсивный пешеходный, автомобильный и туристический трафик в непосредственной близости от Никольской улицы и Кремля.
**Инфраструктура:**
**Доступ:** 5 независимых входных групп (3 с улицы, 2 со двора), зона погрузки/разгрузки, вытяжка для общепита, лифты.
**Безопасность:** Круглосуточная охрана, СКУД, видеонаблюдение, спринклерная система пожаротушения.
**Сделка:** Продажа 100% долей юридического лица, НДС не облагается, наличие действующего арендатора обеспечивает стабильный доход с первого дня.
---
**ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**
**Свобода действий:** Отсутствие статуса объекта культурного наследия снимает все бюрократические ограничения на реконструкцию и адаптацию пространства под любые современные бизнес-задачи.
**Готовый денежный поток:** Здание уже приносит стабильный арендный доход, что гарантирует предсказуемую финансовую модель и минимизирует риски простоя площадей.
**Идеальная логистика:** Пять отдельных входов позволяют легко зонировать потоки сотрудников, клиентов и грузов, а техническая оснащенность поддерживает запуск форматов общепита.
**Премиальная инженерия:** Высокие потолки до 4, 8 м, мощная электросеть и современные системы климат-контроля создают комфортную среду без необходимости капитальных вложений в коммуникации.
---
**Форматы, которые подчеркнут статус этого адреса:**
**Для корпоративной штаб-квартиры или бизнес-центра:** Разместите головной офис или сдавайте площади в аренду, используя открытую планировку и несколько входов для независимой и комфортной работы разных компаний.
**Для медицинской клиники или учебного центра:** Высокие потолки, отличная инсоляция и наличие лифтов идеально подходят для создания многопрофильного центра с просторными зонами ожидания и приема.
**Для апарт-отеля или гостиницы:** Сверхинтенсивный туристический трафик и близость к главным достопримечательностям столицы обеспечат стабильную загрузку номеров и высокий средний чек круглый год.
---
#ПродажаЗдания #НоваяПлощадь #Лубянка #ЦАО #ТверскойРайон #ГотовыйБизнес #БизнесЦентр #ОСЗ #ИнвестицииВНедвижимость #КоммерческаяНедвижимость
продажа здания на новой площади, отдельно стоящее здание у метро лубянка, готовый арендный бизнес в цао, помещение под бизнес-центр или клинику на новой площади
Ваш капитал заслуживает флагманского актива в самом сердце столицы сделайте выбор в пользу пространства, где архитектурные возможности и локация создают идеальную основу для роста!
*Напишите или позвоните организуем просмотр объекта в удобное время!*
*Получите детальные схемы и условия за 5 минут просто уточните интересующие вас моменты!*
*Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.*
*Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!* Объект №3100-985235.