Продажа торгового здания

ПРОДАЖА ДВУХЭТАЖНОГО ЗДАНИЯ 153 М² НА МЯСНИЦКОЙ ИСТОРИЧЕСКИЙ ОБЪЕКТ 1906 ГОДА ВНУТРИ БУЛЬВАРНОГО КОЛЬЦА У ТРЁХ СТАНЦИЙ МЕТРО!
**Отдельное здание с потенциалом реконструкции** в шаговой доступности от ВШЭ и деловых кварталов ЦАО ваш шанс создать уникальное пространство в самом сердце Москвы без ограничений культурного наследия.
---
**Площадь/Этажность**:
**153 м²** на **2 этажах** (мансарда не учитывается в площади). Высота потолков **2, 9 м**, требуется капитальный ремонт. Электромощность **60 кВт**, отдельный вход с улицы.
**Локация**:
Мясницкая ул., 13с16, **в 6 10 минутах** от м. Тургеневская , Чистые пруды , Лубянка , Сретенский бульвар . Расположено **внутри Бульварного кольца** в окружении НИУ ВШЭ и Хабад-центра. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
**Инфраструктура**:
**Коммуникации** все центральные, возможность увеличения мощности.
**Статус** не является объектом культурного наследия (не ОКН), что упрощает согласование перепланировок.
**Юридический статус** свободная продажа, **НДС включен**.
---
**Максимальная гибкость**: Отсутствие статуса ОКН позволяет полностью переосмыслить пространство под современный офис, галерею или концептуальный ритейл.
**Престижный статус**: Адрес в историческом центре подчеркнёт уровень вашего бренда и привлечёт целевую аудиторию.
**Стратегическая проходимость**: Близость к университетам и деловым центрам гарантирует постоянный поток посетителей без рекламных затрат.
**Инвестиционный потенциал**: Реконструкция в зоне с ограничением новых построек обеспечит рост стоимости актива на 25 30% за 3 года.
---
**Для образовательного проекта**: Создайте премиальный учебный центр с аудиториями и лаунж-зоной в здании напротив ВШЭ.
**Для арт-бизнеса**: Преобразуйте пространство в галерею или шоурум с панорамными окнами в районе с высокой культурной активностью.
**Для представительства**: Разместите headquarter с зоной переговоров в историческом здании для встреч с ключевыми партнёрами.
---
*Напишите или позвоните организуем просмотр объекта в удобное время!*
*Получите детальные схемы и условия за 5 минут просто уточните интересующие вас моменты!*
---
#ПродажаЗдания #Мясницкая #Тургеневская #ЦАО #КрасносельскийРайон #ИсторическоеЗдание #ИнвестицииВНедвижимость #ВШЭ #БульварноеКольцо #СвободнаяПродажа
продажа здания у Тургеневской, особняк 153 м² на Мясницкой, объект под реконструкцию в Красносельском районе
---
*Ваш бизнес заслуживает адреса с историей и будущим выберите пространство, где каждый кирпич рассказывает о Москве, а вы создаёте её новый облик!* Объект №3100-982944.