Продажа торгового здания

ПРОДАЖА ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО ЗДАНИЯ 1086 М² НА УЛИЦЕ ЛОБАЧИКА НЕЖИЛОЙ ОБЪЕКТ С ПАРКОВКОЙ НА 15 МЕСТ И ПРАВОМ АРЕНДЫ ЗЕМЛИ ДО 2062 ГОДА У МЕТРО КРАСНОСЕЛЬСКАЯ !

Трёхэтажное административное здание в престижном Красносельском районе ЦАО ваша готовая штаб-квартира с собственной парковкой и долгосрочной стабильностью в центре Москвы!

---

**КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ**

**Площадь/Этажность:**
1 086 м², 3 этажа, нежилое отдельно стоящее здание. При приобретении всех помещений объект оформляется в собственность целиком (с чердачным пространством, не оформленным в собственность). Возможность размещения до 15 машиномест на парковке.

**Локация:**
ул. Лобачика, 2с1, ЦАО, Красносельский район. 11 минут пешком от м. Красносельская (3 минуты на транспорте). Развитая деловая инфраструктура района с удобными выездами на ТТК и Комсомольскую площадь.

**Инфраструктура:**
**Земельный участок:** Право аренды участка 451 м² до 03.06.2062 года, категория земли населённых пунктов, ВРИ для эксплуатации здания под административные цели. Договор аренды заключён с Департаментом городского имущества Москвы и зарегистрирован в установленном порядке.
**Парковка:** До 15 машиномест редкое преимущество для объекта в ЦАО.
**Назначение:** Административное здание, свободное для использования под офис или представительство.

---

**ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**

**Целостный актив:** Приобретение всех помещений оформляет здание целиком в вашу собственность полный контроль над объектом, территорией и использованием без согласований с соседями.
**Долгосрочная стабильность:** Право аренды земельного участка до 2062 года с административным ВРИ гарантирует правовую определённость на десятилетия вперёд.
**Парковка в ЦАО:** Собственные 15 машиномест решают ключевую проблему центральных офисов комфортное размещение транспорта руководства, сотрудников и гостей.
**Престижный район:** Красносельский район рядом с Садовым кольцом и площадью трёх вокзалов обеспечивает высокую ликвидность актива и удобство логистики для всей команды.

---

Идеальные сценарии использования объекта:

**Для корпоративной штаб-квартиры:** Разместите головной офис компании на трёх этажах с зонированием департаментов и парковкой для ключевых сотрудников в пешей доступности от метро.
**Для представительского офиса или банка:** Используйте административный статус здания и близость к деловой инфраструктуре Красносельского района для приёма партнёров и клиентов.
**Для арендного бизнеса:** Сдавайте этажи различным резидентам от IT-компаний до юридических фирм, получая стабильный доход от объекта с парковкой в дефицитном сегменте ЦАО.
Предложение с комиссией от покупателя.

---

Ваш бизнес заслуживает автономного здания в центре столицы выберите актив с парковкой, землёй до 2062 года и полной свободой использования!

*Напишите или позвоните организуем просмотр объекта в удобное время!*
*Получите детальные схемы и условия за 5 минут просто уточните интересующие вас моменты!*

*Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.*
*Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!*

#ПродажаЗдания #УлицаЛобачика #Красносельская #ЦАО #КрасносельскийРайон #ОСЗ #АдминистративноеЗдание #Парковка #КоммерческаяНедвижимость #ИнвестицииВМоскву
продажа здания на улице лобачика, отдельно стоящее здание у метро красносельская, административный объект с парковкой в цао, продажа осз 1086 м² в красносельском районе
Объект №3100-992292.