ПРОДАЖА ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО ЗДАНИЯ 524 М² В САО ГОТОВЫЙ ДОХОДНЫЙ АКТИВ С ТРЕМЯ АРЕНДАТОРАМИ И СОБСТВЕННЫМ УЧАСТКОМ У МЕТРО АЭРОПОРТ !

Трехэтажное здание первой линии с высоким городским трафиком ваш надежный инвестиционный актив с мгновенным cash flow и возможностью масштабирования в престижном районе столицы.

---

Площадь/Этажность:
524 м² на 3 этажах. Высота потолков 3, 3 м. Типовой ремонт. Кирпичные стены, железобетонные перекрытия. Построено в 1952 году, полностью реконструировано в 2000 году.

Локация:
Красноармейская ул., 34А, САО, район Аэропорт. В 6 минутах пешком от м. Аэропорт , 13 19 минутах от станций Гражданская , Красный Балтиец и Сокол . Первая линия с интенсивным транспортным и пешеходным потоком в деловом районе.

Инфраструктура:
Участок 7, 6 соток (764 м²) в долгосрочной аренде до 2066 года.
Парковка наземная на 3 автомобиля.
Коммуникации все центральные, высокоскоростной интернет.
Арендаторы три компании: продуктовый магазин, проектная организация и wellness-студия (краткосрочные договоры).
ВРИ разрешено использование под образование, здравоохранение, культуру и бытовые услуги.

---

Готовый доход: Три действующих арендатора обеспечивают стабильный cash flow с первого дня владения.
Транспортный узел: Близость к метро и развитой дорожной сети гарантирует постоянный поток клиентов и сотрудников.
Инвестиционная гибкость: Возможность выбора формы сделки (с НДС/без НДС) и беспроцентной рассрочки до 12 месяцев.
Масштабируемость: Свободное ВРИ позволяет запустить новый проект или расширить существующие арендные площади.

---

Для инвесторов: Получайте пассивный доход от текущих арендаторов и увеличивайте стоимость актива через оптимизацию использования площадей.
Для ритейла: Откройте флагманский магазин в здании с высокой проходимостью и собственной парковкой идеальная точка для привлечения локальной аудитории.
Для образовательных проектов: Создайте престижный учебный центр или коворкинг в современном здании с удобной транспортной доступностью.

---

*Напишите или позвоните организуем просмотр объекта в удобное время!*
*Получите полную финансовую модель и юридические документы за 5 минут просто уточните интересующие вас детали!*

---

#ПродажаЗдания #Аэропорт #САО #ДоходнаяНедвижимость #КоммерческаяНедвижимость #ИнвестицииВМоскву #Рассрочка #ПерваяЛиния #ГотовыйБизнес #ЗемельныйУчасток
продажа здания у метро Аэропорт, доходный объект в САО, коммерческая недвижимость с арендаторами, здание 524 м² с участком в аренде

---

*Ваш инвестиционный портфель заслуживает актива с предсказуемой доходностью и ростом стоимости сделайте выбор в пользу проверенной локации и готового бизнес-решения в сердце Москвы!*
Объект №3100-982713.