Продажа торгового здания

ПРОДАЖА ИСТОРИЧЕСКОГО ОСОБНЯКА 875 М² НА КОЖЕВНИЧЕСКОЙ КИРПИЧНЫЙ ШЕДЕВР 1852 ГОДА В ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ С ПРАВОМ АРЕНДЫ ЗЕМЛИ!
Двухэтажный (с техническим/мансардным уровнем) кирпичный особняк XIX века в пешей доступности от Новокузнецкой и Третьяковской редкий инвестиционный актив с возможностью под ресторан, бутик-отель, клинику или культурное пространство.
---
**Площадь/Этажность**:
Общая площадь **875, 5 м²**. Фактически **2 этажа + третий уровень** (мансарда/техэтаж). Здание из красного кирпича, построено в **1852 году**, в отличном состоянии. Статус **нежилое, свободное назначение**.
**Локация**:
Кожевническая ул., 13с3, в **10 минутах** от м. Павелецкая , в 15 19 мин от Новокузнецкой , Третьяковской , Таганской . Историческое Замоскворечье район с высокой проходимостью, культурным наследием и стабильным спросом на премиальные форматы.
**Инфраструктура**:
**Земля** **0, 11 га** в долгосрочной аренде (право передаётся покупателю).
**История использования** ранее здесь располагалась **Инспекция ФНС №5**, что подтверждает соответствие объекта требованиям по безопасности, коммуникациям и инженерной устойчивости.
**Архитектура** оригинальная кирпичная кладка, высокие потолки, большие окна, историческая атмосфера.
---
**Полная свобода формата**: Подходит под **ресторан, бутик-отель, частную клинику, шоурум, представительский офис или арт-пространство**.
**Престижный статус**: Исторический особняк в ЦАО актив, который не теряет, а набирает ценность.
**Юридическая надёжность**: Объект соответствует требованиям госучреждений идеальная основа для легализации любого бизнеса.
**Инвестиционная привлекательность**: Редкое сочетание локации, истории и функциональности в одном из самых востребованных районов Москвы.
---
**Для инвестора**: Приобретите уникальный актив с высоким потенциалом переоценки и перепрофилирования.
**Для ресторатора**: Создайте концептуальное заведение в здании с атмосферой XIX века и видами на центр Москвы.
**Для девелопера**: Реализуйте проект бутик-отеля или культурного кластера спрос на такие форматы в Замоскворечье стабильно растёт.
---
*Напишите или позвоните организуем просмотр объекта в удобное время!*
*Получите детальные схемы и условия за 5 минут просто уточните интересующие вас моменты!*
---
#ПродажаОсобняка #Кожевническая #Замоскворечье #ЦАО #ИсторическоеЗдание #БутикОтель #РесторанВОсобняке #СвободноеНазначение #ИнвестицииВЦАО #НДСВключен
продажа особняка на Кожевнической, здание 875 м² под ресторан в Замоскворечье, исторический комплекс у Третьяковской
---
*Ваш бизнес заслуживает адреса с историей выберите особняк, где каждый кирпич рассказывает о Москве XIX века, а будущее принадлежит вашему проекту!*

Предложение с комиссией от покупателя. Объект №3100-979791.