Продажа торгового здания

ПРОДАЖА ЗДАНИЯ 1022 М² НА КАШИРСКОМ ШОССЕ ЛИКВИДНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ АКТИВ У МЕТРО ДОМОДЕДОВСКАЯ С АШАН !
Одноэтажное нежилое здание с культурно-просветительским назначением в густонаселённом районе ЮАО стабильный актив с высоким трафиком, подтверждённым присутствием гипермаркета Ашан и других коммерческих арендаторов.
---
**Площадь/Этажность**:
**1022, 6 м²**, одноэтажное здание, **отдельный вход с улицы**, удобная логистика для разгрузки.
Конструкция смешанная, несущие стены из прочных материалов, состояние действующее, готово к эксплуатации.
Лифт и мусоропровод отсутствуют (не требуются для коммерческого использования).
**Локация**:
Каширское ш., 96к2, в **4 7 минутах** от м. Шипиловская , Домодедовская , в 14 мин Орехово .
Расположено на **одной из главных транспортных артерий юга Москвы** высокий автомобильный и пешеходный трафик.
В непосредственной близости **супермаркет Ашан **, ТЦ, банки, аптеки, кафе формируется мощный коммерческий кластер.
**Инфраструктура**:
**Назначение** культурно-просветительское (разрешает широкий спектр использования: ритейл, услуги, образование, общественные функции).
**Коммуникации** центральные, подключены, соответствуют требованиям для крупных арендаторов.
**Парковка** уличная и прилегающая территория, высокая пропускная способность.
**Налог** **НДС включён**, свободная продажа, документы готовы.
---
**Подтверждённая востребованность**: Наличие Ашан как якорного арендатора гарантирует постоянный поток клиентов и высокую ликвидность объекта.
**Гибкость использования**: Подходит под **магазин, фитнес-клуб, медцентр, учебный центр, шоурум, ПВЗ, салон красоты** и др.
**Выгодная локация**: Густонаселённый район + первая линия Каширского шоссе = стабильный спрос и рост стоимости актива.
**Инвестиционная надёжность**: Актив уже генерирует доход идеален для инвестора, ищущего пассивный поток и долгосрочную стабильность.
---
**Для ритейлера**: Откройте магазин у Ашан ваша точка будет в зоне максимального внимания покупателей.
**Для инвестора**: Приобретите готовый доходный актив с потенциалом роста арендных ставок за счёт развития инфраструктуры района.
**Для оператора FMCG**: Используйте под дистрибьюторский центр, пункт выдачи или клиентский офис с удобной логистикой.
---
*Напишите или позвоните организуем просмотр объекта в удобное время!*
*Получите информацию по текущим арендаторам, юридическую экспертизу и расчёт доходности за 5 минут!*
---
#ПродажаЗдания #Домодедовская #КаширскоеШоссе #ЮАО #АшанРядом #ДоходнаяНедвижимость #КоммерческаяНедвижимость #РитейлВМоскве #СвободнаяПродажа #НДСВключен
продажа здания у Домодедовской, коммерческое помещение 1022 м² рядом с Ашан, инвестиции в ритейл на Каширском шоссе
---
*Ваш капитал заслуживает актива с настоящим трафиком и будущим ростом выберите здание, где каждый проезжающий уже ваш потенциальный клиент!* Объект №3100-979719.