Продажа торгового здания

АРЕНДА/ПРОДАЖА ОСОБНЯКА 234.3 м2 КЛАССА В НА УЛ. ИВАНОВСКАЯ, 23 ИСТОРИЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ В ТИМИРЯЗЕВСКОМ РАЙОНЕ САО В 6 МИНУТАХ ОТ МЕТРО ТИМИРЯЗЕВСКАЯ !
Уникальный объект недвижимости с архитектурной выразительностью и представительским потенциалом идеальная база для премиум-ресторана, частного клуба, галереи, представительского офиса или культурного пространства в тихом районе САО с удобной транспортной доступностью.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
Адрес и локация :
ул. Ивановская, 23, район Тимирязевский, САО, индекс 127434.
6 минут пешком до м. Тимирязевская
14 минут до м. Фонвизинская
Удобный выезд на Бутырскую улицу и Дмитровское шоссе быстрый доступ в любой район Москвы
Тихий жилой район с развитой инфраструктурой: парки, кафе, сервисы в шаговой доступности
Статус объекта :
ОСЗ (объект социально-значимого назначения) особый правовой режим использования
Класс В сбалансированное сочетание качества и доступности
Исторический особняк архитектурная ценность и престиж локации
Налоговая инспекция : №13 удобство для регистрации и ведения бизнеса

ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ ФОРМАТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (с учётом статуса ОСЗ) :
Премиум-ресторан или кафе камерная атмосфера особняка создаст уникальный гастрономический опыт
Частный клуб или лаунж эксклюзивность локации привлечёт состоятельную аудиторию
Галерея или культурное пространство историческая архитектура усилит восприятие искусства
Представительский офис статусное пространство для приёма партнёров и клиентов
Образовательный центр премиум-сегмента тишина района и престиж адреса повысят лояльность клиентов

ВАЖНО УЧЕСТИТЬ :
Статус ОСЗ накладывает определённые ограничения на использование объекта требуется согласование с органами власти при смене функционального назначения.
Рекомендуется провести юридическую экспертизу объекта перед заключением сделки для уточнения всех нюансов правового статуса.
Исторический статус здания может требовать соблюдения ограничений при проведении ремонтных и реставрационных работ.

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА :
Престижная локация в САО высокая платёжеспособность населения района
Транспортная доступность 6 минут до метро + выезд на крупные магистрали
Уникальность объекта особняк как архитектурная ценность обеспечивает высокую ликвидность
Рейтинг m2data: 42 объективная оценка инвестиционной привлекательности

Организуем показ особняка с демонстрацией архитектурных особенностей и консультацией по возможным форматам использования с учётом статуса ОСЗ!
Предоставим полный пакет документов и юридическую экспертизу объекта для принятия взвешенного решения!

#ОсобнякМосква #ОСЗ #Тимирязевская #САО #Ивановская #ИсторическоеЗдание #ПремиумНедвижимость #ИнвестицииВНедвижимость
особняк на Ивановской 23 в САО, здание класса В у метро Тимирязевская, объект социально-значимого назначения в Тимирязевском районе Москвы

Ваш бизнес заслуживает уникальной локации выберите исторический особняк на Ивановской, где архитектурное наследие и 6 минут до метро создадут неповторимую атмосферу для вашего проекта, а статус ОСЗ открывает возможности для социально ориентированного бизнеса с государственной поддержкой! Объект №3100-986920.