Продажа торгового здания

Продажа здания площадью 9839, 8 м² в Северном административном округе (САО) Москвы Описание объекта: Предлагается к продаже отдельно стоящее здание площадью 9839, 8 м² , расположенное в престижной локации Северного административного округа Москвы. Объект находится всего в 7 минутах ходьбы от метро ЦСКА , что обеспечивает высокую транспортную доступность и удобство для арендаторов и клиентов . Здание спроектировано в соответствии с международными экологическими стандартами и предназначено для использования в качестве современного бизнес-центра. Планируемая дата ввода в эксплуатацию июль 2025 года . Основные характеристики здания: Общая площадь: 9839, 8 м² , что делает объект масштабным и подходящим для размещения крупных компаний или сервисных офисов . Этажность: Площадь типового этажа: 1688 м² , глубина типового этажа: 8 метров , что обеспечивает комфортное использование пространства . Высота потолков: Типовые этажи: 3, 5 метра , что создает комфортное пространство для работы . Первый этаж: 7, 6 метров , что увеличивает возможности для создания презентационных зон или помещений с повышенными требованиями к высоте . Коммуникации: Все центральные коммуникации, включая электрическую мощность: 1, 9 мВт , что обеспечивает надежное энергоснабжение для стандартного оборудования . 4-х трубная система кондиционирования, что гарантирует комфортный микроклимат внутри здания . 5 лифтов марки Meteor грузоподъемностью 1000 кг каждый , что увеличивает удобство перемещения по этажам . Функциональное назначение: По проекту здание предназначено для размещения сервисного офиса: 1400 рабочих мест , что делает объект идеальным для крупных компаний или коворкингов . Конференц-зал на 105 мест , что увеличивает функциональность объекта для проведения мероприятий . Терраса на последнем этаже, что добавляет престижа и комфорта для арендаторов . 10 переговорных комнат на первом этаже, что увеличивает удобство для бизнес-встреч . Отделка: Возможна продажа в состоянии shell & core или с отделкой по стандартам Business Club : Shell & core: от 472 000 рублей за м² (НДС не включен), что делает предложение прозрачным для инвесторов . Business Club: от 536 500 рублей за м² (НДС не включен), что увеличивает привлекательность для готового использования . Безопасность: Круглосуточная охрана, видеонаблюдение и управление системой контроля доступа (СКУД), что делает объект безопасным для арендаторов . Преимущества локации: Транспортная доступность: Расположение в 7 минутах ходьбы от метро ЦСКА , что увеличивает транспортную доступность и удобство для сотрудников и клиентов . Инфраструктура: Район активно развивается, рядом находятся деловые центры, рестораны, кафе и другие объекты инфраструктуры, что создает комфортные условия как для сотрудников, так и для клиентов . Экологические стандарты: Здание спроектировано в соответствии с международными экологическими стандартами, что повышает его престижность и привлекательность для арендаторов . Рекламный потенциал: Локация вблизи крупных транспортных артерий обеспечивает высокую видимость объекта, что делает его привлекательным для бизнеса . Характеристики земельного участка: Площадь участка: 4330 м² , что предоставляет достаточное пространство для размещения дополнительной инфраструктуры . Статус участка: Аренда на 49 лет , что делает объект долгосрочным решением для инвесторов . Вид разрешенного использования: Участки смешанного размещения общественно-деловых объектов ( 1.2.17 ), что увеличивает универсальность использования территории . Условия продажи: Цена: Shell & core: от 472 000 рублей за м² (НДС не включен), что делает предложение прозрачным для инвесторов . Business Club: от 536 500 рублей за м² (НДС не включен), что увеличивает привлекательность для готового использования . Планируемая дата ввода в эксплуатацию: Июль 2025 года , что позволяет планировать инвестиции заранее . Звоните! : Не упустите уникальную возможность! Если вас заинтересовало это предложение или вы хотите узнать больше об объекте, свяжитесь с нами прямо сейчас! Звоните или пишите мы ответим на все ваши вопросы и организуем показ объекта в удобное для вас время! Объект №3100-939704.