Продажа торгового здания

Продажа ОСЗ 384, 4 м² у м. Третьяковская (ЦАО)
Расположение:
Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, Голиковский переулок, д. 11
1-й этаж + мезонин + подвал (главный дом городской усадьбы Андреевых, кон. XVIII XIX вв.)
Транспорт:
Третьяковская 3 мин. пешком
Новокузнецкая 6 мин. пешком
Описание помещения:
Площадь: 384, 4 м² (1 этаж, мезонин, подвал)
Состояние: Косметический ремонт (реконструкция 2019 г.)
Коммуникации:
Высота потолков: 3 м
Мощность: 75 кВт
Центральные ХВС, канализация, отопление, электричество; ГВС бойлер
Объект культурного наследия (городская усадьба Андреевых, 1790 1890е гг.)
Инфраструктура:
Собственная наземная парковка на 6 машиномест
Земельный участок: 199 м² (пятно застройки) + 282 м² (прилегающая территория под парковку) в аренде у города
Разрешённое использование (ВРИ): здравоохранение (3.4), деловое управление (4.1), историко-культурная деятельность (9.3)
Есть арендаторы на краткосрочных договорах
Ключевые преимущества:
Уникальное историческое здание в самом центре Москвы, у метро
Статус объекта культурного наследия престиж и колорит
Собственная парковка на огороженной территории
Возможность покупки через 100% долей юридического лица
Условия продажи:
• Налогообложение: УСН
• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно
• Тип сделки: Продажа 100% долей юридического лица (с переходом прав на здание и договор аренды земли)
Эксклюзивный объект в историческом центре готовая инвестиция с арендным потоком. Идеален под штаб-квартиру, медицинский центр, представительство или культурно-деловое пространство. Все коммуникации центральные, здание реконструировано, есть своя парковка и земельный участок.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!


Объект №3100-930691.