Продажа торгового здания

Продажа здания 1160, 8 м2 у м. Отрадное в САО.
Описание : Продается отдельно стоящее 2-этажное торговое здание общей площадью 1160, 8 м. На первой линии. Высота потолков - 3, 8 м
Расположение : На выходе из метро Отрадное, в локации с высоким пешеходным трафиком в густонаселенном жилом массиве.
Арендаторы : На 1-м этаже расположены: Магазин здорового питания ВкусВилл; Камчатские морепродукты; Фермерские фрукты-овощи; Белорусская мясная и молочная продукция; собственная пекарня. 2-й этаж идеально подходит для фуд-корта и ресторанов. Возможно организовать летнюю веранду.
Паркинг : наземный, на прилегающей территории.
Земельный участок : ЗУ в аренде у города на 49 лет. Договор до 2032 года. Назначение ЗУ - для размещения объектов торговли.
Собственник - юридическое лицо (ООО) на УСН.
Окупаемость : 8, 3 года , доходность 9% годовых.
Об объекте: Вся площадь торгового комплекса сдана одному арендатору, чей бизнес совмещает два смежных направления розница и общепит.

1 этаж: Фермерский рынок Восточный базар .
Площадь 604, 6 м².
2 этаж: Кафе МАРГИЛАН .
Площадь 593, 6 м².
МАП: 4 850 000

Конкурентные преимущества:
- Предприятие полного цикла продукция фермерского рынка используется в меню кафе
- Обширная клиентская база за счёт фактора позиционирования в сегменте доступных цен
- После запуска торгового комплекса локация стала новой точкой притяжения района Отрадное Объект №3100-929540.